Критерии принятия решений о финансировании недвижимости

из "Оценка недвижимости и управление собственностью "

Вследствие высокой стоимости приобретение недвижимости, реализация инвестиционных проектов в сфере недвижимости осуществляются с привлечением заемного финансирования. [c.64]
На цену собственности и решения инвесторов влияют условия финансирования ставка процента, уровень заемного финансирования, срок амортизации и пр. [c.65]
Ставка процента — плата за пользование кредитом. Чем ниже ставка процента, тем она привлекательнее для инвестора. [c.65]
Уровень заемного финансирования характеризуется величиной ссуды. Чем больше ссуда, тем эффективнее заемное финансирование. [c.65]
Срок амортизации - срок погашения кредита. Чем дольше этот срок, тем меньше периодические платежи. Однако суммарные платежи при оплате в течение длительного срока будут больше. [c.65]
Рассмотрим критерии принятия решений о кредитовании. [c.65]
Местоположение. Анализируется, будет ли местоположение объекта кредитования выгодным в течение всего кредитного периода. [c.66]
Прибыльность. Кредиты и инвестиционные проекты, принимаемые к финансированию, должны быть и прибыльными. Условия предоставления кредитов должны быть несколько лучше, чем в других банках. Кредиты должны быть возвратными, отношения с заемщиком - хорошие. В целом основополагающим фактором принятия решений о финансировании недвижимости является анализ инвестиционного проекта. Приемлемая эффективность проекта - гарантия возврата кредита в соответствии с установленными условиями. [c.66]

Вернуться к основной статье