Характеристика ресурсов

из "Управление инвестиционными проектами "

При проектировании отдельных видов объектов одной отрасли цели капитальных вложений могут устанавливаться различными и поэтому должны быть охарактеризованы требуемыми результатами капиталовложений в натуральных измерителях или иных показателях. [c.109]
Стоимостные показатели строительной продукции или результата капиталовложений должны включать годовой объем реализации услуг, полученных в виде продажи, дохода в платных учреждениях. [c.109]
Финансово-экономические ресурсы — капиталовложения, эксплуатационные затраты и другие денежные средства, направленные на создание, расширение, функционирование проектируемых или реконструируемых объектов отрасли. [c.110]
Трудовые ресурсы — контингент трудящихся, которые по своей профессии и квалификации могут быть использованы на рассматриваемых объектах данной территории. [c.110]
Резервы мощностей коммуникаций — системы инженерного оборудования территории и другие коммуникации, мощности которых могут быть использованы на данной территории. [c.110]
Существует также определенная зависимость показателей социально-экономической эффективности от влияний различных факторов. Одинаковые социально-экономические результаты могут быть получены при различных градостроительных, архитектурно-строительных и финансово-эксплуатационных решениях. [c.110]
Современная методология целесообразности инвестиционной деятельности обусловлена требованиями рыночной экономики. На рис. 5.1 приведена блок-схема технико-экономических показателей (ТЭП) при формировании инвестиционных программ. [c.110]
Следующее действие заключается в определении границ исследования и четком установлении критериальных ориентиров, которые будут использованы при ранжировании результатов. [c.113]
Отсюда предполагается, что в проектном институте (бюро, группе) необходимо наличие некоего механизма контроля за состоянием параметров ключевых факторов, позволяющих, с одной стороны, выявлять потенциальные возможности, с другой — своевременно (как можно раньше) предупреждать о будущих проблемах. Впрочем, поскольку такое решение связано с ростом затрат и увеличением продолжительности исследования, необходима субъективная оценка разумных предпочтений. Разносторонний анализ самого инвестиционного проекта (например, в составе развернутого бизнес-плана) не замещает такой оценки, он только конкретизирует ее и в лучшем случае обозначает тупиковые ситуации, что, конечно, немало. [c.114]
Четкое установление целей, которые должны быть использованы при ранжировании результатов, как и установление границ области исследования, только на первый взгляд кажется ясным для инвесторов и разработчиков. Идеальным можно считать случай, когда находится такая система предпочтений, которая точно соответствует целям и заказчика и исполнителя. На практике идет поиск компромиссов, поскольку на стороне проектировщика теоретический и практический опыт всех других проектировщиков, осуществленных градостроительных решений и строительных объектов (поэтому он знает как надо в принципе), а на стороне инвестора одно условие — прибыль (т.е. он точно знает что надо, хотя пока не уверен в масштабах). Конечно, один из них может закрыть глаза и пойти на поводу у другого, но может и не закрыть и не пойти. [c.114]
Логическое продолжение этапов поиска и формулирования целей — процесс оценки инвестиционного проекта. Поскольку речь идет о предпроектной стадии, когда концепции и проектно-сметная документация не проработаны, конкретных данных еще нет или они приблизительны, первым шагом на этом этапе будет построение модели проекта, т.е. описание различных альтернативных вариантов проекта и разработка гипотез относительно взаимосвязи между этим проектом и возможными внешними условиями и вероятными результатами от их реализации. Многовариантное исследование модели, отработка деталей и конкретизация гипотезы позволяют прогнозировать последствия выбора одного из нескольких вариантов при любых конкретных параметрах субъективно заданных и объективно полученных в процессе анализа. [c.114]
Заключительная стадия процесса принятия решения — выбор альтернатив, обеспечивающий максимальный результат в соответствии с принятым критерием. [c.115]
Многие сложности связаны с получением информации (например, узнать себестоимость продукции конкурента просто невозможно это, как правило, главная тайна фирмы) бывает трудно отделить главные задачи от второстепенных. Тем не менее инвестиционный анализ предполагает подробное рассмотрение всех (по возможности) вопросов, влияющих на достоверность экономической оценки, хотя бы потому, что анализ, произведенный конкурентом, может оказаться точнее. [c.116]
В процессе разработки проекта производится оценка его социальных и экологических последствий, а также затрат, связанных с социальными мероприятиями и охраной окружающей среды. [c.117]
Разработка основ оценки эффективности инвестиционного проекта во многих случаях базируется на Методических рекомендациях по оценке эффективности инвестиционных проектов и их отбору для финансирования (утверждены Госстроем России, Министерством экономики РФ, Министерством финансов РФ, Госкомпромом России 31 марта 1994 г.), в основу которых положены зарубежные методики, в частности методика ЮНИДО ООН. [c.117]
Чистый дисконтированный доход (ЧДД) определяется как сумма текущих эффектов за весь расчетный период, приведенный к начальному шагу, или как превышение интегральных результатов над интегральными затратами. [c.117]
Э = R - 3 — эффект, достигаемый на t-м шаге Е — норма эффективности. [c.118]

Вернуться к основной статье