Принципы формирования свободных (договорных) цен

из "Управление инвестициями Том 1 "

Оценка строительной продукции осуществляется инвестором (заказчиком) и подрядчиком на равноправной основе в ходе заключения и исполнения договора подряда (контракта) на строительство или капитальный ремонт предприятий, зданий и сооружений [5]. [c.204]
Свободные (договорные) цены на строительную продукцию, определяемые на основе текущего (прогнозного) уровня стоимости, могут быть открытыми (уточняемыми в соответствии с условиями договора) или твердыми (окончательными). [c.204]
Преимущественным методом формирования свободных (договорных) цен и цен на строительную продукцию в условиях рыночных отношений является конкурсная форма размещения заказов на строительство путем проведения открытых или закрытых подрядных торгов (см. главу 17). [c.204]
При проведении подрядных торгов договорная цена стройки (или ее части) устанавливается после оценки и сопоставления предложений, предъявленных подрядчиками, в противном случае указанная цена согласовывается между заказчиком и генподрядчиком в процессе заключения договора. [c.204]
В результате принятия совместного решения по рекомендуемой Минстроем России форме составляется протокол согласования договорной цены на строительную продукцию, являющийся неотъемлемой частью договора подряда. [c.205]
Принятая заказчиком и подрядчиком договорная цена в дальнейшем не может быть изменена одной стороной без согласия другой стороны. [c.205]
Рыночная экономика рассматривает в качестве хозяйствующих субъектов государство, организации (предприятия) и индивидуальных частных лиц. Государство и организации (предприятия) выступают всегда как юридические лица в различных организационно-правовых формах. Хозяйствующие субъекты имеют в своей собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении определенные хозяйственные объекты, имущественные комплексы, капитал, то есть предприятия различных форм собственности. [c.209]
Предприятие — основная ячейка, где совершается рыночная трансформация экономики. Происходит переход от предприятия, понимаемого как производственно-технический комплекс (основные и оборотные средства), к предприятию, базирующемуся на капитале (самовозрастающая стоимость). Капитал — это не только стоимость, устанавливаемая и изменяемая рынком, но и новые отношения, складывающиеся между собственниками, управляющими и наемными работниками. [c.209]
Далее будут рассмотрены перечисленные аспекты функционирования предприятия как организационной, производственной, имущественной и финансовой структуры. [c.209]
Рассмотрим понятие предприятие и его изменение в процессе развития рыночных механизмов экономики. В начале рыночных реформ под предприятием понимался самостоятельный хозяйственный субъект с правами юридического лица, который на основе использования своего имущества и средств производит и реализует продукцию, выполняет работы, оказывает услуги. Предприятие действовало на принципах хозяйственного расчета независимо от формы собственности на средства производства и другое имущество. [c.209]
В современных условиях предприятие выступает как объект хозяйствования, как имущественный комплекс, находящийся во владении, ведении или управлении у юридического лица, соответствующим образом зарегистрированного в установленном порядке. [c.209]
Юридическими лицами могут быть организации, преследующие извлечение прибыли в качестве основной цели своей деятельности (коммерческие организации) либо не имеющие извлечение прибыли в качестве такой цели и не распределяющие полученную прибыль между участниками (некоммерческие организации). [c.210]
Юридические лица, являющиеся коммерческими организациями, могут создаваться в форме хозяйственных товариществ и обществ, производственных кооперативов, государственных и муниципальных унитарных предприятий. [c.210]
Юридические лица, являющиеся некоммерческими организациями, могут создаваться в форме потребительских кооперативов, общественных и религиозных организаций (объединений), финансируемых собственником учреждений, благотворительных и иных фондов, а также в других формах, предусмотренных законом. Некоммерческие организации могут осуществлять предпринимательскую деятельность лишь постольку, поскольку это служит достижению целей, ради которых они созданы, и соответствующую этим целям. [c.210]
Допускается создание объединений коммерческих и (или) некоммерческих организаций в форме ассоциаций и союзов. [c.210]
Хозяйствующие субъекты всех организационно-правовых форм по отношению к имущественным комплексам (объектам хозяйствования) создаются на основе частной, коллективной, государственной, муниципальной, смешанной и совместной собственности. Рассмотрим кратко основные типы существующих организационно-правовых форм предприятий. [c.211]
В зависимости от численности работающего персонала хозяйствующие субъекты подразделяются на малые, средние и крупные предприятия. В соответствии с (3) под субъектами малого предпринимательства понимаются коммерческие организации, в уставном капитале которых доля участия РФ, субъектов РФ, общественных и религиозных организаций (объединений), благотворительных и иных фондов не превышает 25 процентов, доля, принадлежащая одному или нескольким юридическим лицам, не являющимся субъектами малого предпринимательства, не превышает 25 процентов и в которых средняя численность работников за отчетный период не превышает определенных предельных уровней. [c.211]
В зависимости от отрасли народного хозяйства предприятия подразделяются на промышленные, сельскохозяйственные, строительные, торговые и т. д. [c.211]
Хозяйственными товариществами и обществами признаются коммерческие организации с разделенным на доли (вклады) учредителей (участников) уставным (складочным) капиталом. Имущество, созданное за счет вкладов учредителей (участников), а также произведенное и приобретенное хозяйственным товариществом или обществом в процессе его деятельности, принадлежит ему на праве собственности. [c.211]
Участниками полных хозяйственных товариществ и полными товарищами в товариществах на вере могут быть индивидуальные предприниматели, коммерческие организации, граждане и юридические лица. Однако государственные органы и органы местного самоуправления не вправе выступать участниками хозяйственных обществ и вкладчиками в товариществах на вере. [c.212]

Вернуться к основной статье