Оценка объектов недвижимости теоретические и практические оценки. Учебное пособие / Под ред. В.В.Григорьева. - М. ИНФРА-М, 1997, гл.1, п. 1,2 гл. 2, п. 1-10. [c.371]
Основные подходы в оценке объектов собственности [c.421]
Отчет об оценке объектов недвижимости. [c.421]
Цели и задачи оценки объектов недвижимости. Проблемы оценки недвижимости в российской практике. [c.422]
Распоряжение Премьера Правительства Москвы от 24 октября 1997 г, N 1161-РП "О привлечении независимых оценщиков к проведению оценки объектов гостинично-туристского комплекса г. Москвы". [c.424]
Тема 9. Методы оценки объектов интеллектуальной собственности. [c.433]
Оценка объектов недвижимости теоретические и практические аспекты. / Под ред. В.В. Григорьева. -М, ИНФРА-М, 1997. - 320 с. [c.54]
Своевременное и качественное составление геологического (технического) отчета в значительной мере предопределяется камеральной обработкой материалов, произведенной в полевых условиях. Чем тщательнее и полнее обрабатывается материал параллельно с проведением полевых работ, тем выше эффективность камеральных работ в целом. Камеральная обработка материалов в поле должна в максимальной степени отвечать требованиям, предъявляемым к обработке материалов при составлении окончательного отчета. Это дает возможность значительно сокращать сроки геологического изучения и оценки объектов, уменьшать затраты труда и средств на геологоразведочные исследования. [c.63]
Григорьев В.В. и др. Оценка объектов недвижимости (теоретические и практические аспекты).-М. ИНФРА, 1997.- 320 с. [c.148]
При проектировании исследуют возможные варианты проектных решений с целью выявления оптимальных в данных условиях показателей и обеспечения объективной оценки объекта в целом. Эта оценка прежде всего основывается на анализе денежных, материальных и трудовых ресурсов. [c.382]
Оценка объекта ИС посредством логики антонимов включает в себя следующие этапы. [c.63]
Оценка объектов интеллектуальной собственности [c.66]
Процесс определения цены объекта начинается с первоначальной оценки. Профессиональный подход к оценке объекта недвижимости дает возможность избежать финансовые потери. Оценка — важнейшая функция маркетинга. Важным в общей стратегии маркетинга является определение формы, места и времени рекламирования, а также целей и задач при планировании и организации рекламной кампании с помощью раз- [c.88]
Залоговая стоимость есть оценка объекта недвижимости в сфере ипотечного кредитования, осуществляемая по рыночной стоимости. [c.233]
Отчеты по оценке объектов недвижимости должны составляться с учетом тщательного анализа рыночных данных особенно в тех случаях, когда можно устранить или учесть эффект загрязнения на стоимость недвижимой собственности. [c.237]
Принципы оценки объектов недвижимости могут быть условно объединены в следующие четыре группы [c.241]
Поэтому следует прогнозировать тенденции ослабления или обострения конкуренции на рынке и учитывать их при проведении оценки объекта недвижимости. [c.252]
Как уже отмечалось, затратный подход целесообразен при оценке объектов специального назначения (школ, церквей, вокзалов) или новом строительстве, а также для целей страхования. Собираемая информация должна включать данные о цене на землю, об уровне заработной платы, о стоимости материалов и оборудования, о прибыли и накладных расходах в строительстве на местном рынке. При применении этого подхода чрезвычайно сложно определить стоимость уникальных зданий и сооружений, являющихся памятниками истории и архитектуры, а также здании со значительным физическим и моральным износом. [c.259]
ПРИМЕР. Проводя оценку объекта недвижимости, оценщик установил, что аналогичный объект в том же [c.295]
Специалисты-оценщики обычно осуществляют оценку объекта недвижимости всеми рассмотренными методами. Затем выбор итоговой величины стоимости объекта может осуществляться тремя способами как среднеарифметической величины, математическим взвешиванием и субъективным взвешиванием результатов оценки. [c.304]
Процесс оценки в данном случае не выходит за рамки традиционного подхода к оценке объектов недвижимости. Напомним, что обычный (или традиционный) подход не позволяет увеличивать арендную плату с течением [c.349]
При оценке объектов недвижимости предполагается, что земля рассматривается как строительная площадка и не подвержена никаким видам износов за исключением экономического. Как ограниченный ресурс земля во времени, как правило, только возрастает в цене. Все износы относят к улучшениям, которые находятся на земле. Отсюда следует, что земля является неистощимым активом (капиталом), не требующим рекапитализации (возврата капитала). Следовательно, доходы от земли могут быть капитализированы по норме отдачи на капитал V. То есть коэффициент капитализации земли RL равен норме отдачи на капитал V. [c.386]
Изучать бухгалтерский учет нужно по этапам, знакомясь с терминологией учета, его информационной структурой, основной методикой. Они одинаковы во всем мире. Варианты возможны в содержании и структуре бухгалтерских записей, порядке оценки объектов учета и формировании его показателей. [c.29]
Оценка объекта недвижимости одним из выбранных методов [c.452]
Затратный метод наиболее применим для оценки объектов специального назначения или нового строительства, для опреде- [c.452]
Затратный метод оценки объектов недвижимости обладает рядом ограничений и недостатков [c.453]
Метод оценки объектов бухгалтерского учета в денежных [c.414]
Счет контрарный (синонимы счет регулирующий, регуля-тив) — счет бухгалтерского учета, с помощью которого может быть получена дополнительная стоимостная характеристика некоторого объекта учета. Может использоваться двояко (а) самостоятельно отражается в балансе как регулятив к основному счету (б) уточняет оценку объекта, отраженную по основному счету именно уточненная оценка и приводится в балансе. Контрарный счет, имеющий дебетовое сальдо, называется контрпассивным (обычно уточняет основной счет, приводимый в пассиве баланса). Контрарный счет, имеющий кредитовое сальдо, называется контрактивным (обычно уточняет основной счет, приводимый в активе баланса). [c.315]
В процессе приемки работ устанавливается перечень наиболее ответственных (важных) конструктивных элементов или видов работ, от которых зависит бесперебойная и качественная эксплуатация объекта или установки, по оценке которых рассчитывают средневзвешенную оценку объекта или установки в целом. [c.224]
Оценка объектов бухгалтерского учета зависит от видов объектов и целей учета при постановке объекта на бухгалтерский учет, для отражения в бухгалтерской отчетности, для налоговых расчетов, для статистической отчетности, для прочих целей. [c.411]
Порядок проведения конкурса по отбору организаций, занимающихся оценочной деятельностью и привлекаемых территориальными органами Мингосимущества России и органами по управлению государственным имуществом субъектов Российской Федерации, наделенными полномочиями территориальных органов Мингосимущества России, и фондами имущества субъектов Российской Федерации для выполнения работ по оценке объектов военно-промышленного комплекса и военного имущества, находящихся в федеральной собственности (утв. распоряжением Мингосимущества РФ и Российского фонда федерального имущества от 30 июня 1999 г. N 862-р/227) (с изменениями от 24 декабря 1999 г.). [c.425]
Капитальные вложения. При значительных продол-жительностях строительства капитальные вложения реализуются за ряд лет. Нормативная (сметная) оценка стоимости объекта не зависит от этого фактора. Однако при сравнении вариантов технических (например, проектных) решений разновременность капитальных вложений следует учитывать путем приведения их величины по годам строительства к единому моменту времени. Рекомендуется при этом приводить затраты к моменту окончания строительства1, чтобы сохранить в полученной величине сметную оценку затрат. Выше было показано, что приведение к начальному моменту (имеется в виду момент начала строительства) уменьшает сметную оценку объекта. [c.108]
В третьей главе проводится системное описание основных понятий (затраты, цена, стоимость обмена, стоимость использования, рыночная стоимость и других) и принципов оценки недвижимости (принцип наилучшего и наиболее эффективного использования, вклада, остаточной продуктивности земли). Особую актуальность представляет систематизация факторов, влияющих на стоимость недвижимости. В главе приведен поэтапный алгоритм оценки объекта недвижимости с использованием доходного, рыночного и затратных подходов. В конце главы рассмотрено применение программной системы электронных таблиц Mi rosoft Ex el для расчета финансовых функций, используемых при оценке недвижимости. [c.6]
Последним шагом в составлении плана оценки является подготовка и предоставление письменного запроса о гонораре оценщика, размер которого зависит от сложности решаемой проблемы, суммы ожидаемых расходов, юридической надежности работы и от набора предостаи ляемых услуг. Гонорар выплачивается в виде единовременной выплаты или почасовой оплаты. Но допускается установление гонорара в виде процента от суммы оценки объекта. Как известно, в мировой практике сумма оплаты составляет 50-150 долл. за 1 час работы оценщика [93, 44] [c.260]
Оценка объектов недвижимости теоретические и практические аспекты / под ред. В. В. Григорьева. М. ИНФРАМ, 1997. [c.470]
Контрарные регулирующие счета применяются для уменьшения оценки объекта, учтенного на основном счете или же для списания сомнительных долгов и обесцененной суммы стоимости отдельных активов. Контрарные счета могут быть контрпассивными, если регулируют стоимость объектов учета на основных счетах и они являются активными. Контрарные счета могут быть кон-трактивными, если регулируют стоимость объектов учета на основных счетах и они являются пассивными. [c.90]
Смотреть страницы где упоминается термин Оценка объектов
: [c.471] [c.100] [c.63] [c.69] [c.82] [c.88] [c.138] [c.139] [c.476] [c.22] [c.415] [c.209] [c.233]Смотреть главы в:
Общая теория учета - естественный, бухгалтерский и компьютерные методы -> Оценка объектов