Рыночный подход

Тема 5. Сравнительный (рыночный) подход к оценке бизнеса.  [c.314]

Общая характеристика сравнительного рыночного подхода. Теоретическое обоснование сравнительного подхода. Методы оценки метод компании аналога метод сделок метод отраслевых коэффициентов.  [c.314]


Тема 10. Подходы в оценочной деятельности. Затратный подход Доходный подход Рыночный подход.  [c.421]

Рыночный подход в оценке недвижимости. Основные определения Алгоритм метода и источники информации. Методы определения поправок.  [c.421]

Доходный подход и его методы. Рыночный подход и его методы. Затратный метод и его методы. Оценка стоимости контрольных и неконтрольных пакетов акций. Методология. Отчет об оценке.  [c.422]

Разрешения, имеющие рыночную стоимость, создают рынок внешних воздействий. Такой рыночный подход выглядит привлекательно, потому что объединяет преимущества системы стандартов с преимуществами системы платежей. Агентство, управляющее системой, определяет общее количество разрешений и, следовательно, общий объем выбросов, как это сделала бы система стандартов. Но возможность торговли разрешениями позволяет достичь уменьшения загрязнения при минимальных издержках, как это сделала бы система платежей.  [c.502]


Рыночный подход к решению этих задач в нашей стране и за рубежом сводится к следующему /35/  [c.129]

Для того, чтобы добиться высокой эффективности и улучшить финансовое положение компании, опираясь на рыночный подход к ее управлению, необходимо переходить к более эффективным методам управления, или, как принято в зарубежной терминологии, технологиям эффективного менеджмента, позволяющим устанавливать стратегические цели и изменять традиционное мышление управляющего персонала компании.  [c.159]

Поскольку каждый центр ответственности в рамках финансовой структуры предприятия рассматривается как самостоятельное хозрасчетное подразделение, то приемлемым способом установления трансфертной цены является рыночный подход.  [c.303]

Анализ безубыточности учитывает рыночный подход к учету издержек, когда цена определяется рынком. Затраты предприятия в этом случае должны окупаться не за счет прибавления к ним определенной нормы прибыли, а за счет интенсификации деятельности предприятия и рационального управления издержками.  [c.156]

В России имеется громадный дефицит жилья и отсутствует платежеспособный спрос. Проведенные специалистами исследования показывают, что примерно 50% нуждающихся семей готовы улучшить жилищные условия на основе рыночных подходов с привлечением собственных средств [81]. Для этого от законодателя (муниципального органа) требуется внедрение ипотеки, поиск оптимальных форм финансирования строительства жилья.  [c.83]

С точки зрения сравнительного (или рыночного) подхода принцип замещения гласит если на рынке имеется несколько аналогичных объектов недвижимости с одинаковой полезностью, то спросом будет пользоваться объект с минимальной стоимостью. Принцип замещения является основным при использовании рыночного подхода.  [c.243]


Решение двух первых из перечисленных выше ситуаций можно осуществить, используя рыночный подход к оценке. Однако решение двух последних инвестиционных ситуаций возможно лишь при определении наилучшего и наиболее эффективного использования земельного участка. В этом случае необходимо изучить различные варианты освоения и застройки земли, чтобы выбрать тот, который обеспечит наибольшую остаточную текущую стоимость.  [c.254]

К преимуществам рыночного подхода следует отнести то, что это  [c.282]

Выход из создавшегося положения возможен путем сочетания прямого рыночного подхода к анализу цен предложения, включая их зависимость от многообразных факторов, с выявлением зависимостей между этими и другими видами цен (ценами покупки и продажи и т. п.). В результате можно установить зависимости этих видов цен от определяющих их факторов и решить задачу оценки стоимости массовых объектов недвижимости (типа квартир).  [c.362]

Купить существующую недвижимость, полезность которой равна полезности рассматриваемой недвижимости. Это база для рыночного подхода или подхода на основе прямого сравнения продаж при оценке рыночной стоимости.  [c.437]

Рыночный подход очень популярен при определении ТЦ. Считается, что такой трансферт продуктов и услуг обычно ведет к оптимальным решениям, способствует достижению целей организации в целом. Использование рыночных цен в качестве трансфертных хорошо подходит к концепции центров прибыли и делает возможной оценку деятельности менеджеров и подразделений, основанную на финансовых результатах. Однако применение рыночных ТЦ ограничено рядом условий, предполагающих  [c.319]

Прежде чем рассмотреть вопросы инвентаризации нематериальных активов, уточним их природу и особенности. Новые рыночные подходы к отражению в бухгалтерском учете хозяйствен-  [c.62]

В основе рыночного подхода лежит предположение, что отчетная информация — экономический товар, подобный прочим товарам и услугам. Отсюда она подвержена действиям сил спроса и предложения спроса со стороны заинтересованных пользователей и предложения, в форме финансовых отчетов, со стороны  [c.214]

Рыночный подход к установлению учетных стандартов оказался несовершенным, и внимание привлекли альтернативные подходы. Было высказано мнение, что возникающие [в среде рынка] кризисы дают толчок развитию регулятивной политики, т. е. стандартизации. Соответственно на спрос на такую политику или стандарты, возникающий как реакция на кризисы, управленцы (разработчики стандартов) отвечают предложением. Во взаимодействии факторов спроса и предложения достигается равновесие. В динамическом механизме регулирования процесс  [c.215]

Комиссия по законодательству приняла рыночный подход и предпочла оставить принуждение к соблюдению учетных стандартов в ведении акционеров. Она предложила поправки к Закону о компаниях и особо подчеркнула важность условия о достоверном и добросовестном взгляде.  [c.240]

Рыночные подходы в оценке отдельных видов имущества  [c.7]

С развитием рынка обнаруживаются серьезные недостатки до-рыночного подхода к проектированию организации. Спроектированные стены между функциями загоняют организационную болезнь — функционализм — вглубь. При этом расширяется дублирование работ, сгруппированных по разным критериям, например, по территории или по продукту, возрастает (в отдельных случаях до 10 раз) стоимость аппаратных структур, принятие решений занимает много времени. Вся организация видна только сверху и только для руководства отсюда вся ответственность тоже наверху, а внизу в этом смысле — пустота. Делегирование полномочий в таких условиях затруднено. Существует недостаток инновационности. Эти недостатки мешают организации оптимизироваться в направлении потребителя и в конечном счете в направлении рынка.  [c.370]

Россия в первые годы перехода к рынку пошла по либерально-капиталистическому пути развития. И последствия этого не замедлились сказаться. Это нашло свое выражение в росте цен, высокой инфляции, падении производства, свертывании инвестиций, закрытии предприятий и главное — в резком ухудшении уровня жизни населения. Поэтому начиная с 1994 г. произошел переход в сторону рыночного подхода с социальной ориентацией, но в его развитии также прослеживается непоследовательность.  [c.140]

В самом общем смысле инвестиции — денежные средства, целевые банковские вклады, паи, акции и другие ценные бумаги, технологии, машины, оборудование, лицензии, в том числе на товарные знаки, кредиты, любое другое имущество или имущественные права, интеллектуальные ценности, вкладываемые в объекты предпринимательской деятельности в целях получения прибыли (дохода) и достижения положительного социального эффекта. В такой формулировке понятие инвестиций наиболее близко по содержанию к рыночному подходу.  [c.63]

Рыночный подход исходит из интересов личности. Поскольку не существует объективных методов определения того, что для индивидуума лучше, а что хуже, то каждый индивидуум сам в состоянии понять, что правильно и что ложно, опираясь на свои личные предпочтения. Равенство понимается как равенство возможностей, а не как равенство результатов. Поэтому справедливость устанавливается самим рынком, а эффективность понимается в духе Парето-эффективности. Это означает, что ресурсы достались тем лицам, которые могут уплатить за них наибольшую цену и, следовательно, наиболее рационально их использовать.  [c.197]

Современная политика ценообразования предполагает увязку тарифа на газ с тарифами альтернативных видов топлива. Однако считается, что следует придерживаться системного подхода, а именно сначала предпочтительно использовать принцип издержки + , чтобы ориентировочно знать предполагаемую прибыль от транспорта газа, а затем — рыночный подход.  [c.346]

В дополнение к анализу стратегии компаний, производящих определенный продукт (отраслевой подход), мы можем рассмотреть их деятельность с точки зрения удовлетворения потребностей одного клиента (рыночный подход). Например,  [c.298]

Ближайшие конкуренты компании работают на одном и том же целевом рынке, удовлетворяя сходные потребности потребителей, и выступают с примерно одинаковыми предложениями. Компания должна уделять внимание конкурентам, которые могут предложить новые способы удовлетворения потребностей. При идентификации конкурентов используются как отраслевой, так и рыночный подходы.  [c.312]

Экономическая политика России вызывает сильное напряжение внутреннего рынка, обусловленное дефицитом бюджета, жесткой монетарной политикой и слишком большой открытостью для мировых рынков, причем участие на мировых рынках не способно компенсировать падение внутреннего спроса. Инструменты административного управления, которые можно было бы использовать наряду с рыночным подходом для облегчения процессов реструктуризации, уже дискредитированы или стали неэффективными. Такая ситуация делает маловероятным успех конверсии, какими бы способами она не проводилась. При этом экспорт и особенно экспорт оружия могут стать единственным способом избежать краха военно-промышленного сектора со всеми вытекающими из этого социальными, политическими и стратегическими последствиями.  [c.277]

J. Сравните два подхода к организации управления производственный и маркетинговый (рыночный) подход. Сравнение проведите по следующим параметрам  [c.14]

И, пожалуйста, не забывайте аксиому рынка, важность которой я подчеркиваю на протяжении вот уже многих лет. Она определяет мой рыночный подход и должна вытекать из вышеизложенных правил.  [c.122]

Некоторые трейдеры полагают, что управление капиталом является самым главным элементом торговой программы -даже более важным, чем выбор правильного рыночного подхода. На мой взгляд, такая точка зрения чуть-чуть переоценивает значение управления капиталом. Тем не менее, я уверен, что работа на рынке просто невозможна без эффективной программы размещения средств. В общем, эффективное управление капиталом позволяет трейдерам "выжить" на фьючерсных рынках. Они получают ответ на важнейший вопрос как использовать свои средства. Хороший трейдер в конце концов всегда выигрывает. Правильное управление капиталом призвано увеличить шансы того, что он доберется до конца длинного забега, именуемого прибыльной фьючерсной торговлей.  [c.428]

Увеличение склонности - эмуляции рыночного подхода  [c.381]

Ни один рыночный подход, в отличие от Закона волн, не дает удовлетворительного ответа на вопрос "До какой отметки ожидается падение медвежьего рынка ". Исходное указание таково, что коррекции, особенно, когда они сами выступают в качестве четвертых волн, склонны выполнять свой максимальный откат до области развития предыдущей четвертой волны уровнем ниже, в большинстве случаев приблизительно до уровня ее окончания.  [c.39]

Сравнительный (рыночный) подход представлен  [c.173]

Содержание этих двух методов ранее уже было описано в разделе, посвященном технологии применения рыночного подхода.  [c.194]

Затратный подход Рыночный подход Доходный подход  [c.204]

Сравнительный (рыночный) подход к оценке стоимости машин и оборудования представлен прежде всего методом прямого сравнения. Объект-аналог должен иметь то же функциональное назначение, иметь полное квалификационное подобие и частичное конструктивно-технологическое сходство.  [c.210]

В теории оценки приносящей доход недвижимости известно три основных подхода к оценке, на базе которых строятся конкретные методы оценки недвижимости. Эти подходы известы как затратный подход, доходный подход и рыночный подход (известный также как подход САП — сравнительный анализ продаж). Рассмотрим сущность и области применимости каждого из трех подходов.  [c.262]

Часто стратегическое управление называют рыночным стратегическим управлением (strategi market management). Включение в определение слова рынок означает, что стратегические решения должны в большей степени учитывать развитие рынка и внешнего окружения, чем внутренние факторы. Фирма, реализующая стратегическое управление, должна иметь внешнюю ориентацию (на потребителей, конкурентов, рынок и др.). Это так называемый маркетинговый, или рыночный, подход к организации управления в отличие от производственного подхода, ориентированного на внутренние возможности производства.  [c.8]

Несмотря на тот факт, что многие аналитики не относятся к нему соответствующим образом, Закон волн в любом случае является объективным учением или, как Коллинз ( ollins) назвал его, дисциплинированной формой технического анализа . Болтон (Bolton) говорил, что самыми трудными моментами, которые он должен был усвоить, было верить в то, что он видит. Если аналитик не верит в то, что он видит, то вероятно он читает в своем анализе то, чему по его мнению следовало бы там быть по несколько другой причине. С этого момента его волновое исчисление становится субъективным. Субъективный анализ опасен и разрушает ценность любого рыночного подхода.  [c.58]

Экспертиза прав на интеллектуальную собственность. Оценщик должен провести проверку документов, подтверждающих права предприятия на объекты интеллектуальной собственности патентов, лицензий, свидетельств, учредительных договоров о передаче имущественных прав в уставные капиталы предприятия, контрактов или авторских договоров между предприятием и разработчиками ОИС актов, актов приема-передачи при безвозмездной передаче прав на ОИС. На предприятии, использующем ОИС в качестве нематериального актива, должен быть акт о передаче первого в эксплуатацию и постановке на учет. Оценщик должен помнить, что официально незарегистрированные договоры по полной переуступке патента, а также официально незарегистрированные лицензионные договоры на использование изобретений, полезных моделей, промышленных образцов и товарных знаков признаются недействительными. Оценщик должен помнить, что при внесении ОИС в качестве вклада в уставной капитал наряду с учредительным договором одновременно должен быть заключен лицензионньш договор на передачу прав. Об этом четко прописано в Постановлении Пленума Верховного суда РИФ и Пленума Высшего арбитражного суда РИФ № 6/8 от 1 июля 1996 г. После проведения экспертизы прав на объекты интеллектуальной собственности целесообразно перейти непосредственно к оценочным расчетам. Щ процессе оценки данных активов оценщики используют доходный, затратный и рыночный подходы.  [c.217]