Предоставление ипотечного кредита

На вторичном рынке осуществляется продажа закладных по уже предоставленным ипотечным кредитам  [c.163]


Сберегательные институты. Ссудосберегательные ассоциации получают разрешение на осуществление своей деятельности либо на федеральном уровне, либо на уровне штата. В первом случае они организованы на кооперативных началах, во втором — возможна и акционерная форма. В основном их пассивы представлены сберегательными и срочными вкладами. Активные сделки ограничиваются предоставлением ипотечных кредитов.  [c.568]

УСЛОВИЯ ОТЧУЖДЕНИЯ - условие предоставления ипотечного кредита, согласно которому в случае перехода заложенной собственности новому владельцу должник обязан немедленно погасить ипотечный кредит.  [c.256]

Предоставление ипотечного кредита  [c.500]

Каждый ипотечный банк использует свою схему предоставления ипотечных кредитов. Они весьма разнообразны по объектам и субъектам кредитования, методам мобилизации ресурсов, взыскания основного долга и процентов. Может использоваться, например, следующая схема кредитования банк выступает гарантом финансовой сделки по приобретению недвижимости, выпускает облигации под конкретные объекты недвижимости сроком на два года, а также муниципальный облигационный заем под строительство жилья и выдачу коммерческих кредитов под приватизацию предприятий. Или, допустим, кредитуются застройщики, которые строят жилье для его реализации. В качестве залога выступают строящиеся объекты, поэтому оформление залога и выдача кредита осуществляются поэтапно по мере окончания строительства.  [c.495]


Приведите пример схемы предоставления ипотечных кредитов.  [c.528]

В В. насчитывается 49 страховых компаний (из них 26 — национальные), к-рые осуществляют все виды страхования. Характерная черта их деятельности заключается в предоставлении ипотечных кредитов. На страховые компании приходится 97,5% всех ипотечных кредитов, ставка по к-рым колеблется от 8 до 12% в год. Сберкасс в стране нет эти операции производят коммерческие банки, выплачивая по вкладам 3% годовых.  [c.226]

Основной активной операцией ипотечных банков является предоставление ипотечного кредита.  [c.192]

В ближайшие годы планируется построить четыре технопарка в Тюмени, Новосибирске, Казани и Дивеевском районе Нижегородской области. Предполагается, что в них будет создана не только специфическая система налогообложения, но и все необходимые условия для труда и жизни специалистов, включая предоставление ипотечных кредитов на специальных условиях.  [c.39]

Залогодержатели - юридические лица, выдающие кредиты под залог недвижимого имущества. К ним относятся банки, фонды и другие кредитные учреждения, с которыми залогодатели заключают договор о предоставлении ипотечного кредита. Ипотечные кредиторы осуществляют обслуживание выданных ипотечных кредитов в течение всего срока действия договора.  [c.76]

Тем не менее, есть предприятия, которые уже давно демонстрируют, насколько высоко они ценят постоянство клиентов. Страховые компании являют собой прекрасный пример хорошего обращения с постоянными клиентами путем предоставления им бонусов. И наоборот, телекоммуникационные компании еще должны доказать, что умеют правильно подходить к таким вопросам. Здесь за редким исключением царствуют новые клиенты оплачивая новое подключение, вы получаете трубку почти задаром. Здравомыслящие клиенты регулярно меняют провайдера. Почти то же самое творится и в сфере финансовых услуг, где существующие клиенты часто субсидируют предоставление ипотечных кредитов новым.  [c.58]


Оформление закладной по предоставленным ипотечным кредитам позволяет ипотечному банку пускать закладные в обращение и пополнять свои кредитные ресурсы.  [c.235]

Кардинально решит эту проблему только расширение спроса на рынке, а в современных условиях это возможно лишь за счет активного участия государства через создание системы ипотечного кредитования создание федерального и региональных агентств по ипотечному кредитованию, поддержка вторичного рынка закладных, предоставление государственных гарантий банкам при выдаче ими ипотечных кредитов и т. д.  [c.46]

В развитие этих мероприятий Законодательным собранием 13 января 1999 года в целом принят закон О развитии ипотечного жилищного кредитования в Санкт-Петербурге . Целью закона является развитие в городе ипотечного кредитования и установление условий социальной поддержки жителей Петербурга, участвующих в ипотечном кредитовании. В соответствии с законом в Санкт-Петербурге в установленном порядке будет утверждаться целевая программа, включающая предоставление жилищных субсидий на оплату первого взноса при ипотечном кредитовании, состоящим на учете и нуждающимся в улучшении жилищных условий, а также предоставление поручительств города, обеспечивающих возвратность ипотечных кредитов отдельными категориями заемщиков. При этом в законе также подробно оговаривается гарантия социальной защиты в системе ипотечного жилищного кредитования. Так, в частности, при выселении залогодателя и членов его семьи из жилых помещений, приобретенных на условиях ипотечного кредитования, администрация Санкт-Петербурга предоставляет выселяемым жилье в домах временного проживания на условиях согласно городского закона о домах временного проживания.  [c.190]

Каков размер ежегодного платежа по ипотечному кредиту в 80 000 долларов, предоставленному на 10 лет, при номинальной годовой ставке 13% и ежемесячном начислении процента  [c.325]

Имущественный налоговый вычет в отношении приобретения квартиры может быть применен с даты государственной регистрации права собственности на квартиру в соответствующем учреждении юстиции. Для получения имущественного вычета в размере 600 000 руб. и сумм процентов на погашение ипотечного кредита налогоплательщику следует направить письменное заявление о предоставлении такого вычета при подаче налоговой декларации о доходах за 2001 год.  [c.472]

Финансовыми посредниками называют фирмы, основная роль которых заключается в предоставлении финансовых услуг и продаже финансовых продуктов. К ним относятся банки, инвестиционные и страховые компании. В число их финансовых услуг входит открытие чековых счетов, выдача коммерческих займов, ипотечных кредитов, предоставление доступа к широкому диапазону страховых контрактов и участию во взаимных фондах.  [c.13]

Мобильность средств определяется в основном проводимыми видами страхования. Так, страховщик, занимающийся страхованием жизни, которое преимущественно является долгосрочным, располагает средствами для коммерческих операций с длительным циклом предоставления долгосрочных кредитов, инвестирования средств в недвижимость, ипотечный кредит. В имущественном страховании, страховании от несчастных случаев, страховании ответственности преобладают краткосрочные договоры. Запасные фонды по этим видам страхования при достаточном развитии перестрахования не столь велики выплаты страхового возмещения в неблагоприятные годы (например, стихийные бедствия, крупные пожары, крушения поездов и т.д.) могут достигать огромных размеров. В связи с этим средства страховщиков, проводящих краткосрочные виды страхования, должны быть размещены так, чтобы при внезапной потребности выплаты их можно было легко мобилизовать. Эти страховщики в основном вкладывают средства в ценные бумаги, которые могут быть свободно реализованы.  [c.123]

ПРИНЦИПИАЛЬНАЯ СХЕМА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ДОЛГОСРОЧНОГО КРЕДИТА ВЛАДЕЛЬЦАМ ИПОТЕЧНЫХ ЗАКЛАДНЫХ ПОД ЗАЛОГ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОСТЬ (Размер кредита 10 млн. рублей — 100%)  [c.104]

Особенности применения ипотечного кредита обусловливают необходимость обоснованной оценки недвижимости, принимаемой в залог, и определения реальных возможностей реализации заложенного имущества при несвоевременном возврате заемных средств. Такие меры способствуют надежности возврата предоставленных ссуд под залог имущества и направлены на предотвращение возможных потерь кредита.  [c.215]

Большое значение для обеспечения населения жильем в нашей стране имеет развитие ипотечного кредитования. Государственное финансовое регулирование данного процесса может осуществляться через механизм предоставления государственных гарантий по банковским ипотечным кредитам, бюджетного субсидирования ссудного процента, а также долевого участия бюджетных средств в финансировании строительства жилья наряду со средствами частных инвесторов. Как правило, государственное участие в ипотечных программах осуществляется органами власти субъектов РФ.  [c.135]

Коммерческие банки выполняют множество услуг, среди которых предоставление кредитов фирмам и населению, платежи и расчеты по поручению клиентов, управление имуществом (траст), учредительство и др. Коммерческий банк может быть универсальным, то есть оказывающим практически все возможные услуги, а может специализироваться на отдельных банковских операциях. Например, ипотечные банки специализируются на предоставлении долгосрочных кредитов под залог недвижимого имущества (земли, зданий), инвестиционные — финансируют капитальные вложения в производство на длительный срок.  [c.151]

В условиях современной России объектом конкурентной борьбы в банковской сфере стали не только ресурсы, продукты, но и клиенты. Причем коммерческие банки, которые первоначально, главным образом, ориентировались на операции с VIP-клиентами, в последние годы существенно расширили операции с широкой клиентурой из числа среднего класса и низших слоев для аккумуляции мелких сбережений и предоставления потребительских и ипотечных кредитов.  [c.82]

Tvf Homeowner (www/homeowner. om) Через этот сайт /- американец, будущий покупатель жилого дома, может выяснить размеры и процентные ставки ипотечного кредита, использовать финансовые инструменты для анализа ссуд, подписаться на обслуживание по э-почте (получение информации о тенденциях ссудного процента). Всего за один день он в режиме реального времени связывается с различными специализирующимися на предоставлении ипотечных кредитов организациями и получает ответы на вопросы.  [c.667]

Капиталистич. К. с. — во втором значении—представляет собой совокупность банков и др. кредитных учреждений, осуществляющих мобилизацию свободных денежных капиталов и доходов и предоставление их в ссуду. Основное место принадлежит коммерческим и эмиссионным банкам. К. с. включает, кроме того кредитные учреждения, сп,е-циализирующиеся на долгосрочном кредитовании и финансировании предприятий (об-ва финансирования и инвестиционные тресты), предоставлении ипотечного кредита, кредитовании внешней торговли, а также сберкассы, привлекающие денежные сбережения различных слоев населения для превращения их в капитал либо для предоставления в ссуду  [c.587]

Строительные общества (building so ieties) тоже действуют как воронка для сбережений частных лиц. Деньги, которые они собирают, главным образом идут на предоставление ипотечных кредитов (mortgages) для покупателей домов. Часть средств этих обществ инвестируется в государственные ценные бумаги через фондовый рынок, где они в случае необходимости могут быть с легкостью превращены в наличные. Строительные общества в наши дни занимают менее важное место, поскольку многие из  [c.37]

ИПОТЕЧНЫЙ БАНК [mortgage bank] — банк, специализирующийся на предоставлении ипотечного кредита, перепродаже ипотек и других услугах, связанных с операциями ипотеки.  [c.386]

Заметно активизировалось ипотечное кредитование, причем число реальных и потенциальных потребителей ипотечных услуг, а также число структур, оказывающих данные услуги по выдаче кредитов под залог недвижимости, увеличилось. Доля ипотечных жилищных кредитов в общем объеме предоставленных физическим лицам кредитов на 01.01.2005 г. составила лишь 1,52% (против 1,16% на 01.07.2004 г.). Однако развитие ипотечного кредитования является на данном этапе приоритетной задачей государства, и, по оценкам экспертов, к 2010 г. объем выданных кредитов может составить 10 млрд долл. Известно, что по объему предоставленных ипотечных кредитов Республика Башкортостан является лидером среди регионов Российской Федерации. Она привлекла наибольший объем средств Федерального агентства по ипотечному кредитованию, рефинансиро-  [c.229]

Ссудо-сберегательные ассоциации (строительные общества) представляют собой кредитные товарищества, созданные для финансирования мероприятий социальной направленности (главным образом жилищного строительства). Их ресурсы складываются в основном из взносов пайщиков, представляющих широкие слои населения. Основой их деятельности является предоставление ипотечных кредитов под жилищное строительство в городах и сельской местности.  [c.320]

Такие ассоциации впервые возникли в середине XIX в. подлинное развитие получили после Второй мировой войны, когда правительства развитых стран поощряли их рост, чтобы расширить финансирование покупки недвижимости. В настоящее время ссудосбе-регательные ассоциации доминируют на рынке ипотечного кредитования для жилищного строительства и являются серьезными конкурентами банков и других кредитных организаций (как в предоставлении ипотечных кредитов, так и в привлечении сбережений населения).  [c.33]

Federal Loan Bank (Федеральный кредитный банк) Один из 12 окружных банков, учрежденных в 1916 г. для предоставления долгосрочных ипотечных кредитов на справедливых условиях фермерам на приобретение собственных ферм. Федеральная система кредитных банков является крупнейшим в мире владельцем закладных на фермы.  [c.129]

В ОАР функционирует несколько специализированных банков долгосрочного кредита. Старейшим из них является Поземельный кредит Египта (1880 г.). В течение многих лет он выдавал долгосрочные ссуды преимущественно под обеспечение крупных земельных участков. После ограничения в 1952 г. права земельной собственности 200 федданами переключился на предоставление ипотечных займов под городскую недвижимость. Доля ссуд под залог земли сократилась с 64% всех его кредитов в 1950 г. до 25% в 1960 г. Небольшие займы с.-х. производителям предоставляют два др. банка Сельскохозяйственный и кооперативный кредит (основан в 1931 г.) и Ипотечный кредит Египта (основан в 1932 г.). Оба банка находятся под контролем пр-ва. Помимо кредитной деятельности, Банк сельскохозяйственного и кооперативного кредита осуществляет распределение семян и удобрений, хранение урожая. Для пополнения своих ресурсов он выпустил гарантированные пр-вом облигации из 3% на 25 млн. ф. Подавляющая часть ссуд банка (84% в 1960 г.) предоставляется с.-х. кооперативам (ок. 4 тыс. кооперативов). Долгосрочное, а также краткосрочное кредитование промышленных предприятий осуществляет созданный в 1949 г. Промышленный банк с капиталом в 1,5 млн. ф., 51% к-рого принадлежит пр-ву. Кредиты предоставляются в основном предприятиям машинообра-батывающей и текстильной пром-сти. За последние годы банк расширил кредитование мелких, в т. ч. с.-х. предприятий, а также кооперативных об-в. В кредитовании мелких с.-х. производителей и городских ремесленников до сих пор большую роль играет ростовщичество.  [c.147]

КОММУНАЛЬНЫЙ КРЕДИТ —кредит, предоставляемый различными кредитными учреждениями для финансирования коммунального (городского) х-ва и жилищного строительства. В капиталистич, странах К. к. представляет собой один из видов движения ссудного капитала, сферой приложения к-рого является городское х-во. Средства для предоставления К. к., как правило, мобилизуются путем выпуска местными самоуправлениями или кредитными учреждениями коммунальных облигационных займов. Поскольку К. к. выдается гл. обр. под залог городских строений и земельных участков, он фактически смыкается с ипотечным кредитом (см.).  [c.543]

Процесс дерегулирования (deregulation) финансовых рынков и финансовых институтов, уже зародившийся в последние два десятилетия XX в., продолжился и в третьем тысячелетии. Банки больше на ограничены в предоставлении банковских услуг, строительные общества сегодня не просто предоставляют ипотечные кредиты, а страховые компании больше уже не продают только страховку. Старые барьеры между различными видами бизнеса уничтожались или уже были разрушены. Если банки все же не продают замороженный горох, то супермаркеты уже предлагают целый ряд банковских услуг, и этот процесс продолжает развиваться. Банковские и страховые услуги, предоставляемые по телефону или через Интернет, бросили вызов (или служат в качестве дополнения) традиционным институтам. Издержки новой финансовой свободы для всех в Британии серьезным образом сказались на деятельности строительных обществ (building so iety), которые обеспечивали многие поколения англичан ссудами на покупку их домов. Многие из этих прежде взаимных организаций воспользовались преимуществами новых свобод, чтобы от своего собственного имени выйти на фондовый рынок или продаться какому-то действующему банку. Стимулом для этого было наличие свободных акций или непредвиденные наличные поступления, которые получили бы существующие кредиторы и сберегатели, плюс — что уж тут скрывать — гораздо более высокие зарплаты и другие финансовые доходы, которые получали бы менеджеры в качестве директоров публичных (акционерных) компаний. Строительные общества, которые постарались сохранить свой взаимный статус, вели арьергардные бои.  [c.15]

При предоставлении кредита кредитор обычно требует обеспечение (se urity) его займа залогом ( harge) в виде части или всех активов компании. Принцип здесь тот же, что и при получении ипотечного кредита на покупку дома. Если заемщик не в состоянии выплатить проценты и основную сумму долга, креди-  [c.87]