Арендная плата подразделений [c.116]
Другая составная часть арендной платы подразделения — плата за трудовые ресурсы (Пр). Она взимается в размере, установленном для всего предприятия, с одного работающего исходя из списочного состава на момент заключения договора и с учетом изменения численности по годам. [c.117]
Расчет арендной платы подразделений [c.120]
Абсолютная (земельная или горная) рента в политической экономии трактуется как платеж за пользование природным ресурсом, который вносит пользователь собственнику ресурса за худший из участков, обеспечивающий пользователю среднюю норму прибыли. Фактически арендатор (пользователь) выплачивает сумму абсолютной и дифференциальной ренты без их подразделения. В обществе с развитой рыночной экономикой размер платы определяется равновесием спроса и предложения, хотя и собственник ресурса, и его пользователь, конечно, вооружены экономическими расчетами, обосновывающими предельные размеры арендной платы. [c.43]
Величина арендной платы для каждого подразделения рассчитывается исходя из занимаемой им площади. [c.66]
Имеются льготы, предоставляемые предприятиям отдельных организационно-правовых форм. Так для арендных предприятий, созданных на основе аренды имущества государственных предприятий и их структурных подразделений, сумма налога на прибыль уменьшается на сумму арендной платы за вычетом амортизационных отчислений, входящих в ее состав. Это уменьшение относится равными долями на суммы налога на прибыль, зачисляемые в бюджеты субъектов РФ и федеральный бюджет. [c.539]
Для арендных предприятий (созданных на основе аренды имущества государственных предприятий) и их структурных подразделений сумма налога на прибыль, исчисленная по установленным ставкам, уменьшается на сумму арендной платы (за вычетом амортизационных отчислений, входящих в ее состав), вносимой в бюджет. Данное уменьшение распределяется равными долями по суммам налога на прибыль, зачисляемым в бюджеты национально-государственных, административно-территориальных образований и республиканский бюджет РФ. [c.224]
К административным подразделениям относятся центральный офис, отдел кадров, юридическая служба, отдел по страхованию и компьютерный отдел. Примерами административных расходов являются заработная плата исполнителей и офисных работников, арендная плата за офис, канцелярские расходы, судебные издержки, налоги и пошлины. [c.211]
В случае, когда средневзвешенная рыночная стоимость внутренней аренды площадей известна, совет менеджеров компании проводит так называемый аукцион, участниками которого и являются члены совета. Победителем аукциона становится то подразделение, руководитель которого готов платить большую сумму арендной платы. [c.167]
Выкуп осуществляется путем внесения арендным коллективом подразделения предприятию всей причитающейся ему арендной платы со стоимости сданного на полный амортизационный срок имущества. Арендодателю должны быть при этом возмещены арендные платежи с остаточной стоимости имущества, аренда которого прекращена до завершения амортизационного срока. [c.60]
Арендное подразделение вправе с согласия предприятия заключать от его имени договор на страхование арендованного им имущества. В этом случае при стихийном бедствии и иных страховых случаях размер арендной платы не пересматривается. [c.60]
Наряду с арендной платой арендатор (кроме коллективов подразделений предприятий) уплачивает налоги (платежи в бюджет) в соответствии с законодательством Союза ССР и союзных республик. [c.10]
Фонд оплаты может возрастать и без увеличения производства продукции — за счет сокращения материальных затрат против нормативов, заложенных в расчетные цены. Вообще, использование на оплату труда всей экономии в принципе неправильно. Это означает проедание всей части прибавочного продукта, созданного за счет прошлого труда, что несовместимо с принципами расширенного воспроизводства. Поэтому при установлении расчетных цен необходимо исключать из них часть затрат с учетом экономии затрат, которая должна быть получена подразделением. В ряде хозяйств расчетные цены начали устанавливать именно по этому принципу. Так, с 1988 г. на подряд арендного типа переведены бригады, звенья, семьи и отдельные работники более чем 150 совхозов Кустанайской области. Отношения между ними и хозяйством строятся на принципе купли-продажи. Применяются два вида внутрихозяйственных цен планово-учетные (по ним подрядчику продаются материальные ценности) и расчетные (по ним подрядчик продает хозяйству продукцию). Разница, т. е. выручка, представляет собой фонд оплаты. При этом в расчетные цены закладывается нормативная (около 30 %) экономия затрат. Однако наиболее правильными для арендного подряда были бы установление фиксированной арендной платы и применение договорных цен. ориентированных на фактически складывающиеся 8 данном районе цены на данные виды продукции. [c.232]
Для арендных предприятий, созданных на основе аренды имущества государственных предприятий и их структурных подразделений, сумма налога на прибыль, исчисленная по действующим ставкам, уменьшается на сумму арендной платы (за вычетом амортизационных отчислений, входящих в ее состав), подлежащей в установленном порядке взносу в бюджет. Для предприятий, получивших в предыдущем году убыток (по данным годового бухгалтерского отчета), освобождается от уплаты налога часть прибыли, направленная на его покрытие, в течение последующих пяти лет (при условии полного использования на эти цели средств резервного и других аналогичных по назначению фондов, создание которых предусмотрено законом). [c.218]
Аренда имущества или аренда предприятия - есть не что иное, как аренда капитала и аренда рынка. Арендодатель сдает в аренду не просто имущество речь идет об аренде своего капитала, вложенного в это имущество и направленного на получение прибыли. Он сдает в аренду часть рынка товаров (работ, услуг), на котором используется этот капитал, для извлечения прибыли. По своей экономической природе арендный процент аналогичен проценту за пользование кредитом с той лишь особенностью, что в пользование здесь передается не денежная сумма, а имущество в натурально-вещественной форме. В соответствии с этим арендный процент определяется как доля (процент) от стоимости арендуемого имущества и устанавливается в договоре обычно в виде фиксированной денежной суммы. Арендные предприятия, образованные на базе государственных предприятий и их структурных подразделений, уменьшают сумму налога с прибыли в бюджет на величину арендной платы за вычетом амортизационных отчислений, входящих в ее состав. Другими словами, сумма налога с прибыли уменьшается на сумму арендного процента. [c.367]
При этом предприятие вправе требовать изменения или расторжения договора в случаях, если подразделение умышленно или по неосторожности ухудшает состояние взятого в аренду имущества, использует его ге в соответствии с договором или не по назначению, и--1 вносит арендную плату в течение срока, оговоренного договором, не производит капитальный ремонт или обновление основных фондов. Арендаторы могут требовать изменения или расторжения договора, если арендодатель не выполняет свои обязательства, предусмотренные в договоре, если имущество в силу обстоятельств, за которые арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования, или часть имущества станет излишней, а также при изменении централизованно устанавливаемых цен на производимую подразделением продукцию и потребляемые материальные и энергетические ресурсы. [c.77]
Величина арендной платы должна определяться с учетом и таких моментов. Согласно действующим нормативным актам в арендную плату включаются амортизационные отчисления на полное восстановление арендуемых основных фондов. Размер амортизационных отчислений, включаемых в арендную плату, определяется исходя из установленного в договоре арендного подряда распределения обязанностей сторон по воспроизводству переданного в аренду имущества. Арендная плата включает еще часть дохода, передаваемого арендодателю в ви,-де арендного процента на остаточную стоимость арендуемых средств производства. Арендная плата может также включать средства, передаваемые подразделением предприятию для ремонта арендованного имущества по истечении срока его аренды. Если предприятие выделяет цеху часть средств общезаводского фонда развития производства, науки и техники (сверх накоплений подразделения) для обновления или увеличения в арендном периоде сданных в аренду основных фондов и если само подразделение не желает их отремонтировать по окончании аренды, то в состав арендной платы цеха должны включаться все три элемента — амортизация, часть ремонтного фонда и арендный процент. В других случаях арендная плата может состоять только из арендного процента, арендного процента и амортизации, арендного процента и части ремонтного фонда. [c.84]
Размер средств, передаваемых подразделением предприятию для ремонта арендованных средств производства по истечении срока договора, принимается равным величине ремонтного фонда цеха в год окончания аренды. Эти отчисления должны включаться в арендную плату последнего года арендного периода. [c.85]
Так, для убыточных или низкорентабельных подразделений может быть предусмотрено частичное или полное освобождение от арендной платы в первые годы вплоть до достижения ими средней по предприятию рентабельности, но при этом общая сумма платежей за весь период аренды может сохраняться. При длительных сроках аренды и обязательстве обновлять производственный потенциал арендатору может быть предоставлена возможность накопить средства на внедрение новой техники и техническое перевооружение производства и, следовательно, введены льготы по арендной плате. Очевидно, что должны иметь льготные условия и подразделения, резко увеличившие объемы производства, повысившие конкурентоспособность продукции на мировом рынке и снизившие издержки производства за счет внедрения прогрессивных технологий и методов организации производства и труда. [c.86]
При арендном подряде средства на оплату труда определяются как сумма фонда зарплаты и остатка хозрасчетной прибыли подразделения. Строго говоря, это фонд оплаты труда, но не весь. Если к нему прибавить средства на оплату труда, предусмотренные в сметах работ и услуг, осуществляемых работниками цеха и финансируемых из фондов развития — своих или предприятия, остаток своего ремонтного фонда, не учтенный в арендной плате (за исключением из него заработной платы, начисленной за работу по капитальному ремонту оборудования и транспортных средств, осуществляемому сторонними организациями), то получится единый фонд оплаты труда подразделения. В него также перечисляется сумма премий за поставку продукции на экспорт в установленные сроки и высокого качества, а на предприятиях легкой промышленности — еще до 15% суммы надбавки к розничным ценам на новые товары улучшенного качества, выпущенные непосредственно самим подразделением или при его участии. [c.87]
С помощью этих чеков каждая бригада расплачивается с поставщиками за сырье, материалы, полуфабрикаты, топливо и энергию, за инструмент и пр., а также за оказываемые ей услуги со стороны других подразделений, осуществляет арендную плату за используемые основные фонды. Это, так сказать, расходная часть бригадного бюджета. [c.34]
Для арендных предприятий, созданных на основе аренды имущества государственных предприятий и их структурных подразделений, сумма налога на прибыль, исчисленная по установленным ставкам, уменьшается на сумму арендной платы (за вычетом амортизационных отчислений, входящих в ее состав), подлежащей в установленном порядке взносу в бюджет. [c.79]
Арендная плата должна состоять из двух основных частей, различающихся в зависимости от источника образования. В первую включаются отчисления от себестоимости, рассчитанные на основании сметы затрат данного подразделения. Вторая часть образуется за счет отчислений от прибыли или дохода. В первом случае подразделение оплачивает предприятию его расходы, связанные с функционированием арендного коллектива в структуре управления, причем пропорционально своему вкладу в конечный результат. В этой связи в составе арендной платы можно выделить следующие основные элементы [c.249]
Что касается части затрат подразделения на ремонт, содержание и эксплуатацию оборудования, то эта сумма включается в состав арендной платы в зависимости от уже сложившейся величины за базисный период времени. При этом рекомендуется из [c.249]
Вторая часть арендной платы, включающая отчисления из валового дохода подразделения, по своей экономической сути может значительно превосходить первую. В нее, по существу, входят все платежи — отчисления в союзный и местный бюджеты, проценты за кредит, арендная плата министерству. Определяется эта доля расчетным путем в зависимости от фактически сложившихся пропорций. Такой порядок призван регулировать размер средств, направляемый в фонд оплаты труда, чтобы избежать ситуации, когда коллектив получает слишком большие суммы на заработную плату. Это подтверждает правильность того, что в арендные платежи должны включаться все отчисления, которые подразделения прежде производили предприятию. В противном случае высокие заработки арендаторов будут определяться отнюдь не лучшей их работой, а тем, что часть их затрат относится на другие производственные подразделения. [c.250]
Арендная плата структурного подразделения в этом случае (А) рассчитывается по следующей формуле [c.250]
Величина арендной платы включается в договор. Расчеты с предприятием производятся ежемесячно независимо от выполнения подразделением плана (госзаказа). Если полученного валового дохода окажется недостаточно для выплаты фиксированной в договоре суммы арендной платы, то следует направлять средства резервного фонда. [c.250]
Согласованный текст договора с приложением внутрихозяйственных расчетных и планово-учетных цен, расчета сумм арендной платы, положения об аренде подразделения трудовым коллективом выносится на обсуждение СТК или общего собрания работников с участием всех присутствовавших на совещании по согласованию разногласий. Решение общего собрания или СТК принимается простым большинством голосов. [c.31]
Арендные предприятия, образованные на базе государственных предприятий и их структурных подразделений, уменьшают сумму налога, исчисленную по ставкам в соответствии со ст. 4 и 5 настоящего Закона, на величину арендной платы за вычетом амортизационных отчислений, входящих в ее состав. Указанное уменьшение суммы налога относится на союзный бюджет, если предприятие (его подразделение), сданное в аренду, является общесоюзной собственностью, и на республиканские и местные бюджеты, если эти предприятия являются республиканской или коммунальной собственностью. [c.57]
Наряду с арендной платой арендатор (кроме коллективов подразделений предприятий) уплачивает налоги (платежи в бюджет) в соответствии с законодательством Союза ССР и союзных республик. При определении платежей в бюджет также учитываются перечисленные выше условия, определяющие величину арендной платы. К числу других факторов можно отнести наличие трудовых ресурсов на момент заключения договора с учетом изменения численности, объем природных ресурсов, используемых в производстве. [c.67]
Способом исчисления арендной платы, который зависит от условий реализации продукции и может быть установлен в виде абсолютной величины или процента отчислений от прибыли (дохода) арендного подразделения. [c.106]
Третья составляющая арендной платы подразделений устанавливается в договоре ежегодно в сумме, как правило, не ниже процента по долгосрочным кредитам банка на остаточную стоимость арендуемого имущества. Если же на аренде все предприятие, то арендный процент подразделений Ап может определяться путем распределения арендного процента предприятия между внутрихозяйственными арендаторами пропорционально стоимости арендуемых ими основных производственных фондов или только технологического оберудования. Целесообразно при этом использовать такую формулу [c.85]
Еще один вариант разукрупнения — опыт кожевенно-обувного комбината Вахруши . Здесь на базе подразделений комбината создали юридически самостоятельные предприятия и предоставили им в аренду основные фонды. Мы не распродали, а оставили за собой основные фонды, — поясняет Александр Колодкин, гендиректор комбината. — Арендную плату установили минимальную, на уровне налога на имущество и на землю. Угробить новорожденное дитя налогами — дело нехитрое, но кому от этого будет легче А мы хотели, чтобы сегодня там работало 50 человек, завтра — 100, послезавтра — 300 . В результате появились АО Вахруши-Союз , ООО Лель , ЗАО Кратос , ЗАО Вереск , 000 Торговый дом Вахруши и др. Каждое из этих предприятий сегодня является прибыльным и успешно ведет конкурентную борьбу на своем сегменте рынка. [c.368]
Определив доходы как экономическую категорию, рассмат-риваемые нами документы дают и классификацию составляющих их частей. МСФО указывают на сложившуюся практику подразделения доходов на два класса доходы от обычной деятельности и прочие доходы. Доход от обычной деятельности называется выручкой. Выручка возникает в процессе обычной деятельности компании и называется самыми разными терминами, в том числе продажи, вознаграждения, проценты, дивиденды, роялти и арендная плата. Прочие доходы могут возникать и не возникать в процессе деятельности предприятия (например, реализация основных средств и т. д.). МСФО отмечает условный характер отнесения доходов к той или иной группе в зависимости от конкретной деятельности компании и единый характер различных статей доходов по экономической природе, так как все они представляют собой увеличение экономических выгод. [c.247]
Из расчетной прибыли подразделения предприятию отчисляются арендная плата в размере, установленном договором об аренде, средства для расчетов предприятия с бюджетом, на содержание функциональных служб и от- з управления. Оставшаяся часть прибыли аренд-гого ектива корректируется на сумму штрафов за низке, ачество продукции, нарушение условий ее по- [c.81]
По арендным предприятиям, образованным на базе государственных предприятий и их структурных подразделений, сумма арендной платы за вычетом амортизационных отчислений, отражаемая по строке 19 расчета, исключается из налога на прибыль, подлежащую зачислению в союзный бюджет (бюджет союзной республики) в порядке, предусмотренном пунктном 24 настоящих Основных положений. [c.54]