ОРГАНИЗАЦИЯ ОЦЕНОЧНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В РФ [c.268]
Уже в этой версии содержались принципиальные изменения прежней системы организации оценочной деятельности в России. Рассмотрим основные из этих изменений. [c.320]
Возможно, этому способствовало открытое письмо Председателю Совета Федерации Федерального собрания РФ С.М. Миронову от руководства одной из СРО — Ассоциации российских магистров оценки (АРМО), которое было послано накануне рассмотрения Закона, поступившего из Госдумы в Совет Федерации. Вот что говорилось в этом письме Недавно Государственная Дума в третьем чтении приняла проект изменений к Закону об оценочной деятельности. Эти поправки вносят достаточно существенные коррективы в законодательные условия организации оценочной деятельности в России. Одно из таких изменений связано с тем, что, согласно поправке к статье 4 Субъекты оценочной деятельности , субъектами оценочной деятельности признаются физические лица, являющиеся членами одной из саморегулируемых организаций оценщиков... . [c.327]
Иначе, т.е. при сохранении неизменными 6 методов оценки таможенной стоимости, возникает ситуация, что условия организации оценочной деятельности в России не распространяются на таможенное дело. И здесь складываются свои особые, ни на что не похожие схемы определения таможенной стоимости товаров, никак не связанные с определением их рыночной ценности. Можно даже утверждать, что зафиксированные 13—14 лет назад 6 методов определения таможенной стоимости, наскоро придуманные в чрезвычайно трудных условиях начала 90-х гг., в конце концов привели к появлению темных схем прохождения таможенных процедур. Эти схемы учитывали несовершенство механизма действия законодательно оформленных 6 методов определения таможенной стоимости. [c.342]
Российские и международные общественные организации в оценочной деятельности [c.421]
Роль общественных организаций в разработке методологии оценочной деятельности. [c.421]
Моя организация обучает теперь с допущением того, что все хотят учиться и все способны к обучению. Каждый раз, когда оживает моя оценочная деятельность, у меня появляются проблемы - и что еще важнее, проблемы появляются у моих студентов. Как только я укрощал свое оценивание, в обмен я получаю всех студентов, одинаково успешных. Наши инструктора постоянно напоминают нам о необходимости делать все возможное, чтобы исключать любое оценивание. Наши обучающие методики разработаны с учетом поддержки каждого обучающегося в его продвижении вперед в активном режиме. Наши инструктора обучают как корректировать и направлять слушателей, исходя из [c.88]
Была создана крупная и авторитетная общественная организация, объединившая подобных специалистов - Российское общество оценщиков (РОО), которая и взяла на себя ответственность за решение организационных, методических и учебных вопросов, связанных с оценочной деятельностью в стране. На начальном этапе развития оценки главной проблемой являлось полное отсутствие нормативной и законодательной базы для современных российских условий. [c.4]
В России оценка как род деятельности в настоящее время переживает период становления. С начала перехода к рыночным отношениям в России и, соответственно, с возникновением спроса на услуги оценщиков было создано первое профессиональное общественное объединение -Российское общество оценщиков (РОО). Им была создана методическая база для проведения оценочных работ, а также система профессиональной подготовки оценщиков в сотрудничестве с учебными заведениями. Однако бурное развитие профессии на волне переоценки основных фондов привело и к негативным последствиям. На рынке появилось много оценщиков, работающих вне рамок профессиональной организации, не придерживающихся каких-либо стандартов и оказывающих услуги очень низкого качества. В связи с этим стало очевидно, что на этапе становления профессии необходимо введение государственного регулирования оценочной деятельности для поддержания должного качества услуг. Эту задачу решил Федеральный закон № 135-ФЗ Об оценочной деятельности в Российской Федерации , который ввел лицензирование оценочной деятельности в стране. Порядок лицензирования оценочной деятельности утверждается Правительством Российской Федерации. [c.37]
Представляется, что данная корпорация может стать ведущим центром, обеспечивающим страхование иностранных и отечественных инвесторов от всех видов рисков. Перспективой ее дальнейшей деятельности все больше обозначается тенденция к взаимодействию с западными страховыми фирмами и институтами. Уже в первые месяцы существования корпорации подписаны соглашения о сотрудничестве с рядом ведущих западных инвестиционных и страховых организаций. Поле деятельности корпорации охватывает проблемы не только привлечения иностранного капитала вообще, но и стимулирования его притока в отрасли первостепенной важности (здравоохранение и медицина, конверсия оборонных предприятий, ТЭК, строительство объектов инфраструктуры). Корпорация имеет в своем портфеле оценочно около 300 проектов привлечения иностранных инвестиций. Один из важнейших среди них — проект получения инсулина,в России, который позволит обеспечить страну этим препаратом всего за полтора года. Заметим, что в настоящее время Россия закупает инсулин на сумму 100 млн долл. ежегодно. [c.403]
Оценка стоимости объектов недвижимости и другого имущества, принадлежащих Российской Федерации, субъектам РФ или муниципальным образованиям, предприятиям (организациям), регулируется Федеральным законом Об оценочной деятельности в Российской Федерации от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ. [c.119]
Должен знать законодательные и нормативные правовые акты, регулирующие оценочную деятельность в Российской Федерации руководящие и методические материалы, регламентирующие порядок оценки объекта оценки стандарты оценки для определения соответствующего вида стоимости объекта оценки методы проведения оценки объектов оценки и установления цены сделки порядок заключения договора между оценщиком и заказчиком законодательные и нормативные акты по налогообложению таможенные правила этику делового общения правила проведения переговоров с клиентами основы статистики организацию бухгалтерского учета и анализа хозяйственной деятельности правила пользования вычислительной техникой, средствами связи и коммуникаций передовой отечественный и зарубежный опыт в области оценочной деятельности порядок составления установленной отчетности законодательство о труде. [c.195]
Однако на практике все еще не удалось полностью реализовать преимущества указанных выше показателей и сориентировать подрядные организации на достижение конечных результатов строительного производства. В отдельных организациях главное внимание по-прежнему уделяется выполнению плана по объему строительно-монтажных работ, так как вышестоящие организации их деятельность оценивают именно по этому показателю, а не по товарной продукции 62. Все это приводит к возникновению определенного противоречия между законодательством и практикой его применения. А именно, с одной стороны, одним из основных оценочных показателей, согласно законодательству, является товарная продукция (готовьте к сдаче объекты), с другой — производительность труда, фонд заработной платы и некоторые другие показатели полностью зависят от объема работ. Поскольку объекты сдаются не каждый месяц, а по [c.71]
На ряде промышленных предприятий устанавливаемые отделу или службе планово-оценочные показатели дополняются перечнем функций отделов и служб по организации хозрасчетной деятельности на предприятии. Разработка такого перечня очень важна. Он формирует обязанности каждого отдела или службы по [c.95]
По нашему мнению, при установлении для целей налогообложения рыночной цены продукции (работ, услуг) в соответствии с Законом Российской Федерации от 27.12.91 № 2116-1 "О налоге на прибыль предприятий и организаций" (с учетом изменений и дополнений) Ваша организация может воспользоваться услугами независимой оценочной компании, действующей на основании Федерального закона от 29.07.98 № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности". [c.237]
В России оценка имущества стала достоянием практики не так давно, в 1992 году. Предпосылкой возникновения оценочной деятельности стало формирование рыночных отношений. Проблема оценки стоимости недвижимости для ее владельцев, потенциальных покупателей, инвесторов, страховых организаций и налоговых органов естественна в условиях рыночной экономики. Без профессиональной оценки невозможно цивилизованное становление рынка недвижимости. [c.140]
Планирование - это определение задач, стоящих перед организацией, проектирование результатов и формирование путей их достижения. При планировании задается уровень основных оценочных показателей деятельности организации (1). Организация осуществляет деятельность на базе разработанного плана. [c.12]
Переход к рыночной экономике в нашей стране привел к появлению новой профессии, утвержденной Министерством труда Российской Федерации, — оценщик. В соответствии с растущими потребностями в новом виде услуг разрабатываются законодательные и методические основы новой области экономики — оценки собственности. Начало подготовке профессиональных оценщиков в нашей стране было положено Институтом экономического развития Всемирного банка реконструкции и развития. Силами Института осуществлялось обучение, основанное на учебных материалах, разработанных Американским обществом оценщиков. На подобных программах базировались и семинары, проводимые российскими общественными организациями, например Институтом независимых оценщиков. Эти шаги послужили процессу становления и развития оценочной деятельности в России, но их недостатком является ориентация на зарубежные разработки в [c.14]
Мощным импульсом развития оценочной деятельности стали переоценки основных фондов 1995—1997 гг., в ходе которых разрешалось привлечение независимых экспертных организаций для определения рыночной стоимости имущества предприятий. В последнее время возрастает интерес к проблемам, связанным с оценкой объектов собственности, со стороны как органов власти и управления, так и предпринимателей. [c.15]
Правовой основой оценки предприятий в процессе антикризисного управления является множество правовых положений, сформулированных в различных законодательных и нормативных документах. Основными документами в этой области являются федеральные законы Об оценочной деятельности в Российской Федерации , О несостоятельности (банкротстве) , О несостоятельности (банкротстве) кредитных организаций , постановление Правительства РФ Об утверждении стандартов оценки . Однако принятых к настоящему времени нормативных актов недостаточно для проведения качественной оценки собственности в Российской Федерации, поэтому в практике оценки предприятий, в том числе и в сфере антикризисного управления, широко используются зарубежные стандарты оценки. [c.26]
В большинстве стран оценочная деятельность регулируется профессиональными организациями оценщиков, которые разрабатывают и принимают свои стандарты оценки, обязательные для применения членами организаций. Следует, однако, сразу оговориться, что большинство таких организаций крайне осторожно относятся к стандартизации оценки НМА и, как правило, связывают оценку НМА с оценкой бизнеса. Такая осторожность имеет достаточно глубокие исторические причины, связанные с тем обстоятельством, что изначально эти организации объединяли в основном оценщиков недвижимости. [c.58]
Оценка активов предприятия (организации), в том числе прав на ОИС, в целях бухгалтерского учета осуществляется по правилам, заданным нормативными документами по бухгалтерскому учету. В отличие от стандартов оценочной деятельности эти правила достаточно просты и практически однозначно определяют результат оценки. [c.60]
Авторы приведенной характеристики D F исходили, я думаю, из лучших побуждений — они хотели предостеречь от использования этой модели для выполнения заказных оценок. Но такого рода оценки отражаются на репутации самих оценщиков. Согласно новым изменениям Закона об оценочной деятельности неблаговидную репутацию оценщиков не будут благодушно воспринимать в саморегулируемых организациях оценщиков (СРО). Теперь сами СРО несут коллективную ответственность за деятельность своих членов. И здесь разговоры по поводу заказных оценок в конце концов могут закончиться изгнанием оценщиков, податливых к оплачиваемым установкам клиентов. А исключение из СРО по существу означает запрет на профессиональную деятельность таких готовых на все оценщиков. Ведь заказ они не смогут получить даже от благосклонных к ним клиентов. Заказывать оценочные работы можно будет только тем, кто состоит в СРО. [c.9]
В-пятых, в рамках СРО формируется структурное подразделение, осуществляющее контроль оценочной деятельности членов саморегулируемой организации . Кроме того, СРО должна организовать еще и орган по рассмотрению дел о наложении на членов СРО йер дисциплинарной ответственности . [c.320]
Но наряду с Палатой в первом варианте Закона фигурировал еще и другой орган — Национальный совет по оценочной деятельности, организуемый тоже в качестве некоммерческой организации. [c.321]
Компенсационный фонд становится инструментом коллективной ответственности СРО перед заказчиком и третьими лицами. В этом — организации механизма коллективной ответственности СРО — заключается самое главное новшество подписанных Президентом РФ изменений в Законе об оценочной деятельности. Этот фонд является обособленным имуществом, принадлежащим СРО. [c.323]
Инициатором движения за восстановление в Законе статуса юридических лиц в качестве субъектов оценочной деятельности выступила та СРО, которая в ходе заблаговременной подготовки и предстоящих (уже после принятия Закона) выборов в Национальный совет по оценочной деятельности создала веер саморегулируемых организаций из своих региональных структур, объединяющих юридических лиц. Это было сделано для того, чтобы обеспечить их преимущественное представительство в Национальном совете.1 Такое представительство должно осуществляться по закону исходя из принципа одна саморегулируемая организация — одно место в Национальном совете. Естественно, чем больше дочерних СРО, тем значительнее представительство в Национальном совете материнской СРО. [c.326]
Поддерживаем в целом проект изменений Закона об оценочной деятельности, и мы против расширения состава субъектов оценочной деятельности за счет включения в их число юридических лиц. Единственными субъектами такой публичной, профессиональной деятельности должны быть только физические лица, являющиеся членами саморегулируемой организации . [c.328]
Полагаем, с учетом новых изменений Закона об оценочной деятельности нужно внести соответствующие поправки и в Закон о таможенном тарифе исходя, в частности, из новой практики ФТС России. Эта практика развивается в направлении более широкого, чем прежде, использования методов проведения оценочных исследований и организации самой оценочной деятельности в расчете на установление в рамках таможенных процедур рыночной стоимости соответствующих товаров. [c.366]
Российской Федерации об оценочной деятельности, об уставе и о кодексе этики соответствующей саморегулируемой организации (профессионального общественного объединения оценщиков или некоммерческой организации оценщиков), на членство в которой ссылается оценщик в своем отчете [c.441]
Дополнительно к государственному регулированию саморегулирование оценочной деятельности осуществляется саморегулируемыми организациями оценщиков и распространяется на членов таких саморегулируемых организаций. [c.442]
В целях саморегулирования оценочной деятельности оценщики вправе объединяться в ассоциации, союзы, иные некоммерческие организации. [c.442]
Мы можем с уверенностью утверждать, что индивидуальные программы премирования управленческого персонала получают все большее распространение в госпиталях, больницах, университетах, прочих медицинских и благотворительных организациях. При этом неприбыльные организации стремятся к тому же, что и коммерческие компании увязать результаты деятельности компании в целом с доходами ее руководителей, повысить ответственность последних за состояние дел в организации. Оценочные показатели премирования могут быть другими, в большей мере ориентированными на уставные задачи, но все остальное, о чем говорилось выше, вполне применимо и к неприбыльным организациям. (См. главу 7 "Оплата по результатам в неприбыльных организациях".) [c.193]
Впервые с проблемой оценки в России конца XX века столкнулись в связи с проведением приватизации. Существенно активизировалась оценочная деятельность в ходе переоценки основных фондов. Когда предприятиям было разрешено привлекать независимые экспертные организации для проведения рыночной стоимости имущества. [c.5]
Внутренние стандарты (правила) оценочной деятельности, утверждаемые саморегулируемыми организациями оценщиков в соответствии с Национальными стандартами оценки, обязательные к исполнению членами саморегулируемой организации. [c.12]
В настоящее время в России действуют различные организации профессиональных оценщиков. В 1993 году было создано Российское общество оценщиков (РОО), в 1996 году - Национальна коллегия оценщиков (НКО), в 2002 году - Ассоциация российских магистров оценки (АРМО) и Российское общество профессиональных оценщиков и управляющих недвижимостью - сюрвейеров, 16 апреля 2004 года создан Национальный Совет по оценочной деятельности в Российской Федерации. [c.13]
Если организация воспользуется услугами оценщика, разногласий с налоговыми органами, скорее всего, не возникнет. Ведь для суда решение оценщика неоспоримо, за исключением случаев, когда достоверность оценки вызывает у судей сомнения. Это следует из Федерального закона от 29 июля 1998 года №135-ФЗ Об оценочной деятельности в Российской Федерации . [c.414]
Порядок проведения конкурса по отбору организаций, занимающихся оценочной деятельностью и привлекаемых территориальными органами Мингосимущества России и органами по управлению государственным имуществом субъектов Российской Федерации, наделенными полномочиями территориальных органов Мингосимущества России, и фондами имущества субъектов Российской Федерации для выполнения работ по оценке объектов военно-промышленного комплекса и военного имущества, находящихся в федеральной собственности (утв. распоряжением Мингосимущества РФ и Российского фонда федерального имущества от 30 июня 1999 г. N 862-р/227) (с изменениями от 24 декабря 1999 г.). [c.425]
Многолетняя деятельность IVS по разработке стандартов показала, что стандартизация на международном уровне существенно отличается от процесса создания национальных стандартов. Во многих странах торговое право и соответствующий комплекс регулирующих процедур предопределяют некоторые направления, иногда весьма специфические, для стандартизации оценочной деятельности. Фонд оценки США, различные организации в рамках ЕС и регулирующие учреждения стран Центральной и Восточной Европы - вот далеко не полный перечень национальных организаций и властных структур, которые на национальном уровне закладывают фундамент стандартов практической оценки. [c.43]
К настоящему моменту установилась определенная соподчи-ненность стандартов профессиональной деятельности. Поскольку держателями денег — наиболее ликвидного капитала — являются инвесторы, именно они задают тон на рынке стандартов. К их требованиям приспосабливаются стандарты финансовой отчетности, а к стандартам финансовой отчетности вынуждены приспосабливаться стандарты оценки. Именно по этому пути идет развитие МСО, принимаемых МКСО. В результате складывается ситуация, когда более продвинутые и более точно соответствующие целям оценочной деятельности стандарты TEGOVA-2000 не могут конкурировать с МСО. Вместе с тем МР-4 Нематериальные активы стандарта МСО не соответствует ни концепции ИК, ни потребностям практики, о чем было сказано выше. Более того, возникшее противоречие не может быть разрешено внутри профессионального сообщества оценщиков, как минимум, по двум причинам, каждая из которых достаточна. Во-первых, среди профессиональных оценщиков слишком тонок слой специалистов, адекватно понимающих проблему, включая правовые тонкости и наличие противоречий фундаментального характера. Они всегда будут составлять меньшинство, в том числе в руководящих органах саморегулируемых организаций. Во-вторых, стандарты оценки должны приспосабливаться к стандартам финансовой отчетности. Это уже не внутренняя проблема сообщества, а внешнее требование. [c.256]
Система профессионального саморегулирования оценочной деятельности впервые возникла в Великобритании в 1861 году, когда королем Великобритании была дарована хартия профессиональным сюрвейерам (англ. surveyor - землемер) на право саморегулирования профессии и соответственно был создан Королевский институт чартерных сюрвейеров. В настоящее время данная организация является крупнейшей в мире профессиональной организацией, объединяющей специалистов. Связанных с недвижимостью (архитекторов, агентов по операциям с недвижимостью, оценщиков и т.д.). Развитая система профессионального саморегулирования оценочной деятельности существует также и в США с середины 30-х годов. [c.12]
Смотреть страницы где упоминается термин Организация оценочной деятельности в РФ
: [c.138] [c.35] [c.57] [c.58] [c.114] [c.9] [c.13] [c.13]Смотреть главы в:
Управление инвестициями Том 1 -> Организация оценочной деятельности в РФ