Этот ряд цифр показывает, какую сегодняшнюю стоимость представляет сумма, накопленная по схеме предыдущего примера, т. е. сегодняшняя стоимость капитализированной ренты. [c.47]
Цена на землю выступает как капитализированная рента. Так же как и на любой товар, она определяется спросом и предложением. По мере понижения цены на рынке увеличивается спрос на земельные участки, а с ростом цен — снижается. [c.396]
Впервые рабство оформилось в довольно устойчивый способ производства с рынком рабов, рынком их продуктов, рынком капитала в V-IV вв. до н. э. в Древней Греции и во II-I вв. до н. э. в Древнем Риме (переход рабства из так называемого патриархального в классическое). Как правило, главным источником рабов в обоих случаях были войны этих государств со своими соседями. За войском следовали работорговцы, которые покупали за бесценок пленных у своих солдат и отправляли их на продажу на родину, получая ту самую капитализированную ренту. [c.162]
В конце XX в. земельная рента не превышает 5% валового национального продукта развитых стран. Она не столь велика, чтобы поднимать вопрос о вытеснении земельных собственников. Цены факторов производства, в том числе и капитализированная рента, служит целям рационализации использования ограниченных ресурсов, способствуют повышению эффективности производства. Если земля в изобилии, а труд дефицитен, то имеет место экстенсивное земледелие. Наоборот, если земля дефицитна, а люди в избытке, то развивается интенсивное земледелие. Уровни рыночных цен на факторы производства показывают, как надо использовать экономические ресурсы и производить товары. Цены стимулируют замещение менее эффективных факторов более дешевыми и производительными ресурсами. [c.130]
ЦЕНА ЗЕМЛИ — капитализированная рента. Не являясь продуктом человеческого труда, земля сама по себе стоимости пе имеет. Однако в капиталистическом обществе, подобно всем другим ценностям, земля является объектом купли-продажи. Продавая земельный участок, его собственник, по существу, продает право на получаемый с него доход. Поэтому очевидно, что владелец земельного участка продаст его лишь в том случае, если полученная за него сумма, будучи положенной в банк или отданной в ссуду, принесет в форме процента доход, равный ренте. Покупатель земельного участка, прежде чем оплатить его цену, сравнит приносимую им сумму ренты с процентом, который он получил бы, если бы его деньги продолжали оставаться в банке. Поэтому цена земельного участка определяется, с одной стороны, размерами приносимой им ренты, с другой — нормой ссудного процента. В условиях современного капитализма росту цен на землю способствуют и государственно-монополистические мероприятия по поддержанию сельскохозяйственного капитала, в частности искусственное завышение цен на продукцию крупных капиталистических сельскохозяйственных производителей. В социалистическом обществе земля не является товаром. По Конституции СССР земля, находя- [c.454]
Цена земли — капитализированная рента, регулярно получаемый доход от владения земельным участком. [c.204]
Уже говорилось, что при капитализме, где все становится объектом купли-продажи, возникает особый ряд товаров, цены на которые основываются не на стоимости, а на доходе, который приносит их использование владельцу. Цены на такие товары получили название иррациональных. Земля тоже имеет иррациональную цену. Владелец земельного участка расстанется с ним лишь в том случае, если полученная от продажи сумма, будучи положена в банк, принесет в виде процента доход не меньший, чем получаемая им с этого участка рента. Иначе говоря, цена земли — это капитализированная рента. При прочих равных условиях именно величина ренты определяет цену земли. Она прямо пропорциональна размеру ренты и обратно пропорциональна норме ссудного процента. Формула цены земли имеет следующий вид [c.209]
Цена земли как капитализированная рента [c.283]
Продавая земельный участок, его собственник, например, фирма, по существу, продает право на получаемый с него доход, то есть на ренту. Поэтому очевидно, что капиталистический владелец земельного участка расстанется со своей землей лишь в том случае, если полученная взамен сумма, будучи положенной в банк или отданной в ссуду, принесет в форме процента доход, равный ренте. Если доход в форме процента был бы меньше ренты, приносимой земельным участком, владелец земли вряд ли бы ее продал. С другой стороны, покупатель земельного участка, прежде чем стать его владельцем, сравнит приносимую участком сумму ренты с процентом, который он получил бы, если бы его деньги просто лежали в банке. Таким образом, цена земли есть капитализированная рента. [c.283]
ЦЕНА ЗЕМЛИ — оценка величины стоимости земли, выраженная в виде капитализированной ренты, получаемой владельцем, или в виде капитализированного налога на землю. [c.436]
Буржуазные теории 3. р. В период раннего капитализма многие бурж. экономисты пытались разрешить вопрос о 3. р. У. Петти — родоначальник бурж. теории трудовой стоимости—рассматривал 3. р. как форму прибавочного продукта, а цену земли — как капитализированную ренту. Физиократы — Ф. Кенэ, А. Р. Ж. Тюрго и др.— рассматривали 3. р. как всеобщую форму прибавочной стоимости, т. к. единственно производительным, по их мнению, был земледельческий труд. Физиократы искали решение [c.508]
Земельную ренту он рассматривал как излишек стоимости над заработной платой. Впервые дал определение дифференциальной ренты, указал на зависимость ее величины от плодородия и местоположения земельных участков. Под ценой земли У. Петти понимал капитализированную ренту. Ссудный процент трактовал как доход, производный от земельной ренты. Учение У. Петти о заработной плате вскрывало противоположность интересов владельцев капитала и наемных работников. Он считал, что повышение заработной платы означает прямой ущерб для владельцев капитала. Определял заработную плату прожиточным минимумом рабочего. Уверял в постоянстве и тождестве общественных экономических и природных законов, экономическое развитие общества находил зависимым от объективных законов. Признавал закономерным вмешательство государства в регулирование экономики. [c.459]
Арендная плата. Цена земли как капитализированная рента. [c.20]
В первом случае капитализированный за рубежом избыток нефтяной ренты способствует частно- и государственно-капиталистическому накоплению, развитию капитализма и упрочению позиций родо-племенной аристократии и новой буржуазии, во втором— расширенному воспроизводству в государстве, которое активно проводит, по существу, антикапиталистические преобразования в большинстве сфер хозяйственной деятельности национальной экономики. Интеграция нефтяных монархий в мировое капиталистическое хозяйство — одновременно причина и следствие их прозападного курса. Ливия же вопреки партнерству с рядом западных фирм и банков, как было отмечено, сохранила антиимпериалистический курс. [c.192]
Детализация эскизного проекта разработки, расчет вероятной степени его неоптимальности, исчисление дифференциальной ренты и ее капитализированного размера, с учетом вероятных потерь от неоптимального проекта определение остаточной стоимости пригодных при разработке основных фондов [c.146]
Отчисление в бюджет установленной части капитализированной горной ренты [c.147]
Вычет из оставшейся части капитализированной горной ренты разности между [c.147]
Капитализированная доля горной ренты [c.148]
Горняки в этом отношении не отличаются от арендаторов земли и могли бы довольствоваться небольшой частью дифференциальной горной в узком смысле слова (без ее геологоразведочной части) ренты. В этом случае в реализации дифференциальной собственно горной ренты следует рассмотреть два основных варианта. По первому варианту добывающее предприятие за счет долгосрочного кредита выплачивает всю капитализированную абсолютную ренту и большую часть (допустим, 90 %) дифференциальной в госбюджет, а малую часть последней (10 %) оставляет себе. В дальнейшем при разработке месторождения добывающее предприятие, естественно, не платит никаких потонных ставок (платы за недра) с добываемого или погашаемого полезного ископаемого. Преимущество такого варианта заключается в том, что и государство получает в ранние сроки рентную плату, и предприятие заинтересовано при любых обстоятельствах использовать с максимальной эффективностью запасы оно и только оно имеет от этого прямую выгоду и несет ответственность за отведенные ему недра. Недостатком этого варианта является большой объем долгосрочного кредита. [c.154]
Шестую группу представляют капитализированные или рентные оценки, определяющие ценность объектов размером дохода или ренты от их эксплуатации. Методика расчетов может быть самой разнообразной капитализироваться могут все виды дохода, как валового, так и чистого, ставкой капитализации может служить норма прибыли, ссудный процент и/или другие величины. [c.202]
КАПИТАЛИЗИРОВАННОЕ ЗНАЧЕНИЕ РЕНТЫ — суммарная величина всех будущих арендных платежей, которые, как ожидается, способен принести конкретный земельный участок. КАРГО — термин, применяемый для обозначения перевозимого на судне (самолете) и подлежащего страхованию или застрахованного груза в тех случаях, когда не указывается его точное наименование [c.102]
Предельные уровни рентабельности, установленные постановлением Правительства Российской Федерации от 11.08.92 № 576, применяются при формировании свободных цен на продукцию (услуги), производимую предприятиями-монополистами. В соответствии с письмом Госкомцен и Минфина России от 12.10.92 № 01-17/747-02, 92 О порядке определения размера и внесения в бюджет сумм, получаемых предприятиями-монополистами за счет превышения предельного уровня рентабельности в 1992— 1993 годах указанные предельные уровни рентабельности применяются в целом по группе продукции (услуг), включенной в Государственный реестр предприятий-монополистов. При этом при определении сумм прибыли, полученной за счет превышения предельного уровня рентабельности, не учитывается прибыль по продукции (услугам), реализуемой по регулируемым ценам. ЦЕНА ЗЕМЛИ — капитализированная земельная рента, которая, будучи превращена в капитал, приносит доход в виде процента. На основе частной собственности на землю возникает купля и продажа земли. Земельные участки имеют определенные цены. Но Ц. з. отличается от цен обыкновенных товаров. Земля — это благо природы, а не продукт труда. Тем не менее она принимает товарную форму, она продается и покупается. Земельные участки отныне наряду с арендой продаются гражданам и юридическим лицам и в Российской Федерации. Соответствующий Указ издан 25 марта 1992 г. за № 301. Настоящими собственниками своих наделов стали и сельские труженики, прежде всего фермеры. Земля лишена стоимости, а цену имеет. Чем же определяется Ц. з. Покупка земли означает покупку права на получение земельной ренты, дохода. Ц. . возникает на основе земельной ренты, потому она и приобретает цену. Чем большую ренту [c.225]
Капитализированное значение ренты 102 [c.294]
При продаже земельного участка его собственник, по существу, заботится о том, чтобы не потерять получаемый им рентный доход. Он идет на сделку, обеспечивающую получение за участок по крайней мере такой суммы денег, которая, будучи помещена в банк или отдана в ссуду, принесла бы ему доход (годовую величину процента), равный ренте. В свою очередь, покупатель земли, прежде чем стать ее собственником, сравнивает приносимую земельным участком сумму ренты с процентом, который он может получить, если положит свои деньги в банк. Стало быть, цена земли есть капитализированная (превращенная в денежный капитал) рента. Цена земли Цз прямо пропорциональна величине ренты Рз и обратно пропорциональна норме банковского процента П ц [c.352]
Собственно, горная рента в это же время была детально обсуждена В. А. Бессоновым (1958) Чистая прибыль — вот что требует определения от горного инженера, все остальное — шум и дым , — цитирует он Т. А. Рикардо (Ri ardo, 1905). Дифференциальная горная рента, по его мнению, существует независимо от форм собственности и должна принадлежать государству. В настоящее время рента, однако, поступает не в виде рентных платежей, а в виде отчислений с так называемого налога с оборота, а также путем установления заготовительных цен. Взамен автор рекомендует ввести рентные платежи с целью повышения извлечения полезного ископаемого и материальной заинтересованности горняков. Особенно важно это, пишет он, для установления относительной ценности месторождений. Далее автор предлагает использовать формулу Хосколда, в основу которой положена капитализированная рента за все время разработки месторождения. [c.19]
Что касается теоретических соображений, то даже на Западе существует движение экономистов ("джорджистов", некоторые из них являются нобелевскими лауреатами), выступающих против частной собственности на землю. Они же еще в 1988 г. направили президенту СССР М. Горбачеву письмо с предостережением от введения частной собственности на землю. Как известно, цена земли — это капитализированная рента. Отсюда следует, что цена земли, а значит, и купля-продажа земли являются производными соответственно от арендной платы и от аренды. Таким образом, купля-продажа земли является производной от аренды. Поэтому аренда может служить основой формирования рыночных механизмов распределения земли . [c.245]
КАПИТАЛИЗАЦИЯ [ apitalization]— 1. Превращение в капитал будущих доходов сущность К., таким образом, в накоплении будущих потоков, их превращении в запас (См. Объемы, Резервуары). Стоимость машины, напр., — это капитализированная стоимость будущих доходов от машины. Цена земчи рассматривается как капитализированная рента, цена облигации определяется стоимостью будущих поступлений и т.д. Следовательно, это та сумма денег, которую мы готовы уплатить сегодня для приобретения права собственности на будущий поток дохода (при некоторой норме временных предпочтений). [c.138]
КАПИТАЛИЗИРОВАННАЯ РЕНТА [ apitalised value of a rent] — рыночная цаш земли, определяемая как дисконтированная стоимость (см. Дисконтирование) всех будущих доходов, которые могут поступить в виде ренты. Зависит от размера ренты и от процентной ставки и исчис- [c.138]
Что касается цен на землю, то готовность крестьян оплачивать аренду выше обычных капиталистических цен, возникающих из капитализированной ренты, может привести к превращению оценок трудовых хозяйств в определяющий момент земельного рынка и сдвигу на нем в сторону перехода земель к трудовым хозяйствам. Ярко пораженным примером такого сдвига Чаянов считал проанализиро-нлнную В.А. Косинским (1865—1922) в книге К аграрному вопросу ( <Юб) распродажу крестьянам частновладельческих земель в России и конце XIX — начале XX в. Экономическая история Англии XVIII в. (шла противоположным примером крупное капиталистическое хозяйство оказалось способным реализовать исключительные ренты и Платить за землю выше трудового хозяйства, разлагая и уничтожая Последнее. [c.447]
Исследуя противоречия капиталистич. земледелия, Ленин вскрывает роль частной собственности на землю и земельной ренты, как тормоза в развитии кагшталистич. с. х-ва. Он доказывает несостоятельность мнения Булгакова, будто зем. рента побуждает к прогрессу. В действительности она мешает рационализации земледелия, отвлекая значит, часть капитала из сферы производства, и является данью общества частному землевладению. Цена земли (капитализированная рента) закрепляет достигнутую величину зем. ренты. Рост цен на землю происходит не в интересах с. х-ва, а в интересах зем. собственников и ипотечных банков. Теоретически, пишет Ленин, капиталистич. произ-во вполне совместимо с национализацией земли и отсутствием частной собственности на землю. При этом условии отпала бы абсолютная рента, а дифференциальная рента доставалась бы гос-ву стимул к агрономич. прогрессу не ослабевал, а усилился бы в громадных размерах. На основе марксистской теории зем. ренты Ленин дал анализ сущности аграрного кризиса, разразившегося в Европе в последней чств. 19 в. [c.114]
Множитель при переменной А в формуле (2.2.8) в точности совпадает с современной стоимостью единичной ренты за t лет, т. е. формула Моркилла выражает сегодняшнюю стоимость ежегодной прибыли А, капитализированной по рисковой, повышенной норме процента (ср. формулу (2.1.4)), что представляется совершенно справедливым для описанных условий задачи. В этом виде формула Моркилла означает сегодняшнюю стоимость ежегодного дохода А, получаемого в течение t лет. [c.50]
Дискуссия достигла апогея в 1981 г., когда в бой вступила тяжелая артиллерия — Н. А. Хрущов и А. С. Астахов. Первый (Хрущев, 1981) признает, что дисконтирование позволяет определить ущерб от затягивания сроков освоения месторождений, а также что кадастровая оценка месторождений (с дисконтированием) приводит к большому занижению их стоимости. Не правильнее ли, — спрашивает Н. А. Хрущов, — определять кадастровую цену месторождения методом капитализированной земельной ренты (там же, с. 39). [c.65]
Расчет затрат на разведку по исторически оптимальному ретропроек-ту разведки. Расчет затрат на разработку. Определение геологоразведочной доли ренты и ее капитализированного размера [c.146]
Из обсужденных особенностей складывается концепция денежной оценки месторождения как капитализированной горной ренты. В основе своей она не нова и выражена формулой Хосколда (см. Володомонов, 1959), принята в государствах с развитой системой товарно-денежных отношений. Денежная оценка месторождений на ее основе неоднократно предлагалась и в отечественной литературе (см. главу 2). Но ранее у нас не было ни экономических, ни политических предпосылок для ее реализации. [c.151]