Прямые затраты у застройщика 423, 424 [c.451]
Предприятием-застройщиком, осуществляющим строительство хозяйственным способом, а также подрядным строительным предприятием отнесена доля общехозяйственных накладных расходов на выполненные некапитальные работы (за исключением некапитальных работ, связанных с возведением временных (нетитульных) сооружений, приспособлений и устройств, которые калькулируются лишь по прямым затратам, без включения накладных расходов) 30-1, 30-3 [c.229]
Этот метод заключается в составлении смет на строительство данного объекта, как если бы он строился вновь. Вначале необходимо составить количественный перечень всех материалов и оборудования и сделать расчет трудозатрат, необходимых для установки каждого элемента, т. е. определить прямые затраты. К ним необходимо добавить косвенные затраты (платежи по страховке, проценты и налоги, выплаченные в ходе строительства, гонорары архитекторов, управленческие расходы и т. п.), а также прибыль застройщика. [c.38]
Инвентарная стоимость оборудования, требующего монтажа, включает в себя фактические затраты по приобретению оборудования для возводимого объекта, а также расходы на монтажные работы и прочие капитальные затраты, списываемые по прямому назначению. При подрядном способе выполнения работ оборудование, завезенное инвестором (застройщиком) на строительную площадку и требующее монтажа, принимается подрядчиком на забалансовый счет 005 Оборудование, принятое для монтажа , а после сдачи его в монтаж списывается с этого счета. Оборудование, монтаж и установка которого на постоянном месте эксплуатации еще не начаты, остается на учете у застройщика. [c.198]
Завершенные работы по строительству объектов отражаются в учете застройщика как законченное строительство, к которому относятся принятые в эксплуатацию и оформленные актами приемки-передачи объекты основных средств. При этом инвентарная стоимость зданий и сооружений складывается из затрат на строительные работы и суммы прочих капитальных затрат, относящихся к конкретному объекту. Как правило, прочие капитальные затраты включаются в инвентарную стоимость объектов по прямому назначению. При невозможности прямого списания они распределяются между вводимыми объектами пропорционально их договорной стоимости. [c.202]
В строительстве нет прямых данных о затратах на валовую продукцию, в том числе о материальных затратах для их расчета используют отчетность подрядчиков о себестоимости строительно-монтажных работ, которая не тождественна данным отчетности застройщиков. Вследствие названной и некоторых других причин последовательность расчетов материальных затрат на строительно-монтажные работы государственного и кооперативного строительства такова [c.316]
Затраты по подсобным и вспомогательным произ-вам, находящимся на балансе подрядной строит.-монтажной орг-ции или застройщика, учитывают на счете Вспомогательных производств и группируют по статьям сырье, основные и вспомогательные материалы осн. зарплата производств, рабочих прочие прямые расходы накладные расходы и потери от брака. Учет затрат ведется в целом по каждому произ-ву, а в произ-вах с прерывным процессом (напр., в меха-нич. мастерской, цехе железобетонных изделий и т. д.)-— по фазам. [c.286]
Расходы на оплату труда, а также другие расходы на содержание работников аппарата управления предприятия-застройщика, проходящих по штатному расписанию основной деятельности, но должностные обязанности которых прямо связаны с капитальным строительством, не выделенным на самостоятельный (отдельный) баланс, в течение отчетного периода учитываются в составе общехозяйственных расходов (д-т сч. 26 (27), к-т сч. 65,69,70 и др.) и при распределении общей суммы таких расходов по видам деятельности предприятия относятся на затраты по капитальному строительству по прямому признаку или в нормативном проценте к распределяемому показателю (д-т сч. 08-3, к-т сч. 26(27)) указанные расходы можно учитывать и без предварительного накопления на счете 26(27), т.е. с кредита разных счетов непосредственно в дебет счета 08-3, если их можно учитывать прямым счетом. [c.75]
Предприятием включается в затраты на капитальные вложения стоимость работ и услуг, выполненных подразделениями вспомогательного производства (транспортные работы, энергоснабжение), прямо связанных с производством строительно-монтажных работ, выполняемых застройщиком хозяйственным способом (при включении стоимостных объемов указанных работ в товарную продукцию предприятия д-т сч. 46, к-т сч. 23 и д-т сч. 08-3, к-т сч. 46 — по сметной стоимости или другим [c.206]
Учет прямых затрат подрядные организации осуществляют на счете Основное производство , а застройщики — на счете Строительство и приобретение основных фондов . Сальдо на конец месяца по этому счету представляет собой фактическую себестоимость незавершенного строительного производства. Учет накладных расходов может быть организован непосредственно на счете Строительство и приобретение основйых фондов либо предварительно на счете Накладные расходы . Рассмотрим некоторые особенности учета отдельных видов расходов по сравнению с основной деятельностью промышленных предприятий. [c.288]
Предпринимательскую прибыль (прибыль застройщика) оценщик ожет рассчитать как долю общей суммы прямых и косвенных затрат, ис-одя из средних по данному региону норм предпринимательской прибы-и, являющихся достаточным стимулом для инвестирования в строитель-гво объектов недвижимости в данном регионе. [c.153]