Партнерство закрытого типа (private partnership) — популярная правовая форма организации бизнеса в сфере услуг, в том числе финансовых. В соответствии с американским законодательством такое партнерство не нуждается в регистрации Комиссией по ценным бумагам и биржам, но может иметь максимум 35 членов. С точки зрения ответственности члены партнерства делятся на генеральных партнеров (несущих неограниченную ответственность по обязательствам общества) и партнеров с ограниченной ответственностью (несущих ответственность по обязательствам общества лишь в пределах собственного инвестиционного пая). Если партнерство стремится привлечь широкий крут участников (свыше 35), то его деятельность и документы должны пройти регистрацию в Комиссии по ценным бумагам и биржам. (Прим. науч. fed.) [c.735]
Партнерство закрытого типа по управлению недвижимостью (RELP) [c.740]
Партнерство закрытого типа по управлению недвижимостью (RELP) — зто объединение инвесторов, вкладывающее средства в различные виды недвижимости и "осуществляющее профессиональное управление инвестициями, которое возлагается на генерального партнера, ответственность которого не ограничена, а все остальные партнеры (пассивные) имеют ограниченную ответственность в пределах их инвестиционных паев. [c.740]
Синдикат одного объекта" — зто разновидность риелторского партнерства закрытого типа, учреждаемого с целью сбора денег для покупки определенного вида недвижимости (одного или нескольких объектов). [c.740]
Партнерства закрытого типа по управлению недвижимостью (KELP) дают возможность покупать доли участия в профессиональных риэлторских синдикатах, вкладывающих средства в конкретные виды недвижимости и/или закладные. В настоящее время их преимущества состоят не столько в праве на налоговые льготы, сколько в том, что они приносят достаточно высокий текущий доход и/или прирост капитала. Крупный недостаток таких партнерств состоит в том, что они в целом не очень ликвидны. [c.743]
Слепой пул" (blind pool syndi ate) (14) — разновидность риэлторского партнерства закрытого типа, не объявляющего заранее объект своих инвестиций и осуществляющего их по усмотрению организатора партнерства. [c.965]
Пассивные формы инвестирования в недвижимость включают вложения в трастовые инвестиционные фонды управления недвижимостью (REIT) и партнерства закрытого типа по управлению недвижимостью (RELP). Они предлагают инвестору услуги профессионального управления при приобретении доли в крупном вложении, но могут отличаться высокими управленческими и трансакционными издержками и низкой ликвидностью. [c.158]
Б. Партнерство закрытого типа по управлению недвижимостью (RELP) — профессионально управляемый инвестиционный пул, вкладывающий средства в недвижимость. [c.162]
Проблема в том, что очень немногие могут сразу сделать первый взнос, а за покупку, стоящую 500 000 долл., надо сразу заплатить 125 000 долл. Но Сьюмикрвст и другие специалисты-риэлторы предлагают вам попробовать вместе с друзьями или родственниками организовать партнерство с ограниченной ответственностью закрытого типа. Тогда размер первоначального взноса сократится до посильной для вас суммы, вы распределите риск между несколькими инвесторами и в то же время, скорее всего, сохраните за собой право вычесть не менее 25 000 долл. убытков от недвижимости при расчете налогооблагаемого дохода. [c.736]