ТАБЛИЦА 5.9 Смешанный и аннуитетный потоки дохода [c.220]
В приведенном выше материале мы показали технику нахождения приведенной стоимости однократно инвестированной суммы денег, которую предполагается получить в будущем. Поскольку обычно доходы от данного инструмента инвестирования, скорее всего, будут притекать в различные сроки в будущем, а не в виде однократной суммы, необходимо уметь находить приведенную стоимость потока доходов. Поток доходов может Смешанный по- рассматриваться как пакет отдельных сумм доходов и классифицировать- [c.220]
Метод дисконтированных денежных потоков определяет рыночную стоимость недвижимости как сумму дисконтированных доходов, которые может в будущем генерировать объект. Если приобретение недвижимости предусматривает смешанное финансирование, ее стоимость будет складываться из суммы предоставляемого ипотечного кредита и текущей стоимости собственного капитала. Собственный капитал представляет сумму дисконтированных денежных доходов инвестора за период владения и дисконтированной выручки от предполагаемой продажи объекта в конце периода владения. [c.250]
Смешанный поток (mixed stream) (5) — доходы, характер движения которых в противоположность аннуитету не является систематическим. [c.965]
Доходная часть (ДЧИП) формируется у нас не от потока прямых инвестиций, а из 50% прибыли, которые ежегодно будет приносить нам ОЧИП по прошествии 12 месяцев после первого размещения денег в открытом паевом инвестиционном фонде акций, смешанных инвестиций или группе паевых фондов. Если вы собираетесь перевести деньги в 13-й раз, вам необходимо произвести расчеты с целью выявления дохода за предыдущие 12 месяцев. Сделать это просто, если вы в своей работе используете инвестиционный журнал. Вам необходимо умножить стоимость пая на день расчета на количество паев данного фонда. Информацию о количестве вы сможете найти в последней выписке, которую вам выдаст управляющая компания. А затем нужно будет отнять от полученной суммы все отчисления в данный фонд за последний год. Полученную сумму разбейте на две части, одну из которых мы с вами и отчислим в доходную часть портфеля. В случае если вы размещаете деньги в нескольких открытых фондах акций, вам необходимо произвести расчеты во всех фондах. Давайте обратимся к примеру. [c.221]
Модель выбора инвестиционных программ (МВИП> - многопериодная смешанная интегрированная модель для программирования рационального использования газовых ресурсов. Цель этой модели — выбрать последовательность освоения месторождений и транспортные потоки таким образом, чтобы суммарный дисконтированный чистый доход для совокупности месторождений и газопроводных систем бь.л мак- [c.515]