Пучок прав собственности

Собственность на недвижимость. Приватизация собственности в России. Пакет ( пучок ) прав собственности. Полное право собственности. Владение, распоряжение, пользование. Регистрация прав собственности. Обязанности и ограничения прав собственности на недвижимость. Управление недвижимостью.  [c.366]


В современной экономической теории принято употреблять не понятие "собственность", а термин "право собственности". Это объясняется тем, что собственностью является не ресурс сам по себе, а "пучок", или доля, прав по его использованию. Чем шире "пучок правомочий", закрепленных за данным ресурсом, тем выше его ценность. Так, своя вещь и вещь, взятая напрокат, имеют разную полезность для потребителя, даже если они полностью идентичны. Поэтому любой акт обмена есть не что иное, как обмен "пучками прав" собственности.  [c.38]

Полный "пучок прав" собственности состоит из следующих 11 элементов  [c.38]

Дифференциация правомочий и существование "пучка прав" собственности позволяют сделать следующее заключение  [c.39]

Права собственности, принятые в обществе, становятся, по существу, правилами игры для всех участников экономической системы. Права собственности могут быть дифференцированы, т. е. рассредоточены между многими субъектами, за которыми закрепляются лишь отдельные виды прав. В этом случае возникает "пучок прав" собственности, позволяющий расширить границы обмена, сделать его более глубоким и прочным. Рынок невозможен ни при полном отсутствии прав собственности, ни при полной их концентрации в руках одного субъекта.  [c.41]


Как вы понимаете смысл утверждения любой акт обмена есть не что иное, как обмен "пучками прав" собственности  [c.42]

Право частной собственности означает, что отдельное физическое или юридическое лицо обладает всем пучком прав собственности или только некоторыми из 11 правомочий перечня Оноре . Допустим, вы можете обладать лишь некоторыми из перечисленных прав, но не обладать остальными правами. Некоторые права существуют лишь в определенной комбинации и, взятые сами по себе, не имеют никакой ценности (например, правомочие седьмое без правомочия первого). Комбинации этих прав с учетом того, что ими обладают различные физические и юридические лица могут быть весьма разнообразными. Поэтому можно говорить о разнообразии форм собственности.  [c.74]

ПУЧОК ПРАВ СОБСТВЕННОСТИ —  [c.523]

Охарактеризовать полный пучок прав собственности (другими словами, комплекс прав) можно такими элементами, как  [c.523]

Пучок прав собственности 523  [c.802]

Какими бы ясными и прослеживаемыми ни казались на первый взгляд интересы и потребности различных участников хозяйственной деятельности, теоретически интересы и потребности определенных экономических субъектов остаются не "схваченными", а значит практически не управляемыми. Тогда мы наблюдаем якобы стихийно сложившиеся формы хозяйственной деятельности (в результате якобы же рыночных преобразований), при которых распределение и использование ресурсов и доходов, результатов производства и пучков прав собственности, возможность принимать управленческие решения и оказывать давление на государство и властные структуры и т.д. сосредоточены на одном общественном полюсе. Терпеливое ожидание "лучших" времен и экономическая (да и хозяйственная ) пассивность оказывается на другом его полюсе. Такая "расстановка" экономических субъектов не отвечает логике трансформационных процессов.  [c.160]


Монополизм государственной собственности - тотальное огосударствление всех организационных форм предприятий принадлежность полного пучка прав собственности государству.  [c.45]

Полный пучок прав собственности - перечень а) прав собственности и б) их защиты право использовать, потреблять, истощать, разрушать, улучшать, разрабатывать, преобразовывать, продавать, дарить, завещать, закладывать ресурс и сдавать его в аренду защита прав включает запрет на нарушение владения, вторжение, кражу, уничтожение, зловредность, загрязнение, затопление, несанкционированное использование, присвоение, экспроприацию, захват и национализацию.  [c.46]

Составляющие пучка прав собственности были четко сформулированы в 1961 г. английским юристом А. Оноре. Они включают следующие 11 правомочий  [c.37]

Рассмотрите и проанализируйте современный "пучок" прав собственности.  [c.39]

Хозяйствующие субъекты, домашнее хозяйство, фирма (предприятие), государство, экономический интерес, собственность, присвоение, отчуждение, реализация собственности, объект собственности, права собственности, спецификация прав собственности, "пучок" прав собственности, аренда, теорема Р. Коуза.  [c.39]

В чем состоит "пучок" прав собственности Дайте характеристику его элементов.  [c.16]

Теория трансакционных издержек. "Пучки" прав собственности и обмен ими, формальные и неформальные ограничения сотрудничества между людьми. Контрактные отношения. Преемственность институциональной структуры и причины институциональных изменений.  [c.132]

Любой акт обмена есть обмен пучками правомочий. В сделке обмениваются два пучка прав собственности. Пучок прав прикрепляется к благу (услуге). Ценность прав определяет ценность обмениваемых товаров. Чем шире набор прав, связанных с ресурсом, тем выше его полезность. Собственная вещь и вещь, взятая напрокат, имеют разную полезность для потребителя, даже если физически они совершенно идентичны. Дом имеет разную ценность, когда его хозяин вправе запретить строить рядом с ним бензоколонку, и когда он лишен такого права. Сдвиги в законодательстве фактически меняют объем ресурсов и уровень благосостояния общества.  [c.115]

С точки зрения неспециалистов, недвижимым имуществом является любая постройка, здание, сооружение, т.е. любой стационарный объект, который не может быть перемещен в другое место без утраты части присущих ему качеств. С точки зрения экономики недвижимости, объект недвижимой собственности - это, прежде всего, земельный участок и расположенные на нем стационарные объекты. В мировой практике в последние годы понятие объекта недвижимости определяется как имущественный комплекс, особенности которого характеризуются двумя основными составляющими - землей и строениями. Однако подобный подход учитывает только физическую сущность такого явления как недвижимость, не принимая во внимание комплекса связанных с недвижимостью имущественных прав. Вся совокупность имущественных прав, реализуемых собственником объекта недвижимости, обозначается термином пакета или "пучка" прав. На наш взгляд, наиболее приемлемый подход к определению экономической сущности недвижимости основан на учете трех ключевых элементов, составляющих объект недвижимой собственности - земли, зданий и сооружений и связанных с ними имущественных прав.  [c.141]

В современной экономике существенно расширяется многообразие применения прав собственности. Лауреат Нобелевской премии Роберт Коуз (США) и другие сторонники экономической теории прав собственности указали на следующие изменения. Субъекты прав собственности имеют пучок прав , которые касаются использования хозяйственных ресурсов и распределения возникающих при этом затрат и выгод. Новые права позволяют управлять хозяйством, получать доход от используемых благ, претендовать на безопасность (на защиту от насильственного отчуждения имущества и от вреда со стороны окружающей среды), передавать блага в наследство и др. Эти права, по существу, являются нормами хозяйственного поведения или определенными правилами игры , принятыми в обществе.,  [c.51]

Права человека создают основу для реализации одного из наиболее важных экономических институтовправ собственности, которые являются принятыми в обществе формальными и неформальными поведенческими нормами для экономических агентов по отношению к ресурсам, имуществу и др. экономическим благам. Структура правомочий собственности очень сложна и предопределяет множество аспектов экономического поведения людей и организаций. Право собственности расщепляется на комплекс ( пучок ) частичных правомочий. Важнейшими из них являются право владения, т. е. исключительного физического контроля над вещью, без которого не имеет смысла само понятие собственности право пользования, т.е. извлечение личной выгоды из объекта право управления, т. е. определения того, как и каким кругом лиц может быть использована вещь право на доход, т. е. на блага в денежной или натуральной форме, получаемые от использования вещи право на капитальную стоимость объекта при его продаже, дарении, уничтожении или утрате право на безопасность, т. е. защиту от экспроприации или иного действия, наносящего ущерб право на передачу вещи по наследству право на бессрочную собственность запрет вредного использования, наносящего ущерб имуществу других людей и организаций ответственность в форме взыскания, т. е. отчуждения объекта в уплату за долги конечные права, т. е. право возврата вещи после истечения срока договора по передаче вещи другому лицу.  [c.98]

Данный аспект проблемы собственности в реальной жизни имеет столь важное значение, что по вопросам экономического анализа отношений собственности в современной экономической науке возникло целое направление -экономическая теория прав собственности, у истоков которой стоял лауреат Нобелевской премии 1991 г. Рональд Коуз (род. 1910 г.). Согласно этой теории собственностью являются не ресурсы, не факторы производства, а "пучок прав", или доля прав, по использованию ресурсов. Здесь проявляется явная недооценка объекта присвоения, но очевидно, что это делается во имя того, чтобы усилить значение отношений присвоения.  [c.52]

В соответствии с экономической теорией прав собственности полный "пучок прав" включает в себя одиннадцать элементов, одиннадцать "веток" этого "пучка"  [c.52]

Отношения собственности всегда имеют исключающий характер, т. е. исключают свободный доступ к материальным и нематериальным ресурсам. Если нет этого исключения из доступа к ресурсам, то они ничьи, они не принадлежат никому именно потому, что каждый к ним имеет свободный доступ. К солнечному свету и воздуху мы имеем пока свободный доступ, поэтому они ничьи. Это исключение других из свободного доступа к ресурсам получило название спецификации прав собственности на ресурсы. Смысл спецификации в том, чтобы права собственности приобрел тот, кто ценит их выше, кто может извлечь из них большую пользу. На поверхности жизни мы видим, что один имеет 10-11 "веток" из "пучка прав", другой - 1-2 "ветки".  [c.53]

Более высокое производство прибавочной стоимости фирмы обеспечивают не только совершенством технологии ее производства, комплексной его механизацией и автоматизацией, но и системой договорных отношений, резко снижающих трансакционные издержки производства, т.е. затрат на совершение различного рода сделок. Договорная система хозяйственных связей действует как внутри фирмы между ее сетевыми предприятиями, так и вне ее с предприятиями других фирм. В основе этих отношений лежит четкое разграничение прав и ответственности партнеров, составляющих в целом, по выражению американского экономиста - лауреата Нобелевской премии Коуза, общий пучок прав и обязательств , включающих юридическое содержание современной частной корпоративно-коллективной собственности фирм на средства и результаты их производства. Вместе с тем договорные отношения строятся на основе рыночных отношений, регулируемых законами стоимости и максимизации производства прибавочной стоимости как прибыли. Даже внутри фирм отношения между ее сетевыми предприятиями строятся на основе договоров с имитацией рыночных форм в виде использования трансфертных, или плановых, цен, средней прибыли, стандартов качества, снижения издержек производства и т.д.  [c.195]

Своеобразие подхода авторов этой теории к трактовке собственности и ее использованию в качестве методологической и общетеоретической основы экономического анализа состоит в следующем во-первых, в своих исследованиях они оперируют не привычным для нас понятием собственность , а используют термин право собственности . Не ресурс сам по себе является собственностью, а пучок или доля прав по использованию ресурса — вот что составляет собственность .1  [c.70]

Право государственной собственности означает, что всем пучком прав или различными его компонентами обладает исключительно государство, причем, чем в большей степени все 11 правомочий реализуются государством, тем в большей степени такая система хозяйствования заслуживает название иерархии.  [c.74]

В современной экономической теории выделяется более десятка правомочий, образующих так называемый пучок прав . В его рамках различают права хозяйствования, связанные с использованием полезных свойств вещи, и права собственности в узком смысле слова (распоряжение), связанные с возможностью передачи прав хозяйствования другим субъектам.  [c.19]

Функциональные же субъекты внешне непосредственно в отношения собственности, как в общественные производственные отношения не вступают. Для них имеет значение не характер присвоения, а структура собственности на предприятии, внутри хозяйственно-производственных экономических единиц, т.е. собственность, как отношения по поводу "пучка прав". Здесь производственные отношения принимают форму соглашений, контрактов, договоров (не обязательно в юридической форме)2.  [c.51]

Многими современными экономистами собственность трактуется как пучок одиннадцати прав собственности. Четкая спецификация (закрепление) этих прав собственности за теми, кто способен обеспечить наиболее эффективное использование объектов собственности, позволяет наиболее рационально распределять ограниченные ресурсы общества. Согласно теореме Р. Коуза, при четком установлении прав собственности и нулевых трансакционных издержках будет достигаться оптимальное распределение ограниченных ресурсов общества независимо от того, как распределены права собственности.  [c.40]

Согласно экономической теории прав собственности, не ресурс (средства производства или рабочая сила) сам по себе является собственностью, а пучок или доля прав по использованию ресурса.  [c.10]

Пучок" прав собственности — термин, которым экономисты неоинст итуционального направления выражают экономико-правовой смысл собственности на тот или иной ресурс. С их точки зрения, не ресурс является собственностью, а "пучок" или доля прав по использованию ресурса составляет содержание собственности. Чем шире "пучок прав", закрепленных  [c.397]

К основным элементам пучка прав собственности обычно отно-IT 1) право на исключение из доступа к ресурсу других агентов  [c.661]

Любой акт обмена понимается в неоинституционалнзме как обмен пучками прав собственности . Каналом, по которому они передаются, служит контракт. Он фиксирует именно правомочия и на каких условиях они подлежат передаче. Это еще один ключевой термин новой институциональной теории. Интерес экономистов к реально существующим контрактам также побудили работы Р. Коуза (в моделях общего равновесия присутствовали только идеальные контракты, к которых все возможные будущие события были заранее учтены).  [c.662]

К основным элементам пучка прав собственности обычно отно 1) право на исключение из доступа к ресурсу других агентов 2) праш использование ресурса 3) право на получение от него доходя 4)  [c.198]

Для индивидуального владения характерна концентрация всего пучка прав собственности в руках владельца фирмы. Оно, как правило, более иерархично, по сравнению с другими организационными формами, поскольку команды в такой фирме исходят от одного лица, что связывает воедино принятие решения, оценку этого решения механизмом рынка и экономический результат. Таким образом, можно сделать вывод о том, что уровень трансакционных издержек внутри фирмы-ин-дивидуального владения, связанных с реализацией экономического решения, ниже, чем в более сложных организационных структурах бизнеса.  [c.211]

С точки зрения общества права собственности выступают как )ранила игры , которые упорядочивают отношения между отдель-ыми агентами. С точки зрения индивидуальных агентов они пред-гают как пучки правомочий на принятие решений по поводу того ни иного ресурса. Каждый такой пучок может расщепляться, так ю одна часть правомочий начинает принадлежать одному человеку, >угая — другому и т.д. Права собственности имеют поведенческое шчение одни способы действий они поощряют, другие подавляют к-рез запреты либо повышение издержек) и таким образом влияют i выбор индивидов.  [c.661]

С точки зрения общества, права собственности выступают как npat игры , которые упорядочивают отношения между отдельными агентам точки зрения индивида, они предстают как пучки правомочий на при тие решений по поводу того или иного ресурса Каждый такой nyi может расщепляться так, что одна часть правомочий начинает npHHaj жать одному агенту, другая — другому и т. д. Права собственности им поведенческое значение одни способы Действий он и поощряют, други подавляют (через запреты либо повышение издержек) и в этом своем честве влияют на экономический выбор.  [c.198]

Со второй половины XX в. все большее распространение получает не-оинституционалистская трактовка собственности как набора, "пучка" частичных правомочий или прав собственности, каждое из которых регулирует отдельные отношения между людьми по поводу объектов собственности. (Объект собственности — это те экономические блага, по поводу которых возникают отношения собственности факторы производства, предметы потребления, услуги, информация, плоды интеллектуальной деятельности и т.д.).  [c.37]

Большая экономическая энциклопедия (2007) -- [ c.523 ]