Основным побудительным рычагом воздействия на предприятия -землепользователей являются ставки земельных платежей, направленные на стимулирование развития тех сфер экономики, где складываются наиболее благоприятные условия по комплексу факторов. Поддерживать неконкурентоспособные предприятия особенно в центре города демпинговыми ставками нецелесообразно экономически и пагубно экологически. [c.49]
Плата за землю взимается с целью стимулирования рационального использования земли, охраны и освоения новых земель, повышения плодородия почвы, формирования специальных фондов стимулирования этих мероприятий. Плата за землю устанавливается на основе расчетных показателей экономических нормативов и взимается в форме земельного налога, арендной платы и платы за временное пользование землей, которая зависит от качества и местоположения участков земли, платы на охрану и восстановление земель. Источником платы за землю является прибыль землепользователей. Все виды платежей за землю поступают в бюджеты администрации, на территории которых находятся земельные участки. [c.24]
В организационном плане эта деятельность сложна, потому что осуществляется кооперированием на разных иерархических уровнях представителей трех систем государственного аппарата (государственный контроль), основного землепользователя и промышленности. [c.17]
Заказчик согласовывает с землепользователем трассы перетаскивания буровых вышек с учетом предложений УБР, закрепляет в 10-дневный срок по его заявке на местности ось трассы и все переходы через подземные и воздушные коммуникации, после чего передает УБР размеченную трассу по акту. [c.242]
Плательщиками ежегодного земельного налога являются собственники земли, землевладельцы и землепользователи. За землю, переданную в аренду, взимается арендная плата. Для обеспечения экономического регулирования земельных отношений при передаче земли в собственность, установления коллективно-долевой собственности на землю, Передаче по наследству, дарении, получении банковского кредита под залог земельного участка вводится нормативная цена земли. Этот показатель характеризует стоимость участка определенного качества и местоположения исходя из потенциального дохода за расчетный срок окупаемости. Размер земельного налога не зависит от результатов хозяйственной деятельности собственников земли, землевладельцев, землепользователей и устанавливается в виде стабильных платежей за единицу земельной площади в год. [c.128]
Ежегодный земельный налог платят собственники земли, землевладельцы и землепользователи. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Для обеспечения экономического регулирования земельных отношений при передаче земли в собственность, установлении коллективно-долевой собственности на землю, передаче земли по наследству, дарении, получении банковского кредита под залог земельного участка вводится нормативная цена земли. Это показатель, характеризующий стоимость участка определенного качества и местоположения исходя из потенциального дохода за расчетный срок окупаемости. [c.98]
К прочим затратам по строительству относятся расходы по содержанию дирекции строящегося предприятия, по техническому надзору за строительством по отводу земельных участков и переселению в связи со строительством по оплате проектно-изыскательских работ для текущего капитального строительства и строительства будущих лет по авторскому надзору проектных организаций (кроме строительных работ) возмещению землепользователям затрат, связанных с изъятием у них или временным изъятием земельных участков на проведение культурно-технических работ на землях, не требующих осушения по созданию лесонасаждений трассированию крутых склонов по перевозке рабочих и служащих строительных организаций и подразделений к месту работы и обратно по премированию подрядчиков в соответствии с условиями договора подряда по другим затратам, предусмотренным сметами на строительство и договорами подряда выплате процентов за кредит банку. Все прочие затраты заказчик учитывает по их видам, на которые имеются отдельные сметы, на счете капитальных вложений по мере их осуществления или предъявления счетов к оплате. [c.84]
Кроме этого, в Российской Федерации ведется государственный земельный кадастр, содержащий сведения о правовом режиме земель, о собственниках, землепользователях и арендаторах, категориях и ценности земель. Государственный земельный кадастр ведется для целей [c.202]
Ежегодным земельным налогом облагаются собственники земли, землевладельцы и землепользователи, кроме арендаторов. Размер земельного налога не зависит от результатов хозяйственной деятельности собственников земли, землевладельцев, землепользователей и устанавливается в виде стабильных платежей за единицу земельной площади в расчете на год. [c.203]
Плательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, являющиеся собственниками земли, землевладельцами или землепользователями. [c.219]
Размер земельного налога не зависит от результатов хозяйственной деятельности собственников земли, землевладельцев, землепользователей, поскольку устанавливается в виде стабильных платежей за единицу земельной площади в расчете на год. Но при этом федеральным законодательством предусмотрено, что ставки земельного налога могут быть пересмотрены в связи с изменением не зависящих от пользователя земли условий хозяйствования. [c.422]
Земельный налог платят собственники земли, землевладельцы и землепользователи (кроме арендаторов). Арендаторы платят арендную плату. Арендная плата взимается за земли, переданные в аренду. Нормативная цена земли устанавливается при покупке и выкупе земельных участков в соответствии с действующим законодательством, при получении банковского кредита под залог земли. [c.422]
В случаях перехода в течение года права собственности, права пожизненно наследуемою владения или права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками от одного плательщика налога к другому земельный налог исчисляется и предъявляется к уплате прежнему собственнику земли, землевладельцу, землепользователю с 1 января этого года до месяца, в котором оь утратил право на земельный участок, а новому владельцу — начиная с месяца, следующего за месяцем возникновения права на земельный участок. [c.433]
Земельный налог и арендная плата учитываются в доходах и расходах соответствующих бюджетов отдельной строкой и используются исключительно на следующие цели - землеустройство, ведение земельного кадастра, мониторинг, охрана земель и повышение их плодородия, освоение новых земель, компенсация собственных затрат землепользователя на эти цели и погашение ссуд, выданных под [c.436]
Земельный налог. За использование земли в РФ взимается плата в виде земельного налога, арендной платы, нормативной цены земли. Собственников земли, землевладельцев и землепользователей, кроме арендаторов, облагаются ежегодным земельным налогом. За земли, переданные в аренду, взимают арендную плату. Для покупки и выкупа земельных участков в случаях, предусмотренных Земельным кодексом, а также для получения под залог земли банковского кредита устанавливают нормативную цену земли. Постановлением Правительства РФ № 2 от 05.01.1998 утвержден Порядок торгов по продаже земельных участков, где начальную цену устанавливают в размере пятикратной ставки земельного налога. [c.365]
Ежегодным земельным налогом облагаются собственники земли, землевладельцы и землепользователи, кроме арендаторов. Размер земельного налога не зависит от результатов хозяйственной деятельности собственников земли, землевладельцев, землепользователей и устанавливается в виде стабильных платежей за единицу земельной площади в расчете на год. Ставки земельного налога пересматриваются в связи с изменением не зависящих от пользователя земли условий хозяйствования. Объектами обложения земельным налогом выступают участки земель в зависимости от принадлежности к той или иной категории. [c.403]
КРЕСТЬЯНСКОЕ (ФЕРМЕРСКОЕ) ХОЗЯЙСТВО — самостоятельный хозяйствующий субъект с правом юридического лица, представленный отдельным гражданином, семьей или группой лиц, осуществляющих производство, переработку и реализацию сельскохозяйственной продукции на основе использования имущества и находящихся в их использовании, в том числе в аренде, в пожизненном наследуемом владении или в собственности земельных участков. К. х. представляет собой форму свободного предпринимательства, осуществляемого на принципах экономической выгоды. Членами К. х. являются трудоспособные члены семьи и другие граждане, совместно ведущие хозяйство. Главой К. х. считается один из его дееспособных членов, который представляет его интересы в отношениях с предприятиями, организациями, гражданами и государственными органами. К. х. является равноправным звеном экономической системы наряду с государственными, коллективными, индивидуальными и другими предприятиями и организациями. Вмешательство в хозяйственную и иную деятельность К. х. со стороны государственных, общественных и кооперативных органов не допускается, за исключением случаев нарушения собственниками и землепользователями законодательства. Убытки, а также упущенную выгоду, причиненные К. х. в результате действия государственных или иных органов, нарушивших К. х., а также вследствие ненадлежащего осуществления такими органами предусмотренных законодательством обязанностей по отношению к К. х., подлежат возмещению этими органами. Споры о возмещении убытков решаются судом. Отношения К. х. с предприятиями, организациями, гражданами, органами государственного управления строятся на основе договоров, операций по наличному и безналичному расчету. Государство способствует развитию К. х. путем использования экономических рычагов процентных ставок по ссудам и вкладам, налогов, цен, экономических санкций, целевых государственных субсидий, социальных и экономических нормативов и др. Созда- [c.120]
В результате земельной реформы существенно изменилось распределение земельного фонда России по категориям землепользователей и формам собственности. Эти изменения в первую очередь затронули земли сельскохозяйственного назначения. Созданы крестьянские хозяйства на площади в 34,3 млн га, а также их объединения и ассоциации (9,0 млн га). В районах Крайнего Севера организованы общинно-родовые хозяйства, их площадь достигла 68,9 млн га. Интенсивно, идет процесс образования акционерных обществ и товариществ, занимающихся товарным сельскохозяйственным производством. На их долю приходится 190,9 млн га. Получили широкое развитие сельскохозяйственные кооперативы, расположенные на площади 36,6 млн га. [c.397]
Плательщиками ежегодного земельного налога являются собственники земли, землевладельцы и землепользователи. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Для обеспечения экономического регулирования земельных отношений при передаче земли в собственность, установления коллективно-долевой собственности на землю, передаче по наследству, дарении, получении банковского кредита под залог земельного участка вводится нормативная цена земли. Этот показатель характеризует стоимость участка определенного качества и местоположения исходя из потенциального дохода за расчетный срок окупаемости. Размер земельного налога не зависит от результатов хозяйственной деятельности собственников земли, землевладельцев, землепользователей и устанавливается в виде стабильных платежей за единицу земельной площади в расчете на год. Плательщиками земельного налога и арендной платы выступают организации, включая международные, неправительственные, иностранные юридические лица, граждане РФ, иностранные граждане и лица без гражданства, которым предоставлена земля в собственность, владение, пользование или в аренду на территории России. Земельный налог исчисляется исходя из площади земельного участка и утвержденных ставок. Объектом обложения являются земельные участки независимо от направлений их использования (промышленность, транспорт, лесной фонд, водный фонд, личное подсобное хозяйство, жилищное, дачное, гаражное строительство, садоводство, огородничество, животноводство и т.п.). В 1992 году принят Закон РФ от 21.02.92 г. № 2396-1 О недрах , который содержит правовые и экономические основы, регламентирующие комплексное и рациональное использование и охрану недр. На его основе отношения природопользования регулируются государством. Одним из методов этого регулирования является введение платежей в бюджет за пользование недрами. Таким образом, пользование недрами в Российской Федерации становится платным. Пользователями недр могут быть субъекты предпринимательской деятельности независимо от форм собственности, в том числе юридические лица и граждане других государств. [c.212]
ПЛАТА ЗА ЗЕМЛЮ - по российскому земельному законодательству производится в формах земельного налога, арендной платы, нормативной цены земли. Собственники земли, землевладельцы и землепользователи, кроме арендаторов, облагаются ежегодным земельным налогом. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Для покупки и выкупа земельных участков, в случаях, установленных законодательством, а также для получения под залог земли банковского кредита устанавливается нормативная цена земли. Размер земельного налога не зависит от результатов хозяйственной деятельности собственников земли, землевладельцев и землепользователей и устанавливается в виде стабильных платежей за единицу земельной площади в расчете на год. Нормативная цена земли - показатель, характеризующий стоимость участка определенного качества и местоположения, исходя из потенциального дохода за расчетный срок окупаемости. [c.159]
ПРАВО ЗЕМЕЛЬНОЕ - отрасль права, задачей которой является регулирование земельных отношений в целях обеспечения научно обоснованного, рационального и результативного использования и охраны земель, создания условий повышения эффективности их использования, охрана прав предприятий, организаций и граждан как землепользователей или землевладельцев, укрепление законности в области земельных отношений. [c.170]
После Октября 1917 г. община превратилась в свободный союз равноправных землепользователей. Земля была передана крестьянам по Декрету о земле (9 ноября 1917 г.), что узаконивало уравнительное распределение земельных участков. В 1927 г. на территории РСФСР в общинном пользовании был 91% крестьянских земель. Однако общинное землепользование было разрушено во время насильственной коллективизации крестьянства в 1927—1929 гг. [c.76]
П. Г. Заостровцев (1959) поддерживает мнение, что ДР существует при социализме потому, что собственность на землю отделена от землепользователя (но ведь, по Конституции СССР, земля передана в пользование колхозам в вечное и бесплатное пользование. — Ю. Т.). В недалеком будущем, заявляет он, общественная стоимость начнет регулироваться лучшими колхозами на худших землях. [c.18]
При расчете базовой стоимости земляных работ учтены дополнительные требования землепользователей о сохранении плодородного слоя земли и в связи с этим необходимость выполнения дополнительных работ по временному снятию плодо- [c.36]
И тем не менее земля крутится, то бишь продается. Только по официальным данным Госкомзема РФ, договоров купли-продажи земли гражданам зафиксировано в 1993 г.— 9900, в 1994г. —10133, в 1995 г. — 231454, в 1996 г.— 218759, в 1997 г.— 216558. Здесь нет данных по 1992 г. По мнению некоторых специалистов, тогда или статистику не вели, или ее от нас скрывают. Именно тогда началась крупномасштабная торговля землей, в том числе за счет долей колхозов и совхозов. Торговля скрытая, нарушающая принцип использования угодий по целевому назначению. Заложенная тогда тенденция сокращения земель годами обрела закономерность. И, как следствие, в 1996 г. землепользователи забросили 7,1 млн. га сельхозугодий. Еще 4 млн. га оказались невостребованными из фонда перераспределения земель, 2 млн. га отведено в бессрочное пользование и долгосрочную аренду для несельскохозяйственных нужд. [c.104]
Приемка-передача рекультивированных земель землепользователям проводится комиссией, назначенной исполнительным комитетом Совета депутатов трудящихся того же района (города), на территории которого находятся эти земли, и оформляется актом по форме. [c.234]
Заказчик после окончания строительства объекта (скважины) и выполнения подрядчиком работ по рекультивации освободившихся земельных участков осуществляет возврат последних постоянным землепользователям. Передача рекультивированной земли основным землепользователям осуществляется заказчиком (НГДУ) в присутствии представителей генподрядной (УБР, ВМУ) и субподрядной (УТТ) организаций для рассмотрения претензий. [c.243]
Плательщиками земельного налога являются организации и физические лица, являющиеся собственниками земли, землевладельцами или землепользователями. Организациями для целей исчисления земельного налога признаются юридические лица, образованные в соответствии с законодательством Российской Федерации, а также иностранные юридические лица, компании и другие корпоративные рбразования, обладающие гражданской правоспособностью, созданные в соответствии с законодательством иностранных государств, международные организации, их филиалы и представительства, созданные на территории Российской Федерации. Физическими лицами — плательщиками налога на землю могут быть граждане Российской Федерации, иностранные граждане и лица без гражданства. Напомним, что индивидуальными предпринимателями являются физические лица, зарегистрирован- [c.205]
Придание законам о налогах обратной силы означает принятие соответствующего закона не только по истечении срока уплаты налога, но и до этой даты, однако после совершения событий или действий, в результате которых возникла обязанность уплатить налог. Так, Конституционный Суд РФ признал, что Закон о земельном налоге фактически имел обратную силу, так как устанавливал повышенные ставки не с начала календарного года, за который этот налог начислялся, а по прошествии значительного периода, хотя и до наступления срока уплаты. Землепользователи вели деятельность на земельных участках, ориентируясь на другие условия налогообложения. Условия и порядок налогообложения должны быть известны землепользователю в Момент пользования, а не по прошествии времени1. [c.260]
Земельный налог введен в Российской Федерации в соответствии с законом "О плате за землю" и ежегодно взимается с собственников земли, землевладельцев и землепользователей. При введении налога учитывался прежде всего характер использования земельного участка - предназначен ли он для сельхозпроизводства или имеет несельскохозяйственное назначение соответственно по разному строился и механизм исчисления налога. [c.150]
Распределеиие.земли между отраслями народного хозяйства и внутри отрасли сельского хозяйства, между собственниками земли и землепользователями, постоянная потребность в предоставлении земельных участков,, для промышленного, энергетического, гражданского и жилищного строительства, для образования новых и существующих городов и других поселений — все это вызывает необходимость в регулировании и совершенствовании земельных отношений на основе существующего земельного законодательства. В качестве важнейшего рычага по управлению единым земельным фондом страны, регулированию земельных отношений, контролю за исполнением законодательных актов в области использования, собственности и аренды земли используется землеустройство. [c.123]