Учет залоговых операций

из "Бухгалтерский учет Издание 2 "

Порядок осуществления залоговых операций определен Гражданским кодексом РФ (ст. 334-358). [c.558]
Залог возникает в силу договора, в котором должны быть указаны предмет залога, его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечение залогом, а также сторона, у которой находится заложенное имущество. [c.558]
Залогодателем может быть сам должник или третье лицо. Предметом залога может быть всякое имущество, за исключением имущества, изъятого из оборота, требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом. [c.558]
Право залога возникает с момента заключения договора о залоге, а в отношении залога имущества, которое подлежит передаче залогодержателю, — с момента передачи этого имущества, если иное не предусмотрено договором о залоге. [c.558]
Требования залогодержателя удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда, а также без обращения в суд на основании нотариально удостоверенного соглашения сторон, заключенного после возникновения оснований для обращения взыскания на предмет залога. [c.558]
Реализация заложенного имущества, на которое обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством. По просьбе залогодателя суд вправе отсрочить продажу заложенного имущества на срок до I года. [c.558]
Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением сторон в остальных случаях. [c.559]
При объявлении торгов несостоявшимися залогодержатель вправе по соглашению с залогодателем приобрести заложенное имущество и зачесть в счет покупной цены свои требования. [c.559]
При объявлении несостоявшимися повторных торгов залогодержатель вправе оставить предмет залога за собой с оценкой его в сумме не более чем на 10% ниже начальной продажной цены на повторных торгах. Если залогодержатель не воспользовался правом оставить за собой предмет залога в течение месяца со дня объявления повторных торгов несостоявшимися, то договор о залоге прекращается. [c.559]
Если сумма, вырученная при реализации заложенного имущества, недостаточна для покрытия требований залогодержателя, то он имеет право получить недостающую сумму из прочего имущества должника. При превышении суммы выручки над требованиями залогодержателя разница возвращается залогодателю. [c.559]

Вернуться к основной статье