Членство в саморегулируемой организации оценщиков

из "Оценка стоимости бизнеса "

Компенсационный фонд становится инструментом коллективной ответственности СРО перед заказчиком и третьими лицами. В этом — организации механизма коллективной ответственности СРО — заключается самое главное новшество подписанных Президентом РФ изменений в Законе об оценочной деятельности. Этот фонд является обособленным имуществом, принадлежащим СРО. [c.323]
Основанием же для обращения взыскания на имущество компенсационного фонда является решение суда. При этом требование о получении компенсационной выплаты из имущества компенсационного фонда может быть предъявлено только при сочетании двух непременных условий компенсации вследствие недостаточной по размерам страховки и отсутствии реакции оценщика на заявленные претензии. В этих случаях требования о возмещении убытков предъявляются уже не конкретному оценщику, а той СРО, в которой он состоит. Размеры отдельной компенсационной выплаты ограничены суммой в 600 тыс. руб. [c.323]
что характерно только для Закона об оценочной деятельности, является то, что в нем предусмотрено инвестирование средств из компенсационного фонда в целях их сохранения и прироста . Для этого Закон вводит институт управляющей компании, с которой СРО заключает... договор о доверительном управлении средствами компенсационного фонда . [c.324]
Создается также специализированный депозитарий, с которой управляющая компания обязана заключить договор. Депозитарий осуществляет контроль за соблюдением управляющей компанией ограничений размещения и инвестирования средств компенсационного фонда с учетом правил, в т. ч. и тех, что разрабатываются каждой СРО в отдельности. [c.324]
При этом отбор управляющей компании и специализированного депозитария складывается по результатам конкурса, проведенного в порядке, установленном внутренними документами СРО . Доход, полученный от размещения средств компенсационного фонда, направляется на его пополнение и покрытие неизбежных расходов. [c.324]
На мой взгляд, соблюдение требований минимизации рисков позволит СРО стать участником рынка ценных бумаг. Размеры компенсационных фондов позволят проводить им с помощью управляющих компаний политику прибыльного инвестирования средств, обязательно поступающих от оценщиков в компенсационные фонды СРО. [c.324]
УСЛОВИЯ решения вопроса о членстве в СРО менялись от одного проекта к другому. [c.324]
Правда, с самого начала было непонятно, что это за новая категория специалистов-оценщиков . И вследствие полной неопределенности статуса этой фигуры оценочной деятельности ее сразу же исключили из текста последующих версий проекта Закона. [c.325]
Но возникли вопросы и по поводу правомерности рассматривать в качестве субъекта оценочной деятельности юридических лиц. Одна из наиболее серьезных причин, заставивших законодателей отказаться от придания юридическим лицам статуса субъектов оценочной деятельности, заключалась в том, что при их сохранении в качестве таковых становилось невозможным правильно оценить вклады юридического лица в формируемые при СРО компенсационные фонды. Одно дело фирма из трех оценщиков, и другое, когда речь идет о компании, скажем, из 150 профессионалов. Но это все же была техническая сторона проблемы статуса юридических лиц. [c.325]
Сущностная же причина исключения юридических лиц из категории субъектов оценочной деятельности заключалась в том, что именно физические лица представляют профессию, специализирующуюся на такой особой сфере профессиональной работы, как оценочная деятельность. Тут вполне можно провести аналогию с адвокатами. Субъектами адвокатской деятельности являются физические лица. Каждый из них несет персональную ответственность за свою профессиональную деятельность по защите клиентов в суде. Но это отнюдь не означает, что невозможно создание адвокатских контор, объединяющих с помощью трудовых договоров отдельных адвокатов в рамках юридического лица. [c.325]
Точно так же и Закон об оценке вовсе не исключает участие в оценочной деятельности юридических лиц, но только не в качестве ее субъектов. Об этом вполне определенно сказано в статье 4 Субъекты оценочной деятельности Оценщик (напомню, что это только физическое лицо. — В.Р.) может осуществлять оценочную деятельность самостоятельно, занимаясь частной практикой (как адвокат. — S.P.), а также на основании трудового договора между оценщиком и юридическим лицом... (как между адвокатом и адвокатской фирмой. — В.Р.). [c.325]
В отношении юридического лица, связанного с оценочной деятельностью, в Законе сформулированы новые требования, систематизированные в особой статье Обязанности юридического лица, с которым оценщик заключил договор . [c.325]
Такое юридическое лицо обязано, прежде всего, иметь в штате не менее двух лиц — членов СРО. Среди других требований отметим такое новое условие их работы, как хранить копии составленных отчетов в течение 10 лет . [c.325]

Вернуться к основной статье