КОНСТРУКЦИЙ

из "Курс лекций основы оценки недвижимости "

Следует иметь ввиду, что в многоэтажных зданиях каркасы, кроме того, рассчитаны на восприятие строго определенной максимальной нагрузки на перекрытия. [c.7]
Каркасы производственных зданий до 2,5 т/кв. м (по серии ИИ-200.412) и до 1,2 т/кв. м (по серии ИИ-04), получили наибольшее распространение. В связи с этим при решении задачи о дальнейшем использовании обследуемого здания необходимо прежде всего выяснить нагрузку, на которую был рассчитан данный каркас здания, и установить ее соответствие нагрузке при предполагаемом варианте использования здания учитывая, что габаритные размеры конструкции одинаковы, а отличие заключается в армировании и прочности бетона. [c.7]
При обследовании особое внимание должно быть уделено состоянию и качеству узловых сопряжений, так как в процессе строительства наибольшее количество серьезных дефектов допускается именно в узловых сопряжениях. Нарушить нормальную работу железобетонных конструкций может и неправильная эксплуатация зданий. [c.7]
Протечки различных жидкостей, плохая вентиляция помещений, приводящие к насыщению воздушной среды агрессивными газами и ухудшению температурно-влажностного режима, вызывают повреждение и разрушение материала строительных конструкций. [c.7]
Железобетонный каркас может стать дефектным и в процессе проводившейся реконструкции, вследствие которой изменяется расчетная схема работ каркаса. [c.7]
например, замена утеплителя на материал с большим объемным весом, устройство дополнительных слоев гидроизоляции с увеличением толщины стяжки в условиях работы каркаса при максимальной расчетной нагрузке в сочетании с дефектами монтажа могут вызвать создание аварийной ситуации. Усиление же каркаса может быть весьма дорогостоящим. В ряде случаев нерасчетливое снятие нагрузки, которая является удерживающей против опрокидывания или потери устойчивости конструктивного элемента, может приводить также и к созданию аварийной ситуации (например, со зданием Центрального телеграфа в Киеве). [c.7]
В связи с этим решения об устранении дефектов должны определяться на основе тщательного расчета, что в конечном итоге будет определять и стоимость приведения каркаса здания в эксплуатационно приемлемое техническое состояние. [c.7]
Вместе с тем следует иметь ввиду, что выполнение усиления конструкций в большинстве случаев оказывается дешевле их замены. [c.7]
Способы усиления, в зависимости от выявленного дефекта или ослабления несущей способности конструкции, должны учитывать и условия будущей их эксплуатации. [c.7]
В монолитных железобетонных зданиях различного назначения дефекты при нарушении нормальных условий эксплуатации аналогичны тем, что отмечены для зданий из сборных элементов. [c.7]
Повышенная теплопроводность наблюдается и в сборных конструкциях стен, выполненных из однослойных керамзитобетонных панелей с увеличенным против нормируемого объемным весом (1600-1800 кг м вместо 1000-1100). [c.8]
Серьезным дефектом в панельных и каркасно-панельных зданиях является негерметичность вертикальных и горизонтальных швов, восстановление которых требует определенных затрат и должно быть учтено при определении стоимости. [c.8]
Появление трещин в конструкциях возможно в результате расклинивающего действия замерзающей воды в пустотах настилов, колодцах для анкерных болтов, стаканах для установки колонн, а также из-за коррозии металла в пористом бетоне или при недостаточном защитном слое. Особый вид трещин с выступанием бетона встречается в конструкциях, подвергшихся воздействию высоких температур (при пожаре). [c.8]

Вернуться к основной статье