Пример детального анализа инвестиционного проекта

из "Финансовая математика "

Пусть в начале года вложены инвестиции размером Inv=2000, а затем в течение 4 лет получены доходы =1000, 2=800, 3=800, 4=600. Ставка процента 8% в год. [c.33]
Поясним рисунок. Наверху указаны размеры инвестиций (отрицательные) и получаемые доходы (положительные). Допустим, доходы вкладываются в тот же банк, который дал инвестиции, и на доходы начисляются те же сложные проценты, под которые банк выдал кредит-инвестиции. Самая верхняя строка под линией — размер счета в банке до внесения очередного платежа-дохода. Следующая строка-этот самый платеж-доход, еще ниже — итоговый размер счета в банке. Итак, —2160 - это наращенная за один год сумма выданных в кредит инвестиций, добавим 1000, получим —1160 — это долг заемщика банку. В конце 2-го года счёт в банке еще отрицателен, но в конце 3-го года уже положителен - 311. Значит, за 3 года инвестиции окупились, так что срок окупаемости проекта равен 3 годам. К концу 4-го года счет в банке положителен — это наращенная величина чистого дохода. Если эту величину дисконтировать к моменту 0 по ставке 8%, то получим 935,97(1+0,08)4=935,9/1,360=688,2. Эта величина называется приведенным чистым доходом проекта. Если ее поделить на абсолютную величину инвестиций, то получим доходность проекта (иногда эту величину называют рентабельностью проекта) 688,2/2000=0,344, в процентах -34,4%. [c.33]

Вернуться к основной статье