Преимущества инвестирования в недвижимость

из "Оценка недвижимости и управление собственностью "

Инвестирование в недвижимость, приносящую доход, является наиболее прибыльным. Привлекательность приобретения доходной недвижимости заключается в отдаче от инвестиций после погашения операционных расходов. Однако в этом случае выше риск из-за низкой ликвидности недвижимости и длительности срока окупаемости вложенных средств. [c.11]
Методы инвестирования на рынке недвижимости могут быть прямыми и косвенными. [c.11]
Прямые - приобретение недвижимости на торгах в соответствии с частным договором, покупка с обратной арендой. [c.11]
Косвенные — покупка ценных бумаг компаний, специализирующихся на инвестициях в недвижимость, инвестиции в обеспеченные недвижимостью закладные. [c.11]
Вложения в недвижимость, как и вложения в корпоративные ценные бумаги, — долгосрочные. [c.11]
С другой стороны, в условиях инфляции существуют обстоятельства, стимулирующие к вложению денег в другие сферы падают реальные доходы, инвестору сложно прогнозировать соотношение между затратами и ожидаемой выгодой, сложнее получить долгосрочный кредит под приемлемый процент, что приводит к недостатку финансовых ресурсов у потенциальных покупателей. [c.12]
На современном этапе развития российской экономики с высокими темпами инфляции инвестиционная деятельность подвержена значительным рискам, что приводит к снижению инвестиционной активности на рынке недвижимости. Ограниченность инвестиционных ресурсов обусловила процесс свертывания строительства практически во всех отраслях экономики. [c.12]
На сегодняшний день в России инвестиционная активность на рынке недвижимости снижена. Даже рынок жилья, который является самым активным сегментом рынка недвижимости, оказался не обеспечен соответствующими кредитно-финансовыми механизмами, которые поддержали бы платежеспособный спрос населения и сделали бы возможным улучшение жилищных условий населения в массовом порядке. Сбалансированность интересов всех участников процесса финансирования недвижимости — необходимая составляющая нормального функционирования рынка недвижимости. [c.13]

Вернуться к основной статье