Порядок учета

из "Практический курс по международным стандартам финансовой отчетности "

МСФО 40 устанавливает порядок учёта инвестиционной собственности и соответствующие требования к раскрытию информации. [c.158]
Инвестиционная собственность предназначена для получения арендной платы или доходов от прироста стоимости капитала, либо того и другого. Поэтому денежные потоки, генерируемые инвестиционной собственностью, как правило, не связаны с остальными активами компании. Это отличает инвестиционную собственность от собственности, занимаемой владельцем. Денежные потоки, возникающие в процессе производства или поставки товаров, оказания услуг (или использования объекта основных средств в целях управления), относятся не только к объекту основных средств, но и к другим активам, используемым в процессе производства или поставки товаров (услуг). Учёт собственности, занимаемой владельцем, производится согласно МСФО 16, Основные средства. [c.158]
Модель учёта по справедливой стоимости отличается от модели учёта по переоцененной стоимости, которую разрешается применять в отношении отдельных нефинансовых активов. Согласно модели учёта по переоцененной стоимости превышение балансовой стоимости над первоначальной стоимостью приобретения признается как прирост стоимости имущества от переоценки, в то время как согласно модели учёта по справедливой стоимости все изменения справедливой стоимости отражаются в отчёте о прибылях и убытках. [c.159]
В качестве справедливой стоимости инвестиционной собственности обычно выступает ее рыночная стоимость. Согласно определению, справедливая стоимость - это наиболее вероятная цена, действующая на рынке по состоянию на отчётную дату. Это наилучшая цена, на которую может рассчитывать продавец, и наиболее выгодная цена, на которую может рассчитывать покупатель. Справедливой стоимостью не является расчетная цена, завышенная или заниженная в результате особых условий или обстоятельств, таких как нетипичные схемы финансирования, операции продажи с возвратной арендой, льготные условия возмещения или скидки, предоставляемые любой стороной, связанной со сделкой купли-продажи. [c.159]
При определении справедливой стоимости компания не вычитает затраты, которые могут возникнуть в связи с реализацией или прочим выбытием актива. [c.159]
Справедливая стоимость инвестиционной собственности должна отражать рыночную конъюнктуру и фактические условия, действующие по состоянию на отчётную дату, а не по состоянию на какую-либо дату в прошлом или будущем. [c.159]

Вернуться к основной статье