Виды аренды основных средств

из "Бухгалтерский учет в организациях "

Многие, особенно вновь создаваемые, организации часто не имеют финансовой возможности (денежных средств) для приобретения зданий, сооружений, машин, оборудования, транспортных средств. Временные затруднения удается преодолеть за счет арендных отношений, т.е. передачи и получения объектов основных средств в аренду (имущественный наем) договор, по которому одна сторона (арендодатель) обязуется предоставить другой стороне (арендатору) какое-либо имущество во временное пользование за определенное вознаграждение. [c.326]
Особенности различных видов аренды представим в виде таблицы (см. с. 327). [c.326]
Различают текущую и долгосрочную аренду. Объекты, сданные в текущую и долгосрочную аренду, отражаются одинаково. Объектом текущей аренды может выступать как отдельный объект основных средств (автомобиль, компьютер и др.), так и его часть (помещение офиса, склада). Срок ее обычно устанавливается в пределах года с дальнейшей пролонгацией и изменением условий договора. Сам объект аренды в бухгалтерском учете продолжает числиться в балансе арендодателя. Это значит, что собственник (арендодатель) продолжает начислять амортизацию и платить налог на имущество. Сумма амортизации начисляется в обычном порядке. [c.326]
Арендодатель должен решить, каким образом, к какому виду деятельности он относит операции по сдаче имущества в аренду к обычному виду деятельности или к прочим операциям. Это положение вытекает из ПБУ 9/99 и ПБУ 10/99. [c.326]
В зависимости от такой классификации деятельности будет организован учет операций по сдаче имущества в аренду. [c.326]
Сумма арендной платы устанавливается договором на основе расчета суммы амортизации расходов арендодателя на содержание объекта и его ремонт, если это предусмотрено условиями договора суммы вознаграждения за пользование имуществом. [c.326]
Арендатор учитывает арендованные объекты данного вида на забалансовом счете 001 Арендованные основные средства -приход по первоначальной стоимости на основе акта приемки объекта основных средств. На указанный объект должна быть открыта инвентарная карточка в виде копии, полученной от арендодателя. [c.328]
По истечении срока договора арендованный объект возвращается собственнику, а у арендатора происходит списание с забалансового счета 001 объекта по первоначальной стоимости, инвентарная карточка закрывается. [c.328]
Аренда предприятий подразумевает передачу арендатору на баланс целого комплекса основных средств (предприятий) с последующим правом выкупа. [c.328]

Вернуться к основной статье