При рассмотрении российской специфики, нельзя не отметить, что реализация проектов происходит в России в условиях сильной политической и социально-экономической нестабильности, нерационально структурированного и нестабильного рынка, практически отсутствия реальной конкурентной среды, слабости институтов рыночной инфраструктуры переходного периода, неадекватной реальной экономике налоговой системы, несовершенства законодательства и неполноты законодательной базы, а также низкой корпоративной культуры. Невысокий уровень развития нашей экономики обусловливает наличие препятствий при применении тех или иных финансовых инструментов и схем в рамках проектного финансирования. Такими препятствиями оказываются неопределенность внешней и внутренней среды проекта, динамичный характер природных и других факторов как внешней, так и внутренней среды и их усиливающееся негативное влияние на технико-экономические показатели различных стадий реализации проектов, длительные периоды реализации проектов и их высокая капиталоемкость, существенное изменение во времени воспроизводственной структуры капиталовложений, непредсказуемо быстрое изменение российского законодательства, особенно налогового законодательства и законодательства об иностранных инвестициях, несогласованность (часто противоречивость) ряда нормативных актов.