Разработка проекта Начальная (прединвестиционная) фаза проекта

из "Управление проектами "

После обнаружения трещины фундамент под этой стеной укрепили путем химизации грунта, а стену полностью разобрали и возвели заново. Результаты обследования показали, что конструкции всего здания ветхие (75% износа) и малонадежные, поэтому было принято решение о реконструкции жилого дома. Планировалось на первом этаже разместить холодильные камеры, а остальные пять этажей отвести под квартиры, сохранив при этом общую этажность здания. Под этот замысел разработано ТЭО, в котором предлагалось заменить конструктивную систему здания (несущие стены на каркас). [c.89]
Для делового центра, имеющего многофункциональную структуру, существующие объемы здания оказались явно недостаточными. Принято решение и получены соответствующие разрешения Правительства Москвы поднять здание до 10 этажей, выполнить пристройку на 8 тыс.кв.м, а также запроектировать подземный гараж и открытую стоянку автомашин. [c.90]
Эти решения и результаты расчетов явились основанием для формирования объемно-планировочных решений делового центра, который получил собственное имя — Парус . [c.90]
Весь комплекс состоит из 2 частей основное здание и подземный гараж. Кроме того, к комплексу относится прилегающая территория. [c.90]
Параметры основного здания длина в крайних осях — 90.3 м ширина — 22.9 м высота по верху покрытия — 36.8 м число этажей — 10. [c.90]
При формировании объемно-планировочных решений здания соблюдались принципы вертикального и горизонтального зонирования. По вертикали здание разбито на три автономные зоны 2 крайние секции — жилые помещения, средняя секция — офисы. По горизонтали выделены пять зон подземный этаж — гараж, 1-й этаж — магазины, кафе, банковские учреждения со 2-го по 8-й этаж — офисы 9-й этаж — студии творческих работников (художники, скульпторы) 10-й этаж — технические службы. [c.90]
Офисные помещения, расположенные в центральной части здания, имеют общую площадь 6650 кв.м. (по 950 кв.м. на каждом этаже). Сюда включаются и помещения студий. На каждом этаже запроектированы кабинеты для переговоров, помещения для оргтехники, комнаты отдыха, обеденные залы. Планировка помещений офисов в проектной документации не разрабатывалась, т.к. ее выполнение предусматривается в соответствии с пожеланиями арендаторов. [c.90]
Подземный гараж имеет площадь 1605.5 кв.м. Он рассчитан на 35 автомашин и включает необходимое технологическое оборудование по эксплуатации автомобилей. [c.90]
Все витражи комплекса Парус выполнены в виде двойного остекления с вакуумной прослойкой и обеспечивают изоляцию от городского шума и малую теплопроводность. Отделка помещений всего комплекса выполнена в соответствии с мировыми стандартами. [c.91]
Процессами финансирования, контроля за проектированием и строительством в Стройсервисе занимается группа специалистов из трех человек. Их работу курирует заместитель директора СП. [c.92]
Функции застройщика по деловому центру Парус выполняют сотрудники планово-экономических и технических служб АО курирует их работу первый зам.генерального директора АО. [c.92]
По Положению фирма Орбита может быть генеральным подрядчиком по строительству промышленных и гражданских объектов. [c.92]
Общее количество работников в фирме Орбита около 600 человек, инженерно-технический персонал составляет 100 человек. [c.92]

Вернуться к основной статье