ЭПИЛОГ Как всего за

из "Богатый папа бедный папа "

Многие люди могут быть не удовлетворены моими 10 шагами. Они видят в них больше философии, чем советов к действию. Я думаю, что понимание философии не менее важно, чем совет к действию, само действие. Есть много людей, которые хотят делать, но не думать, а есть люди, которые думают, но не делают. Я бы сказал, что во мне живут и те, и другие. Я люблю новые идеи и люблю действие. [c.68]
Для людей, которым нужны советы, как начать, я предлагаю информацию о том, что делаю сам, в тезисной форме. [c.68]
Ни одно предложение о покупке так и не было сделано моей знакомой, и она, до сих пор ищет правильную сделку за правильную цену. Ну, вы и не узнаете, какая же цена правильная, пока не встретитесь с владельцем продаваемой недвижимости. Большинство продавцов запрашивают слишком много. Редко, когда продавец запрашивает цену меньше реальной стоимости. [c.68]
Я всегда делаю предложение о покупке, предусмотрев пути ухода из сделки. В вопросе с недвижимость я делаю предложение, включая оговорку с одобрения партнера по бизнесу . Я никогда не определяю точно, кто именно мой партнер по бизнесу. Большинство людей и не догадываются, что моим партнером является кошка. Если те, с кем я иду на сделку, принимают мое предложение, а меня сделка уже не устраивает, я звоню домой и говорю со своей кошкой. Я привожу пример такого абсурда, чтобы проиллюстрировать, насколько проста и легка эта игра. Многие люди все усложняют и воспринимают все слишком серьезно. [c.69]
Главной причиной написания этой книги было мое желание донести свое мнение о том, как растущая финансовая мудрость может быть использована для решения многих жизненно важных проблем. Без финансовой подготовки мы слишком часто пользуемся стандартными формулами на протяжении всей своей жизни усердно трудиться, экономить, брать взаймы, платить налоги. Сегодня мы нуждаемся в ином подходе к жизни. [c.70]
Я привожу последующую историю, как заключительный пример, рассказывающий о финансовой проблеме, которая подстерегает сегодня многие молодые семьи. Как дать детям образование и обеспечить себя к пенсии Вот перед вами пример использования финансовой мудрости, вместо тяжелой работы, для достижения той же самой цели. [c.70]
Один мой приятель ломал голову над тем, как бы насобирать денег на учебу в колледже для своих четырех детей, а это было довольно тяжело. Он откладывал ежемесячно по 300 в ценных бумагах, но до сих пор насобирал лишь около 12 000 . Он подсчитал, что ему нужно было 400 000 на образование в колледже для детей. На это он имел 12 лет, так как его самому старшему ребенку было б лет. Это был 1991 г., рынок недвижимости в Фениксе был ужасен. Люди буквально избавлялись от домов. Я предложил своему приятелю, чтобы он купил дом на определенную сумму денег в его ценных бумагах. Идея заинтриговала его, и мы начали обсуждать эту возможность. Но приятеля беспокоило то, что у него не будет банковского кредита для покупки еще одного дома. Я же уверил его, что существуют иные пути для того, чтобы профинансировать покупку дома, помимо банка. [c.70]
Мы искали дом две недели, такой дом, который отвечал бы всем нашим требованиям. Выбор был большой, а сам процесс поиска вызывал у нас азарт. Наконец, в хорошем районе мы подыскали дом с тремя спальнями и двумя ванными комнатами. Владельца дома сократили на работе, и ему требовалось продать дом в тот же день, когда мы с ним встретились, так как владелец с семьей выезжал на жительство в Калифорнию, где его ждала другая работа. [c.70]
Владелец хотел 102 000 , а мы предложили всего 79 000 . Он взял деньги немедленно. Дом был приобретен под так называемую неквалифицированную ссуду, означавшую, что даже человек, не имеющий работы, мог купить дом без санкции банкира. Владелец дома был должен по ссуде 72 000 , а значит моему другу были нужны всего 7000 , составляющие разницу между долгом по ссуде и суммой, за которую дом продавался. Как только владелец дома выехал, мой приятель сдал дом в аренду. После оплаты всех расходов, включая текущие расходы по закладной, мой приятель откладывал около 125 в карман ежемесячно. [c.70]
Он планировал держать дом в течение 12 лет, а чтобы быстрее выплатить закладную, приплюсовывал к основным выплатам и 125 арендных денег ежемесячно. Мы подсчитали, что через 12 лет значительная часть закладной была бы выплачена, и мой приятель мог бы высвободить 800 в месяц к тому времени, как его первый ребенок пошел бы в колледж. Приятель мог также продать дом, если бы цена его возросла. [c.70]
В 1994 г. рынок недвижимости в Фениксе внезапно изменился и моему приятелю предложили 156000 за тот же самый дом. А предложил как раз жилец, арендовавший дом и полюбивший его. Приятель спросил меня, что я думаю на этот счет, и я, естественно, сказал, что следует продавать. [c.70]
В результате успешной инвестиционной стратегии у моего приятеля есть возможность раньше отойти от дел. [c.70]
В вопросе денег нужны образование и мудрость. Начинайте быстрее. Купите книгу. Пойдите на семинар. Практикуйтесь. Двигайтесь потихоньку. Я превратил 5000 наличными в актив, равный 1 миллиону долларов, приносящий 5000 в месяц чистого дохода, менее, чем за 6 лет. Но я начал учиться понимать, что такое деньги, еще будучи ребенком. Я советую вам учиться работать с деньгами, потому что не так уж это тяжело. В самом деле, как только вы начнете понимать, что к чему, вы убедитесь, что данная работа вам по силам. [c.71]
В заключение хочу поблагодарить вас за то, что прочли эту книгу. Надеюсь, что она обеспечила вам определенное понимание того, как использовать силу денег, работающих на вас. Чтобы выживать сегодня, нам требуется большая финансовая мудрость. Мысль о том, что для зарабатывания денег нужны немалые деньги, свойственна финансово неискушенным людям. Это не означает, что такие люди лишены разумности. Они просто не изучали науку зарабатывания денег. [c.71]
что вам ясно все, о чем я говорил. То, что окажется в ваших карманах, зависит от вашей головы. Деньги — это лишь идея. Есть превосходная книга, называющаяся Думай и становись богатым . Название, как вы видите, не Трудись усердно и становись богатым . Научитесь тому, как заставить деньги усердно работать на вас и ваша жизнь станет легче и счастливее. Сегодня надо стремиться не действовать наверняка, а стремиться действовать разумно. [c.71]

Вернуться к основной статье