Методы определения стоимости строительства (реконструкции, расширения или технического перевооружения)

из "Управление инвестиционными проектами "

При составлении смет или расчетов на альтернативной основе могут применяться следующие методы определения стоимости ресурсный ресурсно-индексный базисно-индексный базисно-компенсационный на основе банка данных о стоимости ранее построенных или запроектированных объектов-аналогов. [c.23]
Ресурсный метод - это расчет в текущих ценах и тарифах ресурсов (элементов затрат), необходимых для реализации проектного решения. Расчет ведется на основе выраженной в натуральных измерителях потребности в материалах, изделиях, конструкциях (в том числе вспомогательных, применяемых в процессе производства работ), данных о расстояниях и способах их доставки на место строительства, расхода энергоносителей на технологические цели, времени эксплуатации строительных машин и их состава, затрат труда рабочих. Указанные ресурсы выделяются из состава проектных материалов, различных нормативных и других источников. В курсовом дипломном проектировании эти необходимые данные берутся из операционной или организационно-технологической модели (ОТМ)/4/. [c.23]
Ресурсно-индексный метод - это сочетание ресурсного метода с системой индексов на ресурсы, используемые в строительстве. Госстроем России из всех возможных разновидностей ресурсно-индексного метода рекомендует метод, в котором ресурсным методом определяется стоимость строительства в базисных ценах, а потом при помощи индексов пересчитывается в текущие цены. [c.23]
Базисно-компенсационный метод - это суммирование стоимости, исчисленной в базисном уровне сметных цен, и определяемых расчетами дополнительных затрат, связанных с ростом цен и тарифов на потребляемые в строительстве ресурсы (материальные, технические, энергетические, трудовые, оборудование, инвентарь, услуги и пр.), с уточнением этих расчетов в процессе строительства в зависимости от реальных изменений цен и тарифов. [c.24]
Метод применения банков данных о стоимости ранее построенных или запроектированных объектов - это использование стоимостных данных по зданиям и сооружениям, аналогичным проектируемому в данный момент. При использовании этого метода стоимостные данные необходимо привести в один уровень сметных цен. [c.24]

Вернуться к основной статье