Экономическая сущность собственности

из "Экономика строительства "

Содержание собственности воплощается в совокупности всех составляющих ее элементов отношений владения, пользования и распоряжения. Выражение содержания права собственности через триаду полномочий владения, пользования и распоряжения традиционно для российского гражданского права. [c.36]
Гражданский кодекс РФ (далее — ГК РФ) определяет содержание права собственности в ст. 209 Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом . Рассмотрим подробнее каждый элемент закрепленной в кодексе триады. [c.36]
Право владения. В обыденном речевом обороте слово владеть нередко означает властвовать , иметь в своей собственности , обладать . В юридической лексике термин владение используется более строго владение не отождествляется с собственностью. Для неюристов эти термины представляются весьма близкими по смыслу. Определенные основания для их смыслового сближения действительно имеются право владения выступает необходимым условием пользования, а распоряжается вещью часто тот, кто ею владеет. [c.36]
Различают законное и незаконное владение. Законным при,-знается владение, опирающееся на правовое основание (титул). Без наличия правового основания владелец не признается законным, у него не возникает правомочия владения и, следовательно, права на восстановление нарушенного владения. [c.37]
К числу законных владельцев относится, прежде всего, собственник, а также лица, получившие от него владельческое полномочие по договору — наниматели, доверительные управляющие, комиссионеры и др. [c.37]
Право пользования можно определить как опирающуюся на дозволение закона возможность извлечения из вещи ее полезных свойств и доходов. [c.37]
Как и в случае с владением, различают пользование законное и незаконное, в зависимости от того, основано оно на правовом титуле или нет. [c.37]
Право распоряжения. В ходе осуществления своего права собственник может отчуждать принадлежащее ему имущество, производить в нем различные изменения, обременять его залогом, сдавать внаем и т.д. Совершение подобных действий составляет содержание важнейшего из триады полномочий собственника — права распоряжения. [c.38]
Осуществляя право распоряжения имуществом, собственник может принимать решения о постоянном (продажа) и временном (сдача в наем) выбытии его из хозяйственного использования (ипотека). [c.38]
Распорядительные правомочия собственника проявляются, таким образом, в совершении различных сделок, посредством которых осуществляется передача имущества во владение, в собственность, хозяйственное ведение, оперативное или доверительное управление другого лица. [c.38]
По своей юридической природе доверительное управление выступает вещным правом, служащим не установлению нового права собственности на соответствующее имущество, а осуществлению собственником принадлежащих ему распорядительных правомочий. [c.38]
Доверительное управление. Передача своего имущества в доверительное управление другому лицу — доверительному управляющему — выступает новым правомочием собственника, которого не знало предшествовавшее гражданское законодательство России. Это правомочие в своем содержании воспроизводит все элементы права собственности — права владения, пользования и распоряжения. Однако акт передачи доверительному управляющему права доверительного управления не ведет к лишению собственника принадлежащего ему титула собственности. В самом кодексе предусмотрена возможность передать имущество во владение, пользование и распоряжение других лиц, оставаясь при этом собственником передаваемых вещей (п. 2 ст. 209 ГК РФ). Реализации этой возможности служат и положения п. 4 ст. 209 ГК РФ, предусматривающие передачу имущества собственника в доверительное управление. [c.38]

Вернуться к основной статье