С течением времени основные фонды изнашиваются и постепенно утрачивают свои первоначальные качества. Этот процесс носит название физический (материальный) износ основных фондов, на который влияют следующие факторы качество строительства и изготовления, интенсивность использования, уровень обслуживания и т.п. Основные причины физического износа основных фондов - коррозионный и абразивный износ, а также механический износ деталей и оборудования.