Улучшение использования природных ресурсов. Необходимо завершить инвентаризацию земель, часть из них передать более эффективному собственнику. Одновременно необходимо пересмотреть функционирующие в городах экономико-планировочные зоны, имеющие свои налоговые ставки. Как известно, для целей налогообложения используется нормативная цена земли. В ближайшее время завершается кадастровая оценка земель и налог на землю будет составлять от 0,2 до 2% кадастровой стоимости земель. Это позволит увеличить не только налоговые сборы, но и арендную плату. [c.125]
Первоочередными задачами органов исполнительной власти всех уровней, включая земельные комитеты, на ближайший период должны быть завершение кадастровой оценки земель с определением налоговой базы в зависимости от оценочной стоимости (нормативной цены) земельного участка установление экономически объективных и социально справедливых размеров платежей за землю, зависящих от реальной ценности земельных участков и стимулирующих оптимальное регулирование рационального землепользования на территории районов и поселений повышение роли органов местного самоуправления при установлении системы перераспределения средств между всеми уровнями бюджетов, как доходов от государственной и муниципальной собственности взаимоувязка платы за землю с другими платежами за природные ресурсы, предотвращающая двойное изъятие налогов. [c.57]
К документам третьего уровня относятся нормативные документы министерств и ведомств, уполномоченных осуществлять регулирование оценочной деятельности и проводить оценку земли и иных природных ресурсов. К ним относятся методики, методические рекомендации и положения, устанавливающие порядок или процедуру определения тех или иных стоимостных показателей и их значение. К таким документам относятся методические рекомендации по определению рыночной стоимости земельных участков, методики государственной кадастровой оценки земель и др. [c.386]
Кадастровая стоимость участков лесного фонда — показатель стоимостной оценки лесных и нелесных земель, входящих в состав лесного фонда. До принятия постановления Правительства РФ от 29 апреля 2002 г. № 278 г. применялась при определении ставок платы за перевод лесных земель в нелесные земли для использования их в целях, не связанных с ведением лесного хозяйства и пользованием лесным фондом, и (или) за изъятие земель лесного фонда. Показатели кадастровой оценки участков лесного фонда рассчитываются на основе ставок лесных податей и утверждаются территориальными органами Министерства природных ресурсов. [c.394]
Оценка земли и других природных ресурсов, как самостоятельное направление экономических исследований, в России имеет продолжительную историю. У нас в стране сложились определенные научные школы, со своими подходами и позициями по вопросам стоимостной оценки природных ресурсов. Данные школы ориентировались на плановую экономику и использовали терминологию и методы оценки, отвечавшие практическим задачам управления народным хозяйством, существовавшим в те годы, в основном связанным с выравниванием экономических условий производства разных субъектов хозяйственных отношений. Для этих целей применялись нормативные показатели, получаемые с использованием утвержденных стоимостных величин и технологий расчета. Тенденция применения нормативных показателей сохраняется и в настоящее время. Наиболее типичными нормативными показателями, которые используются для стоимостной оценки земли, являются нормативная цена земли и кадастровая стоимость земельных участков. [c.423]
В настоящее время в России для решения поставленных задач развивается два направления в сфере оценки земли оценка кадастровой стоимости и оценка рыночной стоимости. Применение кадастровой стоимости для целей повышения эффективности использования имеющегося природно-ресурсного потенциала не решает проблему, так как данный показатель по своему содержанию является нормативным (то есть, назначенным для определенных целей и на определенный срок) и совпадает с реальными ценовыми пропорциями, складывающимися на различных рынках. Он, в лучшем случае, позволяет только давать сравнительную оценку ценности разных по качеству земель и иных природных ресурсов. Поскольку природные ресурсы при передаче их в пользование и продаже из государственной собственности вовлекаются в сделку, то для определения цены сделки нужна оценка их рыночной стоимости. [c.424]
Смотреть главы в:
Оценка стоимости недвижимости -> Кадастровая оценка земли и природных ресурсов