Затратные методы принцип прогрессивной калькуляции. Условия, способствующие применению метода. Достоинства и недостатки метода. Проблема распределения постоянных издержек между продуктами. [c.144]
Затратный метод оценки стоимости. Оценка полной стоимости строительства. Основные методы оценки стоимости строительства. Метод количественного обследования. Метод разбивки по компонентам. [c.367]
Доходный подход и его методы. Рыночный подход и его методы. Затратный метод и его методы. Оценка стоимости контрольных и неконтрольных пакетов акций. Методология. Отчет об оценке. [c.422]
Доходный метод оценки ОИС. Затратный метод оценки ОИС. [c.433]
Затратные методы ценообразования. В настоящее время наиболее широко применяются следующие затратные методы [c.102]
Общим недостатком затратных методов является то, что установление цен происходит без учета конъюнктуры рынка. [c.102]
В системе экономических стимулов цена является мощным рычагом в управлении производством. Действующая многие годы методика определения цен на БКУ базировалась на затратном методе и не учитывала потребительских свойств блочной продукции, доплат за улучшение эксплуатационных показателей вводимых производственных мощностей за счет части полезного эффекта. Цены не дифференцировались в зависимости от объемов производства блочной продукции. [c.162]
Определение вклада участника по трудозатратам базируется на затратном методе. В соответствии с методикой результативного подхода каждый участник должен получать долю эффекта согласно математическому ожиданию его "выигрыша" на базе всевозможных стратегий его поведения. Этот метод сопряжен со сложными экономико-математическими моделями и в практической деятельности не нашел применения. [c.166]
Параллельно на основе принятого норматива рентабельности определяется цена затратным методом. Затратная цена в процессе ценообразования выступает в качестве ограничения, г.е. при фиксированной себестоимости она является нижним порогом цены ОУ. [c.31]
Применение затратного метода необходимо при [c.264]
Например, рыночная стоимость шикарной гостиницы, расположенной в неудачном месте (на окраине города), будет меньше, чем стоимость, определенная затратным методом. В свою очередь, рыночная стоимость комплекса автозаправочной станции будет значительно больше затрат на строительство. [c.264]
Б условиях становления рынка, когда идет массовая переориентация производства на новые технологии, может оказаться так, что объект недвижимости может вообще не иметь стоимости. Например, если предприятие производит никому не нужную продукцию и его производственные площади не поддаются реконструкции под новое производство, то рыночная стоимость такой недвижимости стремится к нулю. Применение же затратного метода приведет в этом случае к неправильной ориентации потенциальных покупателей. [c.265]
Затратный метод не отражает стоимости прогнозируемых доходов, что является определяющим для недвижимости, приносящей доход. [c.266]
Алгоритм затратного метода оценки недвижимости [c.266]
Последовательность действий при применении затратного метода следующая. [c.266]
Однако такой подход не применяется для затратного метода. [c.273]
Если обратить внимание на алгоритм затратного метода, который предусматривает вычитание износа из ПСВ (ПСЗ), то станет очевидно, что излишества, имеющиеся у объекта, например излишне прочный фундамент, могут привести к неправильной стоимости объекта. Поэтому стоимость этих излишеств должна быть вычтена из общей стоимости. [c.274]
Пример проведения оценки затратным методом. [c.279]
Стоимость здания в соответствии с затратным методом [c.280]
При оценке магазинов оценщик может использовать все три метода затратный, сравнения продаж, доходный. При этом следует иметь в виду, что затратный метод дает наименее надежную оценку стоимости магазинов. Метод сравнения продаж может быть использован, когда имеются достоверные цифры о продажах аналогичных объектов, что в наших условиях бывает достаточно сложно. Чаще всего оценщику будут доступны данные по арендным ставкам, поэтому основным методом оценки должен быть доходный. [c.373]
При расчете стоимости гостиницы затратным методом сначала определяют восстановительную стоимость или стоимость замещения. Добавив величину предпринимательского дохода к величине восстановительной стоимости, получают полную восстановительную стоимость. Далее определяют износ (физический, функциональный и внешний). Уменьшив полную восстановительную стоимость на величину износа, получают стоимость здания с учетом износа. Если к последней прибавить стоимость права использования земли и стоимость мебели, оборудования и инвентаря, можно определить стоимость объекта. Наконец, можно учесть стоимость нематериальных активов. Схема оценки гостиниц затратным методом показана ниже. [c.379]
Затратный метод, по-видимому, в меньшей степени отвечает выдвинутым критериям, чем метод капитализации дохода. Нынешний наблюдающийся дисбаланс спроса и предложения на рынке гостиничных услуг в России приводит к значительному превышению рыночных арендных ставок над восстановительными издержками. До тех пор, пока предложение не будет соответствовать спросу, феномен завышенных ставок и высоких продажных цен, значительно превышающих восстановительную стоимость, сохранится. Метод сравнения рыночных продаж малоприменим ввиду отсутствия достоверной информации. Поэтому метод капитализации дохода представляется более надежным для оценки стоимости гостиниц. [c.382]
Оптовая цена организации рассчитывается путем добавления к суммарной себестоимости планируемой прибыли (затратный метод ценообразования) [c.144]
Оценка земельного участка. Этот этап в оценке в зависимости от целей оценки может отсутствовать. Отдельная оценка земельного участка требуется для применения затратного метода, для целей налогообложения, для определения арендной платы при перепрофилировании использованной недвижимости и т.д. [c.452]
Затратный метод наиболее применим для оценки объектов специального назначения или нового строительства, для опреде- [c.452]
Сущность затратного метода заключается в том, что стоимость недвижимости определяется затратами на приобретение участка земли, его благоустройство и строительство на нем оцениваемого объекта недвижимости. Стоимость недвижимости затратным методом может быть определена как полная стоимость воспроизводства (ПСВ) или полная стоимость замещения (ПСЗ) плюс стоимость участка земли как свободного. [c.453]
Затратный метод оценки объектов недвижимости обладает рядом ограничений и недостатков [c.453]
Анализ практики оценочных работ свидетельствует о том, что в современных условиях построения рыночных отношений наиболее распространен затратный метод, так как использование других методов оценки требует обширной систематической рыночной информации, которая в настоящее время отсутствует. [c.454]
Затруднения, возникающие при нормировании труда. Успех нормирования при технологическом переменно-затратном методе по отношению к некоторым видам непроизводственных затрат ограничивается природой выполняемых работ. Попробуем нормировать труд юридического персонала, экономистов, товароведов. Такие попытки будут иметь лишь ограниченный успех, потому что (а) нет возможности выявить контрольные факторы, (б) разнородность задач и целей такого персонала слишком велика, (в) существует затруднение в измерении результатов деятельности юристов или экономистов. [c.264]
Особой задачей экономического анализа в современных условиях является исследование коммерческого риска. Затратный метод, существовавший ранее, административно-командное управление, широко распространенная практика дотирования убыточных предприятий заменяются гибкой коммерческой системой, действительно связанной часто с конкурентной непредсказуемостью, с значительным коммерческим риском. В экономических структурах развитых капиталистических государств имеются специальные научно-исследовательские подразделения, разрабатывающие методику анализа коммерческого риска. [c.402]
При невозможности использования метода цены последующей реализации (в частности, при отсутствии информации о цене товаров, работ, услуг, в последующем реализованных покупателем) используется затратный метод, при котором рыночная цена товаров, работ или услуг, реализуемых продавцом, определяется как сумма произведенных затрат и обычной для данной сферы деятельности прибыли. При этом должны учитываться обычные в подобных случаях прямые и косвенные затраты на производство, приобретение и реализацию товаров, работ или услуг, обычные в подобных случаях затраты на транспортировку, хранение, страхование и иные подобные затраты. [c.179]
По затратному методу рассчитывается и рентабельность инвестиционных проектов как отношение ожидаемой прибыли и суммы инвестиций в данный проект. [c.139]
Переход к рыночной экономике обусловил появление новых объектов учета, ранее чуждых затратным методам хозяйствования. В связи с этим возникает необходимость в разработке но- [c.190]
Отечественный бухгалтерский учет был ориентирован на затратные методы хозяйствования. ...................................... 2 [c.468]
При невозможности использования метода цены последующей реализации используется затратный метод, при котором рыночная цена реализованных товаров, работ или услуг определяется как сумма произведенных продавцом затрат и обычной для данной сферы деятельности прибыли. При этом учитываются все обычные в подобных случаях прямые и косвенные затраты на производство (приобретение) и (или) реализацию, транспортировку, хранение, страхование и иные подобные затраты. [c.213]
Какие факторы учитываются при определении рыночной цены затратным методом [c.191]
Применение методов математического моделирования при планировании закупок материальных оборотных ресурсов сопряжено с достаточно большими затратами по сбору и аналитической обработке учетной информации и поэтому является обоснованным только для тех видов материалов, которые имеют большую абсолютную и относительную величину в текущих материальных затратах предприятия. В этом случае эффект от повышения качества принятия управленческих решений оправдывает дополнительные управленческие издержки. Для тех же видов материалов, которые занимают небольшую долю в общем объеме закупок, целесообразно использовать более простые и менее затратные методы планирования. Как правило, для целей выбора методов управленческого планирования закупок все виды закупаемых сырья и материалов в соответствии о их весом в бюджете закупок (или в текущих материальных затратах) разбиваются на три группы [c.285]
Сущность затратного метода заключается в том, что стоимость недвижимости определяется затратами на приобретение участка земли, его благоустройство и строительство на нем оценивае дого объекта недвижимости (зданий и сооружений). [c.264]
Только при новом строительстве, соответствующем ННЭИ участка земли, стоимость, определенная затратным методом, соответствует рыночной стоимости. [c.264]
В настоящее время в нашей стране этот момент часто не учитывается и приводит к неправильной оценке основных фондов предприятий, так как переоценка основных фондов производится в основном по затратному методу. Оценщику следует помнить, что балансовая стоимость основных фондов предприятии не соотает mmi m их рыночной стоимости. [c.265]
Бюджетное отклонение в 17760 дол. нежелательно. Основной бюджет для финансового планирования должен включить 288000 дол., следовательно, если технологическо-затратный метод используется для контроля, тогда основной бюджет будет следующим, дол. [c.270]
Затратность метода учета по справедливой стоимости внедрение данного метода вместо метода учета по фактическим затратам, безусловно, потребует дополнительных издержек. Однако бессмысленно отрицать полезность информации о справедливой стоимости активов, раскрытие которой требуется соответствующими МСФО (например, МСФО 32 Финансовые инструменты раскрытие и представление информации , МСФО 25 Инвестиции ). Раскрытие этой информации также требует дополнительных затрат кроме того, пользователю финансовой от- [c.118]
Смотреть страницы где упоминается термин Затратный метод
: [c.602] [c.265] [c.433] [c.148] [c.452] [c.116] [c.212]Смотреть главы в:
Экономикс Принципы, проблемы и политика Изд.13 -> Затратный метод
Особенности регулирования рынка легкого углеводородного сырья -> Затратный метод