Кадастровое дело — совокупность документально оформленных технических, экономических и юридических характеристик объекта недвижимости. [c.81]
Сведения государственного земельного кадастра предоставляются в виде выписок из государственного земельного кадастра, а в предусмотренных законом случаях — в виде копий хранящихся в кадастровом деле документов. [c.202]
Документы государственного земельного кадастра подразделяются на основные, вспомогательные и производные документы, и их ведение осуществляется на русском языке. К основным документам государственного земельного кадастра относятся Единый государственный реестр земель, кадастровые дела и дежурные кадастровые карты (планы). К вспомогательным документам государственного земельного кадастра относятся книги учета документов, книги учета выданных сведений и каталоги координат пунктов опорной межевой сети. К производным документам государственного земельного кадастра относятся документы, содержащие перечни земель, находящихся в собственности РФ, собственности субъектов РФ, собственности муниципальных образований, доклады о состоянии и об использовании земельных ресурсов, статистические отчеты, аналитические обзоры, производные кадастровые карты (планы), иные справочные и аналитические документы. Состав документов государственного земельного кадастра и порядок их ведения устанавливаются федеральным органом исполнительной власти по государственному управлению земельными ресурсами (ст. 13 Закона о государственном земельном кадастре). [c.122]
КАДАСТРОВОЕ ДЕЛО — совокупность скомплектованных в установленном порядке документов, подтверждающих факт возникновения или прекращения существования земельного участка как объекта государственного кадастрового учета земельных участков. Документы, содержащиеся в кадастровом деле, являются основанием для внесения соответствующих сведений о земельном участке в Единый государственный реестр земель (ст. 15 Закона о государственном земельном кадастре). Кадастровые дела подлежат вечному хранению, их уничтожение и изъятие не допускаются (п. 7 ст. 17 Закона о государственном земельном кадастре). [c.265]
Кадастровое деление 265 Кадастровое дело 265 Кадастровый номер 265 Кадастровый учет 266 Камеральная налоговая проверка 266 Канальный сбор 267 Капитал 267 [c.898]
Кадастровая стоимость 1 га сельскохозяйственных угодий фермерского хозяйства делится на среднюю кадастровую стоимость 1 га сельскохозяйственных угодий в автономном округе [c.247]
Вместе с тем в каждом регионе имеются территории, отличающиеся от средних показателей по республике, краю, области, автономному образованию. Для определения сопоставимой по кадастровой стоимости площади сельскохозяйственных угодий, находящихся в собственности, владении и (или) в пользовании налогоплательщика, кадастровая стоимость 1 га его сельскохозяйственных угодий делится на среднюю кадастровую стоимость 1 га сельскохозяйственных угодий в соответствующем субъекте РФ и умножается на площадь сельскохозяйственных угодий налогоплательщика. [c.264]
Для постановки земельных участков на государственный кадастровый учет, а так же для внесения в государственный земельный кадастр (ГЗК) уточненных сведений о ранее учтенных земельных участках и (или) сведений о сформированных частях земельных участков на основании землеустроительного дела, изготовленного в результате межевания земельных участков, изготавливается землеустроительная документация в виде описаний земельных участков (далее — Описание). [c.197]
В новой редакции главы уменьшено количество корректирующих коэффициентов, что отражает фактическое положение дел коэффициент, принимающий во внимание кадастровую стоимость земли, на практике не применялся, хотя и был первоначально предусмотрен законом. Отметим, что это не увеличивает прозрачности порядка определения корректирующих коэффициентов. [c.613]
Базовый объект недвижимости - земля. Анализ западных рынков недвижимости показывает, что вклад стоимости земли в рыночную стоимость является одним из важнейших вкладов. В теории, для обозначения земли используют термин "земельный участок", или просто "участок", - обособленная территория земли в границах, зарегистрированная в поземельной книге (земельном кадастре) под уникальным идентификационным номером (кадастровым номером). Земля имеет уникальное и ключевое значение во всей системе предпринимательской деятельности людей и самой их жизни. В рыночной среде земля имеет многофункциональное назначение. В качестве природного объекта, существующего независимо от воли людей, земля - это вся планета, колыбель человека, выполняющая важнейшую экологическую функцию. Одновременно земля - это и почва, верхний слой нашей планеты, ее поверхность, или пространственный базис - объект хозяйствования и, следовательно, отражает экономические отношения. Социальная роль земли в том, что она служит местом обитания и условием жизни людей. И, наконец, земля, как территория государства, обуславливает политическую функцию. В силу перечисленных выше факторов земля, как невосполнимый природный ресурс многофункционального значения, имеет особый юридический статус. Распоряжение землей, особенно купля-продажа земельных участков в России на современном этапе - дело специфическое и непростое. Можно выделить две большие группы людей, которые по-разному смотрят на использование земли. Первая группа считает, что земля является рыночным товаром и должна быть поделена между членами общества с правом неограниченного владения. Другая группа отстаивает идею о том, что земля является общим достоянием и должна находиться в ведении государства. [c.5]
Методические рекомендации по определению рыночной стоимости земельных участков являются документом, раскрывающим основные положения принятых ранее Стандартов оценки, применительно к оценке рыночной стоимости земли. В них содержатся общие принципы и методы оценки земли, которые могут быть конкретизированы для каждого случая проведения оценки земельного участка в зависимости от наличия необходимой информации, финансовых ресурсов и времени на проведение оценки. Рекомендации могут быть применены при оценке рыночной стоимости земель всех категорий, так как представленные в них методы не дифференцированы в зависимости от категории и вида использования земель, как это делается при кадастровой оценке земли. Исключением являются земли сельскохозяйственного назначения, для которых уточняются особенности их оценки. Основными методами оценки земельных участков признаются метод сравнения продаж, метод выделения, метод распределения, метод капитализации земельной ренты, метод остатка. [c.391]
Влияние перечисленных выше факторов на уровень показателей эффективности использования земли может быть установлено экспериментальным методом, т. е. сравнением выхода продукции или прибыли с 1 га земельных участков, на которых проводилось соответствующее мероприятие, и участков, где оно не проводилось. Полученная разность умножается на площадь, на которой данное мероприятие не проводилось, и результат делится на общую кадастровую площадь сельскохозяйственных угодий. [c.80]
Однако дискуссия на самом деле не закончилась и продолжается по сей день. Всесоюзный институт минерального сырья (ВИЭМС) выпустил сборник, в значительной своей части посвященный этой проблеме. В публикуемой в нем статье А. Я. Кац (1983) рассматривает два аспекта приведение затрат к единому моменту Т и учет динамики во времени цен, издержек добычи, бортового содержания. Выяснение ошибочности дисконтирования при определении кондиций и производительности рудника автор безапелляционно приписывает Е. А. Козловскому (парадокс дисконтирования за десятилетия до этого открыл и обсудил Ж. Матерой. — Ю. Т.). Введенную ранее кадастровую ценность месторождения он определяет как сумму, банковский процент с которой равен чистому годовому доходу при разработке месторождения [c.68]
Предлагаемое В. К. Шкатовым решение проблемы ренты по меньшей мере спорно. Полярная рента может практически работать при наличии общесоюзного кадастра природных богатств. Как известно, такового пока нет и не предвидится в ближайшем будущем, хотя и необходимость, и польза кадастровой оценки природных богатств неоспорима. Составление кадастра— дело очень сложное, требующее больших затрат труда и времени. Но даже и при наличии кадастра сама идея дифференциальной ренты со знаком минус таит в себе нежелательные последствия. По существу, большая масса предприятий, работающих в относительно худших условиях, должна будет получать дотацию, которая, как известно, не способствует укреплению хозяйственного расчета и тем более не мэжет стимулировать предприятия к рациональному использованию недр. [c.113]
Кадастровые работы по инструкции 1859 г. были произведены в 14 губерниях, из которых оброчная подать на новых началах к 1866 г. введена только в 9 губерниях. Министерство государственных имуществ так оценило производство кадастра в 1859 г. потребовали от кадастра больше, чем он мог дать на самом деле и чем он дал в Западной Европе хотели определить не относительную, а абсолютную цифру поземельной ренты с состоящих во владении государственных крестьян земель. По Высочайшему указу от 24 ноября 1866 г. земли и угодья, находившиеся в пользовании у государственных крестьян, были оставлены за сельскими обществами в наделы, причем выданы были им на землю владенные записи как документы на право владения с определением неизменного в течение 20 лет платежа за землю государственной оброчной подати. Законом от 12 июня 1886 г. оброчная подать была преобразована в выкупные платежи крестьян за землю, которые вместе с мирскими сборами давали госбюджету России основные земельные доходы. Так, по росписи на 1910 г. было запланировано собрать государственных земельных сборов на сумму 25 млн руб. [c.203]
ЗАКЛАДНАЯ (закладная крепость) — в ка-питалистич. странах акт о залоге должником недвижимого имущества (земли, строения), дающий кредитору право продажи заложенного имущества с торгов при неуплате ему долга в срок. 3. составляется обязательно в нотариальной конторе. О залоге недвижимого имущества делается отметка в кадастровой книге. [c.425]
ЗЕМЕЛЬНЫЙ КАДАСТР —в капиталистич. странах реестр, содержащий сведения о размерах, стоимости и доходности земельной собственности, к-рые используются для исчисления поземельных налогов. При составлении 3. к. типичные участки в различных районах страны группируются в зависимости от качества, местоположения, использования. Для каждой группы устанавливается средняя доходность на единицу площади за ряд лет все остальные земельные участки приравниваются к той или иной категории, для к-рой определяется ставка налога с единицы площади. 3. к. составляется органами фиска самостоятельно или при участии земельных собственников. Различают парцеллярный и реальный 3. к. Парцеллярный кадастр отражает доходность каждой отдельной части (парцеллы) земельного участка (пашни, луга, леса и т. п.), принадлежащего физич. или юридич. лицу. Реальный кадастр определяет совокупную доходность всей земли данного собственника. В настоящее время распространен смешанный тип 3. к. Поскольку составление 3. к. дело сложное и дорогостоящее, пересматриваются они редко кадастровые оценки сильно отстают от роста цен и доходности земельных участков, что выгодно крупным земельным собственникам. Одним из наиболее совершенных был так наз. Миланский кадастр (1718г.), [c.436]