Критерий NP V основан на приведении денежного потока к началу действия проекта, т.е. в его основе заложена операция дисконтирования. Очевидно, что можно воспользоваться и обратной, но родственной операцией — нг.ращением. В этом случае элементы денежного потока будут приводиться к моменту окончания проекта соответствующий критерий получил название чистой терминальной стоимости, NTV. [c.440]
Чистая терминальная стоимость [c.548]
К первой группе относятся чистая приведенная стоимость чистая терминальная стоимость индекс рентабельности инвестиции внутренняя норма прибыли (внутренний коэффициент окупаемости) модифицированная внутренняя норма прибыли дисконтированный срок окупаемости инвестиции. Второй группе принадлежат срок окупаемости инвестиции коэффициент эффективности инвестиции. [c.304]
Метод расчета чистой терминальной стоимости. Как мы уже отмечали выше, сопоставление инвестиций с последующими поступлениями корректно, если все денежные потоки пересчитаны на один момент времени. Все элементы денежного потока могут быть приведены к моменту первоначальных инвестиций путем дисконтирования или к моменту окончания проекта путем наращивания. [c.307]
Критерий чистая терминальная стоимость (Net Terminal Value, NTV) является аналогом критерия NPV с элементами денежного потока, приведенными (наращенными) к моменту окончания проекта. [c.307]
Вооружившись в основном книжными знаниями, я, совсем еще неопытный оценщик, приступил к этой работе вместе с последним министром труда Советской Эстонии Юханом Силласте. Мы представили два варианта возможного использования здания, находившегося в живописном парке недалеко от моря. Это здание после реконструкции могло бы стать или жилым домом с 15 квартирами, или 4-звездным отелем. Подсчитав стоимость чистого денежного потока за пять прогнозных лет и прибавив так называемую терминальную стоимость, мы определили с помощью модели D F стоимость этого здания. Она оказалась в сотни раз выше его советской балансовой стоимости. Кстати, совместная (моя и Силласте) статья по этому поводу была опубликована в одном из осенних номеров еженедельника Экономика и жизнь в 1991 г. [c.10]