В договоре аренды определяются объекты и сроки аренды. При заключении договора предусматриваются либо возврат имущества арендодателю при прекращении договора аренды (ст. 622 ГК РФ), либо выкуп арендованного имущества арендатором по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены (ст. 624 ГК РФ). Кроме того, следует отметить, что договор подлежит государственной регистрации. [c.179]
Классификация аренды производится в начале арендной операции и, чаще всего, она одинакова для арендатора и арендодателя, поскольку осуществляется по единому договору. Форма финансовой аренды возникает если арендные отношения отвечают одному из следующих требований период аренды совпадает или весьма близок к сроку полезной службы арендованного имущества сумма арендной платы за весь арендный период превышает или близка к стоимости арендованного имущества право собственности переходит к арендатору в конце арендного периода договором аренды предусмотрено право арендатора выкупить арендованное имущество по цене, намного ниже справедливой стоимости в конце срока аренды шш в любой иной момент в течение арендного срока арендованное имущество настолько специфично, что может использоваться только арендатором. Для его передачи другому арендатору потребуются существенные дополнительные затраты, зачастую экономически совершенно неоправданные. Дополнительно к перечисленным требованиям на финансовую форму аренды указывают следующие обстоятельства при расторжении арендатором договора аренды он обязался принять на себя все убытки арендодателя, вызванные этим шагом арендатор имеет право возобновить арендный договор на следующий период с арендной платой ниже существующего рыночного уровня прибыли и убытки от колебаний справедливой стоимости остатка в конце арендного договора переходят к арендатору. [c.116]
С 1 июля 1994 г. был объявлен второй этап приватизации, вовремя которого имущество государственных и муниципальных предприятий продается за деньги. Для этого предполагается продажа предприятий Или их акций на аукционах (публичных торгах), разного рода конкурсах выкуп арендованного имущества и другие способы приватизации. [c.96]
О выкуп арендованного имущества [c.69]
С 1 июля 1994 г. был объявлен второй этап приватизации, во время которого имущество государственных и муниципальных предприятий должно продаваться за деньги. Для этого предполагалась продажа предприятий или из акций на аукционах (публичных торгах), разного рода конкурсах выкуп арендованного имущества и другие способы приватизации. При этом была объявлена основная цель — способствовать появлению новых собственников, которые будут заинтересованы развивать производство и вложат в него средства, повышающие эффективность (результативность) хозяйственной деятельности. [c.67]
До чековой приватизации в России также был возможен переход права собственности на государственное имущество к частным лицам. Однако этот процесс был весьма сложен. Например, ст. 10 Основ законодательства СССР об аренде (не применяются в Российской Федерации с 1 марта 1996 г.) предусматривала возможность выкупа арендованного имущества арендатором на условиях и в сроки, предусмотренные договором аренды. Объектами аренды признавались земля, ресурсы, предприятия и их структурные единицы, имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование и другое имущество. [c.450]
По договору аренды одна сторона (а р е н д о д ат с л ь) о б я з у е т с я предоставить другой стороне (арендатору) имущество па плату во временное владение и пользование (ст.606 Г К РФ). В соответствии со ст. 624 Г К РФ выкуп арендованного имущества может быть осуществлен п р и выполнении следующих условии [c.294]
ВЫКУП АРЕНДОВАННОГО ИМУЩЕСТВА - внесение арендатором арендодателю всей причитающейся ему арендной платы со стоимости сданного на полный амортизационный срок имущества или возмещения ему арендных платежей с остаточной стоимости имущества, аренда которого прекращена до завершения амортизационного срока [c.48]
Арендатор может полностью или частично выкупить арендованное имущество. Условия, порядок и сроки выкупа определяются договором аренды. Выкуп осуществляется путем внесения арендатором арендодателю всей причитающейся ему арендной платы со стоимости сданного на полный амортизационный срок имущества, а также путем возмещения ему арендных платежей с остаточной стоимости имущества, аренда которого согласно договору прекращена до завершения амортизационного срока. Важным моментом аренды имущества являются расчет и установление размера арендной платы. Арендная плата может вводиться на все арендуемое имущество в совокупности или отдельно по каждому объекту в натуральной, денежной или смешанной формах. [c.365]
Мировой опыт знает различные способы приватизации. В России были приняты акционирование, аукционы, коммерческие и инвестиционные конкурсы, выкуп арендованного имущества, продажа имущества ликвидируемых, ликвидированных и незавершенных строительством объектов, продажа недвижимости. Основным способом приватизации государственных предприятий стало акционирование, которое, в свою очередь, имело три варианта, различающиеся условиями предоставления льгот трудовым коллективам. Источниками финансовых средств при приватизации стали приватизационные чеки (ваучеры) и личные сбережения населения. Использование ваучеров скомпрометировало идею приватизации. [c.292]
Наиболее распространенный в настоящее время вид арендных отношений - текущая аренда, при которой не предусматривается выкуп арендованного имущества арендатором. Текущая аренда имеет следующие отличительные черты [c.10]
Договор аренды с правом выкупа арендованного имущества [c.125]
При этом условие о выкупе арендованного имущества, не предусмотренное в договоре аренды, может быть установлено дополнительным соглашением сторон, которые при этом вправе договориться [c.125]
Арендатор может полностью или частично выкупить арендованное имущество, условия, порядок и сроки при этом определяются договором аренды, кроме установленных законодательством случаев ограничения или запрещения выкупа арендованного имущества. [c.19]
После выкупа арендованного имущества арендное предприятие по решению его трудового коллектива может быть преобразовано в коллективное предприятие, кооператив, акционерное общество или иной вид предприятия, действующего на основе коллективной собственности. [c.19]
В договоре аренды устанавливаются условия, порядок и сроки выкупа предоставленного в аренду имущества. При составлении этой статьи договора необходимо руководствоваться действующим законодательством, предусматривающим случаи ограничения или запрещения выкупа арендованного имущества. [c.35]
ВЫКУП АРЕНДОВАННОГО ИМУЩЕСТВА [c.63]
Договором аренды может предусматриваться возможность выкупа арендованного имущества арендатором. Если условие о выкупе арендованного имущества не предусмотрено в договоре аренды, то на основании статьи 624 Гражданского кодекса РФ оно может быть установлено дополнительными соглашениями сторон, которые при этом вправе договориться о зачете ранее выплаченной арендной платы в выкупной цене. [c.63]
Выкуп арендованного имущества должен быть оформлен договором купли-продажи такого имущества. [c.63]
Арендатор имеет право частично или полностью выкупить арендованное имущество, если ограничения или запрещения не предусмотрены законодательными актами. [c.115]
Если условие о выкупе арендованного имущества не предусмотрено в договоре аренды, оно может быть установлено дополнительным соглашением сторон, которые при этом вправе договориться о зачете ранее выплаченной арендной платы в выкупную цену. [c.46]
Законом могут быть установлены случаи запрещения выкупа арендованного имущества. [c.46]
ПРАВО ВЫКУПА — 1) условие контракта купли-продажи (в основном ценных бумаг), согласно которому за продавцом сохраняется право обратного выкупа 2) право арендатора выкупить арендованное имущество у арендодателя такое условие может быть предусмотрено в договоре аренды. [c.298]
Выборка товаров 47 Выкуп арендованного имущества 47 Выписка из расчетного счета в банке 47 Выходное пособие 49 [c.5]
ВЫКУП АРЕНДОВАННОГО ИМУЩЕСТВА - в законе или договоре аренды может быть предусмотрено, что арендованное имущество переходит в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены. [c.47]
Законом могут быть установлены случаи запрещения выкупа арендованного имущества (ст. 624 ГК РФ). [c.47]
Бухгалтерский учет операций по выкупу арендованного имущества ведется применительно к порядку, установленному в п. 2.3 настоящего письма. [c.328]
Если расчетно-платежные документы подрядчика за выполненный и сданный арендатору ремонт оплачивает арендодатель и передает расходы (на общую сумму счета-фактуры договорная (сметная) стоимость, НДС) арендатору, поскольку это предусмотрено договором аренды (без права выкупа арендованного имущества), то арендодатель составляет бухгалтерскую проводку на образовавшуюся дебиторскую задолженность д-т сч. 76 (долг арендатора), к-т сч. 60 (общая сумма акцептованного счета-фактуры подрядчика) такая же бухгалтер- [c.404]
Арендатор имеет право частично или полностью выкупить арендованное имущество, если ограничения или запрещения не предусмотрены законодательными актами. Споры разрешаются государственным арбитражем или судом. Выкуп — это акт купли-продажи государственных предприятий в коллективную или [c.477]
Стоимость арендованного имущества определяется в договоре исходя из оценки этого имущества на момент его сдачи,в аренду с учетом физического износа. Арендатор может сдать имущество в субаренду с согласия арендодателя. Арендатор может полностью или частично выкупить арендованное имущество. Выкут имущества — один из способов его приватизации. [c.515]
Sinking fund (фонд погашения). Вид резервов в счетах компании, на который перечисляются средства для осуществления окончательного погашения ссуды или окончательного выкупа арендованного имущества. [c.459]
После выкупа арендованного имущества арендное подразделение по решению его трудового коллектива может быть преобразовано в кооператив или иной вид предприятия, действующего на ос нове коллективной собственности, оставаясь при этом в производственной структуре предприятия-арендодателя или продолжая ра ботать по прямым договорам с ним. [c.59]
Финансируемая аренда предполагает выкуп арендованного имущества. В договоре аренды может быть предусмотре- [c.26]
Доваучерная приватизация охватывает 1989—1991 гг. Она проводилась в формах выкупа арендованного имущества, создания национальных холдингов и спонтанной приватизации. Аренда государственных предприятий давала их работникам возможность приватизации путем выкупа по низким ценам. В начале 1992 г. 9,5 тыс. государственных предприятий были сданы в аренду, а численность их персонала составляла 8% всех занятых в народном хозяйстве. Создание национальных холдингов происходило через образование различных ассоциаций, концернов и т.д. Последние должны были взять на себя управление десятками и сотнями предприятий, что рассматривалось как путь повышения эффективности хозяйственной деятельности. К концу 1991 г. существовало 3076 ассоциаций, 227 концернов и 123 консорциума. [c.126]
Долгосрочная неаннулируемая аренда, предусматривающая или переход права собственности на объект аренды арендатору до истечения срока аренды, или выкуп арендованного имущества по окончании срока аренды, или же аренда со сроком, превышающим 75% срока службы арендованного имущества, или аренда с суммой арендного платежа, превышающей 90% рыночной стоимости активов, отражается в бухгалтерских документах арендатора по текущей дисконтированной стоимости минимальных арендных платежей, но не больше их рыночной стоимости. Арендодатель должен применять данный критерий для отражения либо аренды по типу продажи, либо аренды с прямым финансированием. [c.392]