Рынок земли и земельная рента

из "Экономика для менеджеров "

Но почему надо платить процент Платой за что он является Впервые на эти вопросы дали научный ответ австрийский экономист Е. Бём-Баверк и шведский экономист К. Виксель. [c.217]
Экономической основой процента, с их точки зрения, является относительная неудовлетворенность текущих потребностей и проистекающая из этого более высокая оценка сегодняшних благ по сравнению с благами в будущем. Для того чтобы объяснить, почему выплачивается процент, надо разобраться в том, почему сегодняшние блага ценнее будущих благ. Ответ состоит в том, что использование в настоящий момент недостающих человеку благ повышает степень удовлетворения его потребностей, расширяет спектр его возможностей. Если речь идет о ресурсах, то распоряжение ими в настоящий момент позволяет людям предпринять действия, которые с течением времени могут привести к получению ими дополнительного дохода. Именно эта возможность побуждает людей занимать деньги и платить за заем некоторую цену, называемую процентом. [c.217]
Предположим, что Робинзон, живущий на необитаемом острове, ногтями выкапывает за один день 5 ракушек, которых едва хватает ему на жизнь. Если бы он имел лопату, то дневная добыча составила бы 15 ракушек. Однако проблема состоит в том, что на изготовление лопаты ему потребовался бы месяц, в течение которого он не смог бы добывать ракушки и умер бы с голоду. Решить эту проблему можно было бы, если бы кто-то снабжал Робинзона целый месяц ракушками, пока он будет делать лопату. [c.218]
Сколько будущих ракушек мог бы отдать Робинзон после изготовления лопаты за сегодняшние 150 ракушек (5 30), которыми его будут снабжать в кредит в течение 30 дней Очевидно, это будет тот излишек, который образуется над потребностями Робинзона в ракушках. Он составит 300 ракушек (450-150 = 300). [c.218]
Таким образом, сегодняшние 150 ракушек стоят 300 будущих ракушек. [c.218]
Пропорция, в которой сегодняшние ракушки обмениваются на будущие, представляет собой ставку процента в мире Робинзона. Она равна 200%. Это значит, что процент представляет собой разницу между ценностью сегодняшних и будущих благ, и в основном он не связан с деньгами. Тот, кто предоставляет блага (ресурсы) в кредит, отказываясь от текущего потребления, вправе рассчитывать на определенную компенсацию как плату за воздержание . В свою очередь заемщик, получая возможность использовать ресурсы сегодня, должен за это уплатить, В конечном счете процент — плата за время, за пользование временем. [c.218]
В совокупности эти три мотива и объясняют процент на капитал как цену за воздержание индивида от потребления благ сегодня. [c.219]
Вместе с тем каждый, кто пожелает взять капитал в кредит для сегодняшнего его использования, сопоставит потери, которые принесет ему уплата процента, и пользу, которую представляет для него приобретение капитала. [c.219]
В конечном счете, согласно неоклассической теории, равновесная ставка процента определяется на рынке капитала путем сравнения полезности (предельной доходности — MRP) капитала и издержек ( воздержания , ожидания — MR ) от отказа использовать капитал в настоящее время. [c.219]
На рис. 13-1 показано, что спрос на капитал будет тем выше, чем ниже ставка процента. Предложение же капитала будет тем выше, чем больше ставка процента. Ставка процента, определяемая пересечением кривой спроса MRP и кривой предложения капитала MR , — равновесная ставка процента rj . [c.219]
Кроме рассмотренной неоклассической трактовки процента, которая получила в экономической науке название реальной теории процента, существует и другое его объяснение — кейн-сианское. Концепция процента Дж. Кейнса, изложенная в его книге Общая теория занятости, процента и денег , относится к разряду денежных теорий процента. [c.219]
С точки зрения Дж. Кейнса, норма процента не что иное, как величина, обратная отношению суммы денег к тому, что можно получить, расставаясь с возможностью распоряжаться этими деньгами па обусловленный период. Иначе говоря, это есть мера нежелания со стороны тех, кто владеет деньгами, расставаться с непосредственным контролем над ними. Норма процента — это не цена , уравновешивающая спрос на ресурсы для инвестиций, и готовность воздерживаться от текущего потребления. Это цена , которая уравновешивает настойчивое желание удержать богатство в форме наличных денег с находящимся в обращении количеством денег (Кейнс Дж., там же). [c.220]
Кроме рассмотренных четырех факторов, оказывающих влияние на формирование ставки процента, некоторые экономисты предлагают учитывать фактор риска. Кредитор, предоставляя капитал, всегда рискует, и за этот риск он требует вознаграждения. Такой вывод делал известный американский экономист И. Фишер, предложивший учитывать этот фактор в образовании ставки процента. [c.221]
Рассмотрим более подробно, как изменяется стоимость денег во времени и какие существуют инструменты ее определения. [c.221]
Таким образом, текущая стоимость 10 млн. руб., которые будут получены через год, составляет 9 млн. 91 тыс. руб. Текущую стоимость называют еще приведенной стоимостью, которая, как мы видим, вместо измерения стоимости текущей суммы в какой-то момент в будущем позволяет определить, сколько будущая сумма будет стоить сегодня. Используя технику приведенной стоимости, можно подсчитать сегодняшнюю стоимость той суммы, которая будет получена в будущем. Так изменяется стоимость денег во времени. [c.222]
Через 1 год К =К0 + К0г = К0( + г). [c.223]
Через 2 года К2 = К + Кхг = Кх(1 + г) = К0( + г)2. [c.223]
Через 3 года К3 = К2 + К2г - К2( + г) - К0( + г)3 и т. д. [c.223]

Вернуться к основной статье