Исчисление суммы НДС, полученной от покупателей

Метод затрат базируется на принципе, что покупатель обычно не заплатит за собственность больше, чем затраты на приобретение (постройку) аналогичной собственности равнозначного качества. Поэтому оценкой рыночной стоимости является сумма стоимости участка земли и стоимости строительства подобного объекта на дату оценки. Этот подход основан на понимании того, что участники рынка соотносят стоимость и издержки. При этом методе стоимость недвижимости получается путем добавления исчисленной стоимости земли к текущим издержкам строительства копии или замены для зданий и после вычитания амортизации (износа) и устаревания в структурах по всем причинам. Метод затрат особенно полезен в оценке новых зданий или объектов недвижимости, которые редко продаются на рынке.  [c.109]


Пример 2 [148]. Предприятие хочет увеличить свою мощность до 2000 производственных часов в год, для чего собирается купить грузовик. Однако это вызывает дополнительные затраты равные 79 320 руб., куда входит сумма амортизации — 40 000 руб. Отсюда дополнительные затраты в год составляют 79 320 руб. -- 40 000 руб. = 39 320 руб. Установлено, что потенциальный покупатель может с каждого производственного часа получать 45 руб. Отсюда ежегодный доход составляет 45 х 2000 = 90 000 руб. Чистый годовой доход до уплаты налога за минусом затрат составит 90 000 руб. - 39320 руб. = 50 680 руб. Сумма налога, исчисленная с прибыли, равна 10 340 руб. Окончательный чистый годовой доход после уплаты налога, который приносит клиенту использование грузовика, равен 50 680 руб. - 10 340 руб. = 40 340 руб.  [c.397]

Между тем независимо от того, когда покупатель получает товар в собственность, продавец должен начислить НДС именно в момент отгрузки. Это вытекает из пункта 4 статьи 166 Налогового кодекса РФ. Там сказано, что общая сумма НДС исчисляется по итогам каждого налогового периода применительно ко всем операциям, признаваемым объектом налогообложения, момент определения налоговой базы которых, установленный статьей 167 Налогового кодекса РФ, относится к соответствующему налоговому периоду. С учетом всех изменений, увеличивающих или уменьшающих налоговую базу в соответствующем налоговом периоде. Иными словами, основанием для исчисления НДС является не переход права собственности, а момент отгрузки товара.  [c.711]


Выпуск опционов "колл" "с покрытием" — наиболее консервативная операция среди всех операций с опционами. В ответ на обязательство продать акции из вашего портфеля по заранее установленному курсу вы получаете доход от инвестора, который желает получить право на покупку у вас этих акций по конкретному курсу. Допустим, вы владеете 100 акциями компании "Ханивелл", которые купили недавно по 73 долл. за акцию. Вы решаете продать опцион "колл", который предоставит покупателю право получить акции из ваших рук по 80 долл. за акцию в любой момент в течение трех последующих месяцев. Покупатель уплачивает вам взнос в размере 170 долл., называемый премией. Поскольку вы все еще являетесь владельцем акций, то получаете на них дивиденды, несмотря на то, что опцион сохраняет силу. Если покупатель использует "колл" и покупает у вас акции, то вы продадите свои акции за сумму, на 700 долл. превышающую ту, которую уплатили за них сами. Вы также уже получили премию в 170 долл. и 47,5 долл. дивидендов. Доходность ваших инвестиций в годовом исчислении после вычета 215 долл. комиссионных составит 38%.  [c.567]

Смотреть страницы где упоминается термин Исчисление суммы НДС, полученной от покупателей

: [c.612]