Сущность затратного подхода

Сущность затратного подхода  [c.54]

Сущность затратного подхода заключается в том, что стоимость объекта недвижимости определяется затратами на приобретение участка земли, его благоустройство и строительство на нем оцениваемого объекта [6]. Этот подход основан на принципе замещения. Применительно к затратному подходу этот принцип можно сформулировать следующим образом рациональный покупатель не заплатит за объект недвижимости больше той суммы, которую он может затратить на приобретение участка земли и строительство на нем здания аналогичной полезности.  [c.54]


Рис. 3.1. Сущность затратного подхода Рис. 3.1. Сущность затратного подхода
Сущность, порядок расчета и особенности применения в оценочной практике показателей экономической эффективности инвестиционных проектов необходимо постоянно изучать. Это обусловлено, с одной стороны, тем, что инвестиционный проект выступает либо как самостоятельный объект оценки, либо как один из элементов собственности, выделяемых в затратном подходе наряду с машинами и оборудованием, интеллектуальной собственностью и т. д.  [c.265]

В одной из теорий говорится, что стоимость товара создается трудом по добыче серебра и является его "естественной ценой" стоимость же товара, выясненная приравниванием к стоимости серебра, является их "истинной рыночной ценой". Другая гласит, что стоимость товара обусловлена участием в ее создании труда и земли. Или как выразился сам У. Петти "нам следовало бы говорить стоимость корабля или стоимость сюртука равна стоимости такого-то и такого-то количества земли, труда, потому что ведь оба и корабль, и сюртук - произведены землей и человеческим трудом. Петти в основу цены товара в каждой из трактовок ее сущности закладывал затратный, т.е. тупиковый подход.  [c.8]


В теории оценки приносящей доход недвижимости известно три основных подхода к оценке, на базе которых строятся конкретные методы оценки недвижимости. Эти подходы известы как затратный подход, доходный подход и рыночный подход (известный также как подход САП — сравнительный анализ продаж). Рассмотрим сущность и области применимости каждого из трех подходов.  [c.262]

Вместе с тем инвестиции, как правило, рассматривались в связ с расширенным воспроизводственным фондом, поскольку завершена инвестиционного цикла связывалось с вводом в действие основны фондов и производственных мощностей. Это привело к формиров нию двух подходов к определению экономической сущности инвест) ций — затратного и ресурсного.  [c.10]

Смотреть страницы где упоминается термин Сущность затратного подхода

: [c.35]