Объектами земельных отношений согласно Земельному кодексу Российской Федерации признаются земля как природный объект и природный ресурс, земельные участки, расположенные в пределах территории Российской Федерации, и части земельных участков. [c.218]
Земельный участок как объект земельных отношений — [c.179]
Земельный участок как объект земельных отношений — часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке. (Ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации.) Если иное не установлено законом, право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и замкнутые водоемы, находящиеся на нем лес и растения. (Ст. 261 Гражданского кодекса Российской Федерации.) [c.191]
ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК — термин, значение которого установлено в Земельном кодексе и Законе о государственном земельном кадастре. 1) В ст. 6 Земельного кодекса дано следующее определение Земельный участок как объект земельных отношений — часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке. [c.233]
ОБЪЕКТЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ - термин, установленный в ст. 6 Земельного кодекса. Объектами земельных отношений являются 1) земля как природный объект и природный ресурс 2) земельные участки, 3) части земельных участков. [c.497]
Объекты земельных отношений 497 [c.903]
Система имущественного налогообложения, сложившаяся к настоящему времени в большинстве стран мира, отличается от российской системы (рис. 74). Эти отличия не только в механизмах формирования налогооблагаемой базы, но и в том, что в состав зарубежных имущественных налогов включен земельный налог. В нашей стране земельный налог отнесен к ресурсным платежам рентного характера и включен в систему местного налогообложения. Это объясняется тем, что в российском законодательстве земля не является пока объектом свободной купли-продажи, окончательно не принята частная форма собственности на землю, не проведена кадастровая оценка всех земельных площадей, не решен целый ряд правовых проблем владения, распоряжения, пользования земельными участками. В результате земля, хотя и является имущественным фактором создания стоимости, она как таковая не включается в состав недвижимости, учитываемой на балансе предприятий в целях налогообложения. Из этого следует, что до тех пор, пока не будут сняты проблемы правового регулирования земельных отношений, земельный налог не может характеризоваться в качестве имущественного налога. [c.318]
Земля — специфический объект рыночных отношений. В идеале земельный рынок создает и поддерживает отношение к земле как к особой ценности, побуждая к эффективному использованию ее многообразных свойств. [c.396]
Плательщиками ежегодного земельного налога являются собственники земли, землевладельцы и землепользователи. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Для обеспечения экономического регулирования земельных отношений при передаче земли в собственность, установления коллективно-долевой собственности на землю, передаче по наследству, дарении, получении банковского кредита под залог земельного участка вводится нормативная цена земли. Этот показатель характеризует стоимость участка определенного качества и местоположения исходя из потенциального дохода за расчетный срок окупаемости. Размер земельного налога не зависит от результатов хозяйственной деятельности собственников земли, землевладельцев, землепользователей и устанавливается в виде стабильных платежей за единицу земельной площади в расчете на год. Плательщиками земельного налога и арендной платы выступают организации, включая международные, неправительственные, иностранные юридические лица, граждане РФ, иностранные граждане и лица без гражданства, которым предоставлена земля в собственность, владение, пользование или в аренду на территории России. Земельный налог исчисляется исходя из площади земельного участка и утвержденных ставок. Объектом обложения являются земельные участки независимо от направлений их использования (промышленность, транспорт, лесной фонд, водный фонд, личное подсобное хозяйство, жилищное, дачное, гаражное строительство, садоводство, огородничество, животноводство и т.п.). В 1992 году принят Закон РФ от 21.02.92 г. № 2396-1 О недрах , который содержит правовые и экономические основы, регламентирующие комплексное и рациональное использование и охрану недр. На его основе отношения природопользования регулируются государством. Одним из методов этого регулирования является введение платежей в бюджет за пользование недрами. Таким образом, пользование недрами в Российской Федерации становится платным. Пользователями недр могут быть субъекты предпринимательской деятельности независимо от форм собственности, в том числе юридические лица и граждане других государств. [c.212]
Земля в гражданский оборот была возвращена Указом Президента № 1767 О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России от 27 октября 1993 года. Сделки с землей регулируются Гражданским кодексом РФ, Положением о порядке ведения государственного земельного кадастра, Положением о проведении конкурсов и аукционов по продаже земельных участков и других операций с землей, Указом Президента 23 апреля 1993 года № 480 О дополнительных мерах по наделению граждан земельными участками , Основными положениями Государственной программы приватизации государственных и муниципальных предприятий в РФ после 1 июля 1994 года, утвержденными Указом Президента РФ от 22 июля 1994 года № 1535, Постановлением Правительства РФ от 1 февраля 1995 года № 96 О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных прав . Указом Президента № 198 от 14 февраля 1996 года О праве собственности граждан и юридических лиц на земельные участки под объектами [c.188]
До сих пор не приняты такие фундаментальные для рынка недвижимости законы, как О регистрации объектов недвижимой собственности и прав на них , Об ипотеке , Об оценочной деятельности , О налоге на недвижимость , О разработке зональных правовых регламентов и др. Глава 17 Гражданского кодекса РФ, регламентирующая земельные отношения, не введена в действие до принятия Земельного кодекса. Проекты этого кодекса практически отвергают право собственности на землю для большинства хозяйствующих субъектов. Градостроительное планирование регулируется крайне общим и консервативным законом, закрепляющим старую советскую практику. [c.109]
Землями промышленности признаются земли, которые используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов промышленности и права на которые возникли у участников земельных отношений по основаниям, предусмотренным Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. В целях обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов промышленности могут предоставляться земельные участки для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений и обслуживающих их объектов, а также устанавливаться санитарно-защитные и иные зоны с особыми условиями использования указанных в настоящем пункте земель (ст. 88 Земельного кодекса Российской Федерации). [c.205]
В 1918 г. весь земельный фонд России (а затем во всем СССР) был национализирован, частная собственность на землю была упразднена. Поэтому главным направлением реформы земельных отношений была замена государственной монополии на землю как объект собственности многообразием форм собственности и землепользования. Возникла и расширяется частная собственность на землю. В декабре 1990 г. в Конституцию РСФСР были внесены поправки, впервые после революции 1917 г. узаконившие частную поземельную собственность. Конституция России 1993 г. закрепила частную собственность на землю. Указ Президента от 27 октября 1993 г. разрешил куплю-продажу и залог земли. [c.133]
Земельное законодательство регулирует отношения по использованию и охране земель в РФ как основы жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории (земельные отношения). К отношениям по использованию и охране недр, вод, лесов, животного мира и иных природных ресурсов, охране окружающей среды, охране особо охраняемых природных территорий и объектов, охране атмосферного воздуха и охране объектов культурного наследия народов РФ применяются соответственно законодательство о недрах, лесное, водное законодательство, законодательство о животном мире, об охране и использовании других природных ресурсов, об охране окружающей среды, об охране атмосферного воздуха, об особо охраняемых природных территориях и объектах, об охране объектов культурного наследия народов РФ, специальные федеральные законы. К земельным отношениям нормы указанных отраслей законодательства применяются, если эти отношения не урегулированы земельным законодательством. Имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами (ст. 3 Земельного кодекса). [c.232]
В последние годы в связи с принятием Земельного кодекса РФ все большее распространение получает аренда земельных участков. Законодательная и нормативная база земельных отношений находится в стадии становления, поэтому при заключении договоров аренды земельных участков следует руководствоваться общими нормами, установленными Земельным кодексом РФ. Особенности арендных отношений в случае, когда объектами аренды являются земельные участки, регулируются отдельными статьями Земельного кодекса РФ, а также статьей 9 Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ Об обороте земель сельскохозяйственного назначения . [c.121]
Значение словосочетания объект лесного хозяйства не разъяснено ни актами действующего законодательства, ни нормативными правовыми актами. В Лесном кодексе установлено значение понятия объект лесных отношений . Объекты лесных отношений - лесной фонд РФ, участки лесного фонда, права пользования ими, леса, не входящие в лесной фонд, их участки, права пользования ими, древесно-кустарниковая растительность. Объекты лесных отношений используются и охраняются с учетом многофункционального значения лесов, а также признания их основным средством производства в лесном хозяйстве (ст. 6 Лесного кодекса). Лесной фонд образуют все леса, за исключением лесов, расположенных на землях обороны и землях населенных пунктов (поселений), а также земли лесного фонда, не покрытые лесной растительностью (лесные земли и нелесные земли). Границы лесного фонда определяются путем отграничения земель лесного фонда от иных земель. Включение земель в состав лесного фонда и их изъятие из него осуществляются в порядке, установленном лесным и земельным законодательством РФ (ст. 7 Лесного кодекса РФ). [c.129]
На наш взгляд, операции с недвижимостью в российских условиях приобретают инновационный характер Поясним, что мы будем принимать под инновационным аспектом применительно к инвестиционным проектам в сфере недвижимое . Принято различать следующие основные виды инноваций продуктовые, технологические, организационные. В нашем случае наибольший интерес с точки зрения организации процесса инвестирования представляет последняя разновидность. Два первых вида инноваций - продуктовые и технологические имеют отношение к первичному рынку недвижимости, к процессу создания нового объекта недвижимой собственности, который может отличаться от существующих либо принципиально новым подходом к использованию земельного участка (продуктовая инновация), либо использованием последних инженерных достижений в процессе строительства (технологическая инновация). Любые новшества, возникающие на вторичном рынке недвижимости, - новые схемы финансирования, оригинальные модели инвестиционного процесса, новые подходы к управлению объектом, повышающие его стоимость - относятся к организационным нововведениям. Реализуются организационные нововведения через появление новых функций у субъектов вторичного рынка недвижимой собственности. [c.143]
Прежде всего в качестве обременения выступает сервитут, т. е. право ограниченного пользования чужим объектом недвижимого имущества. Например, право прохода, прокладки и эксплуатации необходимых коммуникаций на соседнем участке или право на ограничение собственника в определенном отношении (например, запрещение прорубать из дома окно в чужой двор). Сервитут как вещное право на здание, сооружение, помещение может существовать вне связи с пользованием земельным участком. [c.34]
Например, объектом налога на землю является право собственности на земельный участок, а не земельный участок непосредственно (он — предмет налогообложения). Сам по себе земельный участок — предмет материального мира — не порождает никаких налоговых последствий. Эти последствия порождает определенное состояние субъекта по отношению к предмету налогообложения, в данном случае — собственность. [c.90]
ЖИЛОЙ ДОМ - один из объектов права частной собственности граждан. Дом на праве частной собственности может быть построен либо приобретен, как правило, по договору (купли-продажи, мены, дарения, пожизненного содержания) или получен в порядке наследования. Индивидуальное строительство ЖИЛЫХ ДОМОВ осуществляется в городах, рабочих поселках, в сельской местности на земельных участках, которые отводятся в установленном порядке и размерах, по надлежаще утвержденным проектам. Дом, построенный с нарушением установленных правил, подлежит сносу построившим его лицом (или за его счет) либо передаче в фонд местного Совета народных депутатов. Договоры купли-продажи, мены, дарения ЖИЛОГО ДОМА (или части дома), находящегося в городе или поселке городского типа, должны быть нотариально удостоверены и зарегистрированы в исполкоме районного, городского Совета народных депутатов. Аналогичные договоры в отношении ЖИЛЫХ ДОМОВ, расположенных в сельском населенном пункте, должны быть совершены в письменной форме и зарегистрированы в исполкоме сельского Совета. [c.65]
Принцип оптимальных величин - каждый объект недвижимости имеет некий оптимум, соответствующий его максимальной стоимости. Очень часто этот принцип рассматривают по отношению к земельным участкам. Существует оптимальный размер земельного участка, необходимый для наиболее эффективного использования данного вида недвижимости. [c.28]
Однако следует заметить, что между вложениями и получением эффекта от них лежит определенный промежуток времени. В теории его принято называть лагом запаздывания отдачи по отношению к капитальным вложениям. Для предприятия, функционирующего в условиях жесткой конкуренции, далеко не безразлична продолжительность такого запаздывания, и оно заинтересовано в его сокращении, причем это должно решаться еще на стадии обоснования выбора инвестиционного проекта. И в теории, и на практике существует определенная методика разработки инвестиционного проекта и его реализации по следующим этапам формирование инвестиционного замысла (идеи) исследование условий реализации инвестиционного проекта технико-экономическое обоснование (ТЭО) проекта приобретение, аренда или отвод земельного участка подготовка контрактной документации осуществление строительно-монтажных работ, включая пуско-наладочные эксплуатация объекта, мониторинг экономических показателей. [c.166]
Максимальное использование объема и площади (земельного участка, зданий, помещений). Объекты на территории предприятия и его подразделений должны размещаться так, чтобы обеспечить максимальное использование объема и площади имеющихся земельных участков, зданий, помещений. Для этого необходимо плотное размещение и блокирование зданий, повышение их этажности, упрощение конфигурации зданий и земельного участка, рациональное использование площади и пространства под проезды (проходы), применение подвесных, подземных и многоярусных транспортных магистралей и развязок, мест хранения и грузопереработки. Эффективность использования площади земельного участка характеризуется коэффициентами застройки участка и использования его площади. Коэффициент застройки земельного участка — это отношение площади, занимаемой зданиями и крытыми сооружениями, к площади всего земельного участка его величина обычно 0,22—0,35. Коэффициент использования площади земельного участка — это отношение площади, занимаемой зданиями, сооружениями и всеми устройствами, к площади всего земельного участка его величина обычно 0,4—0,7. Аналогично выполняется оценка эффективности использования площади отдельных подразделений, зданий и помещений, а также их внутреннего пространства (объема). [c.236]
Во всей истории аграрных отношений, наряду с крупной земельной собственностью рабовладельцев, помещиков, лендлордов, латифундистов, графов, всегда существовала и существует мелкая, парцеллярная собственность свободных крестьян. Мелкие землевладения имеют различный удельный вес в сельском хозяйстве разных стран. Крупные землевладельцы использовали мелких землевладельцев в качестве объекта эксплуатации и экспроприации. Прибавочный труд свободных мелких землевладельцев является одним из источников капиталистической земельной ренты. Наличие мелких земельных собственников вносит специфику в рентные отношения этой области аграрной экономики. [c.502]
СЕРВИТУТ — право неограниченного пользования чужим объектом недвижимого имущества, например, для прохода, прокладки и эксплуатации необходимых коммуникаций и иных нужд, которые не могут быть обеспечены без установления С. Как вещное право на здание, сооружение, помещение С. может существовать вне связи с пользованием земельным участком. Для собственника недвижимого имущества, в отношении прав которого установлен С., последний выступает в качестве обременения. [c.170]
Капиталистическая земельная Р. представляет собой избыток прибавочной стоимости над средней прибылью, к-рый возникает в процессе ведения капиталистич. х-ва на земле. Выражает отношение трех классов наемных рабочих, создающих прибавочную стоимость капиталистов-арендаторов, получающих из этой прибавочной стоимости среднюю прибыль на вложенный в землю капитал земельных собственников, не принимающих никакого участия в произ-ве, но присваивающих часть прибавочной стоимости в виде земельной Р. как плату за предоставление земли в аренду. Если земельный. собственник сам ведет капиталистич. х-во на земле, то в его распоряжении оказывается как средняя прибыль, так и земельная Р., к-рая выступает для него как сверхприбыль. Образование капиталистич. земельной Р. обусловлено двумя формами монополии в капиталистич. с. х-ве монополией частной собственности на землю и монополией на землю как на объект х-ва. Соответственно этому различаются абсолютная и дифференциальная земельная Р. Особое место занимает монопольная земельная Р. [c.294]
Дифференциальная земельная Р. представляет собой разницу между общественной ценой производства в земледелии, складывающейся соответственно условиям на худших участках земли, и более низкими издержками произ-ва в х-вах, находящихся в лучших условиях. Она обусловлена монополией на землю как на объект капиталистич. х-ва. благодаря более высокой производительности труда наемных рабочих на земельных участках с более благоприятными естественными условиями, х-ва, ведущиеся на таких участках, в силу их ограниченности получают больше продукции при равных затратах капитала. Поскольку в с. х-ве, в отличие от пром-сти, общественно необходимые затраты труда определяются не средними, а худшими естественными условиями произ-ва и реализации продукции (при среднем общественном, нормальном состоянии х-ва), на участках со средними и лучшими условиями постоянно образуется избыток прибыли над средней. По характеру возникновения различаются дифференциальная Р. I и дифференциальная Р. II. Образование дифференциальной Р. I связано с воздействием на производительность труда естественных, объективно складывающихся факторов (естественного плодородия почвы и расположения земельных участков по отношению к рынкам сбыта), а образование дифференциальной Р. II — с воздействием на производительность труда дополнительных вложений капитала, направленных на повышение плодородия почвы (ирригация, мелиорация, внесение удобрений и т. д.). Пока дополнительные затраты капитала более производительны, чем обычные (средние общественные) затраты на худших участках земли, в х-ве возникает избыток фактически получаемой прибыли над средней прибылью В течение срока действия арендного договора весь этот избыток достается капиталисту-арендатору как сверхприбыль, что и порождает у него стимул к дополнительным вложениям капитала. По окончании договорного срока дополнительный доход присваивает себе земельный собственник в виде дифференциальной Р. II. Отсюда постоянная борьба между капиталистами-арендаторами и земельными собственниками из-за сроков арендных договоров. [c.294]
При пользовании земельными ресурсами создавались экономические отношения, и в процессе их функционирования возникала необходимость осуществления оценки земельных и природных ресурсов с учетом возмещения затрат на геологоразведочные работы, проведение природоохранных мероприятий, восстановление и рекультивацию земель для сельскохозяйственного производства, строительство различных промышленных и жилищных объектов, создание садово-огородных участков и т. д. Хотя здесь еще не было прямых актов купли-продажи земельных участков, но элементы товарно-денежных отношений присутствовали, и они положили начало возникновению новых рыночных отношений. Рентные доходы и затраты на воспроизводство земельных ресурсов стали включаться в цены на продукцию, получаемую с их использованием. [c.222]
В Гражданском кодексе РФ, принятом Государственной думой 22 декабря 1995 г., в статье 552 устанавливалось, что по договору купли-продажи зданий, сооружений или другой недвижимости, покупателю одновременно с передачей права собственности на покупаемую им недвижимость передавались права и на ту часть земельного участка, которая была занята этой недвижимостью и необходима для ее использования. Наряду с передачей прав собственности стали возникать и арендные отношения по поводу использования объектов недвижимости и земельных участков, на которых они были расположены. Появилась и купля-продажа земельных участков, например садово-огородных. Возникают такие отношения по поводу земельных паев членов колхозов или совхозов при их выходе из них. В частной собственности на землю находится более 16 млн. га земли. Поэтому необходимость осуществления широких рыночных отношений по поводу земельных ресурсов становится насущной необходимостью. Для их нормального осуществления нужна прочная правовая база. Для этой цели в Государственной думе РФ рассматривается новый земельный кодекс РФ, а также ряд других законов, принятие которых положит начало развитию нового более совершенного рынка земельных ресурсов. Тогда оценка и формирование цен на землю будет происходить на основе рыночного механизма так же, как и в других странах. До принятия земельного кодекса используется Положение о проведении конкурсов и аукционов по продаже земельных участков и других операций с землей № 1272 от 10.12.93. [c.223]
Систему местного обложения в СССР составляли преимущественно те налоги, которые государство не могло эффективно контролировать из единого центра. Эти налоги полностью поступали в местные бюджеты, и полномочия по их введению или невведению предоставлялись местным Советам соответствующих территорий. Общесоюзным законодательством устанавливались нормы только четырех видов местного обложения (обложение строений и земельных участков налогом со строений и земельной рентой, сбор с грузов, привозимых в города Москву и Ленинград и вывозимых из них, и с 1932 г. разовый сбор с торговли колхозников и единоличников). В отношении остальных местных налогов общесоюзная регламентация ограничивалась указанием на то, что правительства союзных республик могли предоставлять местным Советам право устанавливать и взимать другие налоги и сборы с объектов, не облагаемых общегосударственными налогами . Таким образом, местные Советы могли вводить или не вводить те налоги, которые предусмотрены в общесоюзном и республиканском законодательстве. Союзным законодательством устанавливались предельные размеры и порядок уплаты. [c.242]
Мы пришли к тому, что аграрный принцип, сформулированный в современных терминах, звучит как требование уравнивания объемов капитала. Однако это является обобщением, способным исказить истинный смысл исторических требований реформаторов. Они мыслили в терминах перераспределения земли и обычно были осторожны с включением в число объектов перераспределения таких элементов капитала (как мы бы назвали их сегодня), как инструменты или оборудование. Они были склонны исключать орудия труда, хотя, казалось бы, полное перераспределение ресурсов должно обеспечить строгое соответствие трудовых затрат и вознаграждения. Возможно, это было вызвано тем, что они усматривали существенную разницу между "природными ресурсами" и "капиталом". Земля (и природные ресурсы в целом) воспринималась как данная Богом всем людям, не для того, чтобы ею владели лишь избранные, тогда как орудия труда являются делом рук человеческих и могут на законном основании переходить от одного к другому. Надо сказать, что во многих примитивных обществах земля могла передаваться только вместе с каким-либо очень личным предметом, как будто таким образом ей передавались свойства личной собственности, хотя по своей природе она таковой не считалась. [Так, у древних веддахов владение земельной собственностью было представлено кремнем и огнивом, зубом или камнем, которые символизировали определенную личную собственность. Подобные отношения мы находим и в других примитивных обществах.] [c.11]
Под маркетингом места понимается деятельность, предпринимаемая с целью создания, поддержания или изменения отношений или поведения клиентов применительно к отдельным местам. Здесь прежде всего следует выделить маркетинг зон хозяйственной деятельности (месторасположение заводов, магазинов, контор и т. п.), маркетинг мест отдыха (привлечение отдыхающих и туристов в конкретные города, районы, страны) маркетинг жилья и маркетинг инвестиций в земельную собственность (обустройство и продажа земельньк участков как объектов хозяйствования и помещения капитала). Если собственником земли является государство, то данный вид маркетинга относится к макромаркетингу. Данное понятие возникло на Западе в период 60-х — конца 80-х годов. Предметом макромаркетинга является взаимоотношение между маркетинговой деятельностью и обществом, и его возникновение в качестве самостоятельного направления напрямую связано с возросшим интересом общества к роли, которую бизнес играет в нем. [c.11]
НАЛОГИ — система обязательных платежей в бюджет и внебюджетные фонды, взимаемых с юридических и физических лиц. Их размер и сроки уплаты устанавливаются законом. Выражают денежные отношения, складывающиеся у государства с плательщиком. Выполняют две основные функции — это, во-первых, экономический рычаг, регулирующий взаимоотношения государства с предприятиями и гражданами (в т. ч. иностранными) в зависимости от целей налогообложения, во-вторых, основной источник формирования и пополнения доходной части бюджета. Подразделяются на прямые, которыми облагаются доходы и имущество (например, налог на недвижимость, налог земельный, налог за пользование природными ресурсами, налог на прибыль и др.), и косвенные, включаемые в цену товаров, работ, услуг в виде надбавок, оплачиваемых покупателем (это акцизы, налог на добавленную стоимость, налог на топливо, а также отчисления в государственный внебюджетный фонд поддержки производителей сельхозпродукции и во внебюджетный фонд на финансирование расходов, по содержанию ведомственного жилого фонда). Особую группу налогов и отчислений составляют платежи, объектом обложения которых является фофз заработной платы (налог чрезвычайный, отчисления на содержание детских дошкольных учреждений, отчисления в фонд социальной защиты населения и в фонд занятости). В орга- [c.262]
Объекты отношений Любое имущество, неограниченное в обороте, включая земельные участки и природные объекты Любые непотребляемые вещи, используемые для предпринимательства, кроме земли и других природных объектов [c.134]
УЧЕТ ПЛАТЕЛЬЩИКОВ НАЛОГОВ производится районными и городскими финансовыми отделами по состоянию на 1 янв. для получения сведений об объектах обложения, источниках доходов граждан и их правах на льготы по налогам. Основой учета служат справки управляющих домами и домовладельцев о жильцах, имеющих самостоятельные источники дохода данные предприятий, учреждений и организаций о выплатах внештатным сотрудникам за выработанные изделия, произведенные работы, оказанные услуги и т. д. и своим рабочим и служащим, работающим на дому декларации налогоплательщиков о доходах данные регистрации кустарей и ремесленников записи в нехозяйственных книгах сельских Советов и земельных шнуровых книгах колхозов и др. организаций. О всех изменениях в представленных сведениях управляющие домами и домовладельцы сообщают финансовым органам ежеквартально не позднее 10 апр., 10 июля и 10 окт., а предприятия и организации — ежемесячно не позднее 15-го числа (в отношении работающих на дому — не позднее 10 янв.). Декларации о доходах подаются с 1 по 15 янв. Регистрация кустарей и ремесленников проводится с 15 по 31 дек., а в январе проверяется ее полнота и правильность. Финансовые отделы на протяжении всего года выявляют кустарей, ремесленников и др. граждан, подлежащих обложению, и лиц, занимающихся запрещенными промыслами. По с.-х. налогу особое внимание уделяется полному учету х-в, земельных участков, правильному исчислению налога и строгому соблюдению законности при предоставлении льгот. [c.458]
ЗЕМЕЛЬНАЯ РЕНТА—1) В классово-антагонистич. формациях та часть прибавочного продукта, создаваемого непосредственными производителями в с. х-ве, к-рая присваивается землевладельцами. В условиях капитализма 3. р. выражает отношения земельных собственников, капиталистов-арендаторов и наемных с.-х. рабочих. Различаются абсолютная, дифференциальная и монопольная 3. р. Абсолютная рента обусловливается монополией частной собственности на землю, дифференциальная (разностная) — капитали-стич. монополией на землю как объект хозяйствования, а монопольная рента представляет собой добавочный доход, получаемый в силу превышения цены над стоимостью товара. В социалистич. системе х-ва вместе с ликвидацией класса земельных собственников уничтожается абсолютная и монопольная 3. р. дифференциальная рента сохраняется, однако ее природа и распределение в корне меняются (см. Рента). 2) В системе государственных доходов СССР установленный Советским государством обязательный платеж за пользование землей. Впервые 3. р. была введена декретом ЦИК СССР от 12 ноября 1923 г. и взималась с городских земель, а до окт. 1926г. также и с земель, предоставленных транспорту. Делилась на основную, поступавшую в доход государственного бюджета, и дополнительную — в доход местных бюджетов. Как правило, ставки основной 3. р. для каждого города утверждались общесоюзным законодательством, а дополнительной — соответствующими местными Советами депутатов трудящихся в пределах норм, предусмотренных общесоюзным законом. Имелось в виду, что эти ставки должны исходить из действительной доходности земель, и для определения ее были созданы специальные оценочные комиссии. [c.435]
Органам государственного-нвязсгрз поручбно пересмотреть и по согласованию с Госстроем СССР утвердить нормы и правила, в которых наряду с улучшением производственных условий труда и повышением безопасности работ следует предусмотреть устранение всякого рода излишеств, бережное отношение к земельному фонду, наиболее полное использование объемов и площадей зданий для производственных и других целей, обеспечив снижение на этой основе сметной стоимости строительства и затрат на эксплуатацию соответствующих объектов. [c.793]