Налогообложение недвижимости

Ясно, что государство и муниципалитеты заинтересованы в создании возможно более развитых систем регистрации прав на недвижимое имущество. Безусловно, эта заинтересованность в значительной мере определяется такими обстоятельствами, как доля недвижимого имущества, находящегося в частной собственности и соответственно подлежащего обложению имущественными налогами, и уровень налогообложения недвижимости. Если эта доля невелика, а ставки налогообложения низки (как, например, сегодня в России, где ставка налога на имущество физических лиц составляет 0,1% от инвентаризационной стоимости имущества), то понятно, что интерес органов власти в этой части не очень высок. Следовательно, вряд ли можно рассчитывать на большой объем налоговых поступлений.  [c.74]


Организация, в состав которой входят обособленные подразделения, расположенные на территории Российской Федерации, а также в собственности которой находится подлежащее налогообложению недвижимое имущество, встает на учет в качестве налогоплательщика в налоговом органе как по своему местонахождению, так и по местонахождению каждого своего обособленного подразделения и местонахождению принадлежащего ей недвижимого имущества и транспортных средств.  [c.526]

Налог на имущество предприятий, являясь важнейшим налогом в системе имущественного налогообложения в Российской Федерации, до настоящего времени не играет сколько-нибудь заметной роли в формировании доходной базы соответствующих бюджетов. Согласно действующему законодательству налог на имущество зачисляется равными долями в бюджеты субъектов РФ, а также местные бюджеты. В перспективе имущественным налогам уготована более активная роль как в налоговой, так и бюджетной системе. Наиболее перспективным является переход от традиционного имущественного налогообложения, во многом базирующегося на принципах взимания платы за фонды, к налогообложению недвижимости, имеющему в качестве объекта обложения также стоимость земельных участков.  [c.118]


Налоговое законодательство установило конкретные сроки постановки налогоплательщиков на учет в налоговом органе. Они обязаны подать заявление о постановке на учет в течение 10 дней после их государственной регистрации. Заявление организации о постановке на учет по месту нахождения подлежащего налогообложению недвижимого имущества или транспортных средств подается в соответствующий орган в течение 30 дней со дня его регистрации.  [c.139]

Организация, в состав которой входят обособленные подразделения, расположенная на территории РФ, а также в собственности которой находится подлежащее налогообложению недвижимое имущество, обязана встать на учет в качестве налогоплательщика в налоговом органе, как по своему месту нахождения, так и по месту нахождения каждого своего обособленного подразделения и месту нахождения принадлежащего ей недвижимого имущества и транспортных средств. Филиалы и иные обособленные подразделения российских организаций исполняют обязанности этих организаций по уплате налогов и сборов по месту нахождения этих филиалов и иных обособленных подразделений.  [c.357]

Ставка налога на недвижимость и порядок налогообложения недвижимости устанавливается представительными органами местного самоуправления городов Новгорода и Твери. В целях учета объектов недвижимости для налогообложения создается налоговый реестр объектов недвижимости. Ответственность за создание и ведение указанного реестра несут администрации городов Новгорода и Твери. Порядок отнесения объектов незавершенного строительства к объектам недвижимости в целях налогообложения определяется администрациями городов Новгорода и Твери.  [c.400]

Представительные органы местного самоуправления городов Новгорода и Твери после завершения эксперимента по налогообложению недвижимости в городах Новгороде и Твери должны были представить Федеральному Собранию РФ и Правительству РФ отчет о результатах его проведения и предложения по совершенствованию налогообложения недвижимости.  [c.400]


На период проведения эксперимента по налогообложению недвижимости в городах Новгороде и Твери с момента введения налога на недвижимость уплаченная сумма налога на недвижимость относится на издержки производства для юридических лиц и (или) не включается в совокупный доход при налогообложении физических лиц.  [c.400]

В 1990-е гг. налогообложение недвижимого имущества физических лиц было одной из наиболее слабо разработанных сфер действующего налогового законодательства РФ. Поступления по налогу на строения, помещения и сооружения в последние годы постоянно возрастали, но этот рост был обусловлен главным образом инфляционной составляющей. Доля поступлений по этому налогу в общих налоговых доходах местных бюджетов остается на низком уровне. В 1998 г. доля поступлений по налогу на недвижимое имущество составила около 0,15%, тогда как в отдельных развитых странах сумма поступлений от аналогичных видов налогов в местные бюджеты достигает 40%. В 1997 г. средняя сумма налога, приходившаяся на одного плательщика, составила по России 21,6 руб., по Москве — около 39 руб. и Московской области — 9,4 руб.1  [c.400]

В основу действующей системы налогообложения имущества, принадлежащего физическому лицу на праве собственности, положен принцип пообъектного обложения, т.е. налоговые обязательства возникают и определяются самостоятельно по каждому объекту недвижимости вне зависимости от количества объектов недвижимости, находящихся в наличии у данного лица. Из принятой и вступившей в силу части первой НК уже следует, что сохраняется отдельное налогообложение земельных участков и зданий (строений, помещений и сооружений). Будут установлены три самостоятельных вида налогообложения налогообложение недвижимого имущества (региональный  [c.401]

После принятия и вступления в силу части второй НК права регионов и органов местного самоуправления в сфере налогообложения недвижимости, принадлежащей физическим лицам, будут существенно расширены.  [c.402]

Налогообложение недвижимости — перспективное направление развития российских налогов на имущество и земельного налога. Эта форма обложения предусмотрена в проекте Налогового кодекса. В 1996—1997 гг. она отрабатывалась в экспериментальном порядке в трех областях России (Новгородской, Псковской и в одном из районов Московской области).  [c.316]

Стратегия налогообложения недвижимости.  [c.326]

Оценка международного опыта налогообложения недвижимости.  [c.326]

В ч. 2 п. 1 ст. 83 НК РФ содержится норма, обязывающая российские организации, имеющие обособленные подразделения на территории РФ, а равно располагающие в собственности подлежащими налогообложению недвижимым имуществом и транспортными средствами, становиться на учет как в налоговых органах по месту нахождения самих этих организаций, так и в налоговых органах по месту нахождения каждого из обособленных подразделений и каждого из соответствующих объектов недвижимости (транспортных средств).  [c.295]

Заявление организации о постановке на учет по месту нахождения подлежащего налогообложению недвижимого имущества или транспортных средств подается в налоговый орган по месту нахождения этого имущества в течение 30 дней со дня его регистрации.  [c.296]

Шварц П.Г. Налогообложение недвижимости физических лиц Практическое пособие.— М. Экспертное бюро-М .—1998.—272 с.  [c.302]

Стандарты 1 и 2 регулируют процесс оценки и составления отчета по оценке недвижимости. Стандарт 3 устанавливает нормы проверки отчетов по оценке и составлению отчета на основании этих норм. Стандарты 4 и 5 направлены на развитие и обобщение консультативных функций оценщика по оценке недвижимости и недвижимого имущества. Стандарт 6 устанавливает необходимые критерии для разработки и сообщения результатов по массовой оценке для целей налогообложения недвижимого имущества или любых других видов собственности. Стандарты 7 и 8 устанавливают нормы для развития и обобщения оценок личной собственности. Стандарты 9 и 10 устанавливают нормы для развития и обобщения оценок бизнеса.  [c.45]

Налогообложение недвижимости является перспективным направлением развития российских  [c.515]

В-пятых, хотя порядок и сроки уплаты налога устанавливаются региональным законодательством, в проекте кодекса предусматривается введение авансовых платежей по налогу на имущество. Одним из направлений в рамках создания Налогового кодекса является разработка законодательства о налогообложении недвижимости. Необходимость в разработке такого законодательства вызвана тем, что как показала практика 1992—1997 гг., действующий в настоящее время порядок исчисления имущественных налогов (от балансовой и инвентаризационной стоимости и нормативной цены земли) имеет ряд недостатков и противоречий, связанных с отсутствием единого подхода к налогообложению земли и имущества, несоответствием их нынешней стоимости реальной рыночной стоимости. На базе этих показателей будет построено налогообложение имущества, земли, страхование объектов недвижимости, залог недвижимого имущества, продажа земельных участков и т.д.  [c.267]

Федеральный закон от 20.07.97 № 110-ФЗ О проведении эксперимента по налогообложению недвижимости в городах Новгороде и Твери (принят ГД ФС РФ 11.06.97)  [c.512]

Реальными налогами облагается не действительный, а предполагаемый средний доход налогоплательщика, получаемый в данных экономических условиях от того или иного предмета налогообложения (недвижимой собственности, денежного капитала и т.п.). Реальными налогами облагается прежде всего имущество, отсюда и их название (real (англ.) — имущество). Во многих случаях невозможно определить доход, который получен от имущества либо вида деятельности, или проконтролировать  [c.41]

Реальными налогами облагается не действительный, а предполагаемый средний доход налогоплательщика, получаемый в данных экономических условиях от того или иного предмета налогообложения (недвижимой собственности, денежного капитала и т.п.). Реальными налогами облагается прежде всего имущество, отсюда и их название (real (англ.) — имущество). Во многих случаях невозможно определить доход, который получен от имущества либо вида деятельности, или проконтролировать правильность объявленного плательщиком дохода. Например, сложно проконтролировать водителя такси. В таких ситуациях установление платы за патент на перевозку людей в размере налога с предполагаемого дохода облегчит техническую сторону налогообложения.  [c.170]

Для иллюстрации определения инвестиционного дохода от недвижимости в табл. 1.7.4 приведено вычисление HPR после уплаты налогов для сдаваемого в аренду жилья. (Примечание. Вследствие более сложной процедуры налогообложения недвижимости проиллюстрировано только вычисление HPR после уплаты налогов.) "Мэйтленд эпатментс" были приобретены год назад за 100 000 долл. из собственных средств миссис Пруденс Цвик, которая платит налог по 30%-й ставке. Если она сегодня продаст свою собственность, то после вычета всех расходов по продаже, номинальной стоимости закладной и налогов реализует реверсию в размере 110 000 долл. Анализ HPR (табл. 17.4) содержит соответствующий отчет о потоке денежных поступлений, налоговую  [c.845]