ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР на аренду нежилых помещений (строений) [c.54]
ДОГОВОР на аренду нежилого помещения (строения) [c.29]
Срок договора. Срок заключаемого организациями договора найма строения или нежилого помещения не должен превышать пяти лет, а найма оборудования и иного имущества — одного года. Если договор заключен на более длительный срок, чем указано выше, то договор считается заключенным соответственно на пять лет или на один год (1, ст. 277). Сроки и условия аренды земельных участков определяются соглашением сторон (3, ст. 35, п. 2). [c.332]
Если время аренды в договоре не установлено, договор имущественного найма считается заключенным на неопределенный срок и каждая сторона вправе отказаться от него в любой момент времени, предупредив об этом другую сторону за три месяца при найме строений и нежилых помещений и за месяц при найме других видов основных промышленно-производственных фондов. [c.250]
НАЕМ ИМУЩЕСТВЕННЫЙ — предоставление наймодателем нанимателю имущества за плату в пользование на определенное время. Условия найма имущественного определяются основами гражданского законодательства стран содружества (СНГ). Также их определяют отдельные нормативные акты, в том числе правила найма различных видов имущества. Для договора между организациями обязательна письменная форма, а граждане заключают договор в письменной форме, если срок его превышает 1 год. Срок договора найма имущественного — не более 10 лет если предметом договора между организациями являются строения или нежилые помещения, предельный его срок — 5 лет, аренда оборудования возможна на срок до 1 года. Договор должен быть заключен письменно. Плата за наем устанавливается на определенном уровне, чтобы общая сумма платы не превышала цену, по которой в обычных коммерческих условиях можно было бы приобрести данное оборудование. Наемную плату рассчитывают с новой цены оборудования с учетом налогов и таможенных пошлин (транспортные расходы приходятся на нанимателя) и расходов на техническое обслуживание и ремонт оборудования. Для наймодателя прибыль от ставки наемной платы должна превышать среднюю норму на вложенный капитал, а для нанимателя стоимость банковского кредита на приобретение оборудования должна быть выше стоимости найма. [c.395]
Типовой договор на аренду нежилых помещений (строений) в домах местных Советов, государственных, кооперативных и общественных организаций. Утвержден приказом по Министерству коммунального хозяйства РСФСР от 9 октября 1965г. №281. — Законодательство о жилищно-коммунальном хозяйстве, т. 1. М., 1972, с. 771. [c.339]
Смотреть главы в:
Сборник типовых договоров Изд.2 -> Договор на аренду нежилого помещения (строения)