По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. [c.42]
По договору имущественного найма наймодатель обязуется предоставить нанимателю имущество во временное пользование за плату. Его срок не должен превышать в общем случае 10 лет, договора найма строения или нежилого помещения — 5 лет, найма оборудования — одного года. При заключении договора на больший срок он автоматически считается только предельно допустимым, что регламентировано Гражданским кодексом. Если срок договора не оговорен, то каждая из сторон имеет право его расторгнуть, предупредив об этом другую сторону за один месяц. [c.180]
НАЕМ ИМУЩЕСТВЕННЫЙ - в гражданском праве договор, в силу которого одна сторона (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) имущество во временное пользование и за плату. НАЕМ ИМУЩЕСТВЕННЫЙ именуется иногда прокатом бытовым, арендой и др. НАЕМ ИМУЩЕСТВЕННЫЙ обеспечивает экономически целесообразным способом нормальную деятельность многих предприятий и организаций, испытывающих временную потребность в технических средствах и ином имуществе, конторских, складских помещениях, позволяет удовлетворять бытовые и некоторые другие потребности граждан. Правом распоряжения имуществом, переданным ему, наниматель, как правило, не обладает закон допускает лишь возможность передачи имущества в под- [c.124]
ОТНОСИТЕЛЬНЫЕ ПРАВА - права, носителем которых, в отличие от абсолютных прав, противостоят какие-либо обязанности лица (лиц), т.е. права, принадлежащие лицу (гражданину, организации) по отношению к другому лицу (лицам). ОТНОСИТЕЛЬНЫМИ ПРАВАМИ являются обязательственные права, т.е. права, возникающие из правовых актов, договоров, из причинения вреда имуществу и здоровью, из неосновательного приобретения или сбережения имущества, из иных юридических фактов, в силу которых возникает обязательственное правоотношение между конкретными лицами. Исполнение обязанности в обязательственном правоотношении лежит на должнике, т.е. на лице, обязанном совершить определенное действие или воздержаться от его совершения в пользу уполномоченного лица - кредитора. ОТНОСИТЕЛЬНОЕ ПРАВО защищаются от нарушений со стороны определенного обязанного лица, а не против всякого и каждого, что характерно для защиты абсолютного права. Однако в отдельных правоотношениях лицу, обладавшему ОТНОСИТЕЛЬНЫМИ ПРАВАМИ, могут принадлежать и правомочия определенного характера, т.е. такие, которым соответствует обязанность не определенных, а всех лиц воздерживаться от действий, препятствующих осуществлению его права, и, следовательно, требовать от всякого и каждого, завладевшего вещью, ее возврата. Таковы, например, право нанимателя имущества и иных лиц, владеющих имуществом в силу договорных обязательств,- подрядчика, комиссионера, перевозчика, хранителя и др. [c.153]
В отличие от договора ренты договор аренды (имущественного найма) означает, что арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью (ГК РФ, статья 606). [c.344]
ДОГОВОР АРЕНДЫ — договор, по которому арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В Д.А. должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. [c.80]
НАНИМАТЕЛЬ ИМУЩЕСТВА - участник договора о найме имущества, приобретающий право владения и пользования им на определенный срок за плату и в соответствии с установленными в договоре правилами. [c.198]
Наем — предоставление одной стороной (наймодателем) другой стороне (нанимателю) имущества во временное пользование за определенную плату. [c.111]
В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. [c.113]
В экономической энциклопедии Политическая экономия аренда также определяется как имущественный наем, договор, по которому одна сторона (арендодатель, наймодатель) предоставляет другой стороне (арендатору, нанимателю) имущество во временное пользование за определенную плату. В вышеуказанной экономической энциклопедии говорится, что аренда земли — форма землепользования, при которой собственник земли передает земельный участок на определенный срок другому лицу (арендатору) для ведения хозяйства за определенное вознаграждение (арендную плату). Аренда земли возникает, как говорится в энциклопедии, с появлением частной земельной собственности особенно широкое развитие она получила при капитализме. В СССР с 1922 по 1930 г. существовала трудовая аренда земли. [c.12]
ИМУЩЕСТВЕННЫЙ НАЕМ -договор, по которому наймодатель обязуется предоставить нанимателю имущество во временное пользование за плату иногда именуется арендой, прокатом. Правом распоряжения имуществом наниматель, как правило, не обладает. [c.255]
ИМУЩЕСТВЕННЫЙ НАЕМ - договор, по которому наймодатель обязуется предоставить нанимателю имущество во временное пользование за плату иногда именуется арендой, прокатом. Правом распоряжения имуществом наниматель, как правило, не обладает, собственником имущества остается наймодатель. [c.145]
РЕНТА ДОГОВОРНАЯ — передача имущества его собственником — получателем ренты нанимателю имущества — плательщику ренты в обмен на выплату постоянного денежного пособия или предоставления средств на существование, содержание получателя ренты на таких условиях престарелые, нуждающиеся в уходе люди предоставляют, например, свое жилище. [c.338]
ДОГОВОР НАЙМА — договор, в силу которого одна сторона — наймодатель — обязуется предоставить другой стороне — нанимателю — имущество во временное пользование за плату. [c.198]
НАЕМ — предоставление наймодателем нанимателю имущества за определенную плату в пользование на оговоренный срок. В России ГК РФ, отдельные нормативные акты, в их числе правила найма разных видов имущества определяют условия найма. Максимальным сроком договора имущественного найма является срок в 10 лет. Если же в таком договоре срок не указывается, то он считается заключенным на неопределенный срок. Законом устанавливаются меньшие сроки — 5 лет (при найме строения или нежилого помещения) и 1 год (при найме оборудования или иного имущества) — для отношений между организациями. Договор должен быть оформлен в письменном виде в тех случаях, когда одной стороной является организация, а также если обе стороны — граждане, заключающие договор на срок, превышающий 1 год. [c.395]
НАЕМ ИМУЩЕСТВЕННЫЙ — предоставление наймодателем нанимателю имущества за плату в пользование на определенное время. Условия найма имущественного определяются основами гражданского законодательства стран содружества (СНГ). Также их определяют отдельные нормативные акты, в том числе правила найма различных видов имущества. Для договора между организациями обязательна письменная форма, а граждане заключают договор в письменной форме, если срок его превышает 1 год. Срок договора найма имущественного — не более 10 лет если предметом договора между организациями являются строения или нежилые помещения, предельный его срок — 5 лет, аренда оборудования возможна на срок до 1 года. Договор должен быть заключен письменно. Плата за наем устанавливается на определенном уровне, чтобы общая сумма платы не превышала цену, по которой в обычных коммерческих условиях можно было бы приобрести данное оборудование. Наемную плату рассчитывают с новой цены оборудования с учетом налогов и таможенных пошлин (транспортные расходы приходятся на нанимателя) и расходов на техническое обслуживание и ремонт оборудования. Для наймодателя прибыль от ставки наемной платы должна превышать среднюю норму на вложенный капитал, а для нанимателя стоимость банковского кредита на приобретение оборудования должна быть выше стоимости найма. [c.395]
НАНИМАТЕЛЬ ИМУЩЕСТВА — участник контракта о найме имущества, который приобретает право владения и пользования им на фиксированный срок за вознаграждение, т. е. плату, а также в соответствии с указанными в договоре ограничениями. [c.405]
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество во временное владение и пользование либо пользование за плату для самостоятельного осуществления предпринимательской деятельности или иных целей (пункт 1 статьи 85 Основ). Отношения по договору аренды урегулированы в статьях 85 — 88 Основ. [c.41]
По договору аренды (имущественного найма) АРЕНДОДАТЕЛЬ (наймодатель) обязуется предоставить АРЕНДАТОРУ (нанимателю) имущество во временное владение и пользование либо пользование за плату для самостоятельного осуществления предпринимательской деятельности и иных целей. [c.196]
ДОГОВОР АРЕНДЫ — соглашение между арендодателем (наймодателем) и арендатором (нанимателем) о предоставлении последнему имущества за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Д.а. на срок более года, а если хотя бы одной стороной является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. В соответствии с п. 2 ст. 609 ГК РФ Д.а. недвижимого имущества подлежит гос. регистрации, если иное не установлено законом. Д.а. должен содержать следующие данные стороны, заключающие договоры с указанием их наименования, юридических адресов и др. обязательных реквизитов предмет договора (наименование и состав сдаваемого в аренду имущества в натуральной и стоимостной оценке) срок Д.а. (если срок аренды в договоре не указан, Д.а. считается заключенным на неопределенный срок для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества законом могут устанавливаться максимальные (предельные) сроки аренды) права, обязанность и ответственность арендодателя и арендатора при заключении и исполнении Д.а. условия и порядок досрочного расторжения Д.а., в т.ч. по требованию арендодателя и арендатора порядок и условия заключения Д.а. на новый срок порядок и размеры возмещения потерпевшей стороне убытков при несоблюдении др. стороной условий Д.а. порядок, условия и сроки внесения арендатором арендной платы. Последняя устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых [c.71]
ХОЗЯИН — владелец собственного дела, предприятия, организации в переносном смысле — полновластный распорядитель своим имуществом, своей жизнью, напр. X. своей судьбы, X. положения, т.е. лицо, которое может действовать в данной обстановке независимо, распоряжаться, принимать самостоятельно решения. X. — это человек, который самостоятельно ведет какое-либо хозяйственное дело, осуществляет хозяйственные операции предприниматель наниматель наемных работников. В "Словаре русского языка" X. — глава дома, семьи, хозяйства, поэтому под словом "хозяйка" понимается жена (женщина), хорошо ведущая домашнее хозяйство. Отсюда, домашняя хозяйка — женщина, которая нигде не работает (не служит), а занимается только домашним хозяйством, семьей. [c.428]
Аренда — это право пользоваться чужой недвижимостью на определенных условиях. По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору (нанимателю) недвижимое имущество за плату во временное пользование. В аренду могут быть переданы земельные участки, обособленные природные объекты, предприятия, имущественные комплексы, здания, сооружения и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования. [c.133]
Аналитический учет ведется по видам аренды (имущественного найма) имущества, приносящего доход, и по каждому арендатору (нанимателю). [c.180]
Главным недостатком этого принципа является дилемма, возникающая при согласовании противоположных интересов. Классическим примером такой противоположности является конфликт между правом наемного работника на личную жизнь и правом нанимателя на защиту имущества своей фирмы путем проверки работника на честность. Осознание некоторых из наиболее сложных теку- [c.456]
Следовательно, общий термин Д. включает в себя любое соглашение или обязательство, согласно которому одна сторона берет на себя обязательство или становится прямо или косвенно обязанной выплатить другой стороне денежную сумму либо совершить или не совершать какое-либо определенное действие. ДОГОВОР АРЕНДЫ - документ, регламентирующий отношение арендодателя (наймодателя) с арендатором (нанимателем). Он заключается на началах добровольности и полного равноправия сторон. В Д. а. предусматриваются состав и стоимость передаваемого в аренду имущества, размер арендной платы, сроки аренды, распределение обязанностей сторон по полному восстановлению и ремонту арендованного имущества, обязанность арендодателя предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора, обязанность арендатора пользоваться имуществом в соответствии с условиями договора, вносить арендную плату и вот- [c.76]
ВЛАДЕНИЕ - фактическое обладание вещью, создающее для обладателя возможность непосредственного воздействия на вещь. ВЛАДЕНИЕ вещью (имуществом), закрепленное законом за субъектом права (гражданином или юридическим лицом),- одно из правомочий собственника. Законным (титульным) владельцем может быть и не собственник вещи (имущества), а наниматель (арендатор) имущества по договору имущественного найма, лицо, которому имущество передано по договору о безвозмездном пользовании, залогодержатель, перевозчик в отношении переданных ему для транспортировки вещей, хранитель имущества, комиссионер и др. [c.37]
ИМУЩЕСТВЕННЫЙ НАЕМ (bailment for hire) - договор, по условиям которого одна сторона (наймодатель) обязуется представить дру гой стороне (нанимателю) имущество во временное пользоаание за определенную плату. Наймодатель обязан предоставить нанимателю имущество в состоянии, соответствующем условиям договора, а также, если иное не установлено договором или законом, производить за свой счет капитальный ремонт имущества. Наниматель обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом, использовать имущество в соответствии с условиями договора, содержать имущество в исправном состоянии и производить за свой счет текущий ремонт, вернуть имущество наймодателю в нормальном состоянии по истечении срока договора. Прокат и аренда относятся к И.н. [c.87]
АРЕНДА (и мущественный наем) — договор, по к-рому одна сторона (арендодатель, наймо-днтель) предоставляет другой стороне (арендатору, нанимателю) имущество во временное пользование за определенную плату. В гражд. законодательстве Союза ССР (ст. ст. 53, 54 Основ гражданского законодательства Союза ССР и союзных республик) и союзных республик (ст. ст. 152—179 Гражд. кодекса РСФСР и соответствующие статьи гражд. кодексов других союзных республик) содержатся нормы, регулирующие условия - того договора. [c.61]
ДОГОВОР АРЕНДЫ — договор, в соответствии с которым арендодатель (наймо-датель) берет на себя обязательство предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное пользование. [c.197]
АРЕНДА — предоставление одной стороной — арендодателем (наймодателем) др. стороне (нанимателю) по договору аренды имущества во временное владение и пользование или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью. Право сдачи имущества в А. принадлежит его собственнику. Объектами А. могут быть земельные участки и др. обособленные природные объекты, организации и др. имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и др. вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). Право сдачи имущества в А. принадлежит его собственникам, а также лицу, управомоченному законом или собственником сдавать имущество в А. Так, в соответствии с п. 2 ст. 295 ГК РФ предприятие не вправе продавать принадлежащее ему на праве хозяйственного ведения недвижимое имущество, сдавать его в А., отдавать в залог, вносить в качестве вклада в уставный (складочный) капитал хозяйственных обществ и товариществ или иным способом распоряжаться этим [c.13]
ПРОКАТ (lease) - один из видов имущественного найма. За последние годы в международной торговле широкое применение получил прокат оборудования, железнодорожного состава, воздушных, морских и речных судов, автотранспортных средств, контейнеров. Преимущество проката перед куплей-продажей состоит в том, что най-модатель сохраняет за собой право собственности на сдаваемое в наем имущество, и поэтому нет необходимости в представлении нанимателем обеспечения платежа в виде банковской гарантии, как это обычно имеет место при сделках купли-продажи с рассрочкой платежа. П. выгоден потребителю также по следующим причинам помогает, особенно мелким и средним фирмам, застраховать себя [c.176]