Арендная плата

Имущественный наем договор, по которому собственник имущества (арендодатель) предоставляет арендатору имущество во временное пользование за определенное вознаграждение - арендную плату. Различают долгосрочную аренду (лизинг) (см. "Лизинг" [Л 13]) и краткосрочную (рейтинг) (см. "Рейтинг" [Р 102]). Величина арендной платы включает амортизационные [c.14]

Такое предприятие образуется в результате заключения договора аренды между государственным органом и организацией арендаторов, формируемой по решению трудового коллектива. Оно действует на основании устава, утверждаемого общим собранием. При переходе на аренду предприятие обязано брать на себя выполнение госзаказа и заказов на реализацию продукции в объеме, не превышающем заказы, принятые на год его сдачи в аренду. В остальном в организации своей хозяйственной деятельности предприятие полностью самостоятельно и линейно никому не подчинено. Контроль за его деятельностью, а также бухгалтерская и статистическая отчетность ведутся в порядке, установленном для кооперативов. Доходы арендного предприятия, получаемые из выручки после возмещения материальных затрат, оплаты труда, уплаты налогов, арендной платы, страховых платежей, платежей за природные и трудовые ресурсы, поступают в полное его распоряжение. Арендное предприятие самостоятельно определяет порядок приема и увольнения работников, форму и систему оплаты труда, порядок предоставления выходных дней и отпусков. В целях дополнительной мобилизации финансовых средств арендное предприятие может брать кредиты в любом банке по выбору, выпускать срочные ценные бумаги (облигации), выступать на рынке ценных бумаг. [c.265]

Краткосрочная аренда машин и оборудования без права их последующего приобретения арендатором. Арендная плата по рейтингу выше, чем по лизингу. [c.306]

Арендная плата 2 000 долл. [c.689]

При анализе процесса капиталистического воспроизводства в его конкретной целостности, включая вторичные производственные отношения, К- Маркс вскрывает политико-экономическую сущность столкновений между противоречивыми интересами участников данного процесса по поводу распределения прибавочного продукта. Применительно к взаимоотношениям между предпринимателем и земельным собственником эти противоречия сводятся к тому, что если функционирующему капиталисту удастся, например... уплачивать арендную плату ниже нормального уровня ренты, то для него совершенно безразлично, будет ли он продавать товар ниже его стоимости, даже ниже общей цены производства, то есть будет ли отдавать даром часть содержащегося в товаре прибавочного труда [4, ч. 2, с. 445]. Стремление всемерно сокращать издержки производства относится и к постоянной части капитала . Поэтому аналогичная коллизия возникает между владельцем предприятия обрабатывающей промышленности и поставщиком сырья Если, например, промышленник может купить сырой материал ниже его цены производства, то это гарантирует его от убытка даже и в том случае, когда ему приходится, в свою очередь, продавать этот материал в готовом продукте ниже цены производства. Его предпринимательский доход может остаться неизменным и даже возрасти, если только остается неизменным или возрастает избыток товарной цены над теми ее элементами, которые должны быть оплачены, возмещены эквивалентом [4, ч. 2, с. 445—446]. [c.15]

Наиболее радикальные реформы охватили прежде всего те сферы хозяйственной деятельности, которые представлялись наименее благополучными слишком демонстративно генерировали социальное неравенство, угрожали дестабилизировать внутреннюю экономическую и политическую ситуацию в Ливии и, что особенно важно, составляли финансовую базу для новой , паразитической и бюрократической буржуазии — главного источника оппозиции. Первым начал претворяться в жизнь лозунг дом — для того, кто в нем живет [188, с. 16], согласно специальной резолюции Всеобщего народного конгресса (ВНК) от 6 мая 1978 г. Эта резолюция, несмотря на ряд содержавшихся в ней оговорок и исключений, в целом успешно выполнила задачу борьбы с крупными домовладельцами и со спекулянтами недвижимостью, пресекла рост арендной платы за жилье. В соответствии с данным постановлением было произведено изъятие (в ряде случаев за соответствующую компенсацию) у владельцев доходных домов излишков жилого фонда, сдававшихся в аренду, и распределение их между бывшими съемщиками жилых помещений непосредственно либо передача в государственную собственность. 1 [c.172]

В то же время реализация упомянутых здесь принципов экономической теории М. Каддафи не замедлила активизировать проявления явной и скрытой оппозиции со стороны имущих слоев ливийского общества, а также их сторонников в государственном аппарате, армии и среди части духовенства. К таким проявлениям относились забастовки торговцев, акты саботажа и даже попытки государственных переворотов и покушений на М. Каддафи. Но, пожалуй, наиболее широкий размах получило пассивное сопротивление основной массы ливийских предпринимателей и собственников недвижимости, которые, лишившись своих коммерческих активов, арендной платы и ренты, стремились по- [c.174]

В состав расходов будущих периодов включаются затраты, связанные с подготовкой и освоением производства новых видов продукции, пусковые расходы, затраты по подписке на периодические издания, арендная плата за помещения и т. д. [c.202]

Арендная плата представляет собой заранее зафиксированную в договоре с вышестоящей хозяйственной организацией часть выручки, которая устанавливается в абсолютной сумме и перечисляется ей в обусловленные сроки. Арендную плату определяют с учетом отчислений в централизованные фонды и резервы вышестоящих организаций на их содержание и решение общеотраслевых задач н обоснованных (но согласованному порядку расчета) суммах в зависимости от остаточной стоимости н технического уровня арендуемых основных фондов, величины передаваемых во временное пользование оборотных средств, рентабельности предприятий, спроса па производимую продукцию (оказываемые услуги), особенностей материально-технического снабжения и других объективных для арендного предприятия факторов. [c.318]

Компания всегда размещает свои магазины на основной транспортной магистрали около крупного торгового центра. Эта политика дает возможность привлекать покупателей торгового центра, но позволяет избегать высокой арендной платы за размещение на его территории. Каждый магазин представляет собой огромное, отдельно стоящее здание со стеллажами типа складских, на которых от пола до потолка хранятся более 18 тыс. изделий, и тележками для отбора товаров для облегчения процесса покупки. [c.304]

Арендная плата за землю методика исчисления, порядок и сроки уплаты. [c.194]

Многоквартирный дом — один из примеров такого актива. Человек не может знать, насколько поднимется или снизится стоимость земли, будет ли дом полностью сдан в аренду и даже будут ли квартиросъемщики вносить арендную плату вовремя. Другой пример — промышленные облигации корпорация, выпустившая облигации, может стать банкротом и будет не в состоянии выплатить их владельцам процентный доход и номинальную стоимость. Даже долгосрочные государственные облигации США (т. е. облигации, подлежащие погашению через 10 или 20 лет) носят элемент риска. Хотя и маловероятно, что федеральное правительство станет банкротом, темпы инфляции могут неожиданно возрасти и обесценить выплаты по процентам и погашению номинала в реальном выражении и тем самым снизить стоимость облигаций. [c.148]

Существует простая связь между производительностью труда и уровнем жизни. В любой год совокупная стоимость произведенных товаров и услуг равна стоимости — в виде выплат — по всем факторам производства, включая заработную плату, арендную плату и прибыль фирм. [c.172]

Прежде чем приступить к анализу издержек производства, нам надо выяснить, что мы подразумеваем под издержками и как мы будем измерять их. Какие статьи должны быть включены в издержки фирмы Очевидно, что издержки включают заработную плату рабочих и служащих фирмы и арендную плату за помещение конторы. А если фирме уже принадлежит конторское помещение и ей нет нужды вносить арендную плату И как мы должны рассматривать те средства, которые фирма затратила два или три года назад (и пока не может их возместить) на оборудование и на исследования и разработки Мы ответим на эти вопросы в контексте экономических решений, принимаемых руководством компаний. [c.190]

В свои расчеты и бухгалтеры, и экономисты включают фактические расходы в виде денежных затрат. К последним относятся заработная плата рабочих и служащих, расходы на сырье и материалы, арендная плата за недвижимость. Денежные затраты играют важную роль для бухгалтерской службы, так как они связаны с прямыми выплатами, производимыми компанией другим фирмам и отдельным лицам, с которыми они производят операции. Эти затраты существенны и для экономистов, так как из- [c.190]

Начнем с рассмотрения фундаментальной проблемы, с которой сталкиваются все фирмы как выбрать такое сочетание факторов, чтобы достичь определенного объема производства с минимальными издержками. Для упрощения возьмем два переменных фактора труд (измеряемый в часах работы) и капитал (измеряемый в часах использования машин и оборудования). Мы исходим из предположения, что и труд, и капитал могут быть наняты или арендованы на конкурентных рынках. Цена труда равна ставке зарплаты w, а цена капитала — арендной плате за оборудование г. Мы предполагаем, что капитал арендует- [c.201]

Уравнение (7.5) показывает, что при минимальных издержках каждый дополнительный доллар затрат на производственные факторы добавляет одинаковое количество выпускаемой продукции. Предположим, например, что ставка зарплаты составляет 10 долл., а арендная плата за капитал — 2 долл. Если фирма использует производственные факторы так, что предельный продукт труда и предельный продукт капитала равны 10, ей будет выгоднее нанимать меньше рабочих и арендовать больше капитала, потому что капитал в 5 раз дешевле труда. Фирма может минимизировать свои издержки только тогда, когда затраты на производство дополнительной единицы продукции одни и те же независимо от того, какой дополнительный фактор производства используется. [c.205]

В-третьих, все вмененные издержки должны включаться в состав предельных издержек. Предположим, универсальный магазин принимает решение о продаже детской мебели. Вместо строительства новой торговой площади управляющий решает использовать часть третьего этажа, предназначавшегося для бытовой техники. Предельные издержки использования данного помещения составляют прибыль, которая могла бы быть получена, если бы магазин продолжал продавать на этом месте бытовую технику, на единицу проданной мебели. Эти вмененные издержки могут быть существенно выше арендной платы, которую магазин вносит за указанную часть здания. [c.232]

Чтобы проанализировать спрос на факторы производства, мы используем материал из гл. 7, который показывает, как фирма выбирает объем используемых факторов производства. Мы предположим, что фирма производит свою продукцию, используя два фактора — капитал К и труд L, которые можно купить по ценам г (арендная плата за капи-тал) и w (тарифная ставка зарплаты) соответственно. Мы также предположим, что фирма владеет своими заводом и оборудованием, но должна решить, сколько нанять рабочей силы. [c.364]

При арендных отношениях происходит аналогичное перераспределение доходов. Более того, поскольку по действующим положениям арендная плата определяется фиксированной суммой платежей в бюджет, в централизованные фонды и резервы, исходя из расчетов пятилетнего плана, то вся сумма дополнительной против пятилетнего плана прибыли остается у арендаторов. Поэтому переход на аренду выгоден предприятиям 126 [c.126]

Кроме того, сумма прибыли, остающейся в распоряжении предприятия, при переходе к рыночным отношениям значительно уменьшится, так как из нее предприятие должно будет вносить арендную плату за землепользование, а также осуществлять ряд других платежей (в частности, страхование имущества, медицинское страхование, проведение природоохранных мероприятий). [c.136]

Особенно упорно сопротивлялись принятию принципа раздельного исчисления арендной платы и подоходного налога нефтяные монополии США. По действовавшему в тот период в Соединенных Штатах налоговому законодательству, сумма подоходного налога, уплачен- [c.69]

Абсолютная (земельная или горная) рента в политической экономии трактуется как платеж за пользование природным ресурсом, который вносит пользователь собственнику ресурса за худший из участков, обеспечивающий пользователю среднюю норму прибыли. Фактически арендатор (пользователь) выплачивает сумму абсолютной и дифференциальной ренты без их подразделения. В обществе с развитой рыночной экономикой размер платы определяется равновесием спроса и предложения, хотя и собственник ресурса, и его пользователь, конечно, вооружены экономическими расчетами, обосновывающими предельные размеры арендной платы. [c.43]

Передача в разработку разведанных месторождений на правах аренды производится путем торгов. Но государственные учреждения и предприятия и кооперативы имеют право получать в аренду месторождения без торгов на условиях добровольного согласия . Этой новой оговоркой практически закрывается путь для частных горнопромышленников, и делается это, заметим, в разгар НЭПа. По желанию (кто же не пожелает ) эти (государственные и кооперативные) арендаторы могут быть освобождены от арендной платы по их просьбе ( — Ю. Т.). Остальные месторождения идут с торгов, правила которых описаны крайне туманно. [c.97]

Плата за недра включала в себя арендную плату за разработку — долевое отчисление в процентах от общего количества добытых полезных ископаемых . При этом если добывается меньше обязательной нормы, то процент взимается от обязательной нормы (замечательное правило, действие которого, к сожалению, парализовано правом отменять всякую плату государственным и кооперативным разработчикам). [c.99]

Арендная плата взимается в денежной форме, кроме золота, серебра, платины и драгоценных камней, с которых она взимается натурой. [c.99]

Расходы по аренде зданий планируются, исходя из арендной платы за 1 м2 и размера арендуемой по договору площади. В договорах должно предусматриваться участие нефтеснабсбы-товых организаций-арендаторов в ремонте и содержании арендованных объектов. Если нефтеснабсбытовые организации в соответствии с договорами обязаны производить капитальный ремонт арендуемых объектов, то затраты на капитальный ремонт арендуемых объектов относят на статью Расходы на содержание и эксплуатацию складских зданий и сооружений равными частями поквартально. [c.266]

У розничной торговли по сниженным ценам долгая история. К этой практике еще до второй мировой войны прибегали хорошо известные нью-йоркские универмаги сниженных цен Александр и Мейс . Но подлинный бум розницы сниженных цен начался в конце 40-х годов, когда подобным образом стали продавать не только товары кратковременного пользования (одежду, туалетные принадлежности), но и изделия длительного пользования (холодильники, электробытовые приборы, стиральные машины, посудомойки, кондиционеры, товары для дома, спортивные товары). Первые послевоенные магазины сниженных цен, такие, как Мастере , Корвет и Ту гайз , пользовались успехом по ряду причин. В эти годы многие товары длительного пользования оказались в значительной мере стандартизированными, и потребность в торговом искусстве магазинного продавца снизилась. Более того, появилась обширная новая группа чутких к ценам, но состоятельных потребителей. Магазины сниженных цен работали почти что в складских помещениях, в районах с низкой арендной платой, но интенсивным людским потоком, оказывали минимальное количество услуг, проводили широкую рекламу и предлагали достаточно широкий и глубокий ассортимент марочных товаров. Их эксплуатационные расходы составляли 12-18% от суммы продаж, а не 30-40%, как у универмагов и специализированных магазинов. К 1960 г. на долю магазинов сниженных цен приходилась уже одна [c.447]

Магазины-демзалы, торгующие по каталогам, зарабатывают деньги за счет предложения марочных изделий общенационального распространения в товарных категориях, не связанных с модой за счет найма торговых помещений в районах с низкой арендной платой за счет сокращения на одну треть численности торгового персонала за счет сведения к минимуму возможностей мелких хищений товаров, размещенных в витринах, а также за счет торговли в основном за наличный расчет. [c.450]

РЕШЕНИЕ О МЕСТЕ РАЗМЕЩЕНИЯ ПРЕДПРИЯТИЯ. Оптовые торговцы обычно размещают свои предприятия в районах с низкой арендной платой и низким налогообложением и тратят минимум средств на благоустройство территории и оборудование помещений. Нередко применяемые ими методы грузообработки и прохождения заказов отстают от уровня современной техники и технологии. Для борьбы с растущими издержками передовые оптовики разрабатывают новые методы и приемы деятельности. Одной из таких разработок стало создание автоматизированных складов с записью поступающих заказов на перфокарты, которые затем вводятся в ЭВМ. Товары извлекаются из мест хранения с помощью механических устройств и подаются транспортером на отгрузочную платформу, где происходит комплектование заказа. Складская механизация, равно как и механизация многих конторских работ, развивается очень высокими темпами. Многие оптовые торговцы обращаются к компьютерам и текстовым процессорам, используя их для бухгалтерских операций, выставления счетов, управления товарно-материальными запасами и прогнозирования. [c.475]

Анализируя основные положения Закона о нефти от 1955 г., ряд авторов выделяет в нем многочисленные прямые и косвенные льготы и преимущества для иностранного капитала, которые наносили ущерб экономическим интересам Ливии и ущемляли ее национальный суверенитет. Приводимые ниже оценки этого юридического документа принадлежат в основном английскому специалисту Ф. К- Уоддэмзу — бывшему служащему центрального аппарата одной из международных нефтяных компаний, а позже консультанту ливийского правительства по вопросам, связанным с нефтяной промышленностью. Среди особенностей ливийского Закона о нефти отмечен чрезвычайно низкий уровень первоначальных взносов, арендной платы и обязательных расходов концессионеров на разведочные работы, что позволяло приобретать концессии со спекулятивными целями максимальный 60-летний срок действия концессий, в течение которого они могли быть аннулированы только по причине нарушения концессионерами ряда основных обязательств исчисление облагаемых налогами доходов от экспорта ливийской нефти на базе свободных конкурентоспособных рыночных цен, т. е. практически цен, произвольно установленных компаниями-концессионерами, в отличие от несколько более высоких и стабильных справочных цен , которые использовались для этой же цели странами Ближнего Востока и Венесуэлой разнообразные налоговые скидки, сильно искажавшие принцип равного раздела прибылей в пользу концессионеров, особенно так называемая скидка на истощение природных ресурсов, которая была нетипична для концессионной практики за пределами североамериканского региона. Часть прибыли (до 25%), освобожденная таким образом от налогообложения, предназначалась на расходы по восстановлению уровня разведанных нефтяных ресурсов Ливии, однако ливийское законодательство не обеспечивало выполнение иностранными фирмами этой и многих других обязанностей. [c.56]

Отмеченные тенденции можно проследить на примере частного жилищного строительства и домовладения, куда ливийские предприниматели направили 41% всех своих капиталовложений за период выполнения плана развития 1973—1975 гг. В частном секторе было построено 40 тыс. жилищ (квартир и одноквартирных домов), или на 54% больше запланированного числа, в то время как в госсекторе — 35 тыс., или примерно на столько же меньше планового показателя. Поэтому к 1978 г. практически все занятые в Ливии иммигранты и до 30% самих ливийцев в основных городах были вынуждены арендовать жилье у частных домовладельцев, которые сумели взвинтить среднемесячную арендную плату в 2,7 раза только с 1976 г. до начала 1978 г., доведя ее почти до 130 дин. (450 долл.) за однокомнатную квартиру. [c.170]

Из этого следует, что изокоста имеет угловой коэффициент, равный ДК/ДЬ = — (w/r), что является отношением ставки заработной платы к арендной плате за пользование капиталом. Данный коэффициент аналогичен угловому коэффициенту бюджетной линии, с которой сталкивается потребитель (потому что этот коэффициент определяется ценами товаров в одном случае ценами факторов производства, в другом — ценами на готовую продукцию). Угловой коэффициент изокосты показывает, что если фирма отказывается от единицы трудозатрат (и экономит w долларов), чтобы приобрести w/r единиц капита- [c.202]

Известно, что провозглашенный в 50-х годах принцип 50 50 рекламировался как равное партнерство , справедливый раздел прибылей поровну между нефтяными компаниями и странами, обладающими нефтяными ресурсами . На деле нефтеэкспортирующие страны получали значительно меньше половины доходов от продажи нефти. Во-первых, в 50%-ный налоговый платеж были включены и все остальные виды отчислений, имевших прежде самостоятельное значение. Во-вторых, картель для минимизации платежей взял курс на снижение справочных цен, служащих базой исчисления и налогов и арендной платы ( ройялти ). В конце 40-х — начале 50-х годов цена на ближневосточную нефть была ниже уровня цен нефти, добываемой на побережье Мексиканского залива, в 1959—1960 гг. картель вновь дважды снижал справочную цену на ближневосточную нефть. Более того, филиалы стали продавать свою нефть материнским обществам по трансфертным ценам со скидкой даже со справочной цены. Так, Арамко установила такую скидку в 18% 6- Когда же картель в 1965 г. вынужден был согласиться сначала выплачивать нефте-экспортирующим странам концессионные платежи, а уже потом начислять себе 50% дохода от справочной цены, монополии добились права на скидки со справочных цен, которые составили в 1967 г. 6,5% 7. [c.18]

Долгое время страны—экспортеры нефти не могли добиться того, чтобы арендная плата ( ройялти ) выплачивалась компаниями-концессионерами не из суммы 50%-ного подоходного налога, а отдельно от него. Лишь в 1962—1965 гг. в результате упорных переговоров были достигнуты соглашения, по которым монополии начали выплачивать ее в дополнение к подоходному налогу. Как это следует из приводимой таблицы, соответствующее изменение методов подсчета условной прибыли, подоходного налога и всей суммы отчислений (сравните Г1 и Г2, Д1 и Д2, Е1 и Е2) могло увеличить доходы Саудовской Аравии в период 1950—1965 гг. примерно на 11 центов с барреля ежегодно. [c.69]

Предмет торга — арендная плата за разработку. Так назвали в этом законе прежнюю российскую горную подать, или, применяя по-литэкономическую терминологию, горную ренту. Эта правовая норма знаменательна и характеризует смену представлений о роли первооткрывательства. Если прежде оно не давало преимуществ в плате за недра и лишь избавляло от разового платежа на торгах, то теперь первооткрыватель получает серьезные льготы как в форме освобождения от торгов, так и в нормах платы за недра. Еще важнее осознание и возведение в юридическую норму того факта, что предметом торга [c.97]

Однако вернемся к закону большевиков ...сдатчик (т. е. государство. — Ю. Т.) при этом имеет право оставлять месторождение за тем из соискателей, которым предложена хотя бы и более низкая арендная плата, но сам соискатель заслуживает большего доверия, или если по каким-либо соображениям сдача месторождения данному соискателю является для государства более желательной . Бедные соискатели, какие мытарства вам приготовили Прекрасная оговорка, сводящая на нет идею конкурсности. [c.98]

Смотреть страницы где упоминается термин Арендная плата

Смотреть главы в: