Наиболее мощными электростанциями являются энергопоезда, которые способны при необходимости обеспечить централизованное электрообеспечение значительной части строительства. Мощность энергопоездов колеблется в пределах от 1000 до 5000 кВт. Наиболее современные энергопоезда оборудованы газовыми турбинами. Энергопоезда распределяются Госпланом СССР и сдаются в аренду предприятиям и стройкам. [c.103]
Организация — арендатор, у которой предусматривается переход имущества, полученного по договору аренды предприятия в целом как имущественного комплекса и относящегося к основным средствам, в ее собственность (выкуп) по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения последним всей обусловленной договором выкупной цены, в этой группе статей отражает входящие в состав арендованного имущественного комплекса основные средства. [c.343]
Первый международный стандарт финансовой отчетности, в котором рассматривались вопросы инвестирования в ценные бумаги и иные объекты финансовых вложений, — МСФО 25 Инвестиции — был принят Комитетом по МСФО в 1985 году. В этом стандарте были установлены основные подходы к учету инвестиций как совокупности ценных бумаг, предоставленных займов (кроме инвестиций в дочерние и зависимые общества, которые являются предметом рассмотрения иных стандартов) и т.н. инвестиционной собственности — объектов недвижимости и иных активов, в которые предприятие осуществляет вложения не для того, чтобы использовать в производственных целях, а для того, чтобы получать инвестиционные доходы. Например, приобретая офисное здание для того, чтобы получать доход от сдачи находящихся в нем помещений в аренду, предприятие осуществляет вложения в инвестиционную собственность, а не в основные средства, поскольку не предполагает использовать данное здания для производственных нужд. [c.240]
В динамическом балансе нельзя показывать ничего, ибо в само право на аренду предприятие ничего не вложило, расходов не было правда, будут доходы, но их следует отразить только тогда, когда они поступят. [c.439]
Развитие всех форм арендных отношений в условиях рыночной экономики вызывает необходимость отражения в бухгалтерском учете хозяйственных операций, связанных с арендой отдельных видов имущества, арендой предприятий, финансовой арендой (лизингом). Правовое регулирование арендных отношений определяется статьями Гражданского кодекса РФ (часть вторая) и Федеральным законом О лизинге (от 29 октября 1998 г. № 164-ФЗ). Основанием для возникновения арендных обязательств является договор аренды (ст. 606 ГК РФ), согласно которому арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. [c.179]
Арендным предприятиям, заключившим с арендодателем договор аренды, в котором предусмотрен переход имущества, относящегося к основным средствам, в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения, но при условии внесения всей обусловленной договором выкупной цены, разрешено применять счета 03 Долгосрочно арендуемые основные средства , 09 Арендные обязательства к поступлению , 97 Арендные обязательства (согласно приказу Минфина СССР от 1 ноября 1991 г. № 56). При этом имущество по договору аренды предприятия рассматривается как имущественный комплекс и учитывается арендатором в оценке, определенной договором аренды и отражаемой в акте передачи. [c.181]
Имущественный комплекс, долгосрочно арендуемый у арендодателя по договору аренды предприятия и передаваемый по истечении срока аренды в собственность арендатора, показывается в бухгалтерском учете в оценке, согласованной между сторонами. Арендатор учитывает эту совокупность имущественных ценностей на счете 03 Долгосрочно арендуемые основные средства , а их износ — на счете 02 Износ основных средств , субсчет 2 Износ долгосрочно арендуемых основных средств . [c.181]
При оприходовании этого имущества, поступившего от арендодателя, дебетуется счет 03 Долгосрочно арендуемые основные средства и кредитуется счет 97 Арендные обязательства . При перечислении причитающихся арендодателю платежей за аренду предприятия дебетуется счет 97 Арендные обязательства и кредитуется счет 51 Расчетный счет . На сумму процентов, начисленных арендодателю по договору аренды, дебетуется счет 88 Нераспределенная прибыль (непокрытый убыток) и кредитуется счет 97 Арендные обязательства . [c.181]
Очевидно, что истечение срока аренды предприятия предполагает завершение всех расчетных взаимоотношений между сторонами, а потому счета 09 Арендные обязательства к поступлению и 83 Доходы будущих периодов закрываются, т. е. остатков по этим счетам быть не должно. [c.182]
После заключения договора аренды предприятие берет на себя некоторые обязательства и получает следующие права [c.96]
В хозяйственной практике встречаются различные виды (формы) А. и ее модификации, а также весьма многочисленные конкретные модели организации арендных отношений на предприятиях. Законодательно разрешены аренда предприятия (объединения), субаренда, аренда имущества гражданами, арендный подряд. АРЕНДНЫЙ ПОДРЯД - определяется как форма организации и оплаты груда отдельных работников, коллективов, подразделений, групп работников внутри предприятия любого статуса. Такие коллективы или группы работают на основе договоров арендного подряда с администрацией предприятия. По договорам они обязуются изготовить и продать предприятию по внутрихозяйственным ценам и тарифам продукцию или услуги. Всей продукцией или услугами, произведенными сверх оговоренного объема, арендный коллектив распоряжается самостоятельно. [c.23]
С такими возможностями аренда предприятия стала очень близка к [c.81]
Таким образом, аренда предприятий и кооперативы стали пер- [c.83]
Гражданским кодексом договором аренды может предусматриваться аренда предприятия в целом [c.95]
Коллективное садоводство Коллективное огородничество Сенокошение и пастьба скота Передано земель в ведение сельских администраций Передано земель в аренду предприятиям, организациям, учреждениям, гражданам 6465 1472 1335 1 022 587 74 536 5862 1469 1269 869 570 71090 5278 1447 130 121 247 58 675 5854 1242 1003 1 007 442 72 867 5661 1242 939 857 930 69 427 5121 1236 130 120 262 57 737 [c.192]
Операции по аренде недвижимости являются наиболее сложными в связи с довольно продолжительным сроком и большой суммой контракта. Принцип сделки можно представить следующим образом приобретение лизинговой компанией объекта производственного назначения или участие в его строительстве для дальнейшей передачи в аренду предприятиям. Учитывая, что строительство занимает продолжительный период времени, предприятие-арендатор по условиям контракта может внести аванс в счет будущих арендных платежей. [c.515]
Какие помещения и оборудование имеет или арендует предприятие (фирма) [c.339]
Особым образом регулируются сейчас вопросы капитальных вложений в арендованное имущество в случае аренды предприятий. [c.626]
По договору аренды предприятия в целом как имущественного комплекса, используемого для осуществления предпринимательской деятельности, арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату во временное владение и пользование земельные участки, здания, сооружения, оборудование и другие входящие в состав предприятия основные средства, передать в порядке, на условиях и в пределах, определяемых договором, запасы сырья, топлива, материалов и иные оборотные средства, права пользования землей, водой и другими природными ресурсами, зданиями, сооружениями и оборудованием, иные имущественные права арендодателя, связанные с предприятием, права на обозначения, индивидуализирующие деятельность предприятия, и другие исключительные права, а также уступить ему права требования и перевести на него долги, относящиеся к предприятию . [c.626]
Следовательно, здесь речь идет об аренде предприятия в целом - со всем имуществом, всеми активами и пассивами, а также с торговой маркой предприятия и марками производимой продукции. [c.626]
Для такого случая аренды всего предприятия статья 662 Гражданского кодекса РФ предусматривает следующий порядок капитальных вложений Арендатор предприятия имеет право на возмещение ему стоимости неотделимых улучшений арендованною имущества независимо от разрешения арендодателя на такие улучшения, если иное не предусмотрено договором аренды предприятия. Арендодатель может быть освобожден судом от обязанности возместить арендатору стоимость таких улучшений, если докажет, что издержки арендатора на эти улучшения повышают стоимость арендованного имущества несоразмерно улучшению его качества и (или) эксплуатационных свойств или при осуществлении таких улучшений были нарушены принципы добросовестности и разумности . [c.626]
Еще одним крупным нововведением в рыночной стратегии построения сбытовой сети, направленной на создание новых и новых по-, требителей, явился франчайзинг. Франчайзинг — это система договорных отношений между головным предприятием и небольшой действующей или создаваемой вновь фирмой, ведущей розничную продажу товаров или услуг. Головная компания требует от такого предприятия выплаты единовременного первоначального вознаграждения за право оперировать на рынке от ее имени, под ее торговой маркой. Такое вознаграждение составляет обычно 10—25 тыс. долл., но может быть в несколько раз меньше или больше в зависимости от отрасли или сферы бизнеса. В рамках договорной системы головное предприятие сдает в аренду предприятию, непосредственно обслуживающему потребителей, основные фонды, предоставляет краткосрочный кредит на льготных условиях, поставляет полуфабрикаты или готовую продукцию, подлежащую реализации, и оказывает другие виды услуг. Очень многие преуспевающие фирмы на Западе прибегали к франчайзингу и как к средству маркетинга, и как к элементу финансовой политики для обеспечения наращивания своих объемов продаж. [c.247]
Далее предстояло определить конкретные цели по отдельным видам бизнеса цеха (ритуальные транспортные услуги, услуги строительной техники, перевозка грузов населению, экскурсии с использованием заводских автобусов и т.п.). С учетом результатов маркетингового исследования получалось, что для достижения главной цели было необходимо увеличить услуги, предоставляемые с использованием строительной техники и самосвалов завода, в 3 раза ( с 200 тыс. руб. до 600 тыс. руб., или на 400 тыс. руб.) за счет сдачи ее в аренду предприятиям, ведущим строительство бензоколонок, торговых павильонов и т.п. Услуги по перевозке грузов населению предстояло увеличить в 2 раза (с 200 до 400 тыс. руб., или на 200 тыс. руб.). Уровень ритуальных транспортных услуг необходимо было оставить на уровне не ниже 1998 г. Затем предстоит определить специфические задачи для отдельных участков (групп водителей-сменщиков). Так, ана- [c.433]
В соответствии с законодательством действуют специальные правила совершения сделок с недвижимостью, предусматривающие зависимость прав на земельный участок от прав на недвижимость. Так, при продаже или аренде предприятий, зданий или сооружений одновременно с передачей покупателю (арендатору) права собственности (пользования) на них передаются права на ту часть земельного участка, которая занята недвижимостью и необходима для ее использования. [c.193]
Договор аренды предприятия — соглашение между собственником предприятия — арендодателем и арендатором, в соответствии с которым предприятие в целом как имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности, предоставляется арендодателем арендатору за плату во временное владение и пользование. В соответствии с договором, аренды предприятия арендатору передаются во временное владение и пользование земельные участки, здания, сооружения, оборудование и другие входящие в состав предприятия основные средства. В порядке, на условиях и в пределах, определяемых договором, передаются запасы сырья, топлива, материалов и иные оборотные средства, права пользования землей, водой и другими природными ресурсами, зданиями, сооружениями и оборудованием, иные имущественные права арендодателя, связанные с предприятием, права на обозначения, индивидуализирующие деятельность предприятия, и другие исключительные права, а также уступаются арендатору права требования и переводятся на него долги, относящиеся к предприятию. [c.213]
В соответствии с п. 2 ст. 656 ГК РФ права арендодателя, полученные им на основании разрешения (лицензии) на занятие соответствующей деятельностью, не подлежат передаче арендатору, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. Важно, что включение в состав передаваемого по -договору аренды предприятия обязательств, исполнение которых арендатором невозможно при отсутствии у него такого разрешения (лицензии), не освобождает арендодателя от соответствующих обязательств перед кредиторами. [c.213]
В соответствии с законом договор аренды предприятия должен заключаться только в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (арендодателем и арендатором). Несоблюдение письменной формы договора влечет признание его недействительным. [c.213]
Договор аренды предприятия подлежит государственной регистрации и только с даты осуществления государственной регистрации считается заключенным. В соответствии с п. 1 ст. Л 32 ГК РФ предприятие в целом как имущественный комплекс признается недвижимостью, а все сделки с землей и недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в соответствии с порядком, установленным Федеральным законом О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ. [c.213]
В соответствии со ст. 606 ГК РФ плоды,- продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного предприятия в соответствии с договором, являются его собственностью. Арендатор обязан своевременно вносить за владение и пользование арендованным предприятием арендную плату, порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды предприятия. [c.214]
В соответствии со ст. 660 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором аренды предприятия, арендатор вправе без согласия арендодателя продавать, обменивать, предоставлять во временное пользование либо взаймы материальные ценности, входящие в состав имущества арендованного предприятия, сдавать их в субаренду и передавать свои права и обязанности по договору аренды в отношении таких ценностей другому лицу при условии, что это не влечет уменьшения стоимости предприятия и не нарушает других положений договора аренды предприятия. Если договором аренды предприятия не предусмотрено иное, арендатор вправе без согласия арендодателя вносить изменения в состав арендованного имущественного комплекса, проводить его реконструкцию, расширение, техническое перевооружение, увеличивающие его стоимость. [c.214]
Арендатор предприятия обязан в течение всего срока действия договора аренды предприятия поддерживать предприятие в надлежащем техническом состоянии, в том числе осуществлять его текущий и капитальный ремонт. Если иное Не предусмотрено договором, на арендатора возлагаются расходы, связанные с эксплуатацией арендованного предприятия, а также с уплатой платежей по страхованию арендованного имущества. [c.214]
При прекращении договора аренды предприятия арендованный имущественный комплекс должен быть возвращен арендодателю в соответствии с правилами, установленными в договоре аренды предприятия, при соблюдении прав кредиторов. Предприятие возвращается арендодателю на основе составления и подписания передаточного акта. Подготовка предприятия к передаче арендодателю, включая составление и представление на подписание передаточного акта, является обязанностью арендатора и осуществления за его счет, если иное не предусмотрено договором. [c.215]
В настоящее время в компетенцию Сонатрак входит выполнение всех операций, связанных с разведкой и эксплуатацией нефтяных и газовых ресурсов строительство и эксплуатация средств транспортировки нефти и газа переработка нефти создание, приобретение и аренда предприятий по переработке нефти и газа, в особенности нефтехимических предприятий, и реализация нефтепродуктов как в Алжире, так и за границей. [c.164]
Методические указания по ведению бухгалтерского учета ОС предусматривают начисление амортизации для объектов ОС, находящихся в организации на праве собственности, хозяйственного ведения, оперативного управления. Начисление амортизации по объектам ОС, сданным в аренду, производится арендодателем. Начисление амортизации по имуществу по договору аренды предприятия осуществляется арендатором в порядке, изложенном для ОС, находящихся в организации на праве собственности. Начисление амортизации лизингового имущества производится лизингодателем или лизингополучателем, и зависимости от условий договора лизинга1. [c.178]
Во второй части Гражданского кодекса РФ по предмету соглашения между сторонами договора определены следующие виды договоров купли-продажи, розничной купли-продажи, поставки товаров, контрактации, энергоснабжения, продажи недвижимости, продажи предприятия, мены, дарения, ренты, аренды, аренды зданий и сооружений, аренды транспортных средств, аренды предприятий, финансовой аренды, безвозмездного пользования, подряда, строительного подряда, выполнения научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ, перевозки груза, перевозки пассажиров, фрахтования, транспортной экспедиции, кредитный договор, займа, банковского счета, банковского вклада, хранения, складского хранения, страхования, поручения, комиссии и др. Одно только перечисление наименования договоров свидетельствует, что они опосредствуют все виды и типы- хозяйственной (предпринимательской) деятельности. Поэтому от вида осуществляемой деятельности руководство предриятия в первую очередь должно знать и уметь заключать те виды договоров, без которых не может быть организована деятельность предприятия. Однако есть такие виды договоров, которые должны заключать предприятия (предприниматели) независимо от вида деятельности. Это догойоры банковского счета, кредитный договор, страхования и др. [c.200]
Договор аренды предприятия заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В данном случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупре- [c.213]