Третьим элементом товарного арсенала розничного торговца является атмосфера магазина. У каждого торгового помещения своя планировка, которая может и затруднять и облегчать передвижение покупателей. Каждый магазин производит определенное впечатление. Один воспринимается грязным, другой-очаровательным, третий-роскошным, четвертый-мрачным. Магазин должен воплощать в себе атмосферу, которая соответствует вкусам потребителей целевого рынка и оказывает положительное влияние на совершение покупок. В похоронном бюро уместны тишина, приглушенный свет, умиротворенность, а в дискотеке-яркие краски, громкие звуки, биение жизни. Атмосферу создают творческие ра- [c.463]
Увеличение конкуренции в области цен со стороны новичков вынуждало международные компании уменьшать свою собственную сеть сбытовых организаций. Хотя компании и не хотели идти по пути стимулирования сбыта за счет снижения цен на нефть, как это практиковали фирмы, прибегавшие к практике сбивания цен, в середине 60-х годов они все же начали применять гораздо более агрессивные методы рекламы, ввели самообслуживание, стали с каждой покупкой выдавать торговые марки, на которые можно было что-то купить, когда их наберется достаточное количество, а также подарки и премии. Число пунктов сбыта нефти сократилось, а розничная торговля бензином, которая так долго отставала в своем развитии от других отраслей розничной торговли, наконец-то начала следовать принципам, принятым в супермаркетах , в смысле оформления торговых помещений, введения различных стимулов, способствующих сбыту продукции данной компании, и продажи шин, батарей и различных принадлежностей для автомашин собственной фабричной марки. [c.390]
С позиций трудовой теории стоимости К.Маркс в "Капитале" рассматривал издержки как затраты на заработную плату, материалы, топливо, амортизацию средств труда, т.е. на производство товара. К ним он добавлял затраты на заработную плату работникам торговли (оптовой и розничной), содержание торговых помещений, транспорт и т.п. Первые издержки Маркс называл издержками производства, вторые -издержками обращения. При этом он не учитывал рыночной ситуации и ряда других обстоятельств. Маркс исходил из того, что стоимость товара образуют издержки производства и те издержки обращения, которые представляют собой продолжение процесса производства в сфере обращения, например, упаковка, фасовка и т.п. [c.253]
Практический интерес представляет четвертая глава, в которой рассматриваются особенности оценки различных объектов недвижимости инвестиционных проектов, жилья, офисов, торговых помещений, гостиниц и земельных участков на основе современных технологий оценки, экономико-математических методов и моделей. [c.6]
Рынок торговых помещений. Главным фактором успешной деятельности предприятий торговли является выгодное месторасположение, именно оно определяет объем товарооборота. Наибольшим спросом пользуются торговые помещения, расположенные рядом с главными транспортными узлами, станциями различных видов сообщения. Преобладающей формой сделок на [c.24]
ОСОБЕННОСТИ ОЦЕНКИ ТОРГОВЫХ ПОМЕЩЕНИЙ [c.368]
В соответствии с Налоговым кодексом РФ налоговые органы имеют право проверять денежные документы юридических и физических лиц, включая совместные предприятия, иностранных граждан и лиц без гражданства, получать от них необходимые сведения (за исключением составляющих коммерческую тайну), обследовать любые используемые для извлечения доходов, производственные, складские и торговые помещения, применять меры принудительного воздействия в отношении должностных лиц и граждан, включая изъятие соответствующих документов и приостановление операций по счетам в банках. Налоговый кодекс РФ определяет виды налоговых правонарушений и ответственность за их совершение. [c.354]
Арендная плата за торговые помещения 600 000 [c.271]
Арендную плату за новые торговые помещения на 20% [c.271]
Оборотный капитал, вложенный в товарные запасы, дебиторскую задолженность и денежные ресурсы, оборачивается иным образом, чем капитал, вложенный в основные средства торговые помещения, торговое оборудование, кассовые аппараты, транспортные средства и нематериальные активы (права на пользование землей, патенты, ноу-хау ). [c.314]
Здания — строительные объекты, обеспечивающие условия труда торговых работников, хранение, подработку и под-готовку(,товаров к продаже в розничной торговле и общественном питании здания обеспечивают также условия приобретения товаров и потребления кулинарных изделий покупателями (клиентами) в центрах оптовой торговли, использующих метод самообслуживания, торговые помещения должны, обеспечивать одновременно и размещение товарных запасов, и свободный доступ покупателей к ним торговые здания должны быть не только удобны, но и презентабельны. [c.339]
Торговое предприятие может, естественно, оказаться в мертвой точке (достаточно всплеска на валютном рынке), но приближаться к ней сознательно, очевидно, нельзя. Все, что есть у торгового предпринимателя, — это его оборотный капитал товарные и денежные запасы. В этом преимущество и уязвимость торговли. Оборотные активы ликвидны. В этом преимущество. Но нет той большой зоны риска , которая есть у товаропроизводителя. Особенно если субъект торговли арендует торговое помещение. [c.388]
Что же касается прироста товарных запасов, расширения торговых помещений, приобретения торгового оборудования, то для всех этих целей необходим прирост собственного капитала. Именно в росте собственного капитала заключен источник сохранения и повышения финансовой устойчивости, приобретения инвестиционного потенциала. [c.402]
В 1838 г. была упразднена монополия на продажу табака и введен акциз на нюхательный и курительный табак, взимаемый посредством бандеролей (бандероль — ярлык на товаре в знак уплаты акциза или пошлины), цена которых должна была равняться не менее 20% продажной цены. На открытие фабрик, которые могли учреждаться лишь в городах, и торговых помещений были введены свидетельства. Взимание табачного сбора было поручено откупщикам питейных сборов и полиции,. а с 1843 г. — акцизным надзирателям. Уставом 1848 г. акциз был повышен на 25%, домашнее приготовление табака было запрещено, а для фабрикантов была установлена обязательная выборка бандеролей не менее чем на 500 руб. в год. [c.72]
Правилами 1877 г., вошедшими в силу в 1878 г., была отменена узаконенная цена табачных изделий, установлен один общий средней цены бандероль и пониженный бандероль для махорочных изделий. Неудобство этой системы привело к изданию Устава 18 мая 1882 г., основные положения которого были следующие разведение табака во всей империи, кроме Царства Польского, свободно внутренний доход казны с табака составляют 1) патенты на фабрики и торговые помещения и 2) акцизы, взимаемые с готовых табачных произведений посредством бандероля. Однако покупка и продажа, хранение и перевозка листового табака были ограничены особыми правилами покупать табак могли лишь фабриканты и оптовые складчики, а продавать без взятия патента — лишь табаководы в количестве не менее 1 пуда. Передвижение листового табака было стеснено особыми провозными свидетельствами. В оптовых складах листового табака, открываемых с разрешения окружного акцизного надзирателя, велась особая отчетность приема и выпуска табака. Приготовление табачных изделий возможно было лишь на фабриках. Приготовление этих изделий для домашнего употребления разрешалось табаководам, но без употребления других орудий, кроме обыкновенного ножа, и хозяевам квартир без приглашения для этого рабочих. [c.157]
Налогом со строений облагались жилые дома, фабрики, заводы, склады, торговые помещения и всякого рода строения и сооружения, находившиеся в пользовании или владении как частных лиц, так и предприятий и учреждений обобществленного сектора (за исключением строений, отнесенных к имуществам местных Советов, т.е. муниципализированных, за пользование которыми могла взиматься только арендная плата). Предельные ставки налога, дифференцированные по плательщикам, были установлены законом в размерах для государственных строений, промышленных предприятий — 0,75%, для прочих строений обобществленного сектора — 1,0% к балансовой стоимости (без скидки на амортизацию) для строений рабочих и служащих — 1,0% к страховой оценке, для остальных строений — 1,5% к страховой оценке (с правом республик повышать эту ставку до 2,0%). [c.242]
Площадь торговых помещений, м2 [c.235]
Программа позволяет решать задачи анализа конъюнктуры рынка, выявлять закономерности сбыта различных товаров, особенности покупательского спроса в различные периоды времени. На основе этой информации система дает прогнозы хода продаж, помогает выработать эффективную ассортиментную и ценовую политику, определить направления рационального использования трудовых ресурсов, складских и торговых помещений, оптимизировать графики работы торговых отделов, сроки и объемы закупок. [c.331]
Значительной экономии топлива и энергии рассчитывают добиться в коммунально-бытовом секторе путем улучшения теплоизоляции 90% жилого фонда и торговых помещений. В США, как и в других промышленно развитых странах, до 25—30% всей потребляемой энергии расходуется на цели отопления. При оптимальной тепловой изоляции зданий (отапливаемых не с помощью электричества) можно получить экономию топлива до 40%. [c.118]
Обеспеченные обязательства. Уже отмечалось, что не следует переоценивать наличие активов, обеспечивающих выпуск. Точнее говоря, транспортное оборудование, торговые помещения, сдаваемые внаем автомобили и прочие доходные активы, являются хорошим обеспечением долга, если приносят пользователю прибыль. Но для кредитора эти источники прибыли интересны не как возможное пополнение собственных активов, а как гарантия того, что облигации и проценты по ним будут погашены в срок. [c.491]
Для примера предположим, что вы зарабатываете 20 тыс. дол. в год, будучи торговым представителем компании, производящей компакт-диски. Вы принимаете решение открыть собственный магазин розничной торговли компакт-дисками. Вы вкладываете 20 тыс. дол. своих сбережений, которые приносили вам 1000 дол. в год (в виде процентов). Вы также решаете отвести под вашу новую фирму принадлежащее вам маленькое торговое помещение, которое вы до этого сдавали в аренду за 5 тыс. дол. в год. Кроме того, для помощи в магазине вы наняли себе одного служащего. [c.478]
Солидное, чистое, обширное торговое помещение, не роняющее достоинства нашей фирмы. [c.31]
Рынок торговых помещений также занимает определенную нишу на рынке недвижимости. Главным фактором успешной деятельности предприятий торговли является выгодное местоположение, именно оно определяет объем товарооборота. Преобладающей формой сделок на рынке торговых помещений в центре города является купля-продажа торговых помещений, за пределами центра - обычно аренда помещений. Многие покупатели сначала берут торговое предприятие в аренду, чтобы проверить, пойдет или нет торговля в данном месте, а затем покупают его. [c.18]
Налоговые органы имеют право в соответствии с налоговым законодательством проверять любые денежные документы у юридических и физических лиц, включая совместные предприятия, иностранных граждан и лиц без гражданства получать от них необходимые справки и сведения (за исключением составляющих коммерческую тайну) контролировать соблюдение хозяйствующими субъектами налогового законодательства и правильность исчисления налогов обследовать любые используемые для извлечения доходов производственные, складские и торговые помещения применять меры принудительного воздействия в отношении должностных лиц и граждан, включая изъятие соответствующих документов и приостановление операций по счетам в банках. Налоговые инспекции также имеют право наложения административных штрафов и принудительного взыскания недоимок по налогам в бюджет. [c.400]
Каждый зал Нью-Йоркской биржи оборудован средствами связи, расположенными по периметру торговых помещений. Это прежде всего телефоны, по которым приходят заказы от клиентов. [c.117]
Материальные свидетельства. Данное понятие включает физическую среду, в которой осуществляется обслуживание потребителей, а также любые материальные (осязаемые) элементы, способствующие повышению эффективности услуг и информированности потребителей. Потребитель всегда стремится определить качество услуг сервисной компании по внешним признакам, внимательно исследуя все возможные материальные сигналы. Так, например, потенциальный клиент может заглянуть в окно ресторана, чтобы оценить внешний вид официантов, дизайн и мебель в зале. Следует помнить, что атмосфера любого магазина зависит от оформления торгового помещения, причем важную роль играет цветовое решение, ведь каждый цвет имеет свое значение и особым образом влияет на настроение посетителя. Например, считается, что черный цвет символизирует силу и мощь, в то время как зеленый подразумевает мягкость. В интерьерах самолетов обычно превалируют пастельные тона, вызывающие чувство комфорта и спокойствия, а помещения дискотек наоборот оформляются яркими красками с использованием световых эффектов, что способствует возбуждению посетителей. [c.597]
И, наконец, последнее условие договора, которое состоит в обязательном подписании сторонами дополнительного соглашения, по которому арендатор обязуется соблюдать правила и стандарты по организации труда и обслуживанию клиентов, разработанные и сформулированные арендодателем. Указанное соглашение может также иметь форму договора-франчайзинга, в соответствии с которым предприятие-арендодатель может помимо предоставления технологий обладать правом на получение части прибыли или фиксированной стоимости с учетом права контроля за соблюдением используемых арендатором технологий и правил. В число таких правил могут быть включены такие, как расписание работы магазина, специальная форма работников, стандартные требования к квалификации сотрудников и правила обслуживания клиентов, оформление витрин и торговых помещений и т.д. [c.209]
Магазины-демзалы, торгующие по каталогам, зарабатывают деньги за счет предложения марочных изделий общенационального распространения в товарных категориях, не связанных с модой за счет найма торговых помещений в районах с низкой арендной платой за счет сокращения на одну треть численности торгового персонала за счет сведения к минимуму возможностей мелких хищений товаров, размещенных в витринах, а также за счет торговли в основном за наличный расчет. [c.450]
ХАРАКТЕР ТОРГОВОГО ПОМЕЩЕНИЯ. Хотя подавляющее большинство товаров и услуг до сих пор продают в магазинах, по темпам роста внемагазинная розничная торговля намного обгоняет магазинную. В 1977 г. внемагазинный розничный оборот достиг 75 млрд. долл., или 12% суммы всех потребительских покупок. По оценкам ряда специалистов, к концу века на долю внемагазинной розницы будет приходится одна треть всей розничной торговли товарами смешанного ассортимента15. Другие предсказывают рост заочной розничной торговли, когда потребители будут заказывать товары с помощью своих бытовых компьютеров и получать покупки, не заходя в магазин 1б. В этом разделе мы рассмотрим четыре формы внемагазинной розничной торговли розничная торговля с заказом товара по почте или по телефону, торговые автоматы, службы заказов со скидкой, а также торговля вразнос и продажа на дому в ходе торговых встреч . [c.450]
Обеим компаниям интерактивные и настраиваемые сайты помогли привлечь больше клиентов с меньшими затратами и удержать их, успешно удовлетворив их потребности. Интерактивная настройка на пользователя, используемая на сайтах Ве11 и МагпоН, будет играть все большую роль в онлайновых продажах. В то время как реальные магазины вкладывают значительные средства в кирпичи и бетон для расширения торговых помещений и рассчитывают свои запасы на среднестатистического покупателя, онлайновые продавцы могут использовать электронную информацию для настройки своих витрин на каждого конкретного покупателя. В случае с Магпой интерактивная настройка привлекает больше людей к их гостиницам. В случае с Ое11 интерактивная настройка помогает продавать больше компьютеров. В обоих случаях возможность предложить своим клиентам индивидуальное обслуживание повышает оборот. [c.124]
В первом случае на руках у покупателей останутся неотоваренные деньги , а во втором — в торговых помещениях и на складах останутся нереализованные товары. Каждый знает, что не обеспеченные товарами деньги — это уже не деньги (у жителей России деньги погибали не однажды, начиная с обмена денежных знаков при министре финансов Павлове в 1991 г.), а нереализованные товары — тоже не совсем товары. Их надо реализовывать с уценкой или отправить на реализацию в глубинку . [c.184]
По уставу о питейном сборе 4 июля 1861 г. сбор с крепких напитков состоял из патентного сбора с фабрик и торговых помещений и акциза, которым были обложены 1) спирт и вино, выкуренные из разного рода хлеба, картофеля, свекловицы, свеклосахарных остатков и других припасов 2) спирт, выкуренный из винограда и других ягод и фруктов, и так называемые пейсаховые водки 3) портер, пиво всех родов и мед 4) брага, приготовляемая на особо устроенных заводах. Дополнительными акцизами облагались напитки, приготовляемые из оплаченного акцизом вина. [c.154]
Рассматривая рыночную конъюнктуру услуг по сдаче помещений в аренду для осуществления розничной торговли в г. Москве, следует отметить неравномерность ее распределения по бкрутам столицы. Учитывая тот факт что спрос на торговые помещения в районе Чертаново очень высок, а местоположение строящегося Торгово-бы-тового комплекса весьма выгодно, ожидается хороший приток арендаторов. Явное превышение спроса над предложением такого рода услуг определяет перспективность вложения средств в недвижимость (финансирование быстровозводимых конструкций дает особенно быструю отдачу). [c.750]
Здесь удивляет поразительно высокое значение оборачиваемости капитала для компании Borman, страдавшей от малой и нестабильной величины коэффициента чистой прибыльности. Чтобы найти объяснение высокого значения оборачиваемости капитала, мы включили в таблицу 22.2 данные об оборачиваемости запасов. К сожалению, они не позволяют полностью объяснить показатель оборачиваемости капитала для компании Borman. Чтобы найти объяснение высокой оборачиваемости капитала, аналитику придется изучить другие активы компании — может быть, остаточную балансовую стоимость самих торговых помещений. [c.417]
Магазины Netto UK располагаются либо на главных улицах городов, либо в крупных пригородных центрах. Из предлагаемого ассортимента товаров (около 900) 80% составляют товары основного повседневного ассортимента, а остальные 20% — другие самые разнообразные товары. Средняя площадь торговых помещений 8000—1000 квадратных футов (до 3000 квадратных метров). Большинство более или менее новых магазинов оборудовано своими автостоянками. Для сравнения скажем, что многие более старые торговые заведения Netto, расположенные в континентальной Европе, имеют значительно меньшие размеры, расположены, как правило, в центральных частях городов и не оборудованы стоянками для автомобилей. [c.620]
Часто к поиску новых маркетинговых возможностей в более преуспевающих зарубежных странах компании побуждает спад в отечественной экономике. Такой была, например, причина вступления на международный рынок небольшой компании Thornton, специализирующейся на ремонте торговых помещений. В суровые годы британского экономического спада начала 1990-х годов ей удалось выжить только благодаря получению контрактов на работу в таких странах, как Дания, Швеция и Германия. [c.625]