Итак, абсолютная рента в этом случае отпадает. Однако потребность в ней, т. е. в доходе, получаемом собственниками земли во всех случаях и со всех классов месторождений, безусловно, остается. Иначе в хозяйственный оборот не будут введены худшие месторождения и общество недополучит то сырье, которое добывается на них и на которое общество предъявляет платежеспособный спрос. В конкретном случае с нефтью этот избыток необходим нефтяным монополиям для выплаты отчислений нефтедобывающим странам без того, чтобы делать отчисления из своих прибылей. Противоречие это разрешается в результате превращения, замещения абсолютной ренты рентой монопольной. [c.57]
Однако во времена написания Капитала данная историческая форма монопольной ренты была еще неразвитой, охватывала очень узкую, локальную сферу отношений между собственниками земли и капиталистами-арендаторами в производстве товаров, обладавших уникальными потребительными свойствами. Поэтому данный вид ренты тогда не заменял и не мог заменить абсолютную ренту он дополнял ее, сосуществовал с нею. [c.58]
Выясним, что означают обособленные собственники. Очевидно, что речь идет об обособленных друг от друга личностях или коллективах, т. е. входящих в разные хозяйственные единицы, разные колхозы, разные рудники. Это условие выполняется как в государственных предприятиях, так и в колхозах. Рассмотрим также, что означают собственники . Собственников чего имеет в виду автор Если собственников рабочей силы, то им является каждый индивид. Если автор имеет в виду собственников земли и недр, то колхозники и рабочие, как и все другие граждане, не являются обособленными собственниками земли и недр, а выступают лишь в роли коллективных сособственников в лице государства. Значит, остается — обособленными собственниками средств производства. Действительно, заключительная часть цитаты подтверждает это ...и где собственность на недра отделена от собственности на средства производства , что осуществляется, например, в колхозах. Тогда неясно, почему для признания монополии на недра или землю как на объекты хозяйствования необходимо отделение собственности на недра от собственности на средства производства Почему колхоз обладает монополией на землю как на объект хозяйствования, а совхоз не обладает Ответ формулируется следующим образом Он [колхоз] осуществляет расширенное воспроизводство, как правило, за счет собственных накоплений. Если колхозу, хозяйствующему на относительно худших землях, не будут возмещены через цену его затраты и обеспечен минимальный чистый доход, колхоз не сможет осуществлять нормальное воспроизводство (там же, с. 28), а государст- [c.29]
Экономическая реализация земельной собственности. Под дифференциальной рентой понимается такой дифференциальный доход, который в виде платежа отчисляется от рыночной стоимости совокупного продукта в пользу собственников земли или недр. Дифференциальная рента как платеж является экономической реализацией собственности на природные ресурсы, тогда как дифференциальный доход означает просто часть совокупного продукта, обусловленного соединением рабочей силы и капитала с относительно лучшими природными ресурсами. Превращение дифференциального дохода в дифференциальную ренту происходит тогда, когда природные ресурсы принадлежат не тем (точнее, не только тем), кто их использует, т. е. не членам той хозяйственной ячейки (точнее, не только им), которая занимается разработкой данного месторождения или возделыванием данного участка земли, но и иным сособственникам. Другими словами, это превращение происходит там, где земельная собственность (или собственность на недра) отделена от собственности на рабочую силу, но не обязательно там, где собственность на землю отделена от собственности на средства производства, как полагает Ю. В. Яковец. Если собственник недр, землевладелец, сам разрабатывает месторождение, применяя при этом не принадлежащие ему средства производства (аренда, прокат), то он никому не отчисляет дифференциальный доход, возникающий от применения своей (старатель) или наемной (капиталист) рабочей силы к данному участку недр. Дифференциальный доход сам по себе не является реализацией земельной собственности и становится таковой, когда этот доход присваивается. [c.31]
Все три выделенные выше фактора производства соединяются воедино в ходе предпринимательской, организационно-управленческой деятельности. Вознаграждение деятельности предпринимателя осуществляется в виде прибыли, остающейся после того, как собственники земли, труда и капитала получат причитающиеся им выплаты. [c.8]
Форму собственности на землю неправомерно считать источником образования дифференциальной ренты. Дифференциальная рента как добавочная прибыль возникает независимо от собственности на землю и формы земледелия. В. И. Ленин указывал При существовании поземельной собственности эту ренту получит землевладелец... При отмене частной собственности на землю эту ренту получит государство . Из этого следует, что форма собственности превращает добавочную прибыль в ренту, ибо ренту при социализме получает государство — собственник земли. [c.92]
Самое удивительное и парадоксальное, что до сих пор в России нет полноправного собственника земли даже в лице государства. Проблема ее раздела между Федерацией, областями, республиками, муниципалитетами законодательно не решена. [c.104]
Прежде всего следует заметить, что выделение девелопмента в особый вид профессиональной деятельности является способом снижения рисков, возникающих в сфере развития недвижимости. Ведь, вообще говоря, ничто не мешает собственнику земли или здания самому организовать строительство или реконструкцию. Но в том и дело, что организация инвестиционного процесса в недвижимости — настолько многогранная проблема, что требует привлечения профессионалов для своей реализации. [c.155]
Термин ипотека впервые появился в Греции в начале VI в. до н. э. и уже тогда был связан с обеспечением ответственности должника перед кредитором определенными земельными владениями. Для этого оформлялись обязательства, а на границе принадлежащей заемщику земельной территории ставился столб с надписью о том, что указанная собственность служит обеспечением претензии кредитора в наименованной сумме. На таком столбе, получившем название ипотека , отмечались все поступающие долги собственника земли. Позже для этой цели стали использовать особые книги, называвшиеся ипотечными. Уже в Древней Греции обеспечивалась гласность, позволявшая каждому заинтересованному лицу беспрепятственно удостовериться в состоянии данной земельной собственности. [c.162]
Плательщиками ежегодного земельного налога являются собственники земли, землевладельцы и землепользователи. За землю, переданную в аренду, взимается арендная плата. Для обеспечения экономического регулирования земельных отношений при передаче земли в собственность, установления коллективно-долевой собственности на землю, Передаче по наследству, дарении, получении банковского кредита под залог земельного участка вводится нормативная цена земли. Этот показатель характеризует стоимость участка определенного качества и местоположения исходя из потенциального дохода за расчетный срок окупаемости. Размер земельного налога не зависит от результатов хозяйственной деятельности собственников земли, землевладельцев, землепользователей и устанавливается в виде стабильных платежей за единицу земельной площади в год. [c.128]
Ежегодный земельный налог платят собственники земли, землевладельцы и землепользователи. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Для обеспечения экономического регулирования земельных отношений при передаче земли в собственность, установлении коллективно-долевой собственности на землю, передаче земли по наследству, дарении, получении банковского кредита под залог земельного участка вводится нормативная цена земли. Это показатель, характеризующий стоимость участка определенного качества и местоположения исходя из потенциального дохода за расчетный срок окупаемости. [c.98]
Ежегодным земельным налогом облагаются собственники земли, землевладельцы и землепользователи, кроме арендаторов. Размер земельного налога не зависит от результатов хозяйственной деятельности собственников земли, землевладельцев, землепользователей и устанавливается в виде стабильных платежей за единицу земельной площади в расчете на год. [c.203]
Плательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, являющиеся собственниками земли, землевладельцами или землепользователями. [c.219]
Размер земельного налога не зависит от результатов хозяйственной деятельности собственников земли, землевладельцев, землепользователей, поскольку устанавливается в виде стабильных платежей за единицу земельной площади в расчете на год. Но при этом федеральным законодательством предусмотрено, что ставки земельного налога могут быть пересмотрены в связи с изменением не зависящих от пользователя земли условий хозяйствования. [c.422]
Земельный налог платят собственники земли, землевладельцы и землепользователи (кроме арендаторов). Арендаторы платят арендную плату. Арендная плата взимается за земли, переданные в аренду. Нормативная цена земли устанавливается при покупке и выкупе земельных участков в соответствии с действующим законодательством, при получении банковского кредита под залог земли. [c.422]
В случаях перехода в течение года права собственности, права пожизненно наследуемою владения или права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками от одного плательщика налога к другому земельный налог исчисляется и предъявляется к уплате прежнему собственнику земли, землевладельцу, землепользователю с 1 января этого года до месяца, в котором оь утратил право на земельный участок, а новому владельцу — начиная с месяца, следующего за месяцем возникновения права на земельный участок. [c.433]
Первая, более или менее обоснованная теория переложения налогов, принадлежит знаменитому английскому философу эпохи меркантилизма Д. Локку, который в 1692 г. сделал вывод, что все налоги, в том числе и налоги на потребление, в результате падают на собственника земли. Д. Локк полагал, что торговцы и посредники перелагают налоги на потребителя - рабочего, который не в состоянии платить налогов, рабочий в свою очередь перебрасывает их на арендатора, последний - на собственника земли, понижая арендную плату. Если заработная плата рабочего не увеличивается, то рабочий не в состоянии прокормиться, в этом [c.150]
Собственник земли является единственным владельцем чистого дохода, а потому он и должен быть главным плательщиком налога 2) так как издержки взимания прямого налога меньше, то собственник получает прямое сбережение всех издержек по взиманию 3) косвенный налог создает массу стеснений для оборота, он ведет к обманам, к постоянной войне правительства с подданными, к процессам и суровым наказаниям, не соответствующим проступкам, к гибели людей 4) косвенный налог сотнями способов нарушает свободу 5) он нарушает и правильный ход потребления и потому уничтожает сам себя 6) косвенный налог увеличивает издержки государства 7) косвенный налог дает преимущества иностранцам на внутреннем рынке 8) последствия косвенного налога трудно предвидеть, тогда как при прямом налоге собственник хорошо знает, какую долю своего дохода он выплачивает государство видит, что оно берет и что может взять. При прямом налоге государство имеет в своем распоряжении все, что ему желательно простоту, прочность и быстроту 1. [c.183]
Поземельным налогом называется налог, падающий на владельца земли и имеющий в виду обложение дохода от земли. Объектом этого налога служит земля. Субъектом этого налога считается собственник земли. Источником этого налога является доход от земли, т.е. поземельная рента. Так строился поземельный налог во всех западноевропейских государствах например, в Англии налог взимался в размере 4 шиллингов с каждого фунта стерлингов арендной платы, поступившей в пользу собственника. [c.199]
Земельный налог. За использование земли в РФ взимается плата в виде земельного налога, арендной платы, нормативной цены земли. Собственников земли, землевладельцев и землепользователей, кроме арендаторов, облагаются ежегодным земельным налогом. За земли, переданные в аренду, взимают арендную плату. Для покупки и выкупа земельных участков в случаях, предусмотренных Земельным кодексом, а также для получения под залог земли банковского кредита устанавливают нормативную цену земли. Постановлением Правительства РФ № 2 от 05.01.1998 утвержден Порядок торгов по продаже земельных участков, где начальную цену устанавливают в размере пятикратной ставки земельного налога. [c.365]
Ежегодным земельным налогом облагаются собственники земли, землевладельцы и землепользователи, кроме арендаторов. Размер земельного налога не зависит от результатов хозяйственной деятельности собственников земли, землевладельцев, землепользователей и устанавливается в виде стабильных платежей за единицу земельной площади в расчете на год. Ставки земельного налога пересматриваются в связи с изменением не зависящих от пользователя земли условий хозяйствования. Объектами обложения земельным налогом выступают участки земель в зависимости от принадлежности к той или иной категории. [c.403]
Различается два вида А. — свободная и целевая. При свободной А. арендатор по договору с арендодателем (собственником земли, оборудования, помещения) берет за определенную плату и на определенный срок оборудование (землю) с правом производить такую продукцию или оказывать такие услуги, которые он считает выгодными для себя. Причем главное тут в том, что арендатор реализует произведенное только по своему усмотрению. [c.20]
Каковы условия А. з. для иностранных инвесторов Арендодателем для иностранного инвестора может выступать только государство в лице местного органа власти. Законодательство, принимая во внимание монопольное положение местной администрации, как собственника земли, и стремясь исключить возможный диктат с ее стороны, жестко определяет основные условия арендного договора. Срок договора должен составлять, как правило, 50 лет, причем преимущественное право на наследование прав аренды гарантируется для наследников. Арендатор свободен от какого-либо вмешательства со стороны государственных органов в свою хозяйственную деятельность и является полным собственником продукции, произведенной на участке. [c.22]
ЗАРЕГИСТРИРОВАННЫЙ (ЦЕНОВОЙ) ДОХОД — совокупный денежный доход из всех источников, включая все личные источники и транспортные выплаты государственных органов. ЗАЩИТА ДЕРЖАТЕЛЯ ЦЕННЫХ БУМАГ — каждый выпуск ценных бумаг имеет защитные атрибуты, которые называются положениями о защите, ограничениями по доверенности или обязательствами компании. К ним относятся запрет на выпуск облигаций с претензиями более высокого порядка, положение о негативном заверении, положение о закрытом закладе, положение о закладе нового имущества, положение об открытом закладе. Эти положения направлены как на 3. д. ц. б., так и на сохранение финансовой гибкости компании. ЗЕМЕЛЬНАЯ РЕНТА - доход, не связанный с предпринимательской деятельностью, представляющий собой часть прибавочного продукта, создаваемого производителями, хозяйствующими на земле. Регулярно присваивается собственником земли. Рента выступает как форма экономической реализации собственности на землю (и ее природные ресурсы). [c.88]
Рассмотрим случай, когда собственник земли сам ведет хозяйство, т.е. является фермером. [c.112]
Далее, хотя такое положение и совместимо с некоторым индивидуализмом, оно означало бы эвтаназию рантье и, следовательно, эвтаназию все более усиливающегося гнета капиталистов, имеющих возможность эксплуатировать обусловленную недостатком ценность капитала. Процент в нынешних условиях вовсе не является вознаграждением за какую-нибудь действительно понесенную жертву, так же как и земельная рента. Собственник капитала может получить процент потому, что капитал редок, так же как и собственник земли может получить ренту потому, что количество земли ограниченно. Но тогда как редкость земли может обусловливаться присущими только земле свойствами, для редкости капитала таких причин нет. Особая причина такой редкости в смысле подлинной жертвы, которую можно было бы компенсировать предложением вознаграждения в виде процента, не могла бы существовать в течение длительного времени, за исключением тех случаев, когда индивидуальная склонность к потреблению оказалась бы настолько высокой, что чистые сбережения в условиях полной занятости были бы исчерпаны еще до образования достаточного изобилия капитала. Но даже и в этих случаях могли бы поддерживаться общественные сбережения, осуществляемые с помощью государства на таком уровне, который обеспечил бы рост капитала до размеров, когда перестал бы ощущаться его недостаток. [c.161]
Параллельно наступлению на позиции западных нефтяных монополий, подробно рассмотренному в предыдущем разделе, революционный режим Ливии предпринял шаги для овладения другими командными высотами в экономике. Вскоре после сентябрьской революции была проведена национализация иностранных банков и страховых компаний, в результате которой государство стало их крупнейшим, а позже и единственным акционером шаг за шагом осуществлялась ливизация промышленности и торговли. Основные объекты производственной инфраструктуры — автодороги, линии связи, морские порты и аэропорты, воздушный транспорт, электроэнергетика — перешли во владение или под непосредственный контроль государства. Оно же стало основным собственником земли после высылки в 1969 г. из страны 12 тыс. итальянских колонистов, экспроприации членов королевской династии, высших чиновников и крупных феодалов. [c.160]
В итоге единственной связью нефтяных монополий и местной теократической и феодальной элиты в области экономики долгое время были концессионные платежи, но исчислялись эти платежи весьма и весьма своеобразно. Местный собственник земли определял их величину не прибылью, получаемой иностранными нефтяными компаниями-концессионерами, а сборами, рентой и податями, взимаемыми им с местного населения, ведущего натуральное хозяйство. (кочевых племен, отдельных земледельцев, городских купцов и т. п.). Поэтому при определении объема нефтяных отчислений попросту прикидывалось, сколько могли бы принести те же участки земли, если бы они использовались обычным для данной отсталой экономики способом, например для разведения скота. Действительно, по первым концессионным соглашениям местные правители получали мизерную плату. Уже упоминавшийся д Арси, например, отчислял шаху всего 16% прибылей от добычи и экспорта иранской нефти. Впоследствии Англо-Першен ойл из этой суммы изымала еще 3%, которые шли на оплату шейхам племен за охрану концессии. Ирак петролеум по соглашению 1925 г. обязалась выплачивать местному правительству 4 шилл. с каждой добытой тонны нефти, или примерно Ye экспортной цены 4. [c.13]
Плательщиками земельного налога являются организации и физические лица, являющиеся собственниками земли, землевладельцами или землепользователями. Организациями для целей исчисления земельного налога признаются юридические лица, образованные в соответствии с законодательством Российской Федерации, а также иностранные юридические лица, компании и другие корпоративные рбразования, обладающие гражданской правоспособностью, созданные в соответствии с законодательством иностранных государств, международные организации, их филиалы и представительства, созданные на территории Российской Федерации. Физическими лицами — плательщиками налога на землю могут быть граждане Российской Федерации, иностранные граждане и лица без гражданства. Напомним, что индивидуальными предпринимателями являются физические лица, зарегистрирован- [c.205]
С учетом условий переложения предложим анализ каждого налога с точки зрения его переложимости, степень которой определяет внутренняя конструкция налога. Проиллюстрируем условия переложения поземельного налога по Э. Селигману. Указанный налог по закону платит земельный собственник, но кто его будет платить в действительности, зависит от построения налога, от способов его взимания. Возьмем какую-либо западноевропейскую страну, где существует частная собственность на землю. Собственник земли сможет переложить земельный налог на потребителей хлеба путем повышения его цены только в том случае, если этим налогом будут обложены все без исключения. земли, в том числе и самые плохие. Здесь будет действовать закон поземельной ренты, которая образуется, как известно, на участках лучшего качества или более близких к рынку. На самых плохих участках земли ренты не образуется. Цена же на хлеб определяется расходами труда и капитала на наихудших участках, требующих наибольшей затраты труда и капитала. Если будут обложены налогом и эти худшие участки, то их владельцы смогут включить налог в издержки производства и поднять цену на хлеб со своих участков, соответственно поднимется цена хлеба и со всех остальных участков. При таком построении налога он окажется переложенным на потребителей хлеба. Если же налог будет построен так же, как налог на ренту, т.е. будет взиматься только с уча- [c.167]
А вот при исчислении налогов на имущество данные о доходах и расходах не требуются. Например, размер земельного налога не зависит от результатов хозяйственной деятельности собственников земли (т.е. от доходов или расходов). Этот налог устанавливается в виде стабильных платежей за единицу земельной площади в расчете на год (ст. 3 Закона РФ О плате за землю от 11 октября 1991 г. (в редакции от 29 декабря 1998г.). [c.468]
В тех социальных организмах, где сельское хозяйство было преимущественно натуральным (а таких было больше и по числу, и размерами), основными фигурами в жизни общества стали верховные собственники земли и скота и непосредственные производители, обрабатывающие принадлежащую (в наибольшей мере) этим собственникам землю и пасущие их скот. По степени своей причастности к собственности на землю, скот, орудия труда, другие средства производства и свою рабочую силу, а также по степени причастности к управлению распределением, обменом и потреблением эти непосредственные производители тяготеют к положению крепостного крестьянина. Например, в Ассирии и Вавилоне одно время была распространена практика обращать представителей покоренных народов в рабство и переселять на новое место жительства, где их принуждали обрабатывать не принадлежащую им землю не [c.121]
Важно отметить во всех аграрных (т. е. таких, где сельское хозяйство является главной и основной отраслью производства) обществах, где сельское хозяйство было преимущественно натуральным, мы постоянно встречаем многие, а зачастую и все градации социально-экономического положения тех непосредственных сельскохозяйственных производителей (крестьян), которые подчинены верховным собственникам земли и скота и их административному аппарату между ними нельзя провести резкую грань, они постоянно переходят друг в друга, не вытесняя друг друга, сосуществуя рядом и перемешиваясь в самых причудливых комбинациях. Если какая-то из этих градаций в данный момент преобладает в данном социальном организме, то это еще не означает, что она больше других соответствует уровню развития производительных сил на тот момент. Отсюда вывод если мы в каждом данном социальном организме, являющемся на данной стадии своего развития аграрным обществом с преимущественно натуральным хозяйством, возьмем и рассмотрим любой этап его развития внутри этой стадии, то обнаруженные нами на этом этапе различия между зависимыми крестьянами по степени их причастности к собственности на производительные силы, к управлению распределением, обменом и потреблением не делят этих крестьян на разные классы( % ). Например, если в Венгрии X в. один крестьянин - почти что стопроцентный раб, другой -крепостной, а третий - юридически свободный арендатор, то все они - члены одного класса, того же, к которому относится и большинство венгерских крестьян XV в. (только независимые частные собственники земли не входят в этот класс). Различия между ними по упомянутым выше признакам несущественны, они представляют собой непрерывный ряд колеба- [c.123]
Размер ренты обусловлен величиной и формами дополнительной прибыли, образующейся в результате хозяйствования на земле. Монополия предпринимателя препятствует свободе конкуренции в данной сфере и, следоватепьно, выравниванию индивидуальных цен и норм прибыли. В силу этого часть прибыли не подвергается перераспределению и закрепляется за собственником земли в виде абсолютной ренты. [c.88]
Из графика видно, что фермер (он же собственник земли) будет нанимать рабочих до точки Z,, т.е. пока предельный продукт последнего нанимаемого рабочего не сравняется с размером заработной платы. Заработная плата всех работников определяется площадью OW ELr Остальная площадь, WflE, и есть величина земельной ренты. П.Самуэльсон делает вывод, что размер земельной ренты определяется остаточным методом , когда из общей величины созданного продукта вычитают совокупную величину заработной платы. По праву частной собственности рента достается собственнику земли (он же фермер). [c.112]
ЗЕМЕЛЬНАЯ РЕНТА (ground rent) - часть прибавочного продукта, создаваемая непосредственно производителями в сельском хозяйстве и присваемая собственниками земли возникла с появлением земельной собственности. [c.87]
Накладные расходы (expenses) — это те деньги, которые компания обещает заплатить своим поставщикам, работникам, собственникам земли и т. д. Обычно эти средства ассоциируются с повседневной производственной деятельностью компании. Расходы M I за отчетный период составили 3546 млн долл. Текущие расходы делятся на две основные части [c.223]