Ежегодный земельный налог платят собственники земли, землевладельцы и землепользователи. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Для обеспечения экономического регулирования земельных отношений при передаче земли в собственность, установлении коллективно-долевой собственности на землю, передаче земли по наследству, дарении, получении банковского кредита под залог земельного участка вводится нормативная цена земли. Это показатель, характеризующий стоимость участка определенного качества и местоположения исходя из потенциального дохода за расчетный срок окупаемости. [c.98]
Нормативная цена земли представляет собой показатель, характеризующий стоимость участка определенного качества и местоположения, исходя из потенциального дохода за расчетный срок окупаемости. Нормативная цена земли применяется для покупки и выкупа земельных участков в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, а также для получения под залог земли банковского кредита. Таким образом, нормативная цена земли обеспечивает возможность экономического регулирования земельных отношений при передаче земли в собственность, при установлении коллективно-долевой собственности на землю, при передаче земли по наследству и в случаях ее дарения. Нормативная цена земли по конкретным участкам определяется в размере 50-кратной ставки земельного налога в рублях на единицу площади земель соответствующего целевого назначения. При этом за минимальный уровень ставки для расчета нормативной цены земли принимается 0,1 руб. за га. Размер нормативной цены земли устанавливается на уровне, не превышающем 75% рыночной цены на типичные участки соответствующего целевого назначения. За основу при исчислении нормативной цены земли принимаются средние ставки земельного налога. [c.203]
Нормативная цена земли введена для обеспечения экономического регулирования земельных отношений при передаче земли в собственность, установлении коллективно-долевой собственности на землю, передаче по наследству, дарении и полу- [c.437]
Нормативная цена земли устанавливается для покупки и выкупа земельных участков в случаях, предусмотренных Земельным кодексом РСФСР, а также для получения банковского кредита под залог земли. Нормативная цена земли представляет собой показатель, характеризующий стоимость участка определенного качества и местоположения, исходя из потенциального дохода за расчетный срок окупаемости. Нормативная цена земли была введена для обеспечения экономического регулирования земельных отношений при передаче земли в собственность, при установлении коллективно-долевой собственности на землю, при передаче по наследству и дарении, при получении банковского кредита под залог земельного участка. Порядок определения нормативной цены земли устанавливается Правительством РФ. [c.402]
Так, в Ленинградской области не менее 50% сельхозугодий, а также земля и производственные фонды, в первую очередь за счет наименее рентабельных совхозов, уже безвозмездно передано с согласия коллективов совхозов и их отделений в коллективно-долевую собственность их членов. [c.322]
Плательщиками ежегодного земельного налога являются собственники земли, землевладельцы и землепользователи. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Для обеспечения экономического регулирования земельных отношений при передаче земли в собственность, установления коллективно-долевой собственности на землю, передаче по наследству, дарении, получении банковского кредита под залог земельного участка вводится нормативная цена земли. Этот показатель характеризует стоимость участка определенного качества и местоположения исходя из потенциального дохода за расчетный срок окупаемости. Размер земельного налога не зависит от результатов хозяйственной деятельности собственников земли, землевладельцев, землепользователей и устанавливается в виде стабильных платежей за единицу земельной площади в расчете на год. Плательщиками земельного налога и арендной платы выступают организации, включая международные, неправительственные, иностранные юридические лица, граждане РФ, иностранные граждане и лица без гражданства, которым предоставлена земля в собственность, владение, пользование или в аренду на территории России. Земельный налог исчисляется исходя из площади земельного участка и утвержденных ставок. Объектом обложения являются земельные участки независимо от направлений их использования (промышленность, транспорт, лесной фонд, водный фонд, личное подсобное хозяйство, жилищное, дачное, гаражное строительство, садоводство, огородничество, животноводство и т.п.). В 1992 году принят Закон РФ от 21.02.92 г. № 2396-1 О недрах , который содержит правовые и экономические основы, регламентирующие комплексное и рациональное использование и охрану недр. На его основе отношения природопользования регулируются государством. Одним из методов этого регулирования является введение платежей в бюджет за пользование недрами. Таким образом, пользование недрами в Российской Федерации становится платным. Пользователями недр могут быть субъекты предпринимательской деятельности независимо от форм собственности, в том числе юридические лица и граждане других государств. [c.212]
При характеристике земельных отношений целесообразно выделить коллективно-долевую собствен- [c.17]
Характерно, что если в России, в других странах СНГ коллективно-долевая собственность все еще занимает немалую долю в приватизированном секторе и даже законодательно поддерживается, то в восточно-европейских странах действуют определенные ограничения на развитие такой формы собственности. Например, ограничивается доля государственного имущества, приватизируемого в пользу работников, и доля работников в капитале каждого конкретного предприятия. Наличие небольшого числа предприятий, целиком принадлежащих их работникам, связано с тем, что они были выкуплены коллективом у государства. [c.279]
ТОВАРОПРОИЗВОДИТЕЛИ — самостоятельные, экономически обособленные производители товаров, т. е. продуктов труда, предназначенных для продажи. В рыночной экономике предприятие, основанное на частной или коллективно-долевой собственности, является обособленным Т. Оно самостоятельно принимает все хозяйственные решения, в т. ч. по собственному усмотрению определяет сферу своей деятельности, решает, какие виды продукции (работ, услуг) производить, как и в каком количестве, с кем вступать в обмен и на каких условиях. Никто не вправе принуждать его к тем или иным условиям производства и обмена. Государство не вмешивается в экономическую деятельность Т., устанавливая для них лишь общие правила "экономической игры" (налоговая, финансово-кредитная политика), хотя в отдельных случаях такое вмешательство государства, если оно диктуется интересами общества, имеет место. Так, например, в ряде развитых стран правительства искусственно поддерживают высокие цены на сельскохозяйственную продукцию, с тем чтобы не допустить разорения ос- [c.445]
Одним из путей разрешения этих конфликтов является коллективно-долевая собственность — акционирование предприятий. При этом все работники превращаются из наемных работников в собственников определенных долей капитала и наделяются (не все) функциями управляющего (в части принятия решений по управлению капиталом в определенном ограниченном отношении). Основные функции ре- [c.232]
Нормативная цена земли вводится для обеспечения экономического регулирования земельных отношений при передаче земли в собственность, установлении коллективно-долевой собственности на землю, передаче по наследству, дарении и получении банковского кредита под залог земельного участка. [c.635]
Ключевым вопросом в аграрных преобразованиях являются земельные отношения, реформирование которых предусматривается осуществлять путем совершенствования правового и организационно-экономического механизма, который должен обеспечить вовлечение земель в финансовый оборот и создание ипотеки, развитие долгосрочной аренды земли и кооперации в различных формах, расширение коллективно-долевой собственности на землю. [c.527]
В России остро стоит вопрос о новом негосударственном собственнике. Коллективно-долевая собственность, в определенных масштабах распространенная во многих странах мира, находит мощную общественную поддержку в странах бывшего СССР. Это политически вполне объяснимое явление требует тщательного профессионально-экономического анализа. Популистские склонности в приватизации могут обернуться большими трудностями в будущем. [c.397]
Коллективно-долевая собственность [c.397]
Коллективно-долевой собственностью работников называется совокупность индивидуальных капиталов работников, представленных в виде акций или паев, регламентированная по принципам ассоциирования и выхода. [c.397]
Главное, что характерно для концепции коллективно-долевой собственности трудовых коллективов — это объединение их членами функций собственника, предпринимателя и наемного работника. А это значит, что едиными должны быть и их интересы в каждом из этих качеств. Недостаточно назвать работника собственником, даже юридически закрепив за ним часть имущества. Нужно, чтобы к выполнению этой функции его побуждал интерес. Более того, работник должен при этом продолжать выполнять свои профессиональные обязанности, т. е. функции наемного труда. Наконец, по замыслу, он становится еще и предпринимателем, т. е. должен объединять функции собственника и наемного работника специфическим предпринимательским интересом. [c.397]
В переходный период, как уже упоминалось, социальная жесткость проблемы может быть временно смягчена моделью приватизации через коллективно-долевую собственность работников. В этих случаях коллектив самостоятельно разрешает противоречия между сохранением рабочих мест, ростом заработков, экономической эффективностью и конкурентоспособностью. Но это именно мера переходного периода. Опыт Германии, Венгрии однозначно свидетельствует о слабости рыночных позиций коллектив- [c.400]
Объективная основа интересов различных социальных групп в рамках предприятия складывается из их отношения к капиталу и несет в себе как потенциальный конфликт, так и возможность согласования. Эта возможность обеспечивается многообразием законодательно регулируемых форм приватизации и корпоративного управления негосударственными компаниями. Особое внимание следует уделить в переходной экономике нормам участия работников во владении и управлении капиталом, так как именно коллективно-долевая собственность наиболее конфликтна. [c.410]
Оцените преимущества и недостатки коллективно-долевой собственности. [c.411]
Постановление Правительства РФ о порядке определения нормативной цены земли устанавливает порядок и основные принципы определения нормативной цены земли. Нормативная цена представляет собой фиксированный показатель стоимостной оценки земли. Сфера применения данного показателя четко не определена. В соответствии с законом о плате за землю нормативная цена должна была применяться для получения банковского кредита под залог земельного участка при передаче земли в собственность, установлении коллективно-долевой собственности на землю, передаче земли по наследству. В некоторых субъектах Российской Федерации, где нормативная цена установлена, она применяется для взимания пошлин при совершении сделок с земельными участками, при дифференциации ставок земельного налога по оценочным зонам, для определения стоимости земельных долей, вносимых в уставный капитал. В Москве данный показатель не применяется. До принятия Земельного кодекса и федерального закона о его введении в действие она применялась в качестве выкупной цены земельных участков в населенных пунктах, при продаже земельных участков для индивидуального предпринимательства. [c.390]
К иным видам прав на земельные участки может относиться право застройки, право заключения договора аренды, аренда земельных долей, субаренда, залог земельного участка, залог арендных имущественных прав, коллективно-долевая собственность. [c.396]
В настоящее время большинство земель сельскохозяйственных организаций находится в коллективно-долевой собственности. Долями в общей собственности на землю, принадлежащими конкретным собственникам, являются земельные доли. [c.398]
ОБЪЕДИНЕНИЕ ИМУЩЕСТВА СОБСТВЕННИКАМИ - по закону РФ имущество может принадлежать на праве общей (коллективной) собственности одновременно нескольким лицам, с определением долей каждой из них (долевая собственность) или без определения долей (совместная собственность). Владение, пользование, распоряжение имуществом, находящимся в общей собственности, осуществляются по соглашению всех собственников, а при его отсутствии устанавливаются судом, арбитражным или третейским судом по иску любого из собственников. Допускается объединение на праве общей долевой собственности имущества, находящегося в собственности граждан,юридических лиц и государства. Участник общей долевой собственности имеет право на выдел своей доли, а участник общей совместной доли - на определение и выдел доли. При продаже доли в общей долевой собственности постороннему лицу остальные участники обей долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли в порядке и на условиях, установленных законодательством и уставом соответствующего юридического лица. [c.142]
Коллективное предпринимательство — инициативным делом занят какой-то коллектив. В фирмах, основанных на общей долевой собственности, ответственные решения, связанные с риском, принимают много людей (члены товарищества, акционеры). Различные задачи предпринимателя выполняют разные группы людей. В частности, управленческие решения принимают директора, менеджеры. [c.205]
Во-вторых, общая долевая собственность используется в коллективных целях и под единым управлением. При этом, как правило, предусматривается определенное участие собственников в управлении обобществленным имуществом. [c.56]
Вполне очевидно, что общая долевая собственность существенно отличается от частного (единоличного) присвоения более значительными масштабами. В этих масштабах можно видеть сильно расширившееся поле взаимодействия физических и юридических лиц по владению, пользованию и распоряжению коллективным имуществом, в котором имеется доля каждого. Таким путем органически соединяются личные и общие экономические интересы. [c.52]
ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ - часть доходов, имущества, других ценностей, на которую вправе претендовать один из участников общего дела, коллективных собственников, наследников. Мера, в которой участник общего дела вносит в него собственные ресурсы, денежные средства, именуется долевым участием. [c.83]
В результате разгосударствления и приватизации собственности идет процесс формирования и развития трудовых К. не только государственного сектора, но и кооперативных, акционерных, малых и других предприятий. В основе последних лежит коллективно-долевая форма собственности. Распределение созданного продукта между членами трудового К. осуществляется по труду, результату и доле вложенных в предприятие средств (паю). [c.114]
К этому же сегменту частного сектора относятся предприятия, основанные на долевой собственности самоуправляющихся трудовых коллективов, — институты и фонды коллективно-частного инвестирования. Страховые, пенсионные, жилищные фонды вкладывают средства населения, собранные ими путём выпуска собственных ценных бумаг, преимущественно в крупные компании. [c.301]
Различная мотивация работников приводит их в разные организации с коллективно-долевой, с частной или с государственной формой собственности. Для наиболее творческой, продуктивной части работников еще во времена застоя определяющим фактором отношения к труду, повышения отдачи было, как показывали результаты исследований, содержание труда. [c.81]
СОБСТВЕННОСТЬ КОЛЛЕКТИВНАЯ ( olle tive property) - собственность, принадлежащая одновременно нескольким лицам. Различают коллективно-долевую собственность, при которой определяется доля каждого из собственников в С.к., и коллективно-неделимую собственность без определения доли каждого собственника. [c.221]
Приватизация — приобретение гражданами и их объединениями у государства в частную (коллективно-долевую) собственность предприятий, долей в уставном капитале акционерных обществ и товариществ, жилья, земли и других объектов государственной и муниципальной собственности в контексте программы перехода к рыночной экономике приватизация рассматривается как главная форма демонтажа сверхцентрализованной, тотально огосударствленной экономики. [c.143]
HOL Дивная цена земли введена для обеспечения экономического 1)егул1УетадЯЯ земельных отношений при передаче земли в собствен-ность,[е цд °ВЛении коллективно - долевой собственности на землю, перед. наследству, дарении и получении банковского кредита под залог т >ного участка. [c.671]
Демократизм — эгалитаристская идеология (идеология равенства), но Она стремится ограничивать эти установки сферой политики и права. И потому хозяйственная идеология демократизма выражена, как отмечалось, не очень четко. В сфере экономики она воплощается в требовании смягчить неравенство доходов, порождаемое чисто рыночным распределением. Отметим, что государство в этой идеологии — инструмент обеспечения гражданских прав. Задача последнего — защита слабых, обеспечение минимально необходимых условий для жизнедеятельности. К ним относятся право на отдых, минимальные средства существования, элементарная информированность о происходящем. В рамках данной идеологии (народного суверенитета) акцент делается на самоуправлении, базирующейся на коллективной (долевой) частной собственности. Поэтому идеальной формой организации хозяйства являются кооперативы и так называемые народные предприятия, где работники обладают равными правами соб- [c.169]