Оценка инвестиционных проектов. Реструктуризация капитала предприятия. Разработка программы финансового оздоровления предприятия. Оценка земли, природных ресурсов, золота и драгоценных металлов. [c.422]
Постановление Правительства Московской области от 19 октября 1998 г. N 91/31 "О кадастровой оценке земли на территории Московской области". [c.424]
Приказ Роскомзема от 7 марта 1996 г. N 18 "Об агентствах государственной оценки земли". [c.425]
Е. А. Карнаухова в Вопросах экономики (1968) и в специальном сборнике (1972) выступает с тезисом, согласно которому денежная оценка земли при социализме правомерна в теоретическом отношении поскольку... сохраняются товарно-денежные отношения, то существует и дифференциальная рента (1968, с. 93). [c.22]
Вопросы методологии и методики исчисления дифференциальной ренты в связи с экономической оценкой земли Материалы конференции. М. Ин-т экономики АН СССР, 1972. 431 с. [c.158]
Рекомендации научной конференции О методологии и методах учета дифференциальной ренты в связи с экономической оценкой земли // Вопросы методологии и методики исчисления дифференциальной ренты в связи с экономической оценкой земли. М. Ин-т экономики АН СССР, 1972. С. 425-431. [c.163]
В настоящее время внимание многих экономистов приковано к вопросу об экономической оценке земли и природных ресурсов, который в той или иной мере затрагивает и затраты на геологоразведочные работы. Теория и методология экономической оценки земли и природных ресурсов при социализме — особые вопросы и не являются предметом наших исследований. Остановимся на них лишь в связи с затратами на геологоразведочные работы. [c.87]
При сопоставлении вариантов проектного решения помимо прямых затрат необходимо учитывать сопряженные затраты, связанные со строительством объекта, если их величины по вариантам значительно отличаются друг от друга. Это затраты на развитие сырьевой, транспортной и энергетической баз и водообеспечение объекта компенсацию вызываемых строительством потерь (снос зданий и сооружений, затопление земель и др.) охрану окружающей среды и обустройство работников в осваиваемых районах. Если варианты проектного решения отличаются размерами территории застройки, то следует также учитывать экономическую оценку земли, зависящую от расположения строящегося объекта относительно сложившихся и возможных транспортных связей с городскими и культурными центрами, близостью к инженерным сооружениям и магистральным коммуникациям, природного и сложившегося окружения, природной ценности отчуждаемых сельскохозяйственных земель и лесных угодий. В табл. 9.1 приведены рекомендуемые НИИ экономики строительства Госстроя СССР ориентировочные комплексные экономические оценки городских территорий, отводимых под строительство. [c.178]
Метод развития земельного участка. Наиболее распространенным способом оценки земли [c.383]
Оценка земли по доходности осуществляется путем преобразования денежного дохода в стоимость с помощью коэффициента капитализации. Иначе говоря, стоимость участка может быть определена как его способность приносить доход в будущем. Стоимость земли в этом случае определяется по формуле [c.387]
КАДАСТРОВАЯ СИСТЕМА, в которой оценка земли производится на основе сведений о среднестатистической доходности или стоимости земель определенного качества или типа землепользования. Этот тип кадастровой системы был достаточно распространен в Европе в XIX в. — в период преобладания аграрной экономики, а также в странах с общинными формами собственности на сельскохозяйственные земли. КП подразумевает использование специальных методик расчета ставок налогообложения, подразумевающих выделение типов земель и землепользовании, систему сбора данных, позволяющих получить среднюю оценку доходности или стоимости по типам земель, и методы дифференциации средних показателей по участкам землевладения или землепользования в соответствии с их учетными характеристиками. [c.412]
Права на использование земельных участков — это часть стоимости взносов участников в уставный капитал организуемых предприятий. Стоимость этих прав зависит от оценки земли и определяется по соглашению участников. Она должна быть полностью погашена амортизационными отчислениями до истечения срока пользования этим правом. [c.220]
Другим примером ситуации, когда исключение трансфертных платежей не ведет нас к искомому результату, может служить экономическая оценка земли и природных ресурсов. Плата за их использование или налог на землю являются трансфертными платежами, размер которых регулируется законодательством. Однако, простое исключение трансфертов, в данном случае, будет означать, что экономическая ценность этих действительно важных для общества ресурсов получится равной нулю. [c.175]
Особые виды ресурсов. Оценка земли [c.206]
Оценка земли и природных ресурсов. Очевидно, что все попытки произвести экономическую оценку земли и природных ресурсов являются бессмысленными и бесплодными. Земля и природные ресурсы не являются плодом человеческого труда, поэтому для них не существует никаких видов оценки, кроме рыночной стоимости. Все остальные виды оценки имеют искусственный характер и не могут быть использованы в экономических расчетах. [c.271]
Рыночная цена зависит от множества факторов, таких как соотношение спроса и предложения на землю экономическая ситуация в стране (чем хуже ситуация, тем выше цена на землю) земельное законодательство в стране (отсутствие частной собственности на землю не позволяет ее оценить и предопределяет бесхозяйственное использование земли) месторасположение участка рельеф и качество почвы климат близость коммуникаций размер участка (чем больше участок, тем относительно дешевле он стоит) возможность продажи земли иностранцам и т.д. В России до сих пор оценка земли невозможна, так как земля не является товаром (отсутствует рынок земли). [c.271]
В рыночной экономике применяются следующие виды оценки земли [c.271]
Оценка земли и природных ресурсов 386 391 395. 400 [c.305]
Земля — яркий пример товара внутреннего оборота. Она имеет важную особенность — ее предложение абсолютно неэластично любой участок земли, отводимый под проект, неизбежно изымается из какой-либо другой сферы применения (даже если эта сфера применения — спекуляции). Поэтому для оценки земли под проект не всегда можно напрямую использовать рыночные цены с поправками на искажения рынка, а приходится прибегать к косвенным методам. [c.297]
Одним из возможных вариантов можно назвать оценку земли на основе годовой суммы арендной платы, что предполагает учет многих факторов местоположения участка, развитости инфраструктуры, будущих его преобразований и т.д. [c.297]
И наконец, если вещное право представлено правом частной собственности, то рыночная стоимость определяется на основе применения традиционных методов оценки земли. [c.401]
При оценке земли можно использовать несколько единиц сравнения, корректируя цену каждой из них и получая в конце несколько значений стоимости, определяющих диапазон стоимости. [c.403]
КАДАСТР ЗЕМЕЛЬНЫЙ - систематизированный свод сведений о природном, хозяйственном и правовом положении земель. Включает данные регистрации землепользовании, учета количества и качества земель, бонитировки почв и экономической оценки земли. [c.88]
Вторая часть национального богатства — учтенные и вовлеченные в экономический оборот природные богатства, включая землю, леса, недра, водные ресурсы. В настоящее время ввиду отсутствия стоимостных оценок земли, запасов полезных ископаемых, лесов, водных ресурсов эти элементы в общий объем национального богатства не включаются. Они учитываются отдельно в присущих им натуральных единицах измерения. [c.124]
Проблема собственности и экономической оценки земли [c.24]
Некоторые основы экономической оценки земли (методологические основы) [c.28]
Материал об основах оценки земли в данном пособии будет рассматриваться в следующих [c.54]
A. М. Гуревич (1959) выступает как ярый ортодокс марксизма и заявляет, что ДР при социализме — надуманная категория, аргументируя это постепенным стиранием различий между колхозной и государственной собственностью (хотя, надо признать, колхозная собственность изначально и всегда была по существу государственной, так как ни один колхозник, вышедший из колхоза, не получил своей доли этой самой кооперативной собственности). В. И. Левштейн (1959) призывает создавать земельный кадастр, но в основу сравнительной оценки земли, считает он, не может быть положена величина рентного дохода с нее. [c.18]
Адамян Л. И. О критериях и показателях экономической оценки земли // Вопросы методологии и методики исчисления дифференциальной ренты в связи с экономической оценкой земли. М. Ин-т экономики АН СССР, 1972. С. 389- 00. [c.156]
Преимуществами варианта II являются уменьшение капитальных вложений в основном за счет изменения объемов работ по сооружениям вспомогательного значения (общеузловых объектов) Д/Соу, уменьшение стоимостной оценки земли, отводимой под строительство С,, снижение текущих издержек в связи с изменением единичной мощности и протяженности коммуникаций обшеузловых объектов АС9.0.у. Недостатком является временное увеличение текущих издержек (затрат на теплоту, электроэнергию и др.) из-за недоиспользования в начальный период проектных мощностей общеузловых объектов ДС0.у. (завод кранового электрооборудования вводится в эксплуатацию на год позднее предприятий 1 и 2). [c.179]
Оценка земли и здания обычно ВКЛЮЧЯ6Т ОЦбНКу дополнительного оборудования, которое устанавливается владельцем для обеспечения наилучшего использования земли и зданий. Такое оборудование отличается от машин и оборудования, предназначенных для производственных и коммерческих целей и используемых [c.239]
Кадастр (от фр. adastre — лист, реестр) — запись, оценка, систематизированный свод сведений, составляемый периодически или путем непрерывных наблюдений над соответствующим объектом. Наиболее часто название кадастр применяют для обозначения реестра (перечня), содержащего сведения об оценке и средней доходности объектов (земли, домов, промыслов), которые используются при выдаче ипотечного кредита, а также для отчисления налогов поземельного, подомового, промыслового. Кадастровая оценка земли в РФ стала широко применяться с 1994 г, [c.415]
Подробнее теория оценки земли см. Костецкий В. А. Оценка земельных ресурсов в России. СПб Изд-во СПбГУЭФ, 1998. [c.395]
Смотреть страницы где упоминается термин Оценка земли
: [c.162] [c.107] [c.385] [c.413] [c.207] [c.306] [c.212] [c.49] [c.168] [c.21] [c.73] [c.93]Смотреть главы в:
Оценка недвижимости и управление собственностью -> Оценка земли
Энциклопедия российского и международного налогообложения (2003) -- [ c.554 ]