Система ипотеки подразумевает экономическую и юридическую системы, включающие и заключение договора об ипотеке, и порядок определения состояния владения недвижимостью и долгов по нему последовательно на каждый момент. При наличии ипотечной системы, позволяющей четко установить достоверность прав владельцев на определенную недвижимость, создаются условия для надежного предоставления им долгосрочного кредита под залог этой недвижимости — земли и строений производственного и жилого назначения. Здесь стоит сказать о том, что ипотека в разных странах имеет свое место и смысл. В каждой стране действует свое специфическое законодательство в данной сфере, которое во многом зависит от особенностей земельного законодательства. [c.162]
В соответствии с указом президента РФ О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России от 27 октября 1993 г. № 1767 земельные участки и все, что прочно с ними связано, относится к недвижимости. Совершение сделок с земельными участками регулируется гражданским законодательством с учетом земельного, лесного, природоохранительного, иного специального законодательства и настоящего указа. В России разрабатываются основы земельного законодательства, условия ведения земельного кадастра и другие правовые акты, которые будут определять характер сделок, связанных с куплей-продажей и использованием земельных ресурсов. [c.222]
Территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном действующим земельным законодательством, и оформляются свидетельством, выдаваемым собственнику (или арендатору) государственными органами по землеустройству. [c.244]
При решении практических вопросов землепользования в РФ применяется нормативная цена земли. Порядок определения нормативной цены земли был установлен Постановлением Правительства РФ от 25 февраля 1992 г. По этому постановлению нормативная цена земли применятся для обеспечения экономического регулирования земельных отношений при передаче земли в собственность гражданам установлении коллективной собственности на землю передаче по наследству дарении получении банковского кредита под залог земельного участка, а также в других случаях, предусмотренных земельным законодательством РФ. [c.382]
Основы земельного законодательства на территории РФ, определяющие особенности налогообложения [c.380]
Рыночная цена зависит от множества факторов, таких как соотношение спроса и предложения на землю экономическая ситуация в стране (чем хуже ситуация, тем выше цена на землю) земельное законодательство в стране (отсутствие частной собственности на землю не позволяет ее оценить и предопределяет бесхозяйственное использование земли) месторасположение участка рельеф и качество почвы климат близость коммуникаций размер участка (чем больше участок, тем относительно дешевле он стоит) возможность продажи земли иностранцам и т.д. В России до сих пор оценка земли невозможна, так как земля не является товаром (отсутствует рынок земли). [c.271]
До настоящего времени остается не вполне ясным вопрос, связанный с принятием Земельного кодекса Российской Федерации, который необходим для урегулирования всех вопросов земельного законодательства. Вопросы контроля за исчислением, учетом плательщиков арендной платы за землю, а также ответственность за правильность ее исчисления необходимо привести в соответствие с действующим законодательством Российской Федерации. [c.408]
При выборе, отводе и использовании земель для магистральных трубопроводов соблюдают требования Основ земельного законодательства Союза ССР и союзных республик. [c.39]
НЕДРА - часть земной коры, расположенная ниже почвенного слоя и дна водоемов, простирающаяся до глубин, доступных для геологического изучения и освоения. Правовой режим НЕДР регламентируется горным законодательством. К НЕДРАМ относятся только природные объекты - сплошные породы, породы, находящиеся в жидком и парообразном состоянии, и имеющиеся между пород естественные пустоты. Правовой режим искусственных объектов в НЕДРАХ - подземных сооружений и выработок - определяется горным законодательством лишь в пределах, необходимых для охраны НЕДР и безопасности горных работ. Правовой режим подземных вод определяется также и водным законодательством. По законодательству РФ НЕДРА предоставляются в пользования для геологического изучения добычи полезных ископаемых, в т.ч. для использования отходов горнодобывающего и связанных с ним перерабатывающих производств строительства и эксплуатации подземных сооружений, не связанных с добычей полезных ископаемых образования особо охраняемых геологических объектов (научные и учебные полигоны, геологические заповедники, заказники, памятники природы, пещеры и др.) сбора минералогических, палеонтологических и других геологических коллекционных материалов. Пользователями НЕДР могут быть субъекты предпринимательской деятельности независимо от форм собственности, в т.ч. юридические лица и граждане других государств, если иное не предусмотрено законодательством. НЕДРА предоставляются в пользование на основе лицензий, т.е. документов, удостоверяющих право их владельцев на пользование участками НЕДР в определенных границах и в соответствии с указанными целями в течение установленного срока при соблюдении заранее оговоренных требований и условий. Предоставление лицензий на пользование НЕДРАМИ осуществляется одновременно с предоставлением земельного участка в соответствии с земельным законодательством. [c.133]
ПЛАТА ЗА ЗЕМЛЮ - по российскому земельному законодательству производится в формах земельного налога, арендной платы, нормативной цены земли. Собственники земли, землевладельцы и землепользователи, кроме арендаторов, облагаются ежегодным земельным налогом. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Для покупки и выкупа земельных участков, в случаях, установленных законодательством, а также для получения под залог земли банковского кредита устанавливается нормативная цена земли. Размер земельного налога не зависит от результатов хозяйственной деятельности собственников земли, землевладельцев и землепользователей и устанавливается в виде стабильных платежей за единицу земельной площади в расчете на год. Нормативная цена земли - показатель, характеризующий стоимость участка определенного качества и местоположения, исходя из потенциального дохода за расчетный срок окупаемости. [c.159]
При продаже объектов недвижимости обанкротившейся организации преимущественное право их приобретения имеют другие сельскохозяйственные организации или крестьянские (фермерские) хозяйства. Отчуждение земельных участков реализуется в той степени, в которой их участие в обороте разрешается земельным законодательством. Характерно и увеличение срока внешнего управления сельскохозяйственной организацией с учетом сезонного характера ее работы и объективной необходимости ждать до окончания соответствующего периода сельскохозяйственных работ. С учетом возможных сроков реализации произведенной продукции срок внешнего управления увеличен до года и 9 месяцев. Если же в период внешнего управления были стихийные бедствия, эпизоотии и т.п., его срок может быть увеличен арбитражным судом еще на год. Максимально срок внешнего управления может таким образом составить до 2 лет и 9 месяцев. [c.361]
Совершенствование земельного законодательства субъектов Федерации связано в первую очередь с [c.42]
Раздел XIV. Ответственность за нарушение земельного законодательства (ст. 124 — 126, из которых ст. [c.91]
Земельное законодательство позволяет на сегодняшний день выделить из государственных земель фе- [c.38]
Первым в современных условиях правовым актом, в котором нашли отражение принципиальные вопросы собственности на природные ресурсы республики и взаимоотношений органов власти РБ и РФ по природопользованию, была Декларация о государственном суверенитете республики (1990). Конституция Республики Башкортостан законодательно закрепила декларированные положения. Вопросы природопользования получили правовое развитие в республиканском Земельном кодексе (1991), Кодексе о недрах (1992), Лесном кодексе (1992) и Водном кодексе (1993), принятых законодательным органом республики. Взаимоотношения РБ и РФ по этим вопросам конкретизированы в Договоре Российской Федерации и Республики Башкортостан О разграничении предметов ведения и взаимном делегировании полномочий. .. (1994) и в отдельных соглашениях между органами исполнительной власти РФ и РБ по направлениям их деятельности. В республике приняты и действуют также Экологический кодекс (1992), законы О животном мире (1996), Об особо охраняемых природных территориях (1995). Принят также ряд других природоохранных законов Об охоте и ведении охотничьего хозяйства , О природных лечебных ресурсах, лечебно-оздоровительных местностях и курортах , О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера , Об ответственности за нарушение земельного законодательства , О государственной политике в области экологического образования , Об охране атмосферного воздуха , Об экологическом мониторинге , О радиационной безопасности и др. (всего 16 законов до 2001 г.). Намечена разработка ряда других законодательных актов, а в принятые ранее кодексы и законы при необходимости вносятся уточнения. [c.294]
Перспективы семейного сектора в республике во многом будут определяться факторами институционального характера. В последние годы принят ряд федеральных и республиканских законодательных актов, которые создают значительную правовую базу для постепенного формирования рыночного механизма регулирования семейной производительной деятельности и трансформирования экономического поведения семейных хозяйств. В частности, изменения, внесенные в земельное законодательство Республики Башкортостан в конце 1995 и начале 1996 гг., предусматривают предоставление гражданам реальной возможности получать в частную собственность, продавать и покупать земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, строительства и обслуживания индивидуального жилого дома, дачного и гаражного строительства. [c.557]
АДМИНИСТРАТИВНОЕ ПРАВОНАРУШЕНИЕ — (Административный проступок) — посягающее на гос. или общественный порядок, собственность, права и свободы граждан, на установленный порядок управления, противоправное виновное (умышленное или неосторожное) действие или бездействие, за которое законодательством предусмотрена административная ответственность. К числу А.п. относятся, напр., нарушения общественного порядка, паспортной системы, правил дорожного движения, санитарных, противопожарных правил, пограничного режима, таможенных правил. А.п. влекут ответственность в виде предупреждения, штрафа, конфискации предмета, являвшегося орудием совершения или непосредственным объектом А.п., лишения специального права, применяемых уполномоченными законом органами и должностными лицами. За отдельные виды проступков предусмотрены исправительные работы и адм. арест, назначаемые судом. Законодательными актами РФ предусмотрена, напр., адм. ответственность за мелкое хулиганство, злостное неповиновение законному распоряжению или требованию работника милиции или дружинника при исполнении им своих обязанностей по охране общественного порядка, за расточительное расходование электрической и тепловой энергии, за нарушение земельного законодательства, законодательства о недрах, за нарушение правил охраны и использования памятников истории культуры и др. Об А.п. составляется протокол. [c.410]
Аграрные проблемы России в начале прошлого столетия обострялись из-за возрастающей неоднородности организационной структуры ее сельского хозяйства. В секторе помещичьего землевладения до половины земель (примерно 70 млн га) принадлежало крупнейшим 30 тыс. землевладельцев со средней площадью хозяйств 2,3 тыс. га. В то же время половина всех помещичьих земель сдавалась в аренду. Свое хозяйство вели лишь 29% дворянских семей, основную часть которых составляло мелкопоместное, постепенно разорявшееся дворянство. В крестьянском секторе 1,5 млн крупных ( кулацких ) хозяйств обрабатывали в 1905 г. до 40% площади этого сектора при средней площади хозяйства около 47 га. Тормозом на пути развития эффективного товарного производства выступало общинное землевладение и общинная психология, неразвитость земельного законодательства и земельного рынка. Средняя площадь одного крестьянского хозяйства в России составляла только 11 га против 65 га в США. [c.310]
Органы Минприроды России в соответствии со ст. 125 Земельного кодекса РСФСР, с Указом Президента РФ от 16 декабря 1993 г. № 2162 Об усилении государственного контроля за использованием и охраной земель при проведении земельной реформы и п. 14 Положения о порядке осуществления государственного контроля за использованием и охраной земель в РФ, утвержденного постановлением Совета Министров — Правительства РФ от 23 декабря 1993 г. № 1362, имеют право в административном порядке налагать штрафы при нарушении земельного законодательства в следующих размерах за [c.684]
Должностные лица органов Минприроды России в соответствии со своей компетенцией при выявлении нарушений земельного законодательства дают обязательные для исполнения предписания для их устранения либо составляют протокол, являющийся основанием для привлечения виновных лиц к ответственности. При составлении протокола при необходимости может выдаваться требование о приостановке работ, ведущихся с нарушением земельного законодательства. В случае продолжения этих работ в финансово-кредитные органы направляется предписание о прекращении финансирования (кредитования) нарушителей земельного законодательства. [c.685]
Штраф, наложенный за вышеуказанные нарушения земельного законодательства, должен быть уплачен нарушителем не позднее 15 дней со дня вручения ему (получения по почте) постановления о наложении штрафа. В случае обжалования постановления о привлечении к административной ответственности вышестоящему органу Минприроды России (должностному лицу) или в суде штраф уплачивается в 15-дневный срок со дня уведомления нарушителя о том, что жалоба оставлена без удовлетворения. [c.685]
Нарушитель земельного законодательства не обязан выполнять постановление о наложении штрафа, если оно не было обращено к исполнению в течение трех месяцев со дня вынесения. Наложение штрафа и других взысканий не освобождает виновных лиц от устранения допущенных нарушений земельного законодательства и возмещения причиненного ущерба. Если в установленный срок виновные не исполнят предписания органов Минприроды России, то виновные привлекаются к административной ответственности. [c.685]
Если нарушители земельного законодательства в установленный срок (15 дней) не уплачивают штраф, то взыскание денежных санкций с юридических лиц (за исключением иностранных и международных организаций) производится в бесспорном порядке финансово-кредит- [c.685]
Материалы по нарушениям земельного законодательства, за которые предусмотрена уголовная ответственность, не позднее одного месяца со дня их выявления направляются в органы прокуратуры за должностные преступления, а за самовольное занятие земель — в органы внутренних дел по месту совершения правонарушения. [c.686]
Предприятия, учреждения, организации и граждане обязаны возместить вред, причиненный ими в результате нарушения земельного законодательства. Определение причиненного вреда осуществляется по методикам и нормативам, утвержденным в установленном порядке, а при их отсутствии — по фактическим затратам на восстановление деградированных и загрязненных земель. [c.686]
Убытки, причиненные ухудшением качества земель и ограничением их использования, возмещаются нарушителями земельного законодательства собственникам земли, землевладельцам и землепользователям. Возмещение причиненного ущерба производится нарушителями добровольно либо по искам потерпевшего или органов Минприроды России. [c.686]
Специально уполномоченные государственные органы, контролирующие соблюдение земельного законодательства [c.688]
Государственный контроль за использованием и охраной земель в Российской Федерации осуществляется системой государственных органов. Положением о порядке осуществления государственного контроля за использованием и охраной земель в Российской Федерации, утвержденным постановлением Совета Министров — Правительства Российской Федерации от 23.12.93 г. № 1362, установлены функции федеральных органов по государственному контролю за использованием и охраной земель и применением штрафных санкций за нарушение земельного законодательства. Штрафы налагаются в административном порядке в 2-месячный срок со дня обнаружения правонарушения, а в отдельных случаях — не позднее двух месяцев со дня совершения правонарушения. [c.688]
Центральный Комитет Коммунистической партии Советского Союза и Советское правительство всегда придавали важное значение проблемам экологии. XXIV съезд КПСС наметил пути решения задач по усилению охраны природы, повышению ответственности за рациональное использование естественных ресурсов. В нашей стране приняты законодательные акты по охране природы (Основы земельного законодательства, Основы водного законодательства, Основы законодательства о здравоохранении). [c.263]
Распределеиие.земли между отраслями народного хозяйства и внутри отрасли сельского хозяйства, между собственниками земли и землепользователями, постоянная потребность в предоставлении земельных участков,, для промышленного, энергетического, гражданского и жилищного строительства, для образования новых и существующих городов и других поселений — все это вызывает необходимость в регулировании и совершенствовании земельных отношений на основе существующего земельного законодательства. В качестве важнейшего рычага по управлению единым земельным фондом страны, регулированию земельных отношений, контролю за исполнением законодательных актов в области использования, собственности и аренды земли используется землеустройство. [c.123]
Закон Республики Башкортостан О плате за землю вводит различные формы платы за пользование землей. Бесплатность пользования землей является одной из важнейших причин неэффективного ее использования в сельском хозяйстве, высокой землеемкости в градостроительстве и промышленности. Именно поэтому при массовом нерациональном землепользовании, наличии заброшенных и неиспользуемых площадей создан искусственный дефицит земли для желающих получить под фермерское хозяйство, личное подсобное подворье, сад. Для нового строительства занимаются плодородные земли. Вот почему новым земельным законодательством установлены нормы платного использования земель. [c.185]