Принцип изменения делает необходимым для оценщика установление фактической даты оценки. Отсутствие конкретной- даты в отчете может ввести в заблуждение человека, воспользовавшегося данными об оценке спустя несколько лет. Специалисту по оценке необходимо помнить, что информация, полученная из других отчетов, достоверна в течение ограниченного времени, как правило, одного года, а в условиях высокой инфляции этот период составляет несколько месяцев. [c.258]
На рис. 3.10 показана отчетливая зона поддержки чуть выше 20 долл., образовавшаяся в период с середины по конец ноября. Согласно принципу изменения полярности, после прорыва этого важного уровня поддержки следует ожидать его превращения в уровень сопротивления. [c.76]
| Рис. 3.9. Принцип изменения полярности. |  |
| Рис. 3.10. Повешенный и принцип изменения полярности сырая нефть — март 1993 г. |  |
При работе с графиками каги можно опереться на принцип изменения полярности (по которому прежняя поддержка становится сопротивлением, и наоборот), поскольку на них ясно видны предыдущие области поддержки и сопротивления. Например, на рис. 8.16 видно, как области сопротивления около 45 долл. и 50 долл. стали областями поддержки. [c.245]
ПРИНЦИП ИЗМЕНЕНИЯ ПОЛЯРНОСТИ [c.204]
Теоретическое обоснование принципа изменения полярности (кстати, традиционного названия у него нет) сводится к аксиоме, которая описана в любом пособии по техническому анализу. Однако на практике этому драгоценному камню отведено пока скромное место. Для иллюстрации универсальной эффективности этого правила рассмотрим вкратце несколько примеров, относящихся к различным рынкам и к различным временным интервалам. [c.206]
Возьмите чуть ли не любой график — внутридневной, дневной, недельный или более долгосрочный, и вы наверняка найдете примеры действия принципа изменения полярности. Немудреная вещь — но сколько в ней мудрого Почему так Причина кроется в первооснове технического анализа это оценка эмоций и действий широких масс трейдеров и инвесторов. Следовательно, чем лучше технический инструмент определяет поведение, тем он должен быть эффективнее. Принцип изменения полярности работает столь успешно потому, что он основан на рациональных принципах психологии биржевой игры. Каковы же эти принципы Они связаны с реакцией людей на движение рынка против их позиции или с их опасениями упустить выгодную сделку. [c.208]
Принцип изменения - стоимость объектов недвижимости изменяется с течением времени. В процессе эксплуатации недвижимость постепенно изнашивается, изменяются процентные и арендные ставки, законодательство и т.д. Именно вследствие проявления этого принципа в процессе оценки постоянно фиксируется конкретная дата оценки. [c.29]
Эффективность содержание категории, принципы изменения. [c.21]
Принцип изменения стоимости. Стоимость ОО непрерывно изменяется но времени. Каждая [c.21]
Принцип изменения изменению подвержены как сам оцениваемый объект недвижимости, [c.40]
Принцип изменения. Ситуация на рынке постоянно меняется. Одни предприятия появляются, другие изменяют профиль, выпускают другую продукцию либо закрываются. Появление новой, более прогрессивной технологии производства может резко повысить стоимость предприятия. Напомним, жизненный цикл предприятия проходит через стадии рождения, роста, стабилизации и упадка. Стоимость предприятия на стадии роста будет выше, на стадии.упадка — ниже. [c.200]
Поскольку увеличение уставного капитала затрагивает интересы всех участников общества, то решение об этом может быть принято только общим собранием участников квалифицированным большинством не менее 2/3 голосов от общего числа голосов участников общества. При этом применим принцип изменения необходимого числа голосов при принятии решения только в сторону увеличения. [c.93]
Анализируя характер движений рынка, Эллиотт пришел к выводу, что в его поведении существует некая особая логика (принцип) изменений движущих сил, действующих, вообще говоря, вне однозначной связи с экономическими реалиями. Последовательно и неумолимо данный принцип приводит к тому, что, как это ни парадоксально, благоприятные изменения наступают на фоне всеобщего недоверия, а разрушительные движения случаются в момент расцвета и уверенности в завтрашнем дне. Что касается первопричин таких явлений, то, по Эллиотту, они лежат в неких универсальных законах природы. [c.72]
Принцип изменения стоимости. Стоимость объектов оценки, как правило, не остается неизменной в течение времени. Оценка должна содержать указание на дату ее проведения. [c.252]
Все принципы изменений являются классификационными признаками аналитического учета. Из аналитических счетов, принадлежащих синтетическому счету 8500 Уставный фонд , имеет значение только информация об оборотах. Поэтому оборотная ведомость печатается в виде таблицы типа 1 (см. табл. 3.3 и п. 3.4), где остатки не указываются. Перенос оборотов в ф. № 3 осуществляется автоматически по заданной программе. [c.139]
Очевидным следствием принципа изменения ценности денег во времени является неправомерность суммирования денежных величин, относящихся к разным моментам времени, особенно при принятии решений финансового порядка. Однако такое суммирование вполне допустимо там, где фактор времени не имеет принципиального значения. Например, в бухгалтерском учете для получения итогов по периодам и в финансовом контроле, но, повторяем, не при принятии финансовых решений долгосрочного характера. Неправомерно также и непосредственное сравнение разновременных денежных величин. Их сравнение допустимо только при "приведении" таких сумм к одному моменту времени. Способы приведения обсуждаются ниже для разных вариантов производства платежей. [c.16]
Принцип изменения. Стоимость объекта недвижимости со временем изменяется под влиянием износа или внешних факторов. [c.6]
К данной группе принципов относятся принципы зависимости, соответствия, спроса и предложения, конкуренции и принцип изменения. [c.31]
Принцип изменений основан на учете изменений, соответствующих циклам жизни, которые присущи как конкретным объектам и рынкам недвижимости, так и городам, и обществу в целом. Различают четыре цикла жизни [c.24]
К другим принципам, также влияние на формирование рыночной стоимости земли относится принцип баланса, означающий, что показатели стоимости меняются, если нарушается баланс между различными элементами рыночной среды, принцип изменения, означающий, что цены на землю меняются во времени. [c.433]
Изменение политических, экономических и социальных сил влияет на конъюнктуру рынка и уровень цен. Стоимость предприятия изменяется. Следовательно, оценка стоимости предприятия должна проводиться на определенную дату. В этом заключается суть принципа изменения стоимости. Поэтому для того, чтобы рассмотреть возможные способы использования данного предприятия, необходимо исходить из условий рыночной среды. Спрос на рынке, возможности развития бизнеса, местоположение предприятия и другие факторы определяют альтернативные способы использования данного предприятия. При рассмотрении альтернатив развития может возникнуть вопрос об экономическом разделении имущественных прав на собственность, если таковое позволит увеличить общую стоимость. Экономическое разделение имеет место, если права на объект можно разделить на два или более имущественных интересов, в результате чего общая стоимость объекта возрастает. Принцип экономического разделения гласит, что имущественные права следует разделить и соединить таким образом, чтобы увеличить общую стоимость объекта. [c.32]
Принцип изменения. Изменение рыночных условий - неизбежный и постоянный процесс, протекающий постепенно и часто скрыто. Чем активнее сегмент рынка, тем быстрее в нем протекают изменения. К самым резким сдвигам на рынке недвижимости приводят изменения законодательства, строительство новых объектов, закрытие промышленных предприятий, а также форс-мажорные ситуации в виде военных действий, природных катастроф и т.п. [c.145]
Как бы ни менялись конкретные установки на поощрение, выдвижение молодежи, или старшего поколения - одной из задач управления кадрами является учет возрастных изменений физической работоспособности, эмоционального склада личности и форм его проявления, социальной психологии и производственного поведения. На Западе эта область знания превращается в целую науку. В Японии для управленческой тактики в этой сфере очень характерен прием по принципу "эксперимент-наблюдение". Специалист делает свои выводы на основе складывающихся в непосредственных трудовых коллективах форм разделения и кооперации труда отдельных работников с учетом возраста, стажа и т.п., выявляются принципы, закономерности, а затем даются рекомендации уже по целенаправленному использованию найденных на базе опыта приемов, решений. [c.66]
Согласно одной из основных концепций западного технического анализа, прорванная зона сопротивления должна стать поддержкой, а прорванная зона поддержки — сопротивлением. Я называю это принципом изменения полярности ( hange of polarity prin iple). Его подробное объяснение можно найти в моей первой книге, а иллюстрацию — на рис. 3.9. Я считаю принцип изменения полярности очень полезным инструментом, особенно в сочетании со свечами. Чем чаще цена тестирует зону поддержки или сопротивления перед прорывом, тем выше шансы на изменение полярности. Вы сами можете убедиться в этом. [c.76]
Рисунок 11.28 иллюстрирует ценность принципа изменения полярности. С конца 1989 года по начало 1990 года на рынке произошел значительный подъем. В первой половине 1990 года рынок двигался в горизонтальной полосе с поддержкой (отмеченной пунктиром) вблизи отметки 1,85 долл. В июне 1990 года этот уровень был прорван. Что же стало следующей областью поддержки Ведь движение цен с 1,25 до 2,05 долл. шло практически вертикально, так что явной поддержки, основанной на подъеме с конца 1989 года по начало 1990 года, не наблюдалось. Тем не менее, после прорьюа уровня 1,85 поддержку следовало ожидать вблизи отметки 1,65. Как я это определил Двумя путями. Во-первых, уровень 50%-ной коррекции предыдущего подъема (на 0,80 долл.) был расположен вблизи 1,65 долл. Во-вторых (что весомее), прежнее сопротивление в области А также находилось вблизи 1,65. Значит, теперь оно должно было стать поддержкой. В течение нескольких дней подряд в июне цены падали, достигая предела дневных колебаний. Это стремительное падение закончилась у отметки 1,66 долл. [c.208]
Рутины, которые используют фирмы, бывают несколькихтипо управляющие краткосрочным поведением, т.е. определяющие называемые операционные характеристики (объем выпуска, цены продукцию, ее ассортимент при неизменном запасе основного кап тала) управляющие долгосрочным поведением — их можно назва инвестиционными правилами — определяют принцип изменения з паса капитала (например, строить ли новое здание, в каком напра лении вести разработку новых продуктов и т.д.) определяющие при ципы изменения рутин более низкого порядка — это поисковые р тины (аналог мутации в биологии). [c.632]
Важным нормативом являются Методические рекомендации об организации систематизированного учета и хранения ведомственных нормативных актов1. В соответствии с этим учету подлежат акты, зарегистрированные в управлении делами, канцелярии в порядке, установленном Единой государственной системой документациошюго обеспечения управления. Учет ведется по копиям. На каждый ведомственный нормативный акт заполняется учетная карточка, которая должна содержать следующие реквизиты номер, дату, кем принят, индекс акта по классификатору. Учетные карточки располагаются по хронологическому принципу. Изменения, вносимые в акт, должны быть отражены в карточках. Учетные карточки на акты, утратившие силу, помещаются в конец картотеки, при этом текст карточки перечеркивается по диагонали. [c.95]
В практических финансовых операциях суммы денег вне зависимости от их назначения или происхождения так или иначе, но обязательно, связываются с конкретными моментами или периодами времени. Для этого в контрактах фиксируются соответствующие сроки, даты, периодичность выплат. Вне времени нет денег. Фактор времени, особенно в долгосрочных операциях, играет не меньшую, а иногда даже и большую роль, чем размеры денежных сумм. Необходимость учета временного фактора вытекает из сущности финансирования, кредитования и инвестирования и выражается в принципе неравноценности денег, относящихся к разным моментам времени (time-value of money), или в другой формулировке — принципе изменения ценности денег во времени. Интуитивно понятно, что 1000 рублей, полученные через 5 лет, не равноценны этой же сумме, поступившей сегодня, даже, если не принимать во внимание инфляцию и риск их неполучения. Здесь, вероятно, вполне уместен известный афоризм "Время — Деньги". [c.15]
ТЫ [-менеджеры по продажам должны избегать шмсмк ний плана компенсаций в середине года. Однако в некоторых случаях, когда меняются параметры основных территорий продаж, делать это необходимо. Перечислим принципы изменения территорий в серед рте года, которыми руководстнуются но которые ком иан ми. [c.157]