При подрядном способе строительные работы ведутся на основании договора (подряда), заключённого заказчиком — действующим предприятием — с генеральным подрядчиком — строительной организацией, ведущей строительные работы и осуществляющей специальные работы через специализированные строительные и монтажные организации (санитарная техника, электромонтаж и т. п.) на основе субподряда. [c.106]
Объемы подрядных строительно-монтажных работ, необходимые для обеспечения строительства и ввода в действие в нормативные сроки мощностей и объектов и планирования мероприятий по развитию мощностей строительно-монтажных организаций. При планировании подрядных работ различают объемы, выполняемые собственными силами и по генеральному подряду. В принципе показатель объема строительно-монтажных работ является валовым показателем, но он сохранен в системе директивных показателей как основа для обеспечения показателя ввода и как расчетный показатель, с помощью которого можно устанавливать величину других показателей. Например, показатели использования трудовых ресурсов и потребности в материально-технических ресурсах могут быть установлены только на базе показателя объема подрядных работ, выполняемых собственными силами. [c.134]
По сметно-договорной работе значительную ее часть строительная организация поручает строительно-монтажным управлениям. При этом для выполнения комплекса специализированных работ на основе субподрядных договоров строительные подразделения заключают договора самостоятельно с организациями, входящими в строительную организацию. В ряде случаев строительная организация предоставляет право заключать генеральные и годовые договора подряда на капитальное строительство от ее имени. [c.354]
В качестве показателя развития специализации в строительстве применяется ее уровень, который определяется как отношение (в процентах) объема работ специализированных организаций к общему объему подрядных строительно-монтажных работ. Применяют показатели общего уровня специализации по генеральному подряду (отношение объема работ, выполняемых внешними субподрядными организациями и собственными специализированными организациями, к общему объему работ по генеральному подряду) и уровня специализации работ собственными силами (отношение объема работ, выполняемых собственными специализированными организациями, к объему работ собственными силами). [c.50]
Сравнительно крупные подрядные организации специализируются на генеральных подрядах. Они выполняют работы, которые могут быть и не связаны непосредственно со строительным производством. Их функции могут заключаться в посредничестве, получении и анализе сложных информационных, экономических, управленческих, организаторских и других функций на нескольких объектах одновременно. [c.103]
Взаимоотношения строительных организаций с заказчиком регламентируются Правилами о договорах подряда на капитальное строительство и Правилами финансирования строительства , утвержденными в установленном порядке. Подрядные организации не имеют права выполнять строительные и монтажные работы, если нет договора с заказчиком. По форме и содержанию договорных отношений различают генерального подрядчика и субподрядные организации. [c.225]
С согласия генерального подрядчика заказчик вправе-заключать договоры подряда на монтажные или иные специальные работы с монтажными или иными специализированными строительными организациями, а также с машиностроительными предприятиями и объединениями, осуществляющими пусконаладочные работы, доведение оборудования до проектной мощности и сдачу его в установленном порядке заказчику. В этом случае сроки начала и окончания монтажа оборудования согласовываются с генеральным подрядчиком. [c.344]
Договоры подряда и субподряда. Договор подряда заключается заказчиком с генеральным подрядчиком (строительно-монтажным трестом, проектно-строительным объединением или другой приравненной к тресту организацией) на весь период нового строительства, расширения, реконструкции и технического перевооружения предприятий, зданий, сооружений или их очередей (33, пп. 2, 13). [c.366]
При строительстве двумя н более строительными организациями — генеральными подрядчиками заказчик обязан передать для составления проекта договора подряда каждому генеральному подрядчику на выполняемый им объем работ выписки из предусмотренных настоящим пунктом документов или их копии. [c.368]
Основной целью анализа является контроль за выполнением плана капитальных вложений и соблюдением установленных сроков строительства. Подрядные организации наравне с заказчиками отвечают за выполнение работ в соответствии с предусмотренными планом сроками и за своевременный ввод в действие законченных объектов. Эти сроки указываются в договорах подряда по строительству. Поэтому при анализе выполнения плана капитальных работ, осуществляемых подрядным способом, проверяется выполнение обязательств по генеральным и прямым договорам, а также по договорам с субподрядчиками. Для анализа используется отчетность о выполнении программы подрядных работ, а также данные бухгалтерского и оперативно-технического учета. При этом отдельно рассматриваются данные об объеме работ, выполненных генеральным подрядчиком собственными силами. Обращается внимание на своевременность предоставления генеральным подрядчиком условий работы для субподрядчиков, обеспечение их необходимой документацией и обусловленными договором производственными услугами. При анализе прежде всего выявляется, не занижена ли производственная программа по объему работ, к-рая должна соответствовать мощности подрядной организации. Для этого необходимо сравнить программу с фактическим объемом работ, выполненных в предыдущем году, и принять во внимание увеличение производственной мощности данной строительной организации с учетом оснащения ее новым оборудованием и повышения производительности труда. [c.59]
ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПОДРЯДЧИК —подрядная организация, заключившая с заказчиком договор подряда, полностью отвечающая за осуществление всего комплекса строительных работ на стройплощадке и имеющая право передать в договорном порядке выполнение части работ (напр., санитарно-технических, электротехнических и др.) специализированным подрядным организациям — субподрядчикам. В отношении последних Г. п. выполняет основные функции заказчика и, как правило, снабжает их массовыми строительными материалами и обеспечивает работников жильем руководит на стройплощадке всеми строительными работами, осуществляемыми субподрядчиками, и устанавливает обязательную для них очередность работ на основе совмещенных графиков. Перед заказчиком Г. п. несет ответственность за сроки и качество выполнения всех предусмотренных технической документацией строительных работ, в т. ч. и осуществляемых субподрядными организациями. Работы по монтажу оборудования могут также передаваться к выполнению Г. п. При его несогласии заказчик заключает договор на выполнение работ по монтажу оборудования со специализированной монтажной организацией или с заводом — поставщиком оборудования. [c.272]
Взаимоотношения между подрядными строительными организациями в СССР регулируются действующими Правилами о договорах-подрядах на капитальное строительство и Правилами финансирования строительства. На основе этих правил в соответствии с государственным планом заказчик и генеральный подрядчик заключают подрядные договора. [c.265]
Средства на возмещение затрат, связанных с подвижным и разъездным характером работ, предусматриваются в размерах, определенных расчетом на основании отчетных данных генерального подрядчика о фактических затратах за предыдущий отчетный год, отнесенных к объему выполненных им строительно-монтажных работ за тот же период по генеральному подряду по стройке, где были эти затраты. При отсутствии отчетных данных средства на эти цели (если по действующему положению работникам подрядных организаций полагается выплата надбавки за подвижной характер работ или разъезды) предусматриваются в размере 3,74 % сметной стоимости строительно-монтажных работ по итогу глав /—8 сводного сметного расчета в части выполняемых соответствующим подрядчиком, которому полагается возмещать эти затраты. [c.193]
Заказчик-застройщик обязан в 15-дневный срок со дня утверждения в установленном порядке титульного списка стройки передать генеральной подрядной строительно-монтажной организации для составления генерального договора подряда на капитальное строительство следующую документацию [c.348]
В случае принятия министерствами (ведомствами)-заказчиками и подрядчиками, исполкомами Советов народных депутатов решения об осуществлении строительства двумя и более строительными организациями — генеральными подрядчиками указанная документация передается заказчиком-застройщиком для подготовки договора подряда каждому генеральному подрядчику на выполняемый им объем работ. При этом по общим для всех генеральных подрядчиков видам документации им передаются выписки и копии документов. [c.349]
В 15-дневный срок со дня получения от заказчика-застройщика документации для составления проекта генерального договора подряда на капитальное строительство генеральная подрядная строительно-монтажная организация обязана рассмотреть ее совместно с субподрядными строительными организациями, которые должны передать свои замечания и предложения по содержанию договора подряда или особых условий к нему. В течение указанного срока подрядная строительно-монтажная организация обязана подготовить и представить заказчику-застройщику проект договора подряда. Заказчик-застройщик в 10-дневный срок со дня получения от подрядной организации обязан рассмотреть, подписать и возвратить его обратно подрядной организации. При наличии возражений заказчик-застройщик обязан составить протокол разногласий и направить его в этот же срок подрядной строительной организации вместе с подписанным договором. Если заказчик в течение указанного срока не представит своих возражений подрядной строительной организа- [c.349]
На основе титульного списка стройки, разработанного на весь период строительства в соответствии с утвержденным техническим проектом и сметой, заказчик заключает в порядке, установленном Правилами о договорах подряда на капитальное строительство, генеральный договор на весь объем строительных работ по стройке со строительной организацией, а на поставку технологических линий, установок и агрегатов и их монтаж — прямой договор с головным заводом — поставщиком основного технологического оборудования. [c.408]
ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ДОГОВОР - одна из форм договорных отношений между организациями. В прошлом широко использовался в материально-техническом снабжении и оптовой торговле. В настоящее время применяется в капитальном строительстве, где носит название договор подряда и заключается между подрядчиком (строительной организацией) и заказчиком. На основании генерального договора составляются годовые договоры, в которых устанавливается годовой объем строительно-монтажных работ, уточняются цены, сметы и сроки выполнения. [c.67]
Генеральный подрядчик заключает договора подряда с субподрядными строительными организациями на выполнение монтажных и других специальных работ. В договорах указывают состав, объем и сроки выполнения работ, а также условия расчетов и штрафные санкции за несвоевременное или некачественное их выполнение. [c.386]
При определении группы общестроительного управления или треста учитывается годовой объем строительно-монтажных работ по генеральному подряду, т. е. суммарная стоимость работ как собственными силами, так и силами субподрядных организаций. Для специализированных субподрядных организаций в расчет принимаются только объемы работ, выполненные собственными силами. [c.39]
Анализ производственно-хозяйственной деятельности строительных организаций показывает, что высоких технико-экономических показателей работы добиваются тресты с годовой программой по генеральному подряду не менее 20 млн. руб. и управления с объемом работ собственными силами не менее 2 млн. руб. Производительность труда в таких организациях на 18—25% выше, а себестоимость на 3—4% ниже, чем в целом по отрасли. [c.49]
В случае принятия министерствами ((ведомствами)-заказчиками и подрядчиками решения об осуществлении строительства двумя и более строительными организациями — генеральными подрядчиками заказчик обязан передай, в 15-дневный срок каждому генеральному подрядчику для составления проекта генерального или годового договора подряда на капитальное строительство на выполняемый им объем работ выписки из перечисленных документов и их копии. [c.182]
Условием любого из указанных выше договоров субподряда может быть участие или неучастие генерального подрядчика в расчетах за выполненные субподрядные строительно-монтажные работы (СМР). В любом случае перед генеральным подрядчиком стоит задача общего объема строительно-монтажных работ в целом по договору генерального подряда и себестоимости этих работ. Ведь генеральный договор заключается на всю строительную продукцию, которая должна быть сдана заказчику, а не на ее часть, выполняемую собственными силами организации. [c.27]
Премирование управляющего трестом (начальника управления), его заместителей и главного инженера треста (управления), а также работников, ответственных за строительство и эксплуатацию очистных сооружений, за выполнение квартального плана строительно-монтажных работ не производится при невыполнении в установленные сроки планов по объему строительно-монтажных работ по очистным сооружениям (по генеральному подряду и собственными силами), а также при невыполнении в установленные сроки согласованных с органами рыбоохраны, санитарного надзора и организациями по использованию и охране водных ресурсов мероприятий по предотвращению загрязнения рыбохозяйственных водоемов. [c.451]
Более половины всех строительных и монтажных работ выполняется специализированными организациями. При выполнении работ субподрядные организации пользуются услугами генподрядчика, а также совместно с генподрядчиком услугами заказчика. В связи с этим осуществляется большой объем расчетов субподрядных организаций с генеральным подрядчиком как за выполненные работы, так и за оказанные услуги. Условия и порядок расчетов устанавливаются на основе договоров подряда. Расчеты за услуги должны производиться по государственным ценам и тарифам, но не выше цен, принятых в смете или определяемых договорной ценой. Работы, выполняемые субподрядными организациями, оплачиваются с расчетных счетов генеральных подрядчиков. В том случае, если объемы работ, входящие в состав технологического этапа, комплекса работ, субподрядной организацией за отчетный период выполнены полностью, а в целом комплекс предусмотренных видов работ не завершен и оплате не подлежит, генподрядчик обязан произвести расчеты с субподрядной организацией, выполнившей плановое задание. [c.385]
Генеральный подрядчик на основании договоров подряда заключает договоры с каждой специализированной организацией, а также привлекает представителей субподрядных организаций при заключении договора с основным заказчиком для согласования условий, связанных с производством монтажных и специальных строительных работ. Договоры с генеральным подрядчиком иа производство монтажных работ (субподрядные договоры) или непосредственно с заказчиком (прямые договоры) заключают монтажные управления или тресты. [c.30]
Заказчики, генеральные подрядчики и субподрядчики при заключении договоров на выполнение строительно-монтажных работ руководствуются Правилами о договорах подряда на капитальное строительство и Положением о взаимоотношениях генеральных подрядчиков с субподрядными организациями . [c.31]
Капитальные вложения производятся л ибо подрядным, либо хозяйственным способом. С учетом того, что порядок производства и оформления выполненных работ по строительству и монтажу оборудования, а также расчетов за них одинаков, раскроем их бухгалтерский учет в едином содержании с подразделением только на строительно-монтажные работы, выполняемые подрядным способом, и строительно-монтажные работы, выполняемые хозяйственным способом. При осуществлении строительства подрядным способом составляется прежде всего проектно-сметная документация (сметно-финансовый расчет), в которой определяется стоимость строительства и реконструкции объекта. На основании составленной сметы между заказчиком и подрядчиком в соответствии с правилами о договорах подряда заключается договор. В договоре указывается весь объем работ, предусмотренных титульным списком по данному строительству к нему прилагаются графики с указанием сроков завершения технических этапов и комплексов работ. Подрядчик может привлекать для выполнения работ на договорных условиях другие строительные или монтажные организации, которые называются субподрядчиками, а сам подрядчик — генеральным подрядчиком. Заказчик заключает договор только с основным (генеральным) подрядчиком. Последний отвечает перед заказчиком за выполнение всех общестроительных, специальных строительных и монтажных работ. [c.82]
Работы по строительному подряду, как правило, выполняются несколькими организациями, в том числе генеральным подрядчиком и субподрядчиками. Согласно п. 3 ст. 706 ГК РФ генеральный подрядчик несет перед заказчиком ответственность за последствия неисполнения и ненадлежащего исполнения обязательств субподрядчиками, а перед субподрядчиками — ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств заказчиком. [c.373]
ПОДРЯДЧИК - специализированная организация, фирма, выполняющая строительно-монтажные работы при сооружении объектов на своей территории или за рубежом на основе договоров подряда на капитальное строительство. При подрядном способе строительства ответственность за выполнение всех работ несет организация, именуемая генеральным П., которая на договорных условиях может привлекать для выполнения отдельных специальных работ другие специализированные строительные и монтажные подрядные организации, называемые субподрядчиками. Генеральный П. несет ответственность за сооружение объекта в соответствии с проектно-сметной документацией в оговоренный в договоре срок, а также за [c.163]
Организации, осуществляющие при выполнении договора строительного подряда, договора на выполнение научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ и иного договора функции генерального подрядчика, расчеты со своими субподрядчиками также отражают на счете 60 "Расчеты с поставщиками и подрядчиками". [c.121]
Подготовка проекта генерального договора подряда на капитальное строительство (дополнительного соглашения к нему) входит в обязанности генерального подрядчика. В лице генерального подрядчика, как правило, выступают трест, а в отдельных случаях — строительно-монтажные или приравненные к ним организации. Генеральный подрядчик обязан включить в проект генерального договора подряда на капитальное строительство согласно титульному списку стройки все объекты, сооружения, строительно-монтажные и другие специальные работы, подлежащие выполнению своими силами и средствами и силами и средствами субподрядных организаций. [c.150]
Все большее распространение находит такая производственно-хозяйственная единица, как комплексный трубонроводостроительный поток (КТП), осуществляющая на правах первичной строительно-монтажной организации все виды работ по сооружению линейной части магистрального трубопровода. Установлены четыре категории (группы) строительно-монтажных трестов и управлений по оплате труда руководящих и инженерно-технических работников, определяющие организационную структуру и штаты аппарата управления. Решающим в определении категории общестроительных трестов и управлений (генподрядчиков) является годовой объем строительно-монтажных работ по генеральному подряду, а для специализированных трестов и управлений (субподрядчиков) — годовой объем работ [c.113]
Законодатель допускает также премирование строительных организаций авансом при продолжительности строительства более одного года с использованием на эти цели до 50% сумм премий, полагающихся за ввод объектов в целом. В отличие от общей суммы премий, распределяемой между генподрядчиком, заказчиком и генпроектировщиком, конкретные ее размеры в виде аванса устанавливаются по каждому объекту заказчиком совместно с подрядчиком при заключении генерального договора подряда. Кроме того, генподрядчик вправе по согласованию с субподрядными организациями выделить отдельные задания и этапы строительства и определить суммы премий за их выполнение. [c.120]
По совместному решению министерств (ведомств)-заказчиков и подрядчиков, исполкомов Советов народных депутатов (на подведомственных им объектах) допускается в виде исключения заключать генеральные договора подряда с двумя и более строительными организациями — генеральными подрядчиками на строительство крупных производственных, жилых и культурно-бытовых комплексов, дорог, магистральных газо-, нефте-, продуктопроводов каналов, водопроводов, линий электропередачи, кабельных и радиорелейных линли связи большой протяженности. [c.347]
Стоимость работ по договору определяется сметной стоимостью строительно-монтажных работ, подлежащих выполнению генеральной подрядной строительно-монтажной организацией по сдаваемым заказчиком-застройщиком предприятиям, очередям, пусковым комплексам, зданиям и сооружениям, подготовленным к выпуску продукции или оказанию услуг (объем товарной строительной продукции), па основании утвержденной проектно-сметной документации и титульного списка. В общую стоимость работ по генеральному договору подряда не включается стоимость работ, выполняемых поставщиками (изготовителями) оборудования, средства, предусмотренные в сводных сметных расчетах для передачи головному застройщику промузла и другим застройщикам, как долевое участие, компенсация стоимости освоения новых земель взамен изымаемых под застройку часть резерва средств на непредвиденные работы и затраты, остающиеся в распоряжении заказчика. [c.347]
Типовым договором генерального подряда предусмотрена поставка санитарно-технических материалов и оборудования подрядными монтажными или строительными организациями. К поставкам заказчика, на которые он самостоятельно подает заявки относятся пароводяная арматура и задвижки для промышленного строительства, центробежные насосы, электродвигатели, центро- [c.121]
Застройщик - юридическое или физическое лицо, обладающее пра-1 на земельный участок под застройку. Он является землевладельцем, ьзчик в отличие от застройщика только использует земельный учас-юд застройку на правах аренды. В том случае, если заказчику при-[ежит земельный участок, на котором сооружается строительный жт, он совмещает две функции - заказчика и застройщика. одрядчик (генеральный подрядчик) - строительно-монтажная орга-ция, осуществляющая по договору подряда или контракту строи-ство объекта. Генеральный подрядчик по согласованию с заказчиком ет привлекать для выполнения работ отдельных видов субподрядные ительные, монтажные специализированные организации. Ответст-ость за качество и сроки выполненных работ субподрядными органи-ями перед заказчиком несет генеральный подрядчик. [c.117]
Взаимоотношения заказчика (НГДУ) и подрядных организаций (УБР, ВМУ, УТТ) определяются действующим порядком планирования объемов буровых и строительно-монтажных работ, финансирования, приема и сдачи законченных строительством скважин и промышленных объектов и регламентируются Правилами о договорах подряда на капитальное строительство, Правилами финансирования строительства, Положением о взаимоотношениях организаций -генеральных подрядчиков с субподрядными организациями, Основными условиями производства работ по строительству нефтяных эксплуатационных и разведочных скважин подрядным способом, Основными положениями о рекультивации земель, нарушенных при разработке месторождений полезных ископаемых и торфа, проведении геологоразведочных, строительных и других работ. [c.241]
Смотреть страницы где упоминается термин Генеральная подряди строительная организация
: [c.49] [c.101] [c.208] [c.226] [c.173] [c.141] [c.398] [c.72] [c.123] [c.212]Смотреть главы в:
Справочное пособие заказчика-застройщика Издание 3 -> Генеральная подряди строительная организация