Признано необходимым стимулировать создание товариществ собственников жилья. Объединение собственников жилья в такие товарищества в границах единого комплекса недвижимого имущества — кондоминиума, включающего земельный участок и расположенное на нем жилое здание, считается одним из наиболее приемлемых способов защиты прав собственников, влияния на стоимость и качество предоставляемых услуг, позволяющих создать условия для привлечения дополнительных источников финансирования работ по обслуживанию и ремонту жилищного фонда. [c.699]
Средства, направленные товариществами собственников жилья, жилищно-строительными, жилищными потребительскими кооперативами на обслуживание и ремонт жилых и нежилых помещений, инженерного оборудования жилых домов, в целях управления которыми и эксплуатации которых указанные организации были созданы, также уменьшают их налоговую базу. [c.227]
Дополнительные льготы были введены в 1997 г. для кондоминиумов (товариществ собственников жилья) и для кооперативов (жилищно- [c.223]
Ситуация может измениться при создании товариществ собственников жилья. Приватизированное [c.29]
Закон РФ "О товариществах собственников жилья"3 утверждает равенство кондоминиумов и муниципального [c.13]
Федеральный закон о товариществах собственников жилья, Статья 19. (Предоставление дотаций, компенсаций и суб- [c.13]
Товарищества собственников (кондоминиумы) начали создаваться с начала 90-х гг. - в России их около 20 тыс. В 1996 г. принят закон О товариществах собственников жилья . [c.404]
КОНДОМИНИУМ - 1) владение определенной территорией двумя и более государствами на основе соответствующего соглашения между ними 2) жилищное товарищество или товарищество собственников жилья. [c.106]
НКО - часть институциональной системы функционирования рыночной экономики. Это структурные элементы рыночного механизма (например товарные и фондовые биржи, торгово-промышленные палаты), государственного и муниципального управления, социальной сферы (например негосударственные пенсионные фонды, медицинские и образовательные учреждения) организации, объединяющие хозяйственные и общественные цели, благоустраивающие среду обитания людей (например потребительская кооперация, товарищества собственников жилья, садоводческие, огороднические, дачные некоммерческие объединения граждан) организации самоуправления и самодеятельности населения, демократии и гражданского общества (например профсоюзы, партии, общественные движения, религиозные [c.369]
Формирование многообразия собственников в жилищной сфере путем создания товариществ собственников жилья (ТСЖ). [c.430]
Объединение собственников жилья в товарищества собственников жилья - наиболее эффективный способ защиты их прав, влияния на стоимость и качество предоставляемых услуг. Необходимые предпосылки развития ТСЖ [c.430]
Завершается процесс передачи ведомственного жилья и объектов коммунального назначения в муниципальную собственность. В ряде регионов началось создание товариществ собственников жилья на базе кондоминиумов, сформировавшихся в процессе приватизации и развития рынка жилья. За годы реформ заметно повысились ставки оплаты жилищно-коммунальных услуг, при этом доля населения в покрытии эксплуатационных издержек возросла с 2—3 до 20-40%. [c.434]
Товарищества собственников жилья, управляющие кондоминиумом в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 июня 1996 года № 72-ФЗ "О товариществах собственников жилья" (льгота введена с 1 июля 1997 года Законом города Москвы от 4 июня 1997 года № 12). [c.39]
При исчислении налога на прибыль облагаемая прибыль при фактически произведенных затратах и расходах за счет прибыли, остающейся в распоряжении предприятий, уменьшается па суммы, направляемые товариществами собственников жилья, жилищно-строительными, жилищными потребительскими кооперативами на обслуживание и ремонт жилых и нежилых помещений, инженерного оборудования жилых домов, в целях управления которыми и эксплуатации которых указанные организации были созданы. [c.604]
Одновременно в соответствии с Законом города Москвы от 18 октября 1995 г. № 22 О внесении изменений и дополнений в статью 2 Закона города Москвы О ставках и льготах по налогу на прибыль с 1 января 1995 г. от уплаты налога в части сумм налоговых платежей, поступающих в городской бюджет (22%), освобождена прибыль товариществ собственников помещений (товариществ собственников жилья, жилищных товариществ, жилищных и жилищно-строительных кооперативов и иных организаций, имеющих в соответствии с их уставами статус товариществ собственников жилья, некоммерческих организаций по управлению жилыми домами), взявших жилые дома в управление и направляющих прибыль от любого вида предпринимательской деятельности на содержание и ремонт жилищного фонда. [c.80]
Товарищество собственников жилья (ТСЖ) объединяет собственников помещений (жилых и нежилых), расположенных в доме, либо домах, если товарищество организуется на базе нескольких домов, расположенных на едином земельном участке. ТСЖ - это некоммерческая организация, которая создается по воле собственников жилья на общем собрании, созываемом, как правило, инициативной группой. Граждане, имеющие квартиры в собственности, становятся также собственниками мест общего пользования, таких, как лестничные клетки, коридоры, подвалы, крыши, лифты, придомовая территория и т.д. и должны обеспечивать поддержание их в нормальном техническом и санитарном состоянии. Для осуществления обслуживания и ремонта мест общего пользования, а также реализации домовладельцами своих прав по владению, пользованию и распоряжению общей собственностью и организуются товарищества собственников жилья. Каждый член товарищества участвует в расходах по содержанию, эксплуатации и ремонту недвижимого имущества и его участие пропорционально размеру общей площади находящихся в его собственности жилых и/или нежилых помещений. Товарищество собственников жилья может осуществлять предпринимательскую деятельность, однако поскольку товарищество является некоммерческой организацией, такая деятельность может осуществляться лишь постольку, поскольку это служит достижению целей, ради которых создано товарищество, с обязательным отражением в Уставе всех конкретных видов осуществляемой предпринимательской [c.90]
К примеру, конституционная реформа во времена президентства Б.Н. Ельцина развивалась по пути консервативного романтизма , восстановления надуманной России, как евразийского льва , занимавшего когда-то место в первых рядах прогрессивного капиталистического человечества. Отсюда идеализация царизма, столыпинщины, кулачества, православного уклада и т.д. Но возвращение к истокам сменилось порчей монеты и к прошлому не вернулись, и имеющееся растеряли, пока, наконец, не пришли, - как писал Б.Н. Ельцин, - к мысли, что все страны идут по общему пути цивилизации. Но каждая страна проходит его по-своему. Безнадежно устарели взгляды тех, кто пробует искать ответ на вопрос о будущем России, выбирая социализм или капитализм [1. С. 70-71]. Именно в этом причина умолчания Конституции РФ в определении типа государства. Поэтому первые Послания Президента РФ Б.Н. Ельцина ориентировали власть на создание государства собственников, своего рода строй цивилизованных кооператоров . Впрочем, в развитие этой идеи были приняты многие кодексы и законы о кооперации, товариществах собственников жилья, народных предприятиях, фермерском хозяйстве, малом и среднем бизнесе, социальной защите и т.д. Даже ФЗ О погребении и похоронном деле от 12 января 1996 г. и О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации выражали идею социального государства гражданам России гарантировано жилье как на этом, так и на том свете. Поэтому для Посланий Президента РФ Б.Н. Ельцина характерно внимание к решению следующих первоочередных задач. [c.270]
В соответствии с новым законодательством изменяются и их задачи. Основная тяжесть регулирования жилищно-коммунальных отношений переносится на уровень местного самоуправления (города, населенного пункта). На муниципальном уровне начали создаваться службы Заказчика - организации по управлению жилищным фондом и реализации муниципального заказа по жилищно-коммунальному обслуживанию населения, товарищества собственников жилья и пр. Решающий этап в реформировании ЖКХ страны - программный - наступил в 1997 г. после того, как была разработана Концепция реформы ЖКХ , предусматривающая процедуру постепенного перехода к 2003 г. на 100 %-ное возмещение затрат в сфере ЖКХ страны. [c.41]
В то же время перечень некоммерческих организаций остается открытым и может дополняться законодательным путем. Например, Федеральный закон от 14 июня 1995 г. № 88-ФЗ "О государственной поддержке малого предпринимательства в Российской Федерации" предусмотрел возможность создания субъектами малого предпринимательства обществ взаимного кредитования в соответствии со ст. 291 ГК РФ собственники квартир для обеспечения эксплуатации многоквартирного дома, пользования квартирами и их общим имуществом могут образовывать товарищества собственников квартир (жилья) в соответствии с Законом РФ "О некоммерческих организациях" появились еще два вида некоммерческих организаций — автономные некоммерческие организации и некоммерческие партнерства. [c.31]
Товарищества собственников жилья в границах единого комплекса недвижимого имущества (кондоминиума), включающего в себя земельный участок и расположенное на нем жилое здание, являются на сегодняшний день одним из наиболее приемлемых способов демонополизации жилищной отрасли и защиты прав собственников жилья. Товарищества дают возможность собственникам влиять на форму управления общедолевой недвижимостью, на привлечение того или иного подрядчика, а следовательно — на стоимость (цены, тарифы) и качество предоставляемых услуг, а также создают условия для привлечения дополнительных источников финансирования в развитие принадлежащей им собственности. [c.205]
Наиболее часто С. как эффективный метод целевого решения отдельных острых проблем, используют жители сельских местностей, члены дачных кооперативов и садово-огороднических объединений, участники товариществ собственников жилья и др. По способу исчисления С. может принимать форму подомового налогообложения (распределяться на каждый крестьянский дом, дачный участок, квартиру и т.д.) или раскладного налога (взимается с каждого совершеннолетнего жителя). При этом величина денежного взноса или объема трудового участия [c.178]
ДОЛ Я УЧАСТИЯ. 1. Количество работающих или находящихся в поиске работы в определенной социальной группе, выраженное в процентах. 2. Выражение применяют в пере-страховательной практике, когда первоначальным страховщиком передается в перестрахование часть риска, а остальная часть удерживается им на своей ответственности. 3. Регламентированная установленная доля домовладельца в праве общей долевой ответственности на общее имущество, которая определяет его долю голоса на общем собрании домовладельцев и членов товарищества собственников жилья, также определяет его долю в общем объеме обязательных платежей на ремонт и содержание общего имущества. [c.204]
Указанным ранее законом предусмотрена новая льгота для товариществ собственников жилья, жилищно-строительных, жилищно-потре-бительских кооперативов изложена в новой редакции льгота, связанная с направлением средств на финансирование капитальных вложений изменилась льгота, связанная с направлением прибыли в течение 5 лет на покрытие убытков ограничена льгота по налогообложению прибыли общественных организаций инвалидов, организаций, находящихся в их собственности, и хозяйственных обществ, уставный капитал которых состоит полностью из вкладов общественных организаций инвалидов. [c.411]
Предпринимая усилия по увеличению уровня собираемости, Эколог совместно с товариществами собственников жилья (ТСЖ), жилищно-коммуннальными эксплуатационными отделами (ЖКЭО) проводит разъяснительную работу с населением по уплате платежей. В дополнении, проводятся взаимозачеты с предприятиями. Например, долги за услуги канализации погашаются товарами. Также Эколог регулярно печатается в СМИ и выступает на радио о проделанной работе. [c.30]
Рассмотрим фрагмент IDEFO-модели организации кафедрой университета курсов, посвященных созданию товариществ собственников жилья (ТСЖ). [c.134]
Активизировался процесс создания товариществ собственников жилья (ТСЖ). Товарищества собственников жилья брали на себя функции единого заказчика на предоставляемые коммунальными предприятиями услуги. К концу 1996 г. число зарегистрированных товариществ собственников жилья составило более 600, в том числе в городах Москве, Санкт-Петербурге, Тюмени, Омске, Нижнем Новгороде, Рязани, Перми, Барнауле, Екатеринбурге насчитывалось по 50 и более товариществ собственников жилья. В общей сложности на 1.07.1999 г. в России было зарегистрировано около 3,5 тыс.СГбршятием закона РФ О товариществах собственников жилья новым институтам предоставлялась возможность получать дотации на содержание муниципального жилья, а также взимать плату от сдачи в аренду нежилых помещений. Предоставленное ТСЖ право, однако, вызвало заметный отток средств из муниципальных фондов, что стало одной из причин замедления в динамике реформирования ЖКХ в начале 1997 г. И все же, стимулируя создание ТСЖ, государство призывало к защите прав собственников жилья в отношении стоимости и качества услуг. Путем создания ТСЖ предписывалось обеспечить социальные условия для внедрения комплекса энерго- и ресурсосберегающих технологий. Так за 1999 г. в России появилось 3100 ТСЖ. В целях стимулирования роста ТСЖ предусматривалось освобождение от НДС по техническому обслуживанию и ремонту и ряд других льгот. [c.37]