В сводных сметных расчетах на строительство предприятий и объектов величина резерва уменьшается на 1—1,5%, при этом имеется в виду, что в объектных сметах на строительство зданий и сооружений уже предусмотрен резерв в размере 1—1,5%. [c.34]
Согласование объектных и локальных смет на строительство зданий и сооружений осуществляется генподрядными строительно-монтажными трестами. [c.50]
Объектные сметы, составленные по рабочим чертежам на строительство зданий и сооружений и на выполнение отдельных видов работ (благоустройство территории, вертикальная планировка, инженерные сети и др.), согласованные с подрядными строительными организациями и утвержденные заказчиком, служат основанием для определения сметной стоимости товарной строительной продукции. [c.201]
Объектные сметы составляют на основе прейскурантов на строительство зданий и сооружений, укрупненных сметных норм, смет к типовым и повторно применяемым экономичным индивидуальным проектам, привязанным к местным условиям строительства. При отсутствии перечисленных нормативов для определения сметной стоимости строительно-монтажных работ используют единичные расценки и расценки на монтаж оборудования. [c.37]
Необходимо иметь в виду, что в сметной стоимости объектов жилищно-гражданского строительства, определенной по прейскурантам на строительство зданий и сооружений, резерв средств на непредвиденные работы и затраты в размере 1 % уже начислен, поэтому общая сумма резерва, установленная в сводном сметном расчете, должна быть уменьшена на величину, включенную в прейскуранты и учтенную в объектных сметах. (В объектных сметах, по которым осуществляются расчеты между заказчиком и подрядной строительной организацией за товарную строительную продукцию, предусматривается часть резерва средств на непредвиденные работы и затраты, учтенного в сводных сметах). [c.101]
При анализе сметной документации по переходящим объектам следует проверить правильность пересчета смет в новые сметные нормы и цены, введенные в действие с 1984 г. Сводные сметные расчеты должны быть пересчитаны по отраслевым индексам изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ с учетом территориальных коэффициентов к лим. Объектные сметы должны быть пересчитаны по новым единичным расценкам на строительные работы, расценкам на монтаж оборудования, укрупненным сметным нормам, прейскурантам на строительство зданий и сооружений, нормам накладных расходов и плановых накоплений. [c.102]
Некоторые из перечисленных видов прочих работ и затрат включаются в объем строительно-монтажных работ. При укрупненных расчетах за выполнение работы на строительстве зданий и сооружений часть из приведенных затрат включается в объектные сметы. В этих случаях суммы затрат показываются в соответствующих главах сводных смет дробью в числителе — полная сумма, в знаменателе — сумма затрат, включенная в объектные сметы. [c.488]
Для определения сметной стоимости строительства зданий и сооружений или их очередей составляется сметная документация, состоящая из локальных смет, локальных сметных расчетов, объектных смет, объектных сметных расчетов, сметных расчетов на отдельные виды затрат, сводных сметных расчетов стоимости строительства, сводок затрат и др. [c.31]
На каждый из перечисленных видов работ составляется локальная смета в порядке и по формам, указанным в пп, 29—33, которая одновременно является объектной сметой дл-я укрупненных расчетов за выполненные работы. К итоговой сумме прямых затрат с накладными расходами и плановыми накоплениями вводится соответствующий расчетный коэффициент по табл. 11 для основного объекта, если перечисленные сооружения включены в общую сводную смету на строительство здания (комплекса), или по табл. 12, если на внешние сети и благоустройство составляется самостоятельная сводная смета. [c.45]
В соответствии с Инструкцией о составе, порядке разработки, согласования и утверждения проектно-сметной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений (СН 202-81 ) для определения сметной стоимости строительства проектируемых предприятий, комплексов и отдельных зданий и сооружений, а также их очередей в составе проекта (при двухстадийном проектировании) разрабатываются сводный сметный расчет сводка затрат (при необходимости) объектные и локальные сметные расчеты сметы на проектные и изыскательские работы сметные расчеты на отдельные виды затрат (на освоение строительной площадки, на временные здания и сооружения, на дополнительные затраты, связанные с производством строительно-монтажных работ в зимнее время, доставку привозных материалов, изделий и конструкций на расстояние, превышающее учтенное в ЕРЕР, на различные виды компенсаций, возмещаемых заказчиком подрядным строительно-монтажным организациям, на содержание дирекции строящегося предприятия, на авторский надзор проектных организаций, на подготовку кадров эксплуатационного персонала и др.). [c.185]
В первом случае средства на временные здания и сооружения начисляются на стоимость строительных и монтажных работ в объектных сметах, составленных по рабочим чертежам и предназначенных для расчетов за выполненные работы. При этом по предложению заказчика из общей суммы средств на временные здания и сооружения в согласованном с подрядчиком размере могут быть выделены средства на строительство временных складов для хранения оборудования, поступающего для данной стройки, и связанных с этим временных обустройств. [c.262]
II метод— расчеты производятся за временный объект или сооружение в целом по акту фактического выполнения. При этом затраты на временные здания и сооружения не включаются в объектные сметы, а определяются набором по физическим объемам работ согласно проекту организации строительства (ПОС). В этом случае расчеты осуществляются за фактически построенные в соответствии с ПОС временные здания и сооружения. Порядок расчетов в этом случае аналогичен порядку, применяемому при расчетах по основным зданиям и сооружениям. [c.105]
В прейскуранты не входят следующие виды затрат на подготовку и освоение территории строительства (снос и перенос существующих зданий и сооружений, осушение участка застройки, вертикальная планировка и др.) на прокладку наружных инженерных сетей на благоустройство участка застройки (устройство дорог, тротуаров, озеленение и др.) на приобретение оборудования, не учитываемые в объемах строительно-монтажных работ накладные расходы, плановые накопления и другие лимитированные затраты, предусматриваемые в объектных сметах и сметных расчетах (затраты на временные здания и сооружения, дополнительные затраты при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время, непредвиденные работы и затраты и др.), на все другие работы и затраты, включаемые в главу Прочие работы и затраты сводных сметных расчетов стоимости строительства на содержание дирекции (технический надзор) строящегося предприятия и авторский надзор на подготовку эксплуатационных кадров на проектные и изыскательские работы. [c.235]
Для определения сметной стоимости строительства зданий и сооружений на основе прейскурантных цен составляются локальные и объектные сметы. [c.237]
Объектная смета включает все виды затрат, связанных со строительством зданий и сооружений. В нее включаются все объемные затраты на общестроительные, санитарно-технические и другие специальные работы. Величины этих затрат определяют на основании смет по рабочим чертежам для отдельных видов работ. [c.77]
Объектные сметы (объектные сметные расчеты) разрабатываются на строительство каждого отдельного здания и сооружения на основе локальных смет на отдельные конструктивные элементы и виды работ. В объектные сметы включаются затраты на производство строительных, санитарно-технических, монтажных и других видов работ. В них отражаются затраты на временные здания и сооружения и часть прочих затрат, относящихся к данному объекту, а также часть резерва средств на непредвиденные работы и затраты. [c.275]
Сводный сметный расчет составляется на основе объектных смет (объектных сметных расчетов), а также сметных расчетов на дополнительные затраты, не учтенные в объектных и локальных сметах. В сводном сметном расчете затраты, необходимые для строительства запроектированного предприятия, здания и сооружения, сгруппированы в 12 глав 1. Подготовка территории строительства. 2. Основные объекты строительства. 3. Объекты подсобного производственного и обслуживающего назначения. 4. Объекты энергетического хозяйства. 5. Объекты транспортного хозяйства и связи. 6. Наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации, тепло- и газоснабжения. 7. Благоустройство и озеленение территорий. 8. Временные здания и сооружения. 9. Прочие работы и затраты. 10. Содержание дирекции (технический надзор) строящегося предприятия (учреждения) и авторский надзор. 11. Подготовка эксплуатационных кадров. 12. Проектные и изыскательские работы. [c.72]
Объектные сметы разрабатываются на строительство каждого отдельного здания и сооружения, входящего в состав предприятия, очереди или пускового комплекса, на основе локальных смет на отдельные конструктивные элементы и виды работ. В объектные сметы включаются затраты на производство всего комплекса общестроительных, санитарно-технических, специальных строительных, монтажных и других видов работ, определяющих сметную стоимость строительства отдельных зданий или сооружений. Если по объекту выполняется только один вид работ, то составляется локальная смета, играющая роль объектной сметы (табл. 4.1). [c.72]
Сводные сметные расчеты стоимости строительства предприятий, зданий и сооружений (или их очередей) составляются на основе объектных сметных расчетов, объектных смет и сметных расчетов на отдельные виды затрат. [c.31]
При составлении сводного сметного расчета стоимости к проекту на строительство предприятия, здания, сооружения или его очереди в него включаются отдельными строками итоги по всем объектным сметным расчетам (сметам) без сумм на покрытие лимитированных затрат, а также сметным расчетам на отдельные виды затрат. Позиции сводного сметного расчета стоимости строительства предприятий, зданий и сооружений должны иметь ссылку на номер указанных сметных документов. Сметная стоимость каждого объекта, предусмотренного проектом, распределяется по графам, обозначающим сметную стоимость строительных работ , оборудования, мебели и инвентаря , прочих затрат и общую сметную стоимость . [c.434]
Объектные сметные расчеты (сметы) составляются на строительство каждого отдельного здания и сооружения и определяют общий размер всех затрат, связанных с возведением данного объекта. Объектные сметы составляются на основе локальных сметных расчетов (смет) на отдельные виды работ и затрат по зданиям, сооружениям и общеплощадочным работам. Согласованные с подрядными строительными организациями сметные расчеты (сметы), входящие в объектные сметы, являются основанием для определения сметной стоимости товарной строительной продукции. [c.76]
Сводный сметный расчет стоимости строительства предприятий, зданий и сооружений или их очередей является документом, определяющим сметный лимит средств, необходимых для полного завершения строительства всех объектов, предусмотренных проектом. Утвержденный сводный сметный расчет стоимости строительства служит основанием для определения лимита капитальных вложений и открытия финансирования строительства. Сводный сметный расчет составляется на основе объектных смет (объектных сметных расчетов), а также смет- [c.78]
В разделе "Сметная документация" в составе рабочего проекта разрабатываются сводный сметный расчет, сводка затрат, объектные и локальные сметы, объектные и локальные сметные расчеты (для объектов с продолжительностью строительства свыше двух лет), сметы на проектные и изыскательские работы. Кроме того, одновременно со сметной документацией в составе рабочего проекта разрабатываются ведомость сметной стоимости строительства объектов, входящих в пусковой комплекс, ведомость сметной стоимости объектов и работ по охране окружающей природной среды и ведомость сметной стоимости товарной строительной продукции (при продолжительности строительства предприятий, зданий и сооружений до двух лет, а при большей продолжительности — на объекты, вводимые в эксплуатацию в первом году строительства). [c.172]
Резерв средств на непредвиденные работы и затраты в объектных сметах начисляется в размере 1,5% итога стоимости для всех зданий и сооружений, кроме работ по строительству инженерных сетей и благоустройству (включая озеленение), на стоимость которых во всех случаях резерв начисляется в размере 1,5%. Резерв средств на непредвиденные работы в объектных сметах служит для возмещения затрат строительно-монтажных организаций, возникающих при производстве работ, в случае изменения подрядчиком способов производства работ, замены механизмов, а также замены по его инициативе в установленном порядке отдельных строительных конструкций и материалов, предусмотренных в рабочих чертежах, выданных к производству работ. [c.178]
Общая сметная стоимость строительства определяется сводной сметой к техническому или техно-рабочему проекту. Сводная смета составляется на основании объектных смет на здания и сооружения. , [c.17]
В сельском строительстве, как правило, осуществляется одностадийное проектирование. Рабочий проект на строительство технически несложных предприятий, зданий и сооружений включает общую пояснительную записку, проектную документацию по организации строительства, сметную документацию (сводный сметный расчет, сводка затрат, объектные и локальные сметы, сметы на проектные и изыскательские работы), строительные решения, паспорт рабочего проекта (кроме объектов жилищно-гражданского строительства). [c.137]
Если затраты, связанные с возведением временных (титульных) зданий и сооружений, не включены в сметную стоимость строительно-монтажных работ и в объектные сметы, а расчеты по ним осуществляются обособленно, то учет затрат по таким объектам ведется строительными предприятиями на счете 20 Основное производство в общем порядке как по отдельным объектам строительства. После приемки указанные объекты отражаются на балансе застройщика и могут быть сданы последним в аренду строительному предприятию. [c.343]
Кроме перечисленных выше сметных нормативов, которые применяются для определения сметной стоимости отдельных зданий, сооружений и работ, т. е. для составления локальных и объектных смет, в строительстве действует множество нормативов, используемых для определения так называемых лимитированных или сопутствующих затрат. О некоторых из них было сказано в разделе III настоящего пособия. В данной главе остановимся на основных нормативах, имеющих общее и существенное значение. [c.260]
I метод — расчеты осуществляются за законченный строительством объект. В этом случае затраты на временное сооружение учитываются в стоимости СМР по установленным нормам СНиП в объектных сметах. Оплата работ по возведению временных зданий и сооружений при данном методе производится одновременно с оплатой строительно-монтажных работ по основным зданиям и сооружениям. [c.105]
Прочие некапитальные работы и другие. На субсчете 30-1 Возведение временных (титульных) сооружений учитываются затраты, связанные с возведением временных (титульных) зданий и сооружений, а также выполнением работ по переоборудованию и приспособлению других зданий и сооружений для обслуживания строительства. При этом указанные затраты отражаются на субсчете 30-1 Возведение временных (титульных) сооружений в том случае, когда расчеты строительного предприятия с застройщиком ведутся в целом за законченный комплекс (готовую строительную продукцию) с учетом затрат по возведению временных (титульных) зданий и сооружений, включенных в сметную стоимость строительно-монтажных работ и объектные сметы. В процессе выполнения работ строительное предприятие резервирует на счете 89 Резервы предстоящих расходов [c.345]
Объектные сметы разрабатывают на строительство каждого отдельного здания и сооружения, входящего в состав предприятия, очереди или пускового комплекса. Эти сметы составляют на основе локальных смет на отдельные конструктивные элементы и виды работ. [c.37]
При анализе объектных и локальных смет надлежит руководствоваться также соответствующими разделами Инструкции СН 202-81, Методическими указаниями по определению стоимости строительства предприятий, зданий и сооружений и составлению сводных сметных расчетов и смет, а также консультациями Отдела сметных норм и ценообразования в строительстве Госстроя СССР, приводимыми в журнале Экономика строительства . При этом следует иметь в виду предпроектные согласования исходных данных и основные положения на строительное проектирование, а также заключение по сводному сметному расчету. [c.111]
Заказчик обязан вести журнал учета расходования резерва средств на непредвиденные работы и затраты, предусмотренные в сводной смете на строительство (реконструкцию) предприятия, здания, сооружения, за исключением сумм, включаемых в объектные сметы, в расходовании которых подрядчик не отчитывается перед заказчиком. [c.127]
Бросовые затраты по продолжающимся или временно приостановленным стройкам списанию с баланса не подлежат и в составе сметной стоимости включаются в основные фонды предприятия после завершения строительства. Заказчикам следует установить строгий контроль за правомерностью и обоснованностью неиспользуемых бросовых затрат. Для этой цели утвержденные в вышеуказанном порядке суммы используемых бросовых затрат следует выделять из объектных смет и сводных смет на проектно-изыскательские работы и помещать отдельными строками и суммами в главу Прочие работы и затраты сводных смет на строительство предприятий, зданий и сооружений. [c.494]
Объектные сметные расчеты, объединяемые в сводный сметный расчет стоимости строительства при двухстадийном и при одностадийном проектировании для объектов с продолжительностью строительства свыше двух лет, составляются по форме объектных смет. При составлении объектных сметных расчетов применяются укрупненные показатели стоимости строительства (УПСС), укрупненные сметные нормы (УСН), прейскуранты на строительство зданий и сооружений и другие укрупненные нормативы на основании архитектурно-строительных решений и решений технологической части проекта. [c.203]
Для определения стоимости строительства или реконструкции в ТЭО должны применяться отраслевые укрупненные показатели стоимости строительства (УПСС), а также могут использоваться прейскуранты на строительство зданий и сооружений, сметы к типовым и повторно применяемым индивидуальным экономичным проектам, укрупненные сметные нормы (УСН), сметы-аналоги, показатели средней стоимости 1 м2 полезной площади жилых домов и другие имеющиеся данные о стоимости строительства аналогичных объектов с привязкой к местным условиям строительства. При этом составляется сводка расчетов, сводные (по структуре затрат и составу работ сводной сметы) и при необходимости объектные расчеты стоимости строительства. В тех случаях, когда строительство предприятия намечается вести очередями, составляются две сводки расчетов — на предприятие в целом и на утверждаемую очередь. [c.86]
Согласно инструкции о составе, порядке разработки,согласования и утверждения проектов и зг.ет на строительство предприятий, зданий и сооружений СНиП 1.02 01-85 С 11 пол объектом, стоимость строительства которого определяется объектной сметой, понимается отдельное здание или сооружение с относящимися к нему оборудованием, приспособлениями, внутренними остями и др. В тех случаях, когда по объекту имеется только один вид работ, объектная омета не составляется, а в сводный сметный расчет включается отдельно строкой стоимость этого вида работ или затрат, исчисленная в локальной смете. Такая локальная смета в этом случае должна бнть согласована подрядной организацией в порядке, установленном для объектных смет. [c.40]
Затраты на временные здания и сооружения, определенные по набору в проекте организации строительства, не разрешено включать в объектные сметы. Расчеты за них должны производиться только за фактически построенные здания и сооружения в соответствие с проектом организации строительства (письмо Госстроя СССР о г 10 сент. 1974г. № 4-3154). [c.749]
Сводная смета к техно-рабочему (техническому) проекту должна составляться с указанием в графе 1 формы № 1 СН 202-76 номеров объектных смет на строительство отдельных зданий, сооружений и смет на отдельные вяды работ и затрат. Эти номера объектных смет должны соответствовать номерам, проставленным на объектных сметах. Не могут заменить объектные сметы ссылки на письма и справки заказчика или других организаций, названия или номера смет-аналогов, которые ие являются обоснованиями сметных расчетов. При экспертизе сводных смет такие необоснованные позиции исключаются впредь до обоснования. [c.162]